Решение от 11 сентября 2020 г. по делу № А83-19925/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Симферополь

11 сентября 2020 года Дело №А83 – 19925/2019

Резолютивная часть решения оглашена «07» сентября 2020 года.

Полный текст решения изготовлен «11» сентября 2020 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Осоченко И.К., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению

Администрации города Керчи Республики Крым

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2

третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования на предмет спора:

Государственное бюджетное учреждение Республики Крым «Восточно – крымский историко – культурный музей - заповедник»

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым

о расторжении договора аренды земельного участка,

при участии представителей:

от участников процесса – не явились,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Керчи Республики Крым обратилась в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением, в котором просит суд расторгнуть договор аренды земельного участка от 13.10.2017, заключённый между Администрацией города Керчи Республики Крым и ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером 90:19:010109:1940, расположенного по адресу: <...>.

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 22.11.2019 исковое заявление оставлено без движения в связи с тем, что оно подано с нарушением требований, установленных статьями 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В Арбитражный суд Республики Крым от истца поступили истребуемые судом документы.

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 16.01.2020 суд принял исковое заявление к производству, возбудил и назначил предварительное судебное заседание.

18.02.2020 после завершения рассмотрения всех вынесенных в предварительное судебное заседание вопросов, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству, объявил о завершении предварительного судебного заседания и об открытии судебного заседания в первой инстанции на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 18.02.2020 суд привлёк к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора – Государственное бюджетное учреждение Республики Крым «Восточно – крымский историко – культурный музей - заповедник» и Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым.

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 23.07.2020 суд привлёк к участию в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Во время судебного заседания, которое состоялось 31.08.2020 суд в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявил в судебном заседании перерыв до «07» сентября 2020 года на 10 часов 20 минут.

После окончания перерыва суд продолжил слушание дела.

В судебное заседание, которое состоялось 07.09.2020, стороны явку своих представителей не обеспечили, их явка судом была признана не обязательной.

В соответствии с частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле и иные участники судебного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия, арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе.

В пункте 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» разъяснено, что извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, установленном статьей 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и ее получение адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), либо документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Кроме того, суд в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации разместил полную информацию о совершении всех процессуальных действий по делу на сайте Арбитражного суда Республики Крым в информационно - телекоммуникационной сети Интернет www.crimea.arbitr.ru.

В судебном заседании 07.09.2020 судом объявлена резолютивная часть решения на основании части 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства, на которых основываются исковые требования, оценив относимость, допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимосвязь доказательств в их совокупности, судом установлено следующее.

13.10.2017 между Администрацией города Керчи Республики Крым (Арендодатель) и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 (Арендатор) заключён Договор земельного участка, в соответствии с которым Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок: земли населённых пунктов площадью 1033 кв.м., кадастровый номер 90:19:010109:1940, расположенный по адресу: <...>, вид разрешённого использования – Гостиничное обслуживание.

Согласно пункта 1.3 на участке располагаются объекты недвижимости: Одно – двухэтажные, каменные, нежилые здания и сооружения – кафе – бар «Капучино» с отелем.

Размер арендной платы за участок составляет 254 269, 78 руб. без учёта НДС, в соответствии с расчётом арендной платы, который является неотъемлемой частью настоящего Договора (пункт 2.1 Договора).

Пунктом 2.3 Договора предусмотрено, что арендная плата вносится равными частями ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчётным периодом. В случае внесения изменений в законодательство, регулирующее плату за земельные участки, арендная плата вносится в сроки, установленные действующим законодательством. Перечисление первого арендного платежа осуществляется Арендатором в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания Договора.

В соответствии с пунктами 3.2.1, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4 Арендодатель обязан: выполнять в полном объёме все условия Договора; Передать Арендатору участок по Акту приёма – передачи в день подписания Договора; письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номера счёта для перечисления арендной платы, указанного в пункте 2.2 Договора, путём опубликования на официальном сайте Керченского городского совета и в газете «Керченский рабочий»; своевременно уведомлять Арендатора об изменении арендной платы с учётом индекса инфляции, предусмотренного федеральным законом о бюджете на соответствующий финансовый год, и в других случаях в соответствии с законодательством Российской Федерации путём опубликования на официальном сайте Керченского городского совета и в газете «Керченский рабочий».

