Решение от 11 сентября 2023 г. по делу № А68-13771/2021

Именем Российской Федерации

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

300041, Россия, <...>

тел./факс <***>;

e-mail: a68.info@arbitr.ru;

http://www.tula.arbitr.ru


Р Е Ш Е Н И Е

г. Тула Дело № А68-13771/2021

Резолютивная часть решения объявлена 04 сентября 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено 11 сентября 2023 года

Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Андреевой Е.В. при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (ОГРНИП 1027102874853, ИНН <***>) к министерству имущественных и земельных отношений Тульской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании отсутствующим право собственности Тульской области на часть площади земельного участка с кадастровым номером 71:06:020601:148 в координатах, указанных в экспертном заключении № 14-23 от 12.07.2023г. АО «Тулаземкадастр» ФИО3:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

1
2

3
н1

669074.68

302379.10

8
669105.16

302308.54

9
669187.71

302250.78

10

669318.19

302236.79

11

669413.07

302259.49

12

669446.51

302245.19

13

669457.42

302212.47

14

669457.08

302189.68

15

669328.91

302111.79

16

669219.62

302103.48

17

669201.03

302086.82

18

669195.08

302063.87

19

669218.10

301996.18

20

669409.09

301678.42

21

669402.24

301605.58

22

669453.11

301584.15

23

669507.29

301581.49

24

669589.18

301603.91

25

669732.91

301670.37

26

669897.49

301737.91

1
670062.72

301796.43

н2

669641.44

302709.60

н1

669074.68

302379.10

Об установлении смежной границы земельного участка с кадастровым номером 71:06:020601:148 и земельного участка с кадастровым номером 71:06:020601:73 в координатах, указанных в экспертном заключении № 14-23 от 12.07.2023г. АО «Тулаземкадастр» ФИО3:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

н2

669641.44

302709.60

н1

669074.68

302379.10

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), общество с ограниченной ответственностью «ЗКП «Геоземкадастр» (ИНН <***>, ОГРН <***>), администрация муниципального образования Воловский район (ИНН <***>, ОГРН <***>)

при участии в заседании:

от истца: ФИО4 – представитель по доверенности от 05.02.2022, удостоверение адвоката,

от ответчика: ФИО5– представитель по доверенности от 07.12.2022, диплом,

в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

Глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (далее – истец, ФИО2) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к министерству имущественных и земельных отношений Тульской области (далее – ответчик, Министерство) о признании отсутствующим право собственности Тульской области на часть площади земельного участка с кадастровым номером 71:06:020601:148 в координатах, указанных в заключении от 27.04.2021 ООО «Земельно – кадастровый центр»; об установлении смежной границы земельного участка с кадастровым номером 71:06:020601:148 и земельного участка с кадастровым номером 71:06:020601:73 в координатах, указанных кадастровым инженером ФИО6

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, общество с ограниченной ответственностью «ЗКП «Геоземкадастр», администрация муниципального образования Воловский район.

Истец уточнил требования, просил признать отсутствующим право собственности Тульской области на часть площади земельного участка с кадастровым номером 71:06:020601:148 в координатах, указанных в экспертном заключении № 14-23 от 12.07.2023г. АО «Тулаземкадастр»

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

1
2

3
н1

669074.68

302379.10

8
669105.16

302308.54

9
669187.71

302250.78

10

669318.19

302236.79

11

669413.07

302259.49

12

669446.51

302245.19

13

669457.42

302212.47

14

669457.08

302189.68

15

669328.91

302111.79

16

669219.62

302103.48

17

669201.03

302086.82

18

669195.08

302063.87

19

669218.10

301996.18

20

669409.09

301678.42

21

669402.24

301605.58

22

669453.11

301584.15

23

669507.29

301581.49

24

669589.18

301603.91

25

669732.91

301670.37

26

669897.49

301737.91

1
670062.72

301796.43

н2

669641.44

302709.60

н1

669074.68

302379.10

Об установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером 71:06:020601:148 и земельного участка с кадастровым номером 71:06:020601:73 в координатах, указанных в экспертном заключении № 14-23 от 12.07.2023г. АО «Тулаземкадастр» :

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

н2

669641.44

302709.60

н1

669074.68

302379.10

Уточненные требования приняты судом к рассмотрению.

