Решение от 12 мая 2023 г. по делу № А55-34738/2022

2/2023-151977(1)



АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ 443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть решения объявлена 11.05.23г. Полный текст решения изготовлен 12.05.23г.

12 мая 2023 года Дело № А55-34738/2022

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи Рысаевой С.Г. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Орешкиной Н.А.

рассмотрев в судебном заседании 11 мая 2023 года дело по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара

к Обществу с ограниченной ответственностью "Реактор Плюс"; Обществу с ограниченной ответственностью "Поволжскаябизнескомпания";

ИП ФИО4 о взыскании 74 250 руб. 32 коп. при участии в заседании от 1 ответчика – ФИО1 по дов. от 16.01.23г. от 2 ответчика – не явился, извещен от 3 ответчика – ФИО2 по дов. от 01.04.22г. установил:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Реактор Плюс"; Обществу с ограниченной ответственностью "Поволжскаябизнескомпания"; Индивидуальному предпринимателю ФИО4 о взыскании 74 250 руб. 32 коп., в том числе взыскать с ООО «Реактор Плюс» (ИНН <***> ОГРН <***>) в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером 63:01:0245001:636, площадью 2029,00 кв.м, расположенным по адресу г. Самара, Кировский район, ул. Товарная, д. 70, с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами, в размере 16 567 руб. 32 коп. из них: - 15 019 руб. 48 коп. - сумма долга за период с 14.03.2019 по 31.03.2022, - 1 547 руб. 84 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2019г. по 31.03.2022г.

Взыскать с ФИО4 (07.01.1975 гр, место рождения ГДР гор Дрезден) в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара неосновательное обогащение за пользование земельным участком земельным участком с кадастровым номером 63:01:0245001:636, площадью 2029,00 кв.м, расположенным по адресу г. Самара, Кировский район, ул. Товарная, д.70, с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами, в размере 31 596 руб. 79 коп. из них: - 28 644 руб. 76 коп. - сумма долга за период с 14.03.2019 по 31.03.2022, - 2 952 руб.03 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2019 по 31.03.2022.

Взыскать с ООО «ПоволжскаяБизнесКомпания» (ИНН <***> ОГРН <***>) в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара неосновательное обогащение за пользование земельным участком земельным участком с кадастровым номером 63:01:0245001:636, площадью 2029,00 кв.м, расположенным по адресу г Самара, Кировский район, ул. Товарная, д. 70, с учетом


процентов за пользование чужими денежными средствами, в размере 26 086 руб. 21 коп. из них: - 23 649 руб. 00 коп. - сумма долга за период с 14.03.2019 по 31.03.2022, - 2 437 руб. 21 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2019 по 31.03.2022.

Определением суда от 18.11.2022 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором возражал относительно заявленных требований, кроме того ходатайствовал о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Определением от 23.01.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, кроме того привлек к участию в деле Управление Росреестра по Самарской области в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Третье лицо, извещенное о времени и месте судебного заседания (ув.397587) в судебное заседание не явилось, отзыв на иск не представило.

Общество с ограниченной ответственностью "Поволжскаябизнескомпания" представило платежное поручение № 6 от 17.04.23г. на сумму 26 086 руб. 21 коп.

Истец, извещенный о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие третьего лица и истца.

Ответчики исковые требования истца не признают, при этом ссылаются на то, что объекты недвижимости, принадлежащие ответчикам на праве собственности расположены на ином земельном участке.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, заслушав объяснения и доводы присутствовавших в заседании представителей ответчика суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Истец в обоснование исковых требований указывает на то, что Департаментом установлен факт использования земельного участка с кадастровым номером 63:01:0245001:636, площадью 2029,00 кв.м, расположенного по адресу г Самара, Кировский район, ул. Товарная, д. 70, без оформленных в надлежащем порядке правоустанавливающих документов.

