Решение от 4 декабря 2017 г. по делу № А57-22146/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-22146/2017
05 декабря 2017 года
город Саратов


Резолютивная часть решения оглашена 04.12.2017

Полный текст решения изготовлен 05.12.2017

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи К.А. Елистратов,

при ведении протокола предварительного судебного заседания помощником судьи Романовой В.Д.

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

администрации Советского муниципального района Саратовской области (Саратовская область, р. п. Степное)

к обществу с ограниченной ответственностью «Сервисный центр» (Саратовская область, р. п. Степное)

о взыскании задолженности по арендной плате

при участии:

представитель истца - ФИО1, по доверенности № 1161-м от 17.04.2017 г. 



УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилась администрации Советского муниципального района Саратовской области (Саратовская область, р. п. Степное) к обществу с ограниченной ответственностью «Сервисный центр» (Саратовская область, р. п. Степное) о взыскании задолженности по арендной плате

            Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством, заявленные требования не оспорил.

            В силу положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

            Дело рассматривается в порядке статей 153-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Заявлений в соответствии со статьями 24, 47, 48, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется. 

            В соответствии со статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

            Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

            В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

            Арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.  

            Выслушав представителя истца, исследовав доказательства, следуя закрепленному статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также статьей 123 Конституции Российской Федерации, принципу состязательности сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

            03 июня 2016 г. между администрацией Советского муниципального района Саратовской области (далее - администрация) и ООО «Сервис центр» был заключен договор аренды № 16 муниципального имущества сроком на 5 лет. Арендная плата по договору № 16 от 03 июня 2016г. установлена на основании отчета № 0335-2016 от 25 апреля 2016г. об определении рыночной стоимости права временного возмездного пользования объекта недвижимости: - нежилое помещение площадью 48,1 кв.м., расположенное на 1-м этаже 5-ти этажного жилого дома в нежилом помещении, общей площадью 95,7 кв.м., этаж 1, адрес объекта: <...>, нежилое помещение №2, составленного ООО «Сервис-Риэлт».

            По акту приема-передачи администрация Советского муниципального района передала, а ООО «Сервис- Центр» приняло в возмездное пользование нежилое помещение, площадью 48,1 кв.м., расположенное на 1-м этаже 5-ти этажного жилого дома в нежилом помещении, общей площадью 95,7 кв.м., этаж   1,  адрес  объекта:   <...>.

            Свои обязательства по договору аренды муниципального имущества администрация Советского муниципального района выполнила, предоставила ООО «Сервис-Центр» в аренду вышеуказанное нежилое помещение, что подтверждается актом приема-передачи от 03.06.2016 г.

            Согласно пункту 3.3. договора № 16 от 03.06.2016 г. арендная плата перечисляется Арендатором ежемесячно в размере 1/12 части годовой суммы не позднее 20 числа текущего месяца в доход местного бюджета.

            В нарушение условий договора аренды № 16 от 03.06.2016 г. ООО «Сервис-Центр» арендную плату за аренду вышеуказанного нежилого помещения не вносило.

            Таким образом, по состоянию на 21.06.2017 г. ООО «Сервис-Центр», не внесло платежи за фактическое пользование арендой муниципального имущества в связи с чем образовалась общая задолженность в размере 69469,64 (шестьдесят девять тысяч четыреста шестьдесят девять) рублей 64 копейки в том числе основной долг в размере 65852,11 (шестьдесят пять тысяч восемьсот пятьдесят два) рубля 11 копеек и пени в размере 3617,53(три тысячи шестьсот семнадцать) рублей 53 копейки.

            Претензию администрации Советского муниципального района о необходимости погасить задолженность по уплате арендной платы от 27.06.2017 г., № 1974-м ответчик оставил без внимания, долг в добровольном порядке погашен не был.

            В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

            В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

            В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.      

            В соответствии со ст. 314 ГК РФ обязательства должны выполнять в установленные законом или договором сроки.

            Таким образом, действия ответчика противоречат гражданскому законодательству Российской Федерации и нарушают права истца, установленные Договором.

            Так как за время аренды обязанность по уплате арендной платы Арендатором надлежащим образом не исполнялась, в результате образовалась задолженность по арендной плате в сумме 812.469 руб.

            Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

            На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

             В силу положений статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

            Заключив договор ответчик согласился с условиями договора, определив, что правоотношения возникли из этого договора, таким образом, ответственность сторон наступает в рамках данного договора.

            Согласно части 1 статьи 64, статьям 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

            Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика против исковых требований, исходя из положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, считаются признанными ответчиком.

            В соответствии с частью 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

            Статья 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации закрепляет, что судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных настоящим Кодексом.

            В силу статьи 9 названного Кодекса судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

            Расчет задолженности по договору  ответчиком не оспаривается, у суда сомнений не вызывает.

            С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца, соответствующим фактически установленным обстоятельствам по делу и частям 3, 3.1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку обратного ответчиком не доказано, возражения на иск с документальным подтверждением ответчиком в суд не представлены.

            В соответствии со статьями 106, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям;

            Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд   



Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Сервис-Центр» задолженность по арендной плате по договору № 16 от 03.06.2017г. муниципального имущества в сумме 69469,64 (шестьдесят девять тысяч четыреста шестьдесят девять) рублей 64 копейке, в том числе основной долг в размере 65852,11 (шестьдесят пять тысяч восемьсот пятьдесят два) рубля 11 копеек и пени в размере 3617,53(три тысячи шестьсот семнадцать) рублей 53 копейки.

            Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Сервис-Центр» в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 2.778 руб. 78 коп.

            Решение арбитражного суда первой инстанции вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

            Решение может быть обжаловано через суд, вынесший решение, в апелляционном порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

            Исполнительные листы выдать взыскателю после вступления решения в законную силу

            Направить копии судебного акта лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями  статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

            Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru и в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.


Судья                                                                                      Елистратов К.А.