Решение от 23 августа 2023 г. по делу № А07-41947/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А07-41947/2022
г. Уфа
23 августа 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 22.08.2023 Полный текст решения изготовлен 23.08.2023

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Абдуллиной Э.Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по иску

Министерства земельных и имущественных отношений РБ (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ ТВК" (ИНН <***>, ОГРН: <***>)

Третье лицо: УПРАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ И ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности по плате за сервитут по Соглашению об установлении сервитута № 8сер-20 от 04.08.2020 года в размере 2 184 руб. 35 коп. за период с 01.01.2023 г. по 02.02.2023г. и пени за просрочку оплаты платежей в размере 63 035 руб. 28 коп, за период с 25.08.2020 г. по 02.02.2023 года

при участии в судебном заседании:

от ответчика – ФИО2, доверенность от 25.05.2022, паспорт; от иных лиц – не явились, извещены надлежащим образом в порядке статьи 123

Арбитражного процессуального кодекса РФ

Министерство земельных и имущественных отношении РБ обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ ТВК" о взыскании задолженности по плате за сервитут в размере 263 077 руб. 13 коп. за период 14.06.2020 по 31.12.2022, пени за просрочку в размере 59 460 руб. 29 коп. за период 25.08.2020 по 16.12.2022.

03.08.2023 через информационную систему «Мой арбитр» от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Истцом 26.04.2023г. в канцелярию Арбитражного суда Республики Башкортостан сдано заявление от 26.04.2023г. об уточнении исковых требований, в связи с уменьшением начислений по арендной плате по 02.02.2023 года включительно и с учетом произведенного 12.01.2023г. платежа в сумме 263077, 13 руб. Уточненная сумма исковых требований составила: задолженность по плате за сервитут по Соглашению об

установлении сервитута № 8сер-20 от 04.08.2020 года в размере 2 184 руб. 35 коп, за период с 01.01.2023 г. по 02.02.2023г. и пени за просрочку оплаты платежей в размере 63 035 руб. 28 коп, за период с 25.08.2020 г. по 02.02.2023 года.

Также был предоставлен справочный расчет с учетом применения последствий моратория 2022 года, задолженность по которому составила: по плате за сервитут в размере 2 184 руб. 35 коп, за период с 01.01.2023 г. но 02.02.2023г. и по пеням за просрочку оплаты платежей в размере 45 958 руб. 46 кои, за период с 25.08.2020 г. по 02.02.2023 года.

Уточнение судом принято в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика дал пояснения на вопросы суда.

Возражений относительно рассмотрения дела по существу в данном судебном заседании не поступило.

Иных дополнительных документов не поступило, заявлений, ходатайств не заявлено.

Поскольку истец и третье лицо надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания по правилам ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично путем размещения информации на интернет-сайте, дело рассмотрено в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

04.08.2020 года между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее - Управление) и ООО «Инженерные сети ТВК» на основании письменного обращения землепользователя от 07.05.2020г., в соответствии со ст.ст. 39.23-39.26 Земельного Кодекса Российской Федерации, был заключено соглашение № 8сер-20 об установлении:

1. права ограниченного пользования земельным участком (сервитута) частей площадью 65 кв.м, земельного участка с кадастровым номером 02:55:050703:28, расположенного по адресу: Кировский район ГО г. Уфа, северо-восточнее пос. Цветы Башкирии, у автодороги Уфа-Аэропорт, общей площадью 121756 кв.м.;

2. права ограниченного пользования земельным участком (сервитута) частей площадью 166 кв.м, земельного участка с кадастровым номером 02:55:050703:52, расположенного по адресу: Кировский район ГО г. Уфа, пос. Цветы Башкирии, общей площадью 1548 кв.м.;

3. права ограниченного пользования земельным участком (сервитута) частей площадью 1220 кв.м, земельного участка с кадастровым номером 02:55:050703:82, расположенного по адресу: Кировский район ГО г. Уфа, пос. Цветы Башкирии, общей площадью 25237 кв.м.,

(далее - Участки), для прокладки инженерных коммуникаций, в границах, указанных в схемах границ сервитута на кадастровом плане территории, прилагаемых к Соглашению.