Пунктами 3.4.1, 3.4.2, 3.4.3, 3.4.4, 3.4.5, 3.4.6, 3.4.7, 3.4.8, 3.4.9 и 3.4.10 Договора Арендатор обязан: выполнять в полном объёме все условия Договора; использовать участок в соответствии с разрешённым использованием; уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных пунктами 2.1 и 2.2 Договора; обеспечивать Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного контроля (надзора) доступ на участок по их требованию; предоставить подписанный Договор Арендодателю в течение 30 дней со дня его получения; после подписания Договора либо внесения изменений и дополнений в него, в течение одного месяца зарегистрировать Договор в установленном порядке в соответствии с действующим законодательством; письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о намерении досрочного расторжения Договора, а также о намерении не заключать Договор аренды на новый срок в связи с окончанием срока его действия; соблюдать при использовании участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно – гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, не допускать его загрязнение, захламление, не допускать ухудшения экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также обеспечивать благоустройство территории, соблюдать иные требования, предусмотренные действующим законодательством; письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов; в случае прекращения настоящего Договора возвратить Арендодателю участок в надлежащем состоянии на основании Акта приема – передачи в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты прекращения настоящего Договора.

За нарушение условий Договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации (пункт 4.1 Договора).

Пунктом 5.2 Договора предусмотрено, что Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, а также в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора.

Договор может быть расторгнут по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (пункт 5.4 Договора).

Пунктом 8.1 Договора предусмотрено, что настоящий Договор заключён сроком до «30» сентября 2059 года.

Индивидуальный предприниматель ФИО2 зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя (ОГРНИП 41491023460872).

Земельный участок используется Индивидуальным предпринимателем ФИО2 в коммерческих целях.

В Едином государственном реестре имеются сведения о регистрации права собственности ответчика на недвижимое имущество, расположенное на арендуемом земельном участке.

Согласно кадастрового паспорта от 13.12.2014 №90 – 02/2014 – 27335, нежилое помещение площадью 476, 2 кв.м., расположено в литере А, а, а2, а3 по адресу: <...>, кадастровый номер 90:19:010109:181.

В ходе визуального осмотра земельного участка, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер 90:19:010109:1940, установлено, что земельный участок используется под размещение части одно – двухэтажных, каменных, нежилых зданий и сооружений – отель с кафе – бар «Капучино»; также на участке расположен 4 – х этажный объект незавершённого строительства.

Согласно отчёта Управления муниципального контроля Администрации города Керчи №63 от 23.09.2019, на земельном участке ведутся строительные работы.

Администрация города Керчи Республики Крым направила в адрес Индивидуального предпринимателя ФИО2 Претензию №1427/13 – 27 от 02.10.2019, в соответствии с которой предложила расторгнуть Договор аренды земельного участка от 13.10.2017, кадастровый номер 90:19:010109:1940, вид разрешённого использования – гостиничное обслуживание.

Указанные фактические обстоятельства явились основанием для обращения Администрации города Керчи Республики Крым в Арбитражный суд Республики Крым с настоящим исковым заявлением.

Рассмотрев материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства, на которых основываются заявленные требования, оценив относимость, допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимосвязь доказательств в их совокупности, судом установлено следующее.

Администрация города Керчи Республики Крым обратилась в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением, в котором просит суд расторгнуть Договор аренды земельного участка от 13.10.2017, заключённый между Администрацией города Керчи Республики Крым и ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером 90:19:010109:1940, расположенного по адресу: <...>.

Пунктом 5.2 Договора предусмотрено, что Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, а также в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора.

В соответствии со статей 1 Земельного кодекса Российской Федерации к числу основных принципов земельного законодательства, в том числе определяющего обязанности землепользователей, отнесена платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

При аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 настоящей статьи, без согласия арендодателя при условии его уведомления. Изменение условий договора аренды земельного участка без согласия его арендатора и ограничение установленных договором аренды земельного участка прав его арендатора не допускаются. Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим федеральным законом, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором (пункт 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации, установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно пункту 1 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В соответствии со статьями 450 и 619 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды может быть расторгнут по соглашению сторон, а также по требованию одной из сторон по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или договором. По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Если основанием расторжения договора аренды является не исполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (пункт 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также предложение о расторжении договора (пункт 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации). Право требовать расторжения договора возникает у арендодателя лишь в том случае, если в разумный срок арендатор не устранит соответствующие нарушения, а требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (пункт 29 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой").

Спор о расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статей 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, а также из иных оснований, указанных в Кодексе. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор, может быть расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором (часть 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Общие основания расторжения договора аренды земельного участка по требованию арендодателя установлены статьёй 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, специальные основания прекращения договора аренды земельного участка установлены статьями 45 - 46 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Вместе с тем в соответствии с пунктом 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим федеральным законом, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", положения пункта 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливают специальное правило об основании и порядке прекращения договоров аренды земельных участков, отличное от общих оснований и порядка прекращения договора аренды, предусмотренных статьей 46 Земельного кодекса Российской Федерации и статьями 450 и 619 Гражданского кодекса Российской Федерации; указанные в статье 619 Гражданского кодекса Российской Федерации обстоятельства могут служить основанием для досрочного расторжения договора аренды земельного участка лишь в том случае, когда они могут быть квалифицированы как существенные нарушения договора аренды земельного участка; не может служить основанием для удовлетворения требования арендодателя о досрочном расторжении договора аренды земельного участка сам факт существенного нарушения договора, если такое нарушение (его последствия) устранено арендатором в разумный срок.

