Решение от 24 декабря 2018 г. по делу № А66-15943/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А66-15943/2018
г.Тверь
24 декабря 2018 года


Резолютивная часть решения оглашена 17 декабря 2018 года

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Труниной Е.Л., при ведении протокола судебного заседания и аудиозаписи помощником судьи Кудрявцевой Н.М., при участии представителей истца – Телегина В.В., по доверенности, Корнеева А.А., генеральный директор, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Бежецкдорсервис», Тверская область, г. Бежецк (ИНН 6906008810, ОГРН 1046902004918, дата государственной регистрации-05.08.2004)

к Администрации городского поселения – г. Бежецк Тверской области, Тверская область, г. Бежецк (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата государственной регистрации-28.12.2005)

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, г. Тверь

о признании права собственности на нежилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Бежецкдорсервис», Тверская область, г. Бежецк обратилось в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к Администрации городского поселения – г. Бежецк Тверской области, Тверская область, г. Бежецк о признании права собственности на нежилое помещение – комплексной подстанции трансформаторной (КПТ – 400), расположенной по адресу: Тверская область, городское поселение – г. Бежецк, пос. Северный, строение 1.

Определением Арбитражного суда Тверской области от 28 ноября 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, г. Тверь.

Ответчик, третье лицо о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, не явились, ходатайств, отзыв не направили.

Судебное заседание проводится в отсутствие представителей указанных лиц в порядке ст. 156 АПК РФ.

Истец заявленные требования поддержал в полном объеме.

При разрешении спора суд исходит из следующего.

15 июня 2006 года между ГУП «Бежецкое ДРСУ» (далее – предприятие, продавец) и Обществом с ограниченной ответственностью «Бежецкдорсервис» (далее – покупатель) заключен договор купли-продажи имущества, согласно которому продавец передал в собственность покупателя здание КПТ-400 (комплексная трансформаторная подстанция) п. Северный.

23 июня 2006 года на основании акта приема-передачи указанное имущество передано Обществу с ограниченной ответственностью «Бежецкдорсервис».

Указанная подстанция расположена на земельном участке с кадастровым номером 69:37:0070207:4 и обеспечивает понижающей электроэнергией единственного потребителя - асфальтосмесительную установку ДС - 1853, принадлежащую ООО «Бежецкдорсервис». Бремя содержания и обеспечения трансформаторной подстанцией ООО «Бежецкдорсервис» полностью взяло на себя, неся все финансовые затраты начиная с 2006г. Данное имущество находится во владении ООО «Бежецкдорсервис» с момента его приобретения.

Истец, полагая, что приобрел право собственности на комплексную подстанцию трансформаторную (КПТ - 400) расположенную по адресу: Тверская область, Бежецкий район, городское поселение - г.Бежецк, пос.Северный, строение 1 с момента её приобретения, обратился в Арбитражный суд Тверской области с требованием о признании права собственности на указанную трансформаторную подстанцию.

Проанализировав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлена обязанность лиц, участвующих в деле, доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения и факта нарушения права истца именно ответчиком.

Иском в арбитражном процессе следует считать спорное правовое требование одного лица к другому, вытекающее из материально-правового отношения, основанное на юридических фактах и предъявленное в арбитражный суд для разрешения в строго определенном процессуальном порядке. При этом иск предъявляется к лицу, которое, по убеждению истца, нарушило или нарушает его права или законные интересы.

Согласно статье 128 Гражданского кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права; результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

В пункте 62 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление 10/22) указано, что при ликвидации продавца -юридического лица покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности. Отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления продавца может быть обжалован в суд, по результатам рассмотрения которого суд может обязать государственного регистратора совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности.

Материалами дела установлено, что сторонами сделки купли-продажи являются ГУП «Бежецкое ДРСУ» и Общество с ограниченной ответственностью «Бежецкдорсервис». Вместе с тем, определением суда от 26.11.2008 года в отношении ГУП «Бежецкое ДРСУ» завершено конкурсное производство. В Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о ликвидации ГУП Тверской области «Бежецкое ДРСУ», г. Бежецк Тверской области.

В судебном заседании представитель ООО «Бежецкдорсевис» пояснил, что Администрация городского поселения – г. Бежецк Тверской области не имеет каких-либо правопритязаний на спорное имущество, не является его собственником, разногласия по поводу принадлежности спорного имущества у сторон отсутствуют.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что в рассматриваемом случае отсутствует спор о праве, а значит истец, обратившись в суд с настоящими исковыми требованиями, выбрал ненадлежащий способ защиты своего права. Из материалов дела не усматривается, какие законные права и интересы истца нарушил ответчик. Ответчик не является собственником и не претендует на имущество, поименованное в иске, какие-либо разногласия о принадлежности вещи отсутствуют, истец не привел доказательств нарушения именно ответчиком его прав и законом установленных интересов.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Закрепляя положение о действительности ранее возникших прав, указанный Закон определил, что государственная регистрация такого права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества (часть 2 статьи 6).

Исходя из действительности ранее возникших прав, указанный Закон предусмотрел, что заявление на государственную регистрацию ранее возникшего права может быть подано вместе с заявлением на государственную регистрацию перехода этого права, его обременения или сделки с соответствующим недвижимым имуществом.

Стороны заключаемого ими договора, направленного на переход вещных прав, вправе обратиться в регистрирующий орган за государственной регистрацией перехода права собственности к приобретателю одновременно с оформлением ранее возникшего права в установленном законом порядке за лицом, который отчуждает недвижимость. При этом право собственности приобретателя на объект недвижимости согласно статье 223 Гражданского кодекса возникает с момента его государственной регистрации.

Согласно пункту 62 Постановления 10/22 покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности. Отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления продавца может быть обжалован в суд по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ. Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя. В резолютивной части решения суд обязывает государственного регистратора совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что в рассматриваемом случае отсутствует спор о праве, а значит истец, обратившись в суд с настоящими исковыми требованиями, выбрал ненадлежащий способ защиты своего права.

Доказательства обращения истца в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, г. Тверь с требованием о регистрации права собственности на нежилое помещение – комплексной подстанции трансформаторной (КПТ – 400), расположенной по адресу: Тверская область, городское поселение – г. Бежецк, пос. Северный, строение 1 в материалах дела отсутствуют, истцом не опровергается.

На основании вышеизложенного, исковые требования не подлежат удовлетворению.

По правилам статьи 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины остаются на истце.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Вологда, в месячный срок со дня его принятия.


Судья Е.Л.Трунина