Решение от 15 августа 2018 г. по делу № А65-17080/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Казань Дело № А65-17080/2018


Дата принятия решения – 15 августа 2018 года.

Дата объявления резолютивной части – 08 августа 2018 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гилялова И.Т., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев 23, 29 мая 2018 года в судебном заседании дело по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости «Лилия», г. Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «МБК «Респект», г. Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, с участием:

от истца – ФИО2, по доверенности от 25.12.2017,

в отсутствие ответчика,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников недвижимости «Лилия», г. Казань, (истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «МБК «Респект», г. Казань, (ответчик, общество) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 134 831,86 руб. и пени за просрочку исполнения обязательства в размере 16 615,76 рублей, делу присвоен № А65-28206/2017. Определением от 29.05.2018 по делу № А65-28206/2017 суд в соответствии со статьей 130 АПК РФ выделил в отдельное производство требования о взыскании платы за отопление в размере 65 205,08 руб. и пени в размере 39 799,14 руб., а также вопрос о распределении судебных расходов, с присвоением делу №А65-17080/2018, которое рассматривается в настоящем деле.

Представитель истца поддержал исковые требования, дал пояснения по делу.

В судебном заседании в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ) объявлен перерыв до 14 час. 30 мин. 08.08.2018. Информация о перерыве размещена на официальном сайте суда в сети Интернет. После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие сторон.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие сторон.

Как следует из материалов дела, ответчику на праве собственности принадлежат помещения площадью 166,2 кв.м., расположенные в многоквартирном доме по адресу: РТ, <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.67).

В соответствии с решением общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме, оформленного протоколом от 01.10.2002, в вышеуказанном доме собственниками помещений принято решение о создании Товарищества собственников недвижимости «Лилия».

Ввиду невнесения обществом платы за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с сентября 2015 года по июль 2017 года истец обратился к ответчику с претензией, которая оставлена без удовлетворения.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения Товарищества собственников недвижимости «Лилия» в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, оценив их в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статей 249, 290 ГК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; в издержках по содержанию этого имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений.

Статьями 36 и 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме; собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Тем самым, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Данное толкование правовых норм содержится в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10, является общеобязательным и подлежит применению арбитражными судами при рассмотрении аналогичных дел.

Частью 4 статьи 158 ЖК РФ установлено, что если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Как следует из материалов дела и не опровергается ответчиком, собственниками помещений в спорном многоквартирном доме решений об установлении размера платы за содержание жилого помещения не принято, в связи с чем суд находит обоснованным применение истцом в расчетах размера такой платы за отопление, установленной постановлениями Государственного комитета Республики Татарстан по тарифам № 5-46/тэ от 12.12.2014, № 5-39/тэ от 27.11.2015, № 5-55/тэ от 14.12.2016.

Тарифы, на основании которых рассчитана задолженность за содержание жилого помещения, а именно, оплате за отопление, являются общедоступными. Размеры тарифов ответчиком не оспариваются.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истцом представлен подробный и мотивированный расчет означенных расходов за коммунальные услуги по отоплению, всего в сумме 65 205,08 рублей, сложившейся за период с сентября 2015 года по июль 2017 года.

Расчет задолженности судом проверен, признается верным. Обоснованных возражений относительно произведенного расчета ответчиком в материалы дела не представлено, как не представлен и контррасчет задолженности по коммунальным платежам за отопление.

В заявленные истцом периоды в принадлежащие ответчику помещения подавалось тепло, в помещениях имелись радиаторы отопления, что подтверждается материалами дела, в том числе актом осмотра. Ответчиком не представлено суду доказательств обратного, как и доказательств, подтверждающих оплату спорной коммунальной услуги в полном объёме и в установленные сроки.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Доказательств оплаты задолженности в заявленной к взысканию сумме ответчиком в материалы дела не представлено, отзыв на исковое заявление с доказательствами, опровергающими доводы истца, доказательства оплаты долга ответчик суду не представил, в материалах дела таковые отсутствуют.

Согласно положениям части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

При таких обстоятельствах, поскольку наличие задолженности в сумме 65 205,08 руб. подтверждается материалами дела, возражений относительно произведенных истцом расчетов и примененных при этом тарифов ответчиком не заявлено, в отсутствие доказательств оплаты задолженности, требование истца о взыскании с ответчика платы за коммунальные услуги по отоплению в указанной сумме является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Истцом также завлено требование о взыскании пеней в сумме 39 799,14 рублей за период с сентября 2015 года по 11.03.2018.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных данной частью размеров пеней не допускается.

Представленный истцом расчет пени проверен судом и признан верным, ответчиком контррасчет не представлен.

При таких обстоятельствах, поскольку задолженность ответчика с учетом решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 05.06.2018 по делу № А65-28206/2017, которым с ответчика взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 63 683,68 руб., подтверждается материалами дела, а также поскольку суд находит подлежащим удовлетворению требования истца о взыскании 65 205,08 руб. платы за отопление за период с сентября 2015 года по июль 2017 года, исковые требования о взыскании с ответчика 39 799,14 руб. пени за период с сентября 2015 года по 11.03.2018 также подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Истцом также заявлено о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.

Согласно статье 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела. К судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде (статья 106 Кодекса).

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Несение истцом расходов в сумме 10 000 руб. на оплату юридических услуг подтверждается документально: договором на юридические услуги №1 от 01.09.2016, распиской в получении денежных средств от 01.08.2017. Данные расходы судом признаются разумными. Доказательств чрезмерности данных расходов ответчиком не представлено, как и контррасчета данных расходов.

При таких обстоятельствах требование о взыскании с ответчика 10 000 руб. расходов на оплату услуг представителя признается судом обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

По делу № А65-28206/2017, где в рамках дела рассмотрено требование истца о взыскании 63 683,68 руб. платы за жилищно-коммунальные услуги, исковые требования удовлетворены полностью. Исходя из размера первоначально заявленных исковых требований с учетом принятого судом увеличения их размера (168 687,92 руб.), государственная пошлина составляет 6 061 руб.

При таких обстоятельствах расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 5 543 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, государственная пошлина в сумме 518 руб. (6 061 – 5 543) подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «МБК «Респект», г. Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Товарищества собственников недвижимости «Лилия», г. Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) 65 205 (шестьдесят пять тысяч двести пять) руб. 08 коп. платы за отопление за период с сентября 2015 года по июль 2017 года, 39 799 (тридцать девять тысяч семьсот девяносто девять) руб. 14 коп. пени за период с сентября 2015 года по 11.03.2018, а также 5 543 (пять тысяч пятьсот сорок три) руб. в возмещение расходов истца по уплате государственной пошлины и 10 000 (десять тысяч) руб. расходов истца на оплату услуг представителя.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «МБК «Респект», г. Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 518 (пятьсот восемнадцать) рублей.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Татарстан.



Председательствующий судья И.Т. Гилялов