Ответчик возражал против удовлетворения требований по основаниям, изложенным в отзыве.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд установил:

На основании постановления администрации Воловского района от 21.05.1993 № 233 создано крестьянское (фермерское) хозяйство «Кулямзино» растениеводческого назначения, предоставлен земельный участок общей площадью 66 га, из них в собственность бесплатно – 10 га, в том числе пашни – 9 га, пастбищ – 1 га из земель колхоза «Родина», в пожизненное наследуемое владение на 10 лет – 56 га, в том числе пашни – 41 га, пастбищ – 13 га, лесополос – 2 га из земель фонда перераспределения. Главой К(Ф)Х утвержден ФИО2

Согласно постановлению администрации Воловского района от 11.01.1996 № 8 «О предоставлении земельного участка под расширение крестьянского (фермерского) хозяйства и изменении местоположения земельного участка КФХ «Кулямзино» произведен равновеликий обмен земельных участков между КФХ «Кулямзино» и колхозом «Родина» общей площадью 5 га пашни на поле VI, севооборот 2.

ФИО2 17.01.1996 выдано свидетельство на право собственности на землю, подтверждающее право собственности на земельный участок площадью 61 га из земель сельскохозяйственного назначения. Земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 71:06:020601:73. При этом межевания и установление границ земельного участка истцом не проводилось.

22.06.2011 Богородицким районным судом Тульской области по делу № 2-909/2011 по иску прокурора Воловского района Тульской области в интересах департамента имущественных и земельных отношений Тульской области к администрации МО Воловский район, администрации МО Двориковское, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22., ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26,ФИО27., ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36 о признании права собственности Тульской области на земельные участки общей площадью 291 га, расположенные по адресу: Российская Федерация, Тульская область, МО Двориковское Воловского района в границах землепользования колхоза «Родина», кадастровые номера земельных участков 71:06:030101:197, 71:06:030101:198, 71:06:030101:199, 71:06:020601:146, 71:06:020601:147, 71:06:020601:148 принято решение, которым требования удовлетворены частично. За Тульской областью признано право собственности на земельные участки общей площадью 194 га, расположенные по адресу: Российская Федерация, Тульская область, МО Двориковское Воловского р-на Тульской области в границах землепользования колхоза «Родина» с кадастровыми номерами 71:06:020601:146, 71:06:020601:147, 71:06:020601:148 и 19/31 доли земельного участка с кадастровым номером 71:06:030101:197. Решение вступило в законную силу 11.07.2011. КФХ «Кулямзино» не было привлечено к участию в деле.

После вступления решения от 22.06.2011 в законную силу право собственности на земельный участок с кадастровым номером 71:06:020601:148 было зарегистрировано за Тульской областью.

С целью установления фактических границ земельного участка, в соответствии с требованиями земельного законодательства, истец обратился в ООО «ЗКП «Геоземкадастр». Из заключения кадастрового инженера следует, что при обработке картографической информации и сведений ЕГРН было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 71:06:020601:73 с границами земельного участка с кадастровым номером 71:06:020601:148, площадь пересечения составила 59,2419 га. Проведение дальнейших работ было приостановлено до решения вопроса об устранении указанного пересечения.

Для уточнения границ наложения указанных земельных участков истец обратился к кадастровому инженеру ООО «Земельно – кадастровый центр» ФИО37, из заключения которой следует, что при сопоставлении границ земельного участка с кадастровым номером 71:06:020601:73 со сведениями о местоположении границ земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), установлено полное наложение территории, включенной в площадь земельного участка с кадастровым номером 71:06:020601:148 по сведениям ЕГРН, с территорией, включенной в площадь земельного участка с кадастровым номером 71:06:020601:73 документацией об образовании земельного участка. С целью определения области наложения границ подготовлен межевой план, предполагающий образование земельного участка, поименованного 71:06:020601:148:ЗУ1, который представляет собой область пересечения границ земельного участка с кадастровым номером 71:06:020601:73 и земельного участка с кадастровым номером 71:06:020601:148 и образование земельного участка 71:06:020601:148:ЗУ2, который представляет собой территорию земельного участка с кадастровым номером 71:06:020601:148, не имеющую областей пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером 71:06:020601:73. При подсчете площади исходного земельного участка с кадастровым номером 71:06:020601:148 было получено значение 753 646 кв. м, что больше значения площади земельного участка с кадастровым номером 71:06:020601:148 по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (753 600 кв. м) на 46 кв.м.

