Решение от 18 февраля 2021 г. по делу № А54-7991/2020

Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело №А54-7991/2020
г. Рязань
18 февраля 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 16 февраля 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 18 февраля 2021 года.


Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Матина А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 304623021100093; г. Рязань)

к обществу с ограниченной ответственностью "Ваш финансовый помощник" (ОГРН <***>; <...>, этаж 55, пом. 551С)

об обязании возвратить имущество по акту


при участии в судебном заседании:

от истца: Луговцова А.С. - представитель по доверенности от 15.10.2020;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания;



установил:

индивидуальный предприниматель ФИО2 обратилась в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Ваш финансовый помощник" об обязании возвратить имущество по акту.

В исковом заседании индивидуальным предпринимателем ФИО2 было заявлено ходатайство о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

Исковые требования индивидуальным предпринимателем ФИО2, исходя из частей 1 и 2 статьи 227 Арбитражного процессуального кодека российской Федерации, не относятся к категории споров, подлежащих рассмотрению в порядке упрощенного производства.

В части 3 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации установлено, что по ходатайству истца при согласии ответчика или по инициативе суда при согласии сторон в порядке упрощенного производства могут быть рассмотрены также иные дела, если не имеется обстоятельств, указанных в части 5 настоящей статьи.

Определением от 19.11.2020 исковое заявление было принято судом к рассмотрению в порядке общего искового производства. В тексте указанного определения суд предложил сторонам рассмотреть возможность рассмотреть спор в порядке упрощенного производства.

Обществом с ограниченной ответственностью "Ваш финансовый помощник" ходатайство о переходе к рассмотрению дела в порядке упрощенного производства заявлено не было.

Отсутствие возражений сторон в отношении предложения суда о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства само по себе не является согласием на рассмотрение дела в таком порядке (пункт 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18.04.2017 №10).

Поскольку воля ответчика на ходатайство истца выражена не была, дело рассмотрено по общим правилам искового производства.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования в полном объеме. Просил суд обязать общество с ограниченной ответственностью "Ваш финансовый помощник" возвратить имущество по акту, в связи с расторжением договора аренды нежилого помещения от 03.06.2020.

Ответчик в судебное заседание не явился, заявлений и ходатайств не представил. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В материалах дела имеется отзыв ответчика, поступивший 11.12.2020, в соответствии с которым общество с ограниченной ответственностью "Ваш финансовый помощник" считает требования не подлежащими удовлетворению, в связи с тем, что уведомление о расторжении не было получено организацией по независящим от нее причинам. Считает что доказательства направления уведомления о расторжении договора в материалы дела не представлены.

Как усматривается из материалов дела, ФИО2 является собственником нежилого помещения Н9 в многоквартирном доме, назначение: нежилое, общая площадь 41,6 кв.м., лит. А, адрес объекта: <...>.

Между индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Ваш финансовый помощник" (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения (л.д. 21-22, далее - договор), по условиям которого арендодатель обязуется за плату передать арендатору во временное владение и пользование следующее нежилое помещение: кадастровый номер 62-62-01/198/2005-239, нежилое помещение Н9, площадью 41,6 кв.м., этаж 1, лит. А, адрес объекта: <...> (пункт 1.1. договора).

В соответствии с пунктом 2.1. договора арендная плата состоит из постоянной и переменной частей:

- постоянная часть включает в себя стоимость аренды помещения, подведенных к нему инженерных сетей, оборудования, и составляет 35 000 руб. в месяц, включая НДС 20%;

- переменная часть включает в себя стоимость коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения), потребленных арендатором за месяц. В постоянную часть включены техническое обслуживание и эксплуатация общего имущества здания и инженерных коммуникаций, вывоз твердых бытовых отходов, подготовка здания к сезонной эксплуатации, санитарное содержание и уборка общего имущества и прилегающей территории.

Переменная часть определяется на основании счетов ресурсоснабжающих организаций пропорционально площади, которую занимает арендатор.

