Решение от 30 октября 2023 г. по делу № А19-18072/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761 http://www.irkutsk.arbitr.ru Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск Дело № А19-18072/2023

30.10.2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 26.10.2023 года. Решение в полном объеме изготовлено 30.10.2023 года.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Дягилевой И.П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Куркутовой Е.М., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению АДМИНИСТРАЦИИ КИРЕНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ (666703, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, КИРЕНСКИЙ РАЙОН, КИРЕНСК ГОРОД, КРАСНОАРМЕЙСКАЯ (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ МКР.) УЛ, ДОМ 5, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛЕНСКАЯ АВТОТРАНСПОРТНАЯ КОМПАНИЯ" (664025, ИРКУТСКАЯ ОБЛ, ИРКУТСК Г, БОЛЬШОЙ ЛИТЕЙНЫЙ ПР-КТ, СТР. 3, ОФИС 215, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании 2 991 436 руб. 66 коп., при участии в судебном заседании: от истца: не явились, извещены; от ответчика: не явились, извещены,

установил:

АДМИНИСТРАЦИЯ КИРЕНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ обратилась в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛЕНСКАЯ АВТОТРАНСПОРТНАЯ КОМПАНИЯ" о взыскании задолженности в сумме 2 991 436 руб. 66 коп., в том числе: основной долг за период с 10.05.2022 по 10.05.2023 в размере 2 809 140 руб. 04 коп., пени за просрочку внесения арендных платежей за период с 11.10.2022 по 10.08.2023 в размере 182 296 руб. 62 коп.

В обоснование иска истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды № 09-юл/20 от 08.05.2020 и наличие оснований для начисления пени.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Определение суда о принятии искового заявления получено истцом 22.08.2023, что подтверждается почтовым уведомлением с идентификатором 66402586822780.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, исковые требования ответчиком не оспорены. Согласно заказным письмам, направленным в адрес ответчика, почтовые отправления возвращены органом почтовой связи с отметкой «истек срок хранения». Между тем, суд считает ответчика надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела и назначении судебного заседания по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, проведения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного акта.

В силу пункта 2 части 4 данной статьи лица, участвующие в деле, также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.

На основании Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений, утвержденном Приказом ФГУП "Почта России" от 07.03.2019 N 98-п, почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи.

Почтовые отправления разряда "Судебное" при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней.

Как следует из материалов дела, ответчик, несмотря на почтовые извещения, не явился за получением копии определения о времени и месте рассмотрении дела, в связи с чем, корреспонденция возвращена почтовым отделением связи ввиду истечения срока хранения с учетом требований Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений, утвержденного Приказом ФГУП "Почта России" от 07.03.2019 N 98-п.

Таким образом, в силу части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец и ответчик являются надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрении дела, в связи с чем, дело рассматривается по правилам статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса в отсутствие представителей сторон.

Судебные акты по рассматриваемому делу опубликованы на официальном портале арбитражных судов «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru/) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Исследовав материалы дела, ознакомившись с письменными доказательствами, суд установил следующие обстоятельства.

Как усматривается из материалов дела, 08.05.2020 между Администрацией Киренского городского поселения (арендодатель) и ООО «Ленская автотранспортная компания» (арендатор) заключен договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды, в редакции дополнительного соглашения от 22.02.2023 № 1, по условиям которого арендодатель обязался предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок, из земель промышленности, кадастровый номер 38:09:010601:132, расположенный по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, Киренский район, в 850 метрах севернее д. Хабарова. Цель использования земельного участка: размещение склада (пункт 1.3. договора).

Земельный участок передан в пользование арендатора по акту приема-передачи от 08.05.2020, подписанному сторонами без возражений.

Срок действия договора установлен пунктом 3.1. договора аренды № 09-юл/20 от 08.05.2020, согласно которому договор вступает в силу с момента его подписания и действует три года с 08.05.2020 по 07.05.2023.