В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером 71:06:020601:148 пересекает границы земельного участка ФИО2, истец обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Проанализировав материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, арбитражный суд считает, что иск следует удовлетворить в полном объеме исходя из следующего.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации защите подлежит нарушенное или оспоренное право, или законный интерес.

Согласно положениям статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

По смыслу статей 1, 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения. Следовательно, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в арбитражный суд лица посредством использования предусмотренных действующим законодательством способов защиты.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (ст.305 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 2, 52, 53, 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон N 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу пункта 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - Постановление № 25) по смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признании судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральным законом случаях.

Как установлено материалами дела, на основании постановления администрации Воловского района от 21.05.1993 № 233 создано крестьянское (фермерское) хозяйство «Кулямзино» растениеводческого назначения, предоставлен земельный участок общей площадью 66 га, из них в собственность бесплатно – 10 га, в том числе пашни – 9 га, пастбищ – 1 га из земель колхоза «Родина», в пожизненное наследуемое владение на 10 лет – 56 га, в том числе пашни – 41 га, пастбищ – 13 га, лесополос – 2 га из земель фонда перераспределения. Главой К(Ф)Х утвержден ФИО2

Согласно постановлению администрации Воловского района от 11.01.1996 № 8 «О предоставлении земельного участка под расширение крестьянского (фермерского) хозяйства и изменении местоположения земельного участка КФХ «Кулямзино» произведен равновеликий обмен земельных участков между КФХ «Кулямзино» и колхозом «Родина» общей площадью 5 га пашни на поле VI, севооборот 2.

ФИО2 17.01.1996 выдано свидетельство на право собственности на землю, подтверждающее право собственности на земельный участок площадью 61 га из земель сельскохозяйственного назначения. Земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 71:06:020601:73. При этом межевания и установление границ земельного участка истцом не проводилось, т.е. земельный участок стоял на кадастровом учете без указания координат его местонахождения.

22.06.2011 Богородицким районным судом Тульской области по делу № 2-909/2011 по иску прокурора Воловского района Тульской области в интересах департамента имущественных и земельных отношений Тульской области к администрации МО Воловский район, администрации МО Двориковское, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22., ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26,ФИО27., ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36 о признании права собственности Тульской области на земельные участки общей площадью 291 га, расположенные по адресу: Российская Федерация, Тульская область, МО Двориковское Воловского района в границах землепользования колхоза «Родина», кадастровые номерами земельных участков 71:06:030101:197, 71:06:030101:198, 71:06:030101:199, 71:06:020601:146, 71:06:020601:147, 71:06:020601:148 принято решение, которым требования удовлетворены частично. За Тульской областью признано право собственности на земельные участки общей площадью 194 га, расположенные по адресу: Российская Федерация, Тульская область, МО Двориковское Воловского р-на Тульской области в границах землепользования колхоза «Родина» с кадастровыми номерами 71:06:020601:146, 71:06:020601:147, 71:06:020601:148 и 19/31 доли земельного участка с кадастровым номером 71:06:030101:197. Решение вступило в законную силу 11.07.2011. Как уже указывалось, КФХ «Кулямзино» не было привлечено к участию в деле и в нем не участвовало.

После вступления решения от 22.06.2011 в законную силу право собственности на земельный участок с кадастровым номером 71:06:020601:148 было зарегистрировано за Тульской областью.

С целью уточнения границ спорного земельного участка истец обратился в ООО «ЗКП «Геоземкадастр». Из заключения кадастрового инженера следует, что при обработке картографической информации и сведений ЕГРН было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 71:06:020601:73 с границами земельного участка с кадастровым номером 71:06:020601:148, площадь пересечения составила 59,2419 га. Проведение дальнейших работ было приостановлено до решения вопроса об устранении указанного пересечения.