Пунктами 2.2., 2.3. договора установлено, что арендатор оплачивает арендную плату ежемесячно в следующие сроки: постоянную часть - не позднее 17 числа расчетного месяца; переменную часть - в течение 5 рабочих дней после получения счета на оплату, к которому приложены акт расчета переменной части арендной платы и копии счетов ресурсоснабжающих организация. Оплата аренды осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

В пункте 2.5. договора стороны согласовали, что арендатору предоставляется с 03.06.2020 отсрочка по уплате арендной платы за первый месяц аренды сроком на 2 недели с момента подписания настоящего договора.

Договор вступает в силу с 03.06.2020, действует по 03.05.2021 включительно и регистрации не подлежит (пункт 3.1. договора).

В силу пункта 4.3. договора одновременно с помещением арендодатель передает арендатору: план сетей инженерно-технического обеспечения помещения (копия); схему электрических сетей помещения (копия); ключи от входных дверей помещения в количестве трех штук.

Согласно пунктам 6.1., 6.2., 6.3. договора в целях обеспечения исполнения денежных обязательств по договору арендатор перечисляет арендодателю обеспечительный платеж в размере месячной постоянной части арендной платы. Данный платеж обеспечивает своевременное исполнение арендатором следующих обязательств: вносить арендную плату; уплатить неустойку в случае нарушения договора; возместить в случае нарушения договора убытки, в том числе причиненный помещению ущерб. Арендатор обязуется внести обеспечительный платеж в течение 5 рабочих дней с даты подписания сторонами акта приема-передачи помещения. После истечения срока аренды и при досрочном расторжении договора арендодатель возвращает арендатору обеспечительный платеж в течение 5 рабочих дней после возврата помещения.

По акту приема-передачи (л.д. 23) индивидуальный предприниматель ФИО2 передало обществу с ограниченной ответственностью "Ваш финансовый помощник" объект аренды.

Истцом в адрес ответчика были выставлены счета на общую сумму 288 062 руб. 44 коп., а именно: №8 от 03.06.2020 на сумму 35 000 руб., №10 от 03.06.2020 на сумму 16 333 руб., №7 от 01.07.2020 на сумму 35 000 руб., №6 от 17.07.2020 на сумму 1106 руб. 08 коп., №9 от 01.08.2020 на сумму 35 000 руб., №11 от 18.08.2020 на сумму 2298 руб. 76 коп., №12 от 22.08.2020 на сумму 35 000 руб., №13 от 13.09.2020 на сумму 3737 руб. 10 коп., №14 от 21.09.2020 на сумму 35 000 руб., №15 от 28.09.2020 на сумму 3662 руб. 37 коп., №18 от 16.11.2020 на сумму 6 023 руб. 25 коп., №17 от 01.11.2020 на сумму 35 000 руб., №19 от 12.12.2020 на сумму 5 199 руб. 70 коп., №20 от 01.12.2020 на сумму 35 000 руб., №1 от 13.01.2021 на сумму 4702 руб. 18 коп. (л.д. 26-35, 150, 157, 158, 164, 165).

Оплата ответчиком произведена в размере 123 631 руб. 76 коп., согласно платежным поручениям №966 от 08.06.2020 на сумму 35 000 руб., №1389 от 04.08.2020 на сумму 16 333 руб., №1410 от 14.08.2020 на сумму 23 667 руб., №1430 от 10.08.2020 на сумму 11 333 руб., №1411 от 10.08.2020 на сумму 23 667 руб., №1629 от 26.08.2020 на сумму 2298 руб. 76 коп., №1493 от 26.08.2020 на сумму 11 333 руб.

Учитывая нарушение обществом с ограниченной ответственностью "Ваш финансовый помощник" в период действия договора сроков внесения арендных платежей, 07.08.2020 индивидуальный предприниматель ФИО2 направила в адрес ответчика уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения от 03.06.2020 (исх. №1 от 07.08.2020), на основании пункта 8.2. договора и в связи с невнесением арендной платы более двух раз подряд. Потребовала возвратить имущество по акту приема-передачи в течение 30 календарных дней после получения уведомления.

