Резолютивная часть определения от 25 января 2026 г. АС Пермского края

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

РЕЗОЛЮТИВАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

26 января 2026 года дело № А50-17809/2023

Арбитражный суд Пермского края в составе: судьи Г.В. Лядовой при ведении протокола помощником судьи Я.И. Косолаповой

рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление открытого акционерного общества «Российские железные дороги»

(ОАО «РЖД») (107174, г. Москва, внутригородская территория (внутригородское муниципальное образование) города федерального значения муниципальный округ Басманный, ул. Новая Басманная, д. 2/1, стр.1, ИНН <***>, ОГРН <***>), адрес для корреспонденции: 625008, <...>; Тюменская группа заказчика по строительству объектов железнодорожного транспорта (обособленное структурное подразделение Дирекции по комплексной реконструкции железных дорог и строительству объектов железнодорожного транспорта – филиала ОАО «РЖД»)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (617470, <...>, к.А.,

ИНН <***>, ОГРНИП <***>) третьи лица:

- Администрация г. Перми (64015, <...>); - Департамент земельных отношений Администрации г. Перми

(614015, <...>);

- Администрация Орджоникидзевского района г. Перми (614026, <...>.);

- Департамент имущественных отношений г. Перми (614015, <...>);

- АО «Газпром межрегионгаз» (614015, г. Пермь, ул. Петропавловская, д. 54)

- ФИО2 (617470, <...>, к.А);

об изъятии земельного участка для государственных нужд земельного участка

Руководствуясь ст. ст. 82, 144, 147, 184-188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

О П Р Е Д Е Л И Л:

1. Ходатайство о проведении повторной экспертизы удовлетворить.

2. Назначить комиссионную экспертизу для разрешения вопросов:

1) Какова рыночная стоимость подлежащих изъятию для государственных нужд у Индивидуального предпринимателя ФИО1 объектов недвижимого имущества, а именно:

- земельного участка с кадастровым номером 59:01:3810302:548, площадью 10 590 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Пермский край, Пермский городской округ, г. Пермь, Орджоникидзевский район, ул. Соликамская;

- нежилого здания с кадастровым номером 59:01:3810302:173, площадью 1082,7 кв.м., расположенного по адресу: Пермский край, г. Пермь,

ул. Соликамская, д. 311;

- сооружения, железнодорожного тупика с кадастровым номером 59:01:3810302:346, протяженностью 430,7 м., расположенного по адресу: Пермский край, г. Пермь, Орджоникидзевский район, ул. Соликамская, д. 311;

- земельного участка с кадастровым номером 59:01:3810302:549, площадью 16 566 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Пермский край, Пермский городской округ, г. Пермь, Орджоникидзевский район, ул. Соликамская;

- нежилого здания с кадастровым номером 59:01:3810302:344, площадью 236,4 кв.м., расположенного по адресу: Пермский край, г. Пермь, Орджоникидзевский район, ул. Соликамская, Д.311;

- нежилого здания с кадастровым номером 59:01:3810302:536, площадью 387,4 кв.м., расположенного по адресу: <...>;

- нежилого здания с кадастровым номером 59:01:3810302:537, площадью 133,9 кв.м., расположенного по адресу: <...>;

- нежилого здания с кадастровым номером 59:01:3810302:538, площадью 615 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Пермский край, г.о. Пермский, <...>;

- сооружения растворо-бетонного узла с кадастровым номером 59:01:3810302:539, площадью 211,9 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Пермский край, г.о. Пермский г. Пермь,

ул. Соликамская;

- сооружения растворо-бетонного узла № 1 с кадастровым номером 59:01:3810302:546, площадью 403 кв.м., расположенного по адресу: <...>;

- земельного участка с кадастровым номером 59:01:3810302:550, площадью 326 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Пермский край, г.о. Пермский, г. Пермь, Орджоникидзевский район, ул. Соликамская;

- земельного участка с кадастровым номером 59:01:3810302:552, площадью 241 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Пермский край, г.о. Пермский, г. Пермь, Орджоникидзевский район, ул. Соликамская;

- сооружения нежилого, газопровода с кадастровым номером 59:01:3810302:248, протяженностью 849,4м., расположенного по адресу: Пермский край, г. Пермь, Орджоникидзевский район, ул. Соликамская, д. 311?

