Решение от 5 апреля 2018 г. по делу № А41-106754/2017

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-106754/17
06 апреля 2018 года
г.Москва


Резолютивная часть объявлена 04 апреля 2018 года

Полный текст решения изготовлен 06 апреля 2018 года

Арбитражный суд Московской области в составе:

судьи Е.М. Новиковой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КОТЕЛЬНИКИ М.О.

к ООО "ПЕРСОНА" о взыскании

при участии – согласно протоколу от 04.04.2018

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Котельники Московской области (истец) обратилась в арбитражный суд с иском к ООО "ПЕРСОНА" (ответчик) о взыскании, с учетом изменения исковых требований, принятых судом в порядке ст.49 АПК РФ, 916 654,70 руб. задолженности за период с 16.07.2016 по 17.07.2017, пени в размере 287 019,49 руб. по состоянию на 09.02.2018.

Ответчик в судебное заседание представителя не направил, в материалах дела имеются доказательства его надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания.

Дело рассматривается по имеющимся документам в отсутствие представителя ответчика в порядке ст.ст.123, 156 АПК РФ.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Рассмотрев материалы дела, полно и всесторонне исследовав представленные доказательства, изучив их в совокупности, заслушав доводы истца, суд установил следующее.

Между Администрацией городского округа Котельники Московской области (арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «ПЕРСОНА» (арендатор) заключен договор от 01.09.2012 № 35/2012 аренды муниципального недвижимого имущества, площадью 237,6 м2 (на срок с 01.09.2012 по 31.07.2013), с разрешенным видом использования: «под художественную мастерскую по оформлению тематических плакатов для школ», нежилые помещения подвала (литер А, № 4, 7-8, 16-17), расположенные в 5-ти этажном жилом доме по адресу: Московская обл., г. Котельники, мкр. Силикат, д. 24 (далее по тексту -договор аренды от 01.09.2012 № 35/2012).

В рамках дела № А41-92401/15, решением Арбитражного суда Московской области от 18.12.2015, исковые требования Администрации к ООО «ПЕРСОНА» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 01.09.2012 № 35/2012 за период с 01.01.2014 по 15.10.2015 удовлетворены в размере 617 650 руб. 45 коп.

В рамках дела № А41-63543/16, решением Арбитражного суда Московской области от 07.12.2016, удовлетворены исковые требования Администрации к ООО «ПЕРСОНА» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 01.09.2012 № 35/2012 за период с 01.01.2016 по 15.07.2016 в размере 421 405 руб. 38 коп., и пени за период с 16.10.2015 по 08.08.2016 в размере 58 914 руб. 76 коп. Договор аренды от 01.09.2012 № 35/2012 признан недействительным (ничтожным).

Таким образом, решение Арбитражного суда Московской области от 07.12.2016 вступило в законную силу 09.01.2017.

Вместе с тем, муниципальное недвижимое имущество, несмотря на расторжение договора аренды от 01.09.2012 № 35/2012 было возвращено согласно акту приема-передачи только 17.07.2017.

В соответствии со ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Согласно расчету истца задолженность ответчика за период с 16.07.2017 по 17.07.2017 составляет 916 654,70 руб. Расчет проверен и признан верным.

Размер неустойки предусмотрен п. 5.1. договора аренды от 01.09.2012 № 35/2012 и составляет 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от невнесенной суммы за каждый день просрочки.

Согласно п. 3.2. договора аренды от 01.09.2012 № 35/2012, арендная плата перечисляется Арендатором на счет Арендодателя ежемесячно, с оплатой не позднее пятнадцатого числа текущего месяца.

Согласно расчету истца размер пени за период с 09.08.2016 по 09.02.2018 составляет 287 019,49 руб. Расчет проверен и признан верным.

Согласно части 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

В соответствии со статьями 8 и 9 Арбитражного процессуального кодекса судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Учитывая изложенные обстоятельства, оценив все имеющиеся доказательства по делу в их совокупности и взаимосвязи, как того требуют положения, содержащиеся в части 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и другие положения Кодекса, суд приходит к выводу о признании заявленных исковых требований обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины распределяются в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на ответчика.

На основании изожженного, руководствуясь статьями 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "Персона" в пользу Администрации городского округа Котельники Московской области 916 654,70 руб. задолженности за период с 16.07.2016 по 17.07.2017, пени в размере 287 019,49 руб. по состоянию на 09.02.2018.

Взыскать с ООО "Персона" в доход федерального бюджета 25 037 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Судья Е.М. Новикова