Решение от 10 мая 2023 г. по делу № А41-80075/2022

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-80075/22
10 мая 2023 года
г.Москва



Резолютивная часть решения объявлена 03 апреля 2023 года.

Решение в полном объеме изготовлено 10 мая 2023 года.


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Летяго А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Ведущие консультации" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к акционерному обществу "Элкорн" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) третье лицо: Министерство имущественных отношений Московской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

3-лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Министерство имущественных отношений Московской области (143407, Московская область, Красногорск город, Строителей бульвар, дом 1, ОГРН:<***>, ИНН: <***>)

о взыскании по договору аренды от 01.06.2021 №0001-ВКО/21А задолженности за период июнь 2021 – апрель 2022 в размере 53 739 594, 77 руб., неустойки за период 11.07.2021 по 31.03.2022 в размере 623 803, 98 руб.,

при участии в судебном заседании представителей: согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Ведущие консультации" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к акционерному обществу "Элкорн" (далее – ответчик) о взыскании по договору аренды от 01.06.2021 №0001-ВКО/21А задолженности за период июнь 2021 – апрель 2022 в размере 53 739 594, 77 руб., неустойки за период 11.07.2021 по 31.03.2022 в размере 623 803, 98 руб.

В соответствии со ст. 35 АПК РФ исковое заявление предъявляется в арбитражный суд субъекта РФ по месту нахождения или месту жительства ответчика.

В соответствии с положениями ст. 37 АПК РФ подсудность, установленная ст. ст. 35, 36 АПК РФ, может быть изменена по соглашению сторон до принятия судом заявления к своему производству.

Истцом в материалы дела представлен договор аренды от 01.06.2021 №0001-ВКО/21А, пунктом 7.3 которого (в редакции дополнительного соглашения от 30.06.2021 б/н) установлено, что все возникшие из гражданских правоотношений споры передаются на рассмотрение в Арбитражный суд Московской области.

Таким образом, в договоре аренды от 01.06.2021 №0001-ВКО/21А, из неисполнения обязательства по которому возник спор, стороны установили условие о подсудности спора Арбитражному суду Московской области. Следовательно, спор подлежит рассмотрению Арбитражным судом Московской области.

Дело рассмотрено в порядке статей 121-123, 156 АПК РФ, в отсутствие представителей ответчика и третьего лица, надлежащим образом уведомленных о времени и месте рассмотрения дела, в том числе посредством размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, просил удовлетворить.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении, арбитражный суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 01.06.2021 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор краткосрочной аренды №0001-ВКО/21А (далее – Договор аренды) нежилого помещения, по условиям которого в аренду ответчику предоставлены нежилые помещения общей площадью 5857,5 кв.м., расположенные по адресу: 127055, <...>.

Срок договора аренды установлен до 30.04.2022.

Базовая арендная плата составляет 4 900 267 руб. в месяц (п.4.1.1 Договора).

Базовая арендная плата вносится на расчетный счет истца до 10 числа расчетного месяца (п.4.2 Договора).

В соответствии с п.6.6 Договора аренды (в редакции дополнительного соглашения от 30.06.2021 б/н) за нарушение сроков внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,01 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Истец представил расчет, согласно которому у ответчика образовалась задолженность по арендной плате за период июнь 2021 – апрель 2022 в размере 53 739 594, 77 руб., на которую начислены пени за период 11.07.2021 по 31.03.2022 в размере 623 803, 98 руб.

В целях досудебного урегулирования спора, истцом в адрес ответчика 03.08.2022 была направлена претензия, в которой истец предложил ответчику оплатить сумму задолженности. Факт направления претензии подтверждается списком почтовых отправлений.

В связи с тем, что ответчик не оплатил сумму задолженности, истец обратился в суд с настоящими требованиями.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований или возражений.

Согласно представленному истцом Акту сверки взаимных расчетов, подписанному сторонами без замечаний, по состоянию на 01.08.2022, задолженность ответчика перед истцом по арендной плате составляет 53 739 594, 77 руб. На указанную задолженность по арендной плате истцом начислены пени в соответствии с п. 6.6 Договора аренды (в редакции дополнительного соглашения от 30.06.2022 б/н) за период с 11.07.2022 (первый день просрочки) до 31.03.2022 (последний день перед введением моратория на взыскание финансовых санкций).

Контррасчет ответчиком в материалы дела не представлен, ходатайства о снижении неустойки на основан6ии статьи 333 ГК РФ не заявлено и судом оснований для снижения неустойки не установлено.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, ответчиком не оспорены.

При таких обстоятельствах, исходя из предмета и оснований заявленных требований, представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно пункту 1 статьи 333.41 Налогового кодекса Российской Федерации отсрочка или рассрочка уплаты государственной пошлины может быть предоставлена по ходатайству заинтересованного лица на срок до окончания рассмотрения дела, но не более чем на один год.

В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах", в случае если суд удовлетворяет заявленные требования, государственная пошлина взыскивается с другой стороны непосредственно в доход федерального бюджета применительно к части 3 статьи 110 АПК РФ.

Таким образом, поскольку при принятии искового заявления истцу по его ходатайству предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с акционерного общества "Элкорн" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Ведущие консультации" задолженность по договору от 01.06.2021 №0001-ВКО/21А по арендной плате за период июнь 2021 – апрель 2022 в размере 53 739 594, 77 руб., неустойку за период с 11.07.2021 по 31.03.2022 в размере 623 803, 98 руб.

Взыскать с акционерного общества "Элкорн" в доход федерального бюджета 200 000 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.


Судья А.А. Летяго