Решение от 22 сентября 2023 г. по делу № А20-3394/2022

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А20-3394/2022
г. Нальчик
22 сентября 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 15 сентября 2023 года

Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики

в составе судьи З.А. Хатухова, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску местной администрации городского округа Нальчик (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Нальчик

к обществу с ограниченной ответственностью Фирма «СЭМ» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Нальчик

о приведении здания в соответствие с разрешением на строительство,

с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Кабардино-Балкарской Республики (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Нальчик,

при участии в судебном заседании представителя ответчика – ФИО2 по доверенности от 08.12.2022,

У С Т А Н О В И Л :

местная администрация городского округа Нальчик (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с иском к обществу с ограниченной ответственностью Фирма «СЭМ» (далее - ответчик), в котором просит обязать ответчика привести в соответствие с выданным разрешением на строительство здания медицинского диагностического центра «Блок-В» по ул. Головко, д. 7-А в г. Нальчике №07-301000-179-2018 от 05.06.2018 путем демонтажа пятого этажа за свой счет.

В судебном заседании суд исследовал доказательства, имеющиеся в деле №А20-3924/2022: том 2 листы дела 15, 16, том 1 листы дела 119-153, том 2 листы дела 17-24, 28-31.

Суд приобщил к материалам дела Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 28.06.2023 по делу №А20-3924/2022, заключение Департамента государственного строительного надзора от 12.07.2019, программу проверок Департамента государственного строительного надзора от 30.07.2018.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В рамках оперативного реагирования на сигналы о самовольном строительстве и размещении объектов на территории г.о. Нальчик, ведущим специалистом отдела муниципального, земельного и жилищного контроля Местной администрации г.о. Нальчик ФИО3 проведен осмотр строения располагающегося по адресу: <...>«а».

Установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 19.07.2022 №КУВИ-001/2022-121294509 земельный участок с кадастровым номером 07:09:0104014:379, площадью 548 кв.м. по адресу: КБР, <...> «а» и расположенное на нем нежилое здание медицинского диагностического центра «Блок-В> (4 этажа, в том числе подземных 1) с кадастровым номером 07:09:0104014:363, площадью 701,3 кв.м. согласно выписке из ЕГРН от 19.07.2022 г. № КУВИ-001/2022-121292644 на праве собственности принадлежат ООО Фирма «СЭМ».

Местной администрацией г.о. Нальчик ООО Фирме «СЭМ» выдано разрешение на строительство здания медицинского диагностического центра «Блок-В» (3 этажа, 1 подземный) по ул. Головко, д. 7-а в г.Нальчике № 07-301000-179-2018 от 05.06.2018, с последующей выдачей разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ( 4 этажа, в том числе 1 подземный) №301000-41-2019 от 06.08.2019. При этом, проектно разрешительной документацией над 3 этажом предусмотрен технический этаж, в котором над лифтовой шахтой проходит сплошная кровля, а в остальном пространстве кровля технического этажа идет на скос, тем самым уменьшая подкровельное пространство. Проектом не предусмотрено размещение оконных блоков по периметру технического этажа, тогда как на момент визуального осмотра зафиксирован факт установки оконных блоков по периметру в количестве 5-ти штук и увеличение высоты технического этажа на всю площадь указанного помещения. Данными действиями из технического этажа, путем надстройки образовался 5 этаж ( 4 надземных, 1 подземный).

Полагая, что ООО Фирма «СЭМ» осуществила реконструкцию здания по ул. Головко, д. 7-а без получения необходимой проектно-разрешительной документации, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Однако, судом установлено, что в рамках дела №А20-3924/2022 общество с ограниченной ответственностью Фирма «СЭМ» обратилось в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с заявлением о признании незаконным и отмене постановления Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства КБР от 08.09.2022 №15/22 по делу об административном правонарушении №16-22-АП.

В деле №А20-3924/2022 было установлено, что на основании решения Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Кабардино-Балкарской Республики от 18.08.2022 и обращения Местной администрацией г.о. Нальчик от 01.08.2022 проведена внеплановая выездная проверка общества, в ходе которой установлен факт реконструкции обществом объекта капитального строительства (здания медицинского диагностического центра «Блок В» по улице Головко дом 7-а в городе Нальчик, кадастровый номер земельного участка 07:09:0104014:127. Проверкой выявлено, что общество произвело реконструкцию объекта, увеличив высоту технического (мансардного) этажа с 1,1 м, предусмотренной проектной документацией, до фактической 1,64 м. Увеличение высоты четвертого этажа до 1,64 м признано выполненным в отсутствие соответствующего разрешения на строительство объекта, по которому допускалась высота мансарды до 1,1м. В чердачном пространстве мансарды имелось также четыре оконных проема для естественного освещения объекта. По результатам проверки составлен акт от 05.09.2022 № А-79/22-ВВ/ЮЛ, ООО «СЭМ» 09.09.2022 выдано предписание об устранении названных нарушений.

Решение Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 29.12.2022 по делу №А20-3394/2022 исковые требования ООО Фирма «СЭМ» удовлетворены.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 28.06.2023 по делу №А20-3924/2022 решение Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 29.12.2022 и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.03.2023 по делу № А20-3924/2022 оставлены без изменения.

Однако судом установлено, что в деле №А20-3924/2022 общество с ограниченной ответственностью Фирма «СЭМ» обратилось в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с заявлением о признании незаконным и отмене постановления Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства КБР от 08.09.2022 №15/22 по делу об административном правонарушении №16-22-АП, в данном же деле истец просит обязать ответчика привести в соответствие с выданным разрешением на строительство здания медицинского диагностического центра «Блок-В» по ул. Головко, д. 7-А в г. Нальчике №07-301000-179-2018 от 05.06.2018 путем демонтажа пятого этажа за свой счет.

Согласно части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

На основании изложенного, суд признает, что обстоятельства настоящего спора исследовались ранее в деле №А20-3924/2022 и исковые требования ООО Фирма «СЭМ» были удовлетворены.

Суд полагает, что в удовлетворении исковых требований местной администрации городского округа Нальчик следует отказать, поскольку судебный акт по делу №А20-3924/2022 вступил в законную силу и имеет преюдициальную силу.

Руководствуясь статьями 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца со дня принятия.



Судья З.А. Хатухов