Резолютивная часть решения от 2 июня 2023 г. по делу № А75-3708/2020

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира, 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Дело № А75-3708/2020
02 июня 2023 г.
г. Ханты-Мансийск


Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Гавриш С.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН <***>, ИНН <***>) к акционерному обществу Специализированный застройщик «Домостроительный комбинат - 1» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации в качестве юридического лица: 25.06.2001, место нахождения: 628404, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...>, помещ. 14), акционерному обществу «Новые технологии в строительстве» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации в качестве юридического лица: 27.12.2002, место нахождения: 628404, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...>, помещ. 27) об установлении частного сервитута (возмездного),

руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Установить индивидуальному предпринимателю ФИО2 на постоянной основе (бессрочно) право ограниченного пользования (сервитут частный возмездный) земельным участком, кадастровый (или условный) номер 86:10:0101000:0103, по адресу (местонахождение): Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>, принадлежащий акционерному обществу Специализированный застройщик «Домостроительный комбинат - 1» на праве собственности, а также земельным участком кадастровый (или условный) номер 86:10:0101223:86, по адресу (местонахождение): Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>, принадлежащий акционерному обществу Специализированный застройщик «Домостроительный комбинат - 1», а также частью объекта «автодороги и площадки» с кадастровым номером 86:10:0101001:239, и двумя железнодорожными переездами через объект недвижимости «подъездной железнодорожный путь» с кадастровым номером 86:10:0101001:59 в целях обеспечения проезда к земельному участку, расположенному по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...>, кадастровый (или условный) номер 86:10:0101223:115, и нежилому зданию (складу), расположенному по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...>, кадастровый (или условный) номер 86:10:0101223:335,


находящихся в собственности ФИО2 для осуществления деятельности на условиях:

- запрета акционерному обществу Специализированный застройщик «Домостроительный комбинат - 1» и иным лицам ограничивать доступ к земельному участку, расположенному по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...>, кадастровый (или условный) номер 86:10:0101223:115, и нежилому зданию (складу), расположенному по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...>, кадастровый (или условный) номер 86:10:0101223:335 для беспрепятственного перемещения в установленных координатах по земельному участку с кадастровым (или условным) номером 86:10:0101000:0103, автотранспорта предпринимателя и его контрагентов, в том числе транспорту транспортных компаний, осуществляющих доставку товаров.

Фактическая площадь земельного участка, необходимого для установления сервитута составляет 1 131, 25 кв. м.

Установить размер платы за право ограниченного пользования в размере 8 759 руб. 27 коп. в год, в т.ч. НДС;

- запрета акционерному обществу Специализированный застройщик «Домостроительный комбинат - 1» и иным лицам ограничивать индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее - предприниматель) доступ к земельному участку, расположенному по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...>, кадастровый (или условный) номер 86:10:0101223:115, и нежилому зданию (складу), расположенному по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...>, кадастровый (или условный) номер 86:10:0101223:335, для беспрепятственного перемещения в установленных координатах по земельному участку с кадастровым (или условным) номером 86:10:0101223:86, автотранспорта предпринимателя и его контрагентов, в том числе транспорта транспортных компаний, осуществляющих доставку товаров предпринимателю.

Фактическая площадь земельного участка, необходимого для установления сервитута составляет 55,99 кв. м.;

Установить размер платы за право ограниченного пользования в размере 491 руб. 99 коп. в год, в т.ч. НДС;

- запрета акционерному обществу Специализированный застройщик «Домостроительный комбинат - 1» и иным лицам ограничивать предпринимателю доступ к земельному участку, расположенному по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...>, кадастровый (или условный) номер 86:10:0101223:115, и нежилому зданию (складу), расположенному по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...>, кадастровый (или условный) номер 86:10:0101223:335, для беспрепятственного перемещения в установленных координатах по части объекта «автодороги и площадки» с кадастровым номером 86:10:0101001:239, автотранспорта предпринимателя и его контрагентов, в том числе транспорта транспортных компаний, осуществляющих доставку товаров предпринимателю.

Фактическая площадь земельного участка, необходимого для установления сервитута составляет 2194,31 кв. м.

Установить размер платы за право ограниченного пользования в размере 18 432 руб. 20 коп. в год, в т.ч. НДС;

- запрета акционерному обществу Специализированный застройщик «Домостроительный комбинат - 1» и иным лицам ограничивать предпринимателю доступ к земельному участку, расположенному по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...>, кадастровый (или


условный) номер 86:10:0101223:115, и нежилому зданию (складу), расположенному по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...>, кадастровый (или условный) номер 86:10:0101223:335, для беспрепятственного перемещения в установленных координатах по части объекта «подъездной железнодорожный путь» с кадастровым номером 86:10:0101001:59 (два железнодорожных переезда).

Установить размер платы за право ограниченного пользования в размере амортизационных отчислений в год 23 895 руб. 59 коп., в т.ч. НДС.