Договор аренды № 09-юл/20 от 08.05.2020 зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области в установленном законом порядке 03.06.2020.

Согласно пункту 3.4 договора аренды № 09-юл/20 от 08.05.2020 размер арендной платы составляет 2 808 740 руб. год, а в месяц 234 061 руб. 67 коп. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 10 числа следующего за отчетным (пункт 3.3 договора).

В связи с не поступлением от ответчика платежей, истец обратился к ответчику с претензией от 12.05.2023 № 1323-23 об уплате арендных платежей по договору аренды № 09- юл/20 от 08.05.2020 в сумме 3 276 863 руб. 38 коп. в срок не позднее 10 дней, однако претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанностей по внесению арендной платы явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Оценив доводы сторон, представленные в дело документы, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

По своей правовой природе заключенный сторонами договор № 09-юл/20 от 08.05.2020 является договором аренды земельного участка, правовое регулирование которого осуществляется нормами параграфа 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, главы 4 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.

На основании пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Факт исполнения истцом обязательства перед ответчиком по договору в виде предоставления имущества во временное пользование ответчика подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен. Следовательно, ответчик обязан был уплачивать истцу плату за пользование имуществом в размере и в сроки, установленные условиями заключенного между сторонами договора, в соответствии с положениями статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как указывалось выше, по условиям договора аренды № 09-юл/20 от 08.05.2020 размер арендной платы составляет 234 061 руб. 67 коп. в месяц, а обязанность арендатора оплатить стоимость аренды (пункт 3.3. договора) возникает в срок не позднее 10 числа следующего за отчетным.

Согласно составленному истцом расчету задолженность по арендным платежам по договору аренды № 09-юл/20 от 08.05.2020 за период с 10.05.2022 по 10.05.2023 составляет 2 809 140 руб. 04 коп.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Вместе с тем, в нарушение требования статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил в материалы дела доказательства оплаты задолженности по арендной плате по договору аренды № 09-юл/20 от 08.05.2020.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы, а также отсутствие в материалах дела доказательств, подтверждающих несогласие ответчика с указанными обстоятельствами, арбитражный суд считает, что требование истца о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № 09-юл/20 от 08.05.2020 в сумме 2 809 140 руб. 04 коп. является обоснованным и подлежащими удовлетворению.

Требования истца о взыскании пени за несвоевременное внесение арендных платежей суд считает также обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 4.3. договора аренды № 09-юл/20 от 08.05.2020, за неисполнение ненадлежащее исполнение обязанности по внесению арендных платежей, арендатор оплачивает арендодателю пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Таким образом, предметом иска является взыскание договорной неустойки, соответственно, ее взыскание в порядке и размере, определенном соглашением сторон, является правомерным и не противоречит нормам Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из представленного истцом расчета, за просрочку оплаты арендных платежей начислена неустойка в сумме 182 296 руб. 62 коп. за период с 11.10.2022 по 10.08.2023, исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей в соответствующие периоды, за каждый день просрочки от неуплаченной суммы.

Указанный расчет проверен арбитражным судом, ответчиком не оспорен, контррасчет суммы неустойки в материалы дела не представлен.

В пункте 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса

Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Поскольку от ответчика заявления о снижении неустойки не поступало, основания для снижения неустойки судом не усматриваются.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ООО «Ленская автотранспортная компания» задолженности по договору аренды № 09-юл/20 от 08.05.2020 в сумме 2 809 140 руб. 04 коп. и договорной неустойки в размере 182 296 руб. 62 коп. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с требованиями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина по иску составляет 37 957 руб. 18 коп., которая в силу статьи 110 АПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Ленская автотранспортная компания" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Администрации Киренского городского поселения (ОГРН <***>, ИНН <***>) 2 809 140 руб. 04 коп. задолженности и 182 296 руб. 62 коп. пени за просрочку платежей, а всего 2 991 436 руб. 66 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Ленская автотранспортная компания" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 37 957 руб. 18 коп.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья И.П.Дягилева