Согласно выпискам из ЕГРН от 31.03.2022 и от 08.04.2022 в пределах указанного земельного участка расположен объект недвижимости - нежилое здание с кадастровым номером 63:01:0245001:843 площадью 1988,90 кв. м. в указанном здании расположены нежилые помещения:

- площадью 881,40 кв.м с кадастровым номером 63:01:0245001:1483 (1 этаж ком 1214, 111-114), правообладателем его с 18 112017 является ООО «Реактор Плюс», право собственности зарегистрировано за № 63 01 0245001 1483-63/001/2017-7,

- площадью 24,70 кв.м с кадастровым номером 63 01 0245001 1486 (1 этаж ком 1519), правообладателем его с 18.11.2017 является ООО «Реактор Плюс», право собственности зарегистрировано за № 63 01 0245001 1486-63/001/2017-5,

- площадью 1728,20 кв.м с кадастровым номером 63 01 0245001 1520, правообладателем его с 06 05 2013 является ФИО4, право собственности зарегистрировано за № 63-63-01/560/2013-666,

- площадью 1426,80 кв.м с кадастровым номером 63 01 0245001 1566, правообладателем его с 14.03.2019г. является ООО «ПоволжскаяБизнесКомпания», право собственности зарегистрировано за № 63 01 0245001 1566-63/001/2019-6

Использование земли в Российской Федерации является платным (статья 65 Земельного кодекса Российской Федерации)


В части 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) указано, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение)

Правила определения размера неосновательного обогащения при пользовании имуществом без установленных сделкой оснований сформулированы в статье 1105 ГК

РФ, согласно которой неосновательное обогащение возмещается по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило

Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества, отсутствие правовых оснований, то есть если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке

В рассматриваемом споре под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования чужим земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного статьей 65 ЗК РФ, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком в размере, предусмотренном для правоотношений аренды земельного участка

В силу указанных правовых норм у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование.

Сумма неосновательного обогащения рассчитана согласно Методике определения размера арендной платы за использование земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, находящихся на территории Самарской области и предоставляемых для целей, не связанных со строительством, утвержденной Постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008г. № 308, и равна размеру арендной платы за использование земельного участка, государственная собственность на который не разграничена в городском округе Самара, предоставляемого для целей, не связанных со строительством.

В силу пунктов 1, 2 статьи 1107 Гражданского кодекса РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которое оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о несостоятельности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с расчетом истца, неосновательное обогащение ООО «Реактор Плюс» за пользование земельным участком с кадастровым номером 63:01:0245001:636, площадью 2029,00 кв.м (соразмерно доле в праве собственности), расположенным по адресу г Самара, Кировский район, ул Товарная, д.70, составило 16 567 (шестнадцать тысяч пятьсот шестьдесят семь) руб. 32 коп из них:

- 15 019 (пятнадцать тысяч девятнадцать) руб 48 коп - сумма долга за период с 14.03.2019г. по 31.03.2022г,

- 1 547 (одна тысяча пятьсот сорок семь) руб 84 коп - проценты за пользование

чужими денежными средствами за период с 01.04.2019г. по 31.03.2022г.

Неосновательное обогащение ФИО4 за пользование земельным участком с кадастровым номером 63:01:0245001:636, площадью 2029,00 кв.м (соразмерно доле в праве собственности), расположенным по адресу г Самара, Кировский район, ул. Товарная, д. 70, составило 31 596 (тридцать одна тысяча пятьсот девяносто шесть) руб 79 коп из них:


- 28 644 (двадцать восемь тысяч шестьсот сорок четыре) руб. 76 коп - сумма долга за период с 14 03 2019 по 31 03 2022,

- 2 952 (две тысячи девятьсот пятьдесят два) руб. 03 коп - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 04 2019 по 31 03 2022

Неосновательное обогащение ООО «ПоволжскаяБизнесКомпания» за пользование земельным участком с кадастровым номером 63:01:0245001:636, площадью 2029 кв.м (соразмерно доле в праве собственности), расположенным по адресу г.Самара, Кировский район, ул. Товарная, д. 70, составило 26 086 руб. 21 коп из них:

- 23 649 (двадцать три тысячи шестьсот сорок девять) руб 00 коп - сумма долга за периоде 14.03.2019г. по 31.03.2022г.

- 2 437 (две тысячи четыреста тридцать семь) руб 21 коп - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2019г. по 31 03.2022г.