2. Определить величину убытков, по состоянию на дату составления экспертизы, объектов недвижимого имущества, а именно:

- земельного участка с кадастровым номером 59:01:3810302:548, площадью 10 590 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Пермский край, Пермский городской округ, г. Пермь, Орджоникидзевский район, ул. Соликамская;

- нежилого здания с кадастровым номером 59:01:3810302:173, площадью 1082,7 кв.м., расположенного по адресу: <...>;

- сооружения, железнодорожного тупика с кадастровым номером 59:01:3810302:346, протяженностью 430,7 м., расположенного по адресу: Пермский край, г. Пермь, Орджоникидзевский район, ул. Соликамская, д. 311;

- земельного участка с кадастровым номером 59:01:3810302:549, площадью 16 566 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Пермский край, Пермский городской округ, г. Пермь, Орджоникидзевский район, ул. Соликамская;

- нежилого здания с кадастровым номером 59:01:3810302:344, площадью 236,4 кв.м., расположенного по адресу: Пермский край, г. Пермь, Орджоникидзевский район, ул. Соликамская, Д. 311;

- нежилого здания с кадастровым номером 59:01:3810302:536, площадью 387,4 кв.м., расположенного по адресу: <...>;

- нежилого здания с кадастровым номером 59:01:3810302:537, площадью 133,9 кв.м., расположенного по адресу: <...>;

- нежилого здания с кадастровым номером 59:01:3810302:538, площадью 615 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Пермский край, г.о. Пермский, <...>;

- сооружения растворо-бетонного узла с кадастровым номером 59:01:3810302:539, площадью 211,9 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Пермский край, г.о. Пермский г. Пермь,

ул. Соликамская;

- сооружения растворо-бетонного узла № 1 с кадастровым номером 59:01:3810302:546, площадью 403 кв.м., расположенного по адресу: <...>;

- земельного участка с кадастровым номером 59:01:3810302:550, площадью 326 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Пермский край, г.о. Пермский, г. Пермь, Орджоникидзевский район,

ул. Соликамская;

- земельного участка с кадастровым номером 59:01:3810302:552, площадью 241 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Пермский край, г.о. Пермский, г. Пермь, Орджоникидзевский район, ул. Соликамская;

- сооружения нежилого, газопровода с кадастровым номером 59:01:3810302:248, протяженностью 849,4 м., расположенного по адресу: Пермский край, г. Пермь, Орджоникидзевский район, ул. Соликамская, д. 311?

3. Производство экспертизы поручить:

- индивидуальному предпринимателю ФИО3 (614054, <...>) 2-799-499 Свидетельство 59 № 004847773, ОГРНИП <***>), установив стоимость экспертизы 150 000 руб. 00 руб., возложив ее на ответчика, представившего платежное поручение № 21 от 14.10.2025.

- автономной некоммерческой организации «ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЦЕНТР ЭКСПЕРТНЫХ ИССЛЕДОВАНИЙ» (ИНН <***>, ОГРН <***>; 450062, <...>) ФИО4, установив стоимость экспертизы 392 500 руб. 00 коп., возложив ее на истца, представившего платежное поручение № 99591 от 31.10.2025.

4. Экспертам в срок до 27.02.2026 ознакомиться с материалами дела, представить сведения о документах необходимых для производства экспертизы (дополнительных документах), согласовать на базе какого экспертного учреждения будет проходить исследование, согласовать и сообщить дату натурного осмотра с учетом времени для извещения сторон не менее чем за 10 рабочих дней, с момента поступления извещения в суд.

5. Установить срок проведения экспертизы до 10.04.2026 единое экспертное заключение представить в суд в срок до 13.04.2026 в количестве 3 – экземпляров.

6. Предупредить эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ.

Разъяснить, что если эксперты в ходе исследования обнаружат важные для дела обстоятельства, относительно которых вопросы не были поставлены судом, они вправе по своей инициативе сделать соответствующие выводы, снабдив их специальной оговоркой.

При проведении экспертизы эксперты вправе задавать сторонам соответствующие вопросы для получения пояснений, необходимых для

проведения экспертизы. Материалы и документы, иллюстрирующие заключение эксперта или комиссии экспертов, прилагаются к заключению и служат его составной частью.

Если эксперты при проведении экспертизы установят обстоятельства, которые имеют значение для дела и по поводу которых им не были поставлены вопросы, они вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение.

Если эксперты при проведении экспертизы установят невозможность её проведения по копиям исследуемых объектов, то они обязаны незамедлительно сообщить об этом суду.

Ответчику – обеспечить доступ эксперта к исследуемому объекту.

8. Производство по делу приостановить до получения заключения эксперта.

Назначить вопрос о возобновлении производства по делу с возможностью рассмотрения спора на 22 апреля 2026 года

на 12 час. 00 мин., которое состоится в помещении суда по адресу: <...>, зал № 604, тел. <***>, факс <***>, 236-80-02, судья Г.B. Лядова, адрес электронной почты: 6sostav@perm.arbitr.ru, почтовый адрес: <...>.

Определение в части приостановления производства по делу может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), через Арбитражный суд Пермского края.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aac.arbitr.ru.

Адрес электронной почты: 6sostav@perm.arbitr.ru.

Судья Г.В. Лядова