Установить индивидуальному предпринимателю ФИО2 на постоянной основе (бессрочно) право ограниченного пользования соседним участком (частный сервитут), кадастровый номер 86:10:0101223:620, по адресу (местонахождение): Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>, принадлежащий акционерному обществу «Новые технологии в строительстве» на праве собственности, в целях обеспечения проезда к земельному участку, расположенному по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...>, кадастровый (или условный) номер 86:10:0101223:115 и нежилому зданию (складу), расположенному по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...>, кадастровый (или условный) номер 86:10:0101223:335, находящихся в собственности ФИО2, для осуществления деятельности на условиях:

- запрета акционерному обществу «Новые технологии в строительстве» и иным лицам ограничивать предпринимателю доступ к земельному участку, расположенному по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...>, кадастровый (или условный) номер 86:10:0101223:115, и нежилому зданию (складу), расположенному по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...>, кадастровый (или условный) номер 86:10:0101223:335, для беспрепятственного перемещения в установленных координатах по земельному участку с кадастровым (или условным) номером 86:10:0101223:620, автотранспорта предпринимателя и его контрагентов, в том числе транспорта транспортных компаний, осуществляющих доставку товаров предпринимателю.

Фактическая площадь земельного участка, необходимого для установления сервитута, составляет 157,32 кв. м.

Установить размер платы за право ограниченного пользования в размере 1147 руб. 33 коп. в год, в т.ч. НДС.

Установить вариант проезда через запасной въезд (со стороны ул. Трудовой) (через земельные участки с кадастровыми (или условными) номерами 86:10:0101223:86, 86:10:0101000:103 и 86:10:0101223:620) наименее обременительный с точки зрения технологии производства (при заезде предпринимателя он не пересекает пути следования технологического транспорта) и является наиболее коротким. Ширина проезжей части проезда должна составлять 3,5 метра. Координаты земельного участка для проезда представлены в таблице:

№ п.п

X

Y


№ п.п

X

Y


1

986433.5071

3572186.4153


34

986328.6691

3571991.4752


1”

986429.5532

3572201.8357


35

986329.0615

3571991.5809


2

986438.4038

3572165.8013


36

986327.7616

3571996.4047


3

986438.4511

3572165.3969


37

986331.1272

3571997.3662


4

986437.5736

3572163.8799


38

986332.4409

3571992.4917


5

986435.6797

3572162.7907


39

986357.7951

3571999.2267


6

986435.3566

3572162.6461


40

986358.2122

3571999.2771


7

986410.6227

3572154.4860


41

986358.7700

3571999.1859



8

986375.8417

3472148.0796


42

986371.6797

3571994.8451


8”

986377.2740

3572148.3434


43

986374.9227

3572015.4578


9

986352.2259

3572139.5694


44

986373.2265

3572043.2604


10

986372.5743

3572063.3534


45

986369.1807

3572062.4959


11

986372.5961

3572063.2622


46

986348.4298

3572140.2194


12

986376.6779

3572043.8553


47

986348.3705

3572140.6708


13

986376.7121

3572043.6016


48

986349.5272

3572142.3172


14

986378.4311

3572015.3741


49

986374.7902

3572151.4210


15

986378.4098

3572015.1201


50

986375.0665

3572151.4957


16

986374.8151

3571992.2538


50”

986376.3647

3572151.7348


17

986373.0863

3571990.7758


51

986409.8705

3572157.9063


18

986372.5286

3571990.8671


51”

986420.2524

3572161.3388


19

986358.1360

3571995.7065


52

986434.0890

3572165.9134


20

986329.5200

3571988.0800


53

986434.6967

3572166.2629


21

986329.2974

3571988.0307


54

986430.1153

3572185.5496


22

986325.9391

3571987.5136


54”

986367.3984

3572430.1174


23

986325.6728

3571987.4932


55

986367.3984

3572430.1174


24

986323.9925

3571988.7543


56

986349.9996

3572433.6682


25

986311.6686

3572031.1110


57

986268.5730

3572411.5016


26

986311.5989

3572031.5999


58

986237.9138

3572401.1055


27

986312.8553

3572033.2788


60

985995.0502

3572330.9554


28

986338.0668

3572040.6922


61

985994.0409

3572334.3108


29

986339.9260

3572034.3380


62

986022.3713

3572343.0020


30

986318.5600

3572028.0300


63

986236.8693

3572404.4470


31

986317.6814

3572031.0497


64

986267.4490

3572414.8163


32

986315.5168

3572030.4132


65

986349.8837

3572437.2640


33

986326.9242

3571991.2065


66

986370.2440

3572433.1085


Взыскать с акционерного общества Специализированный застройщик «Домостроительный комбинат - 1» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. 00 коп., расходы на проведение судебной экспертизы в размере 110 000 руб. 00 коп.

Взыскать с акционерного общества «Новые технологии в строительстве» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. 00 коп., расходы на проведение судебной экспертизы в размере 110 000 руб. 00 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

В силу статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного


суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья С.А. Гавриш

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 21.02.2023 8:46:00

Кому выдана Гавриш Светлана Александровна