Претензиями № 15-07-20/15329, № 15-07-20/15326, № 15-07-20/15328 от 18.04.2022г. Департамент предложил Ответчикам в течение одного месяца с момента получения претензии произвести оплату суммы неосновательного обогащения с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами. Однако условия претензии Ответчиками не выполнены до настоящего времени, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Ответчики исковые требования истца не признают, при этом ссылаются на то, что объекты недвижимости, принадлежащие ответчикам на праве собственности расположены на ином земельном участке.

Общество с ограниченной ответственностью "Поволжскаябизнескомпания" представило платежное поручение № 6 от 17.04.23г. на сумму 26 086 руб. 21 коп. Поскольку оплата за пользование земельным участком произведена полностью в соответствии с ст.ст. 309,310,614,622 ГК РФ суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

ИП ФИО4 представил в материалы дела Выписку из ЕГРН от 13.04.23г. из которой следует, что нежилое помещение с кадастровым номером 63:01:0245001:1520 расположено в здании с кадастровым номером 63:01:0245002:791 по адресу: г.Самара, <...> которое находится на земельном участке с кадастровым номером 63:01:0245001:831. Из заключения кадастрового инженера ФИО3 следует, что нежилое помещение с кадастровым номером 63:01:0245001:1520 расположено на земельном участке с кадастровым номером 63:01:0245001:831.

Из материалов дела также следует, что 26.08.22г. между ФИО4 и его супругой ФИО4 был заключен брачный договор, согласно которого к последней перешло право собственности на спорное нежилое помещение площадью 1728,2 кв.м. с кадастровым номером 63:01:0245001:1520.

Определениями суда от 28.02.23г., от 07.04.23г. суд затребовал у истца доказательство расположения здания с кадастровым номером 63:01:0245001:1520 на земельном участке с кадастровым номером 63:01 0245001:636.

Вышеуказанные определения суда истцом не исполнены в связи с чем в соответствии с ст.ст.9,65,64 АПК РФ последний несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий.

По требованию о взыскании сумм, составляющих неосновательное обогащение на основании пункта 1 статьи 1102, пункта 2 статьи 1105 ГК РФ истец должен доказать: факт приобретения или сбережения ответчиком денежных средств за счет истца; отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения; размер неосновательного обогащения.

В нарушении ст. 65 АПК РФ истцом не представлены доказательства подтверждающие факт приобретения или сбережения ответчиком денежных средств за счет истца; отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения; размер неосновательного обогащения.


Учитывая вышеизложенное и в соответствии с ст.ст. 1102,1105 ГК РФ суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в отношении ИП ФИО4.

ООО «Реактор Плюс» в материалы дела представлен договор купли – продажи от 10.11.17г. согласно которого последний приобрел в собственность нежилые помещения с кадастровым номером 63:01:0245001:1483, 63:01:0245001:1486 расположенные по адресу: г.Самара, <...>, а также долю 9061/38129 земельный участок с кадастровым номером 63:01:0245001:32, расположенного по адресу: г.Самара, <...>.

Из Выписки из ЕГРН следует, что нежилые помещения с кадастровым номером 63:01:0245001:1483, 63:01:0245001:1486 расположенные по адресу: г.Самара, <...> находятся в здании с кадастровым номером 63:01:0245001:843.

В нарушении ст. 65 АПК РФ истцом не представлены доказательства подтверждающие факт приобретения или сбережения ответчиком денежных средств за счет истца; отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения; размер неосновательного обогащения, доказательств расположения нежилых помещений с кадастровым номером 63:01:0245001:1483, 63:01:0245001:1486 принадлежащих ООО «Реактор Плюс» на земельном участке с кадастровым номером 63:01:0245001:636.

Учитывая вышеизложенное и в соответствии с ст.ст. 1102,1105 ГК РФ суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в отношении ООО «Реактор Плюс». В иске отказать.

Расходы по государственной пошлине по иску в силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует отнести на истца, взысканию не подлежат, поскольку истец от уплаты государственной пошлины освобожден на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст.110,156,167-171,176,259 Арбитражного процессуального кодекса

Российской Федерации, Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья / С.Г. Рысаева

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 22.02.2023 1:16:00

Кому выдана Рысаева Светлана Геннадиевна