Решение от 18 ноября 2024 г. по делу № А66-13289/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А66-13289/2024
г.Тверь
18 ноября 2024 года


Резолютивная часть решения объявлена 30 октября 2024 г.

В полном объёме решение изготовлено 18 ноября 2024 г.

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Белова О.В. при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Калининой Я.А., участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области

к обществу с ограниченной ответственностью "Канкор"

о взыскании задолженности

УСТАНОВИЛ:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области (далее – Территориальное управление) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Канкор" (далее – Общество) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, от 20.10.2009 № 179 в размере 645 628 руб. 66 коп. за период с 01.01.2020 по 31.03.2023 и пеней в размере 1 530 127 руб. 66 коп. за период с 01.01.2018 по 27.04.2023, а всего – 2 175 756 руб. 32 коп.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела считается извещённым надлежащим образом в соответствии с правилами статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, отзыв на иск не представил.

Согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, между Территориальным управлением (Арендодатель) и Обществом (Арендатор) 20.10.2009 был заключён договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, № 179 (далее – договор), согласно которому Арендодатель предоставил, а Арендатор принял в аренду земельный участок с кадастровым номером 69:40:0100230:0003, общей площадью 1508,8 кв.м, расположенный по адресу: г.Тверь, ул.2-я Шмидта, д.3, со сроком действия по 07.07.2057.

Пунктом 4.6 договора установлено, что арендатор перечисляет арендную плату частями: по 15.04 и по 15.07 – по ? годовой суммы, по 15.10 – ? годовой суммы.

Согласно пункту 7.1 в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1% от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

В соответствии со статьёй 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Право сдачи имущества в аренду согласно статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Земельный участок на момент передачи в аренду находился в федеральной собственности, от имени Российской Федерации функции по распоряжению государственным имуществом в Тверской области выполняет Территориальное управление.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьёй 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Ответчиком арендная плата не уплачивалась, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате в сумме 645 628 руб. 66 коп. за период с 01.01.2020 по 31.03.2023 и по пеням в сумме 1 530 127 руб. 66 коп. за период с 01.01.2018 по 27.04.2023.

Наличие задолженности подтверждается имеющимися материалами дела.

Претензия, направленная Территориальным управлением Обществу от 27.04.2023 № 69-КН-02/2480-з, оставлена последним без удовлетворения.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобождён от уплаты государственной пошлины по настоящему делу.

Согласно части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобождён от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167–170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Канкор" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по арендной плате в сумме 645 628 руб. 66 коп. и пени в сумме 1 530 127 руб. 66 коп., а всего 2 175 756 руб. 32 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Канкор" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 33 879 руб.

Исполнительные листы выдать взыскателям в соответствии со статьёй 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Вологда) в месячный срок со дня его принятия.

Судья О.В.Белов