Поскольку претензия истца была оставлена ответчиком без ответа и без удовлетворения, индивидуальный предприниматель ФИО2 обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд руководствуется следующим.

Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из договора аренды нежилого помещения от 03.06.2020, который является договором аренды и регулируется нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В нарушение положений части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств уплаты арендной платы по договору за период его действия в полном объеме ответчиком в материалы дела не представлено.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Пунктом 3 части 1 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

07.08.2020 истец направил в адрес ответчика уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения от 03.06.2020 по истечении 30 календарных дней с момента получения уведомления, в связи неисполнением обязанности по оплате арендах платежей более двух раз подряд.

Из материалов дела и назначений платежей, осуществленных обществом с ограниченной ответственностью "Ваш финансовый помощник" в рамках договора усматривается, что на момент направления претензии ответчиком не была произведена оплата переменной составляющей арендной платы за июнь 2020 года в сумме 1 106 руб. 08 коп. по счету №6 от 17.07.2020 и часть постоянной части платежа за июль 2020 года в сумме 11 333 руб. по счету №7 от 01.07.2020. Кроме того, имела место просрочка оплаты постоянной части арендной платы за июнь 2020 года (платежное поручение №1389 от 04.08.2020).

Из пункта 8.2. договора усматривается, что договор может быть расторгнут по инициативе любой из сторон с обязательным уведомлением об этом другой стороны за 30 календарных дней.

Таким образом, истцу было предоставлено право на односторонний отказ от договора на основании пункта 8.2. договора, а так же в судебном порядке по основаниям, установленным пунктом 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Индивидуальный предприниматель ФИО2 реализовала право на односторонний отказ, направив 07.08.2020 в адрес ответчика уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения от 03.06.2020.

При этом, как разъяснено в абзаце втором пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 № 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении" в силу пункта 1 статьи 450.1 ГК РФ право на одностороннее изменение условий договорного обязательства или на односторонний отказ от его исполнения может быть осуществлено управомоченной стороной путем соответствующего уведомления другой стороны. Договор изменяется или прекращается с момента, когда данное уведомление доставлено или считается доставленным по правилам статьи 165.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

В соответствии с пунктами 64, 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 правила статьи 165.1 ГК РФ о юридически значимых сообщениях применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон (пункт 2 статьи 165.1 ГК РФ). Договором может быть установлено, что юридически значимые сообщения, связанные с возникновением, изменением или прекращением обязательств, основанных на этом договоре, направляются одной стороной другой стороне этого договора исключительно по указанному в нем адресу (адресам) или исключительно предусмотренным договором способом. В таком случае направление сообщения по иному адресу или иным способом не может считаться надлежащим, если лицо, направившее сообщение не знало и не должно было знать о том, что адрес, указанный в договоре является недостоверным. Если иное не установлено законом или договором и не следует из обычая или практики, установившейся во взаимоотношениях сторон, юридически значимое сообщение может быть направлено, в том числе посредством электронной почты, факсимильной и другой связи, осуществляться в иной форме, соответствующей характеру сообщения и отношений, информация о которых содержится в таком сообщении, когда можно достоверно установить, от кого исходило сообщение и кому оно адресовано (например, в форме размещения на сайте хозяйственного общества в сети "Интернет" информации для участников этого общества, в форме размещения на специальном стенде информации об общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и т.п.).

Разделом 10 договора аренды нежилого помещения от 03.06.2020 предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования и иные юридически значимые сообщения, которые связаны с возникновением, изменением или прекращением обязательств, основанных на договоре, должны направляться по адресу, указанному в разделе "Адреса и реквизиты сторон" заказным письмом с уведомлением о вручении. Если иное не предусмотрено законом, все юридически значимые сообщения по договору влекут для получающей их стороны наступление гражданско-правовых последствий с момента доставки сообщения ей или ее представителю. Сообщение считается доставленным и в случае, если оно поступило лицу, которому направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В договоре указан юридический адрес арендатора: <...>, оф. 551С и почтовый: <...>.