Для уточнения площади и границ наложения указанных земельных участков истец обратился к кадастровому инженеру ООО «Земельно – кадастровый центр» ФИО37, из заключения которой следует, что при сопоставлении границ земельного участка с кадастровым номером 71:06:020601:73 со сведениями о местоположении границ земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), установлено полное наложение территории, включенной в площадь земельного участка с кадастровым номером 71:06:020601:148 по сведениям ЕГРН, с территорией, включенной в площадь земельного участка с кадастровым номером 71:06:020601:73 документацией об образовании земельного участка. С целью обозначения площади наложения границ подготовлен межевой план, предполагающий образование земельного участка, поименованного 71:06:020601:148:ЗУ1, который представляет собой область пересечения границ земельного участка с кадастровым номером 71:06:020601:73 и земельного участка с кадастровым номером 71:06:020601:148 и образование земельного участка 71:06:020601:148:ЗУ2, который представляет собой территорию земельного участка с кадастровым номером 71:06:020601:148, не имеющую областей пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером 71:06:020601:73. При подсчете площади исходного земельного участка с кадастровым номером 71:06:020601:148 было получено значение 753646 кв. м, что больше значения площади земельного участка с кадастровым номером 71:06:020601:148 по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (753600 кв. м) на 46 кв.м.

Поскольку в предмет доказывания по настоящему делу входит определение пересечения границ земельных участков, судом по ходатайству ФИО2 была назначена судебная землеустроительная экспертиза по настоящему делу.

Проведение экспертизы поручено эксперту АО «Тулаземкадастр» ФИО3. На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

1. Установить фактическое местоположение (координаты) границ земельного участка с кадастровым номером 71:06:020601:73, исходя из правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов.

2. Имеется ли пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 71:06:020601:73 с границами земельного участка с кадастровым номером 71:06:020601:148? Если пересечение имеется, установить причину такого пересечения и его площадь.

По результатам проведенной экспертизы в материалы дела 14.07.2023 АО «Тулаземкадастр» представлено экспертное заключение № 14-23 от 12.07.2023г., в котором эксперт пришел к следующим выводам.

Для установления фактических границ земельного участка с кадастровым номером 71:06:020106:73 экспертом предложен вариант установления местоположения границ с учетом сведений о координатах смежной границы с земельным участком с кадастровым номером 71:06:020106:74, площадью 41 га, принадлежащего на праве собственности истцу, границы которого определены в ЕГРН, а также с учетом проекта внутрихозяйственного землеустройства и с учетом картографического материала, имеющегося в материалах дела, используемого кадастровым инженером ООО «ЗКП «Геоземкадастр» ФИО38

В результате установления местоположения границ площадь земельного участка соответствует значению площади, имеющейся в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 71:06:020106:73:

Номера точек

Координаты

X, м

Y, м

1
670081.26

301803.18

36

669704.97

302609.58

35

669654.50

302717.22

н1

669074.68

302379.10

8
669105.16

302308.54

9
669187.71

302250.78

10

669318.19

302236.79

11

669413.07

302259.49

12

669446.51

302245.19

13

669457.42

302212.47

14

669457.08

302189.68

15

669328.91

302111.79

16

669219.62

302103.48

17

669201.03

302086.82

18

669195.08

302063.87

19

669218.10

301996.18

20

669409.09

301678.42

21

669402.24

301605.58

22

669453.11

301584.15

23

669507.29

301581.49

24

669589.18

301603.91

25

669732.91

301670.37

26

669897.49

301737.91

1
670081.26

301803.18

В результате установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 71:06:020106:73 экспертом было выявлено пересечение (наложение) с границами земельного участка с кадастровым номером 71:06:020106:148. Площадь пересечения составляет S=592 435 кв.м.

Возможной причиной пересечения вышеуказанных земельных участков экспертом указано следующее:

- при формировании границ земельного участка с кадастровым номером 71:06:020106:148 из невостребованных земельных долей в границах колхоза «Родина» на местность не выезжали и не могли видеть, что на данной территории расположены обрабатываемые поля, т.к. работы выполнялись в камеральных условиях.

-при формировании земельных участков сельхозназначения использовался картографический материал в масштабе 1:10000 (1 см на карте соответствует 10000 см на местности, 1 см = 100 м).

-в свидетельствах на земельные участки отсутствует информация о конфигурации земельных участках, точном местоположении;

- местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 71:06:020106:73 не было уточнено, т.е. сведения о координатах характерных точках земельного участка не внесены в ЕГРН

Учитывая вышеизложенное, экспертом сделан вывод о том, что местоположение границ земельного участка кадастровым номером 71:06:020106:148 определено с ошибкой. Данная ошибка является реестровой и подлежит исправлению в порядке, установленном ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Лица, участвующие в деле не представили доказательств, опровергающих обстоятельства, установленные экспертом.