Право ограниченного пользования (сервитут) частей земельных участков передано по акту приема-передачи 04.08.2020 года.

Срок сервитута устанавливается с 14.06.2020 года до 14.09.2021 года (дата не включается в срок сервитута).

В соответствии со ст. 425 Гражданского кодекса РФ Стороны установили, что условия настоящего Договора применяются к отношениям, возникшим между Сторонами с 14.06.2020 года.

Согласно п.4.2. Соглашения о сервитуте размер платы исчисляется путем умножения ставки арендной платы за землю, установленной соответствующим решением Совета ГО г.Уфа РБ) на кадастровую стоимость арендуемого земельного участка и часть (долю) земельного участка, на которую установлен сервитут.

Согласно п.4.6. Соглашения о сервитуте плата за первый подлежащий оплате период с 14.06.2020 г. по дату подписания Соглашения определяется как сумма арендных плат, начисленных с 14.06.2020г. по месяц подписания Соглашения, и вносится землепользователем в течение 20 дней со дня подписания Соглашения.

Согласно п. 4.7. Соглашения плата вносится землепользователем за каждый месяц вперед, но не позднее десятого числа текущего месяца. Размер, порядок расчета и условия оплаты устанавливаются разделом 4 Соглашения о сервитуте.

Согласно п. 4.8. Соглашения неиспользование землепользователем участка не является основанием для невнесения платы.

В соответствии с п. 7.1. Соглашения о сервитуте в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения землепользователем обязательства по внесению платы за сервитут он уплачивает Управлению неустойку в размере 0,05% от месячного размера платы за каждый день просрочки.

Поскольку за период действия Соглашения № 8сер-20 от 04.08.2020 года землепользователь Несвоевременно и не в полном объеме вносил плату за сервитут, в целях мирного урегулирования спора, 20.09.2022 г. Управление по г.Уфе и Уфимскому району МЗИО РБ направило претензию (исх. № АМ-М04-06-3/3643) генеральному директору ООО «Инженерные сети ТВК» об имеющейся задолженности и необходимости ее погасить.

Истец, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению платы, обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, суд на основании ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных названным кодексом.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

На основании п. 1 ст. 216 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются сервитуты (статьи 274, 277). В соответствии с п. 1 ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество.

В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (п. 3 ст. 274 ГК РФ).

Статьей 39.23 ЗК РФ определено, что соглашение об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается в случаях, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, другими федеральными законами, и, в частности, в следующих случаях: 1) размещение линейных объектов, сооружений связи, специальных информационных знаков и защитных сооружений, не препятствующих разрешенному использованию земельного участка; 2) проведение изыскательских работ; 3) ведение работ, связанных с пользованием недрами.

В силу п. 1 ст. 39.33 ЗК РФ использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитута для целей капитального или текущего ремонта линейного объекта, только если такие земли и земельные участки не предоставлены гражданам или юридическим лицам.

Согласно п. 1 ст. 39.24 ЗК РФ в случае, если находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение либо в аренду или безвозмездное пользование на срок более чем один год, соглашение об установлении сервитута заключают землепользователь, землевладелец, арендатор земельного участка. При этом согласие в письменной форме уполномоченного органа на заключение такого соглашения не требуется, если настоящей статьей или договором аренды либо договором безвозмездного пользования не предусмотрено иное.

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В рассматриваемом случае обязательства между сторонами возникли по исполнению обязательств в рамках соглашения об установлении сервитута N 8сер-20 от 04.08.2020.

Ответчик наличие задолженности не оспаривал, доказательств оплаты в нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суду не представил.

При изложенных обстоятельствах исковые требования о взыскании платы за сервитут за пользование земельным участком с кадастровым номером 02:55:050703:28, 02:55:050703:52, 02:55:050703:82 подлежат удовлетворению в размере 2 184 руб. 35 коп. за период с 01.01.2023 г. по 02.02.2023г.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени в размере 63 035 руб. 28 коп. за период 25.08.2020 по 02.02.2023.