Исходя из представленных в материалы дела почтовых квитанций, предоставленных в подтверждение направления извещения об отказе от договора, почтовые отправления согласно открытым данным Почты России (РПО 39052849001986, РПО 39052849001979) были возвращено отправителю 12.09.2020.

Таким образом, суд считает, что истцом соблюдены требования статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем договор аренды нежилого помещения от 03.06.2020 является расторгнутым с 13.10.2020, в связи с чем с 13.10.2020 правовые основания нахождения ответчика в арендованном помещении прекращены.

Являясь по своей природе возмездным, договор аренды возлагает на арендатора, который принял в пользование объект в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества, ряд обязанностей, в частности своевременно вносить плату за пользование имуществом (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации) и, составив надлежащий документ, возвратить объект недвижимости при прекращении договора аренды (статья 622 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 № 35 "О последствиях расторжения договора", в случае расторжения договора, предусматривавшего передачу имущества во владение или пользование (например, аренда, ссуда), лицо, получившее имущество по договору, обязано в разумный срок возвратить его стороне, передавшей это имущество. Порядок исполнения этого обязательства определяется положениями общей части обязательственного права, включая правила главы 22 ГК РФ, и специальными нормами об отдельных видах договоров (например, статьи 622, 655, 664 ГК РФ) либо договором, в том числе, если договор регулирует порядок возврата имущества по окончании срока его действия.

В рассматриваемом случае, доказательств возврата переданного в аренду ответчику имущества, поименованного в договоре аренды нежилого помещения от 03.06.2020 и акте приема-передачи к договору, сторонами представлено не было.

С учетом изложенных обстоятельств, требования индивидуального предпринимателя ФИО2 об обязании общества с ограниченной ответственностью "Ваш финансовый помощник" передать по акту возврата нежилое помещение с кадастровым номером 62-62-01/198/2005-239, расположенное по адресу: <...>, площадью 41,6 кв.м, этаж 1, лит.А., а также ключи от данного нежилого помещения, подлежат удовлетворению.

Истцом заявлено требование о возмещении судебных расходов по оплате юридических услуг в сумме 20 000 руб.

В соответствии со статьей 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей) и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно статье 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации распределение судебных расходов разрешается арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

Юридические услуги индивидуальному предпринимателю ФИО2 (доверитель) оказывались на основании договора № 04/2020 об оказании юридической помощи от 04.08.2020 (т. 1, л.д. 50), заключенного с адвокатом Луговцовой Анастасией Сергеевной (адвокат), по условиям которого доверитель поручает, а адвокат принимает на себя обязательства по оказанию юридической помощи доверителю при представлении интересов доверителя при подаче и рассмотрении в Арбитражном суде Рязанской области по общим правилам искового производства иска к обществу с ограниченной ответственностью "Ваш финансовый помощник" о расторжении договора аренды нежилого помещения от 03.06.2020, заключенного в отношении нежилого помещения Н9 в многоквартирном доме, назначение: нежилое, общей площадью 41,6 кв.м., этаж 1, кадастровый (условный) номер: 62-62-01/198/2005-239, расположенного по адресу: <...>, принадлежащего на праве собственности доверителю, на условиях, определенных настоящим соглашением (пункт 1.1. договора №04/2020 от 04.08.2020 в редакции дополнительного соглашения №1 от 12.01.2021 - т. 2, л.д. 3).