Таким образом, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, допускается по инициативе арендодателя только в судебном порядке и только в случае существенного нарушения условий договора.

Аналогичная позиция изложена в постановлении Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 09.09.2014 по делу N А03-24858/2013, постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.02.2011 N 14381/10, определении Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 310-ЭС15-8452.

Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу пункта 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В силу статьи 619 Гражданского кодекса РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии с части 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Истец в обосновании своей правовой позиции ссылается на то, что земельный участок с кадастровым №90:19:010109:1940 передаётся Арендатору для строительства нового объекта, при этом на участке ведутся строительные работы из чего может усматриваться нарушение договора в части целевого использования земельного участка и нарушение статьи 30.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

Вышеуказанные ссылки истца суд считает несостоятельными в связи с тем, что истец не предоставил суду надлежащих доказательств этого.

Если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства, а также предложение о расторжении договора (пункт 29 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой").

Необходимым условием удовлетворения иска арендодателя о досрочном расторжении договора аренды на основании статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации является установление в ходе судебного разбирательства факта получения арендатором письменного предупреждения арендодателя о необходимости исполнения договорного обязательства (пункт 30 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой").

Пунктами 3.4.1, 3.4.2, 3.4.3, 3.4.4, 3.4.5, 3.4.6, 3.4.7, 3.4.8, 3.4.9 и 3.4.10 Договора Арендатор обязан: выполнять в полном объёме все условия Договора; использовать участок в соответствии с разрешённым использованием; уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных пунктами 2.1 и 2.2 Договора; обеспечивать Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного контроля (надзора) доступ на участок по их требованию; предоставить подписанный Договор Арендодателю в течение 30 дней со дня его получения; после подписания Договора либо внесения изменений и дополнений в него, в течение одного месяца зарегистрировать Договор в установленном порядке в соответствии с действующим законодательством; письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о намерении досрочного расторжения Договора, а также о намерении не заключать Договор аренды на новый срок в связи с окончанием срока его действия; соблюдать при использовании участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно – гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, не допускать его загрязнение, захламление, не допускать ухудшения экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также обеспечивать благоустройство территории, соблюдать иные требования, предусмотренные действующим законодательством; письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов; в случае прекращения настоящего Договора возвратить Арендодателю участок в надлежащем состоянии на основании Акта приема – передачи в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты прекращения настоящего Договора.

Ни один из вышеперечисленных пунктов Арендатором не нарушен.

Суд не может выносить решение опираясь на предположения истца, которые не могут служить основанием для досрочного расторжения Договора аренды земельного участка.

В связи с чем требование о расторжении Договора аренды земельного участка несостоятельно.

Земельный участок используется в соответствии с его целевым назначением и условиям договора аренды.

Доказательств опровергающие указанные обстоятельства в материалы дела истцом не представлено.

Судом также установлено, что обращение в суд с исковым заявлением подразумевает обращение за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Факты нарушения арендатором условий договора, которые бы затрагивали права и законные интересы Администрация в ходе рассмотрения спора установлены не были.

Доводов о наличии иных оснований для расторжения договора аренды по требованию арендодателя Администрацией в ходе рассмотрения дела не заявлено.

Кроме того суд исходит из того, что арендованный земельный участок используется ответчиком в соответствии с его целевым назначением.

С учетом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу о недоказанности в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Администрацией наличия предусмотренных законом и договором оснований для досрочного расторжения договора аренды по требованию арендодателя, что свидетельствует об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

При изложенных обстоятельствах требования Администрации города Керчи Республики Крым удовлетворению не подлежат.

Согласно пункту 12 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах" у суда отсутствуют правовые основания для взыскания государственной пошлины по делу, по которому принято судебное решение об отказе в удовлетворении исковых требований истца, освобожденного от уплаты государственной пошлины (статья 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Крым

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации города Керчи Республики Крым к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о расторжении Договора аренды земельного участка от 13.10.2017 – отказать.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в месячный срок со дня его принятия.

Для сведения: Информацию о движении дела, а также тексты судебных актов могут быть получены через официальный источник, - «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru/ на официальном сайте Арбитражного суда Республики Крым.


Судья И.К. Осоченко