В силу п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

В соответствии с п. 7.1. Соглашения о сервитуте в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения землепользователем обязательства по внесению платы за сервитут он уплачивает Управлению неустойку в размере 0,05% от месячного размера платы за каждый день просрочки.

Расчет неустойки, и период, за который она заявлена, судом проверены. При расчете неустойки истцом не учтен период моратория, установленный постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами".

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Согласно пункту 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127- ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется: наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона (не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей). Начало действия моратория - 01.04.2022, окончание действия моратория – по истечении 6 месяцев. В этой связи в период действия моратория неустойка не подлежит начислению.

Истцом представлен справочный расчет с исключением периодов моратория, неустойка за период с 25.08.2020 по 02.02.2023 составила 45 958 руб. 46 коп.

Судом справочный расчет неустойки проверен, признан верным. Ответчик возражений относительно представленного справочного расчета не предъявил.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика неустойки являются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению в размере 45 958 руб. 46 коп.

В обоснование возражений относительно взыскания неустойки ответчик указывает, что Постановлениями Правительства РФ от 03.04.2020 № 428 введен мораторий, основным видом деятельности ответчика является забор, очистка и распределение воды (код ОКВЭД 36.00), следовательно, ответчик освобожден от ответственности за неисполнение денежных обязательств в период действия моратория. Суд отклоняет доводы ответчика в данной части ввиду следующего.

Как установлено пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127- ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон № 127-ФЗ), для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях

природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

При этом пунктом 3 статьи 9.1 Закона № 127-ФЗ установлено, что на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 Закона № 127-ФЗ, в частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей. Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 428 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников" (далее - постановление Правительства № 428) введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении некоторых категорий должников.

Данное постановление 06.04.2020 опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru и с этого дня вступило в силу.

Действие моратория продлено постановлением Правительства Российской Федерации от 01.10.2020 № 1587 "О продлении срока действия моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников" (настоящее постановление вступило в силу 07.10.2020 и действует в течение 3 месяцев, то есть до 07.01.2021 включительно).

Мораторий применяется к лицам по признаку основного вида экономической деятельности, предусмотренного Общероссийским классификатором видов экономической деятельности (ОКВЭД) (подпункт "а" пункта 1 Постановления № 428).

Перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 434 "Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции". Согласно выписке из ЕГРЮЛ, основным видом деятельности ответчика является забор, очистка и распределение воды (код ОКВЭД - 36.00), которая не входит в список отдельных сфер деятельности, наиболее пострадавших в условиях ухудшения ситуации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции.

В соответствии с данными сайта Федеральной налоговой службы России (раздел - перечень лиц, на которых распространяется действие моратория в соответствии со статьей 9.1 Закона о банкротстве) ответчику мера поддержки в виде моратория на банкротство не предоставлена.

Доказательства того, что ответчик в действительности не пострадал в условиях ухудшения ситуации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции, в дело не представлены.

Оснований для применения положений о моратории в рассматриваемом споре не установлено.

Из положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что уменьшение размера неустойки является правом, а не обязанностью суда.

В связи с отсутствием доказательств явной несоразмерности размера неустойки последствиям нарушения обязательства, суд не усматривает оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Расходы по государственной пошлине подлежат распределению между сторонами в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пропорционально удовлетворенным требованиям.

При этом суд принимает во внимание, что истец в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.

Поскольку истец на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 49, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ ТВК" (ИНН <***>, ОГРН: <***>) в пользу Министерства земельных и имущественных отношений РБ (ИНН <***>, ОГРН <***>) сумму долга в размере 2 184 руб. 35 коп., пени в размере 45958 руб. 46 коп., в доход федерального бюджета госпошлину по иску в размере 1926 руб.

В остальной части требований отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья Э.Р. Абдуллина