Решение от 19 ноября 2019 г. по делу № А82-18280/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-18280/2019
г. Ярославль
19 ноября 2019 года
Резолютивная часть решения оглашена 18 ноября 2019 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Секериной С.Е.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Промышленно-строительная компания "КЕДР" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 1 931 845,99 руб.

при участии:

от истца – не явились

от ответчика – не явились

установил:

Департамент имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Промышленно-строительная компания "КЕДР" о взыскании 1 931 845,99 руб., в том числе: 1420134,59 руб. – долга по арендной плате по договору аренды земельного участка от 19.05.2016 № 2-6649 за период с 10.03.2018 по 10.07.2019, 511711,40 руб. – пени по состоянию на 10.07.2019.

Истец в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела; направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие (ходатайство удовлетворено), иск поддерживает в полном объеме, представил справку о наличии долга, акт осмотра земельного участка (приобщено к материалам дела).

Ответчик явку своего представителя в суд не обеспечил, отзыва на иск не представил, в соответствии со статьей 9 АПК РФ несет риск наступления последствий совершения или несовершения процессуальных действий.

Определение суда, направленное по адресу регистрации юридического лица на дату судебного заседания, возвращено почтой с отметкой «за истечением срока хранения». Ответчик в соответствии со ст.123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считается надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного заседания.

Дело рассматривается в отсутствие представителей истца и ответчика в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

19.05.2016 г. между Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск (арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Промышленно-строительная компания «КЕДР» (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № 2-6649 (далее – договор), согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает и использует на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером 76:20:010511:28, площадью 3900 кв.м, расположенный по адресу: <...> Рыбинска, д. 8, а арендатор обязался принять указанный земельный участок, использовать его в соответствии с целями, указанными в договоре (для проектирования и строительства 12-и этажного жилого дома) (п.п. 1.1, 1.3 договора).

В силу п. 2.1 договора размер ежегодной арендной платы определяется по результатам аукциона и составляет 928424,25 руб. За второй и каждый последующий год аренды размер ежегодной арендной платы индексируется в соответствии с размером уровня инфляции, установленного в федеральном законе и федеральном бюджете на очередной финансовый год.

Согласно п. 2.2 договора размер ежегодной арендной платы за первый год вносится арендатором единовременно в сумме 742739,40 руб. в течение 10 дней с момента подписания договора с учетом ранее внесенного задатка в сумме 185684,85 руб. За второй и каждый последующий год в течение срока действия договора размер ежегодной арендной платы вносится арендатором ежемесячно равными платежами до 10 числа месяца, следующего за отчетным в соответствии с расчетом платы, ежегодно направляемым арендатору арендодателем по адресу, указанному в договоре аренды.

В случае нарушения п.2.2 договора арендатор уплачивает пени в размере 0,15% суммы недоимки за каждый день просрочки платежа (п.2.5).

Сторонами согласовано, что срок действия договора устанавливается на 66 месяцев.

В связи с тем, что ответчик свои обязательства по внесению арендной платы не выполнил, по данным истца за ним образовалась задолженность, что и послужило основанием для предъявления иска в суд.

Оценив сложившуюся правовую ситуацию, суд исходит из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора, своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и сроки, предусмотренные договором.

Исходя из положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как следует из положений части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку.

Факт наличия долга в размере 1420134,59 руб. за период с 10.03.2018 по 10.07.2019 подтверждается материалами дела, расчет соответствует условиям договора и обстоятельствам дела, ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах сумма основного долга подлежит взысканию в пользу истца.

Истцом в соответствии с пунктом 2.5. договора начислены пени за просрочку платежей по состоянию на 10.07.2019 в размере 511711,40 руб.

Указанная сумма пени подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению полностью.

Поскольку истец в силу ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты госпошлины при обращении в арбитражный суд, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет.


Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Промышленно-строительная компания "КЕДР" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск (ИНН <***>, ОГРН <***>) 1931845,99 руб., в том числе 1420134,59 руб. – долга по арендной плате по договору аренды земельного участка от 19.05.2016 № 2-6649 за период с 10.03.2018 по 10.07.2019, 511711,40 руб. – пени по состоянию на 10.07.2019.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Промышленно-строительная компания "КЕДР" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 32318 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).


Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" - http://kad.arbitr.ru (ч.1 ст.177, ч.1 ст.186 АПК РФ). По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.



Судья

Секерина С.Е.