В соответствии с пунктом 1.2. договора №04/2020 от 04.08.2020 обязательства адвоката по исполнению поручения, указанного в пункте 1.1. настоящего соглашения, включают в себя: составление всех необходимых уведомлений и претензии для направления в адрес ООО "ВФП" для соблюдения досудебного урегулирования спора; составление и подача в Арбитражный суд Рязанской области иска о расторжении договора аренды нежилого помещения от 03.06.2020, заключенного ИП ФИО2 с ООО "ВФП" в порядке упрощенного производства; участие в качествен представителя доверителя в суде первой инстанции при рассмотрении настоящего иска - в Арбитражном суде Рязанской области по общим правилам искового производства (в редакции дополнительного соглашения №1 от 12.01.2021); составление и подача необходимых заявлений и ходатайств в рамках данного арбитражного дела; дача консультаций доверителю по данному арбитражному делу.

Согласно пункту 3.1. договора №04/2020 от 04.08.2020 (в редакции дополнительного соглашения №1 от 12.01.2021) за оказание юридической помощи, указанной в пункте 1.1. настоящего договора, доверитель выплачивает адвокату вознаграждение в размере 20 000 руб.

В пункте 3.2. договора №04/2020 от 04.08.2020 стороны согласовали, что оплата по настоящему соглашению производится путем внесения денежных средств в кассу Адвокатского кабинета адвоката Луговцовой А.С. в наличной, либо в безналичной форме после заключения настоящего договора.

Оплата юридических услуг произведена истцом 27.10.2020 и 12.01.2021, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 014239 на сумму 10 000 руб. (т. 1, л.д. 51) и квитанцией к приходному кассовому ордеру № 014241 на сумму 10 000 руб. (т. 2, л.д. 4).

Согласно части 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Лицо, требующее возмещения расходов на оплату услуг представителя, доказывает их размер и факт уплаты, другая сторона вправе доказывать их чрезмерность.

Истцом по делу заявлено требование о возмещении понесенных им расходов на оплату услуг представителя, которые он подтвердил надлежащими доказательствами.

Ответчик возражений относительно суммы представительских расходов не заявил.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 11, 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер. Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Критерий разумности, используемый при определении суммы расходов на оплату услуг представителя, понесенных лицом, в пользу которого принят судебный акт (часть 2 статьи 110 АПК РФ), является оценочным.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи с обстоятельствами дела и в соответствии с требованиями статей 8, 71, 106, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также с учетом постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.05.2010 №100/10, и разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", информационных письмах Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.08.2004 №82, от 05.12.2007 №121, принимая во внимание сложившуюся в Рязанской области стоимость оплаты аналогичных услуг, время, которое могло бы быть затрачено на подготовку материалов квалифицированным специалистом, объем выполненной представителем работы, категорию, сложность, фактическую продолжительность и результат рассмотрения дела, характер рассмотренного спора, исходя из реальности расходов, разумности и конкретных обстоятельств, соотносимых с объектом судебной защиты, суд считает, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные индивидуальным предпринимателем ФИО2 являются доказанными, разумными и обоснованными в размере 20 000 руб. с учетом объема оказанных услуг: составление уведомления о расторжении договора аренды нежилого помещения от 03.06.2020 по инициативе арендодателя (исх. №01 от 07.08.2020), составление искового заявления, подготовка письменных пояснения истца, уточненного ходатайства о взыскании судебных расходов, а также участие в 3 судебных заседаниях 22.12.2020, 21.01.2021 и 16.02.2021.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по уплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

1. Заявленные индивидуальным предпринимателем ФИО2 (ОГРНИП 304623021100093; г. Рязань) требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Ваш финансовый помощник" (ОГРН <***>; <...>, этаж 55, пом. 551С) в десятидневный срок передать по Акту возврата нежилое помещение с кадастровым номером 62-62-01/198/2005-239, расположенное по адресу: <...>, площадью 41,6 кв.м, этаж 1, лит.А., а также ключи от данного нежилого помещения.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Ваш финансовый помощник" (ОГРН <***>; <...>, этаж 55, пом. 551С) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 304623021100093; г. Рязань) судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.


Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, через Арбитражный суд Рязанской области.



Судья А.В. Матин