Ходатайство о проведении дополнительной или повторной экспертизы сторонами не заявлено.

Согласно ч.1 ст.64 АПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном АПК РФ и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

В силу ст.68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Заключение эксперта признается одним из доказательств по делу наряду с иными доказательствами.

Оценивая указанные доказательства, суд исходит из того, что заключение эксперта является одним из видов доказательств по делу, исследуется и оценивается наряду с другими доказательствами, не имеет заранее установленной силы, не носит обязательного характера и в силу ст.71 АПК РФ подлежит оценке наравне с другими представленными доказательствами.

Оценив экспертное заключение, в совокупности с другими доказательствами, суд принимает его в качестве доказательства по делу.

Как следует из п. 21 «Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2019)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019) в целях разрешения межевого спора, возникшего между сторонами по делу, судам следует установить также площадь каждого из смежных земельных участков, которая как одна из его уникальных характеристик зависит от конфигурации границ соответствующего земельного участка, а изменение местоположения границ смежных земельных участков может повлечь изменение их площади.

Судам также необходимо установить соответствие юридической и фактической границы земельных участков, оценить наличие несовпадения закрепленным в государственном кадастре недвижимости сведениям об их местоположении фактическому, существующему на местности нахождению границ, выявить его причину.

Таким образом, материалами дела, в том числе экспертным заключением, установлен факт пересечения (наложения) границ земельного участка с кадастровым номером 71:06:020106:73 с границами земельного участка с кадастровым номером 71:06:020106:148.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

При этом следует учитывать, что признание зарегистрированного права отсутствующим является исключительным и самостоятельным способом защиты, обеспечивающим восстановление прав истца посредством исключения из ЕГРН записи о праве собственности ответчика на объект (в том числе в случаях двойной регистрации на один и тот же объект). Устранение спорной записи в ЕГРН само по себе должно обеспечивать восстановление прав истца, заинтересованного в устранении сомнений о принадлежности права именно ему.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, суд первой инстанции, принимая во внимание заключение эксперта, согласно которому формирование земельного участка ответчика из невостребованных земельных долей в границах колхоза «Родина» проводилось без учета местоположения земельного участка истца и привлечения его к участию в деле, суд удовлетворяет требование и признает отсутствующим право собственности Тульской области на часть площади земельного участка с кадастровым номером 71:06:020601:148 в координатах, указанных в экспертном заключении № 14-23 от 12.07.2023г. АО «Тулаземкадастр». Суд считает, что иного способа восстановить право истца невозможно, т.к. решение Богородицкого районного суда было принято в 2011г.; земельный участок истца из его владения и пользования не выбывал, что ответчиком не оспаривалось.

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 06.02.2017г. по делу №310-ЭС16-10203, требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам характерных точек. На основании судебного акта сведения об установленной границе вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании изложенного, суд считает возможным установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером 71:06:020601:148 и земельного участка с кадастровым номером 71:06:020601:73 в координатах, указанных в экспертном заключении № 14-23 от 12.07.2023г. АО «Тулаземкадастр» :

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

н2

669641.44

302709.60

н1

669074.68

302379.10

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по иску в сумме 6 000 руб. и расходы по оплате судебной экспертизы в размере 49 402 руб. 36 коп. относятся на истца по его заявлению.

Главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 из федерального бюджета подлежит возврату государственная пошлина в размере 12 000 руб., уплаченная по чек – ордеру от 27.01.2022.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать отсутствующим право собственности Тульской области на часть площади земельного участка с кадастровым номером 71:06:020601:148 в координатах, указанных в экспертном заключении № 14-23 от 12.07.2023г. АО «Тулаземкадастр» ФИО3:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

1
2

3
н1

669074.68

302379.10

8
669105.16

302308.54

9
669187.71

302250.78

10

669318.19

302236.79

11

669413.07

302259.49

12

669446.51

302245.19

13

669457.42

302212.47

14

669457.08

302189.68

15

669328.91

302111.79

16

669219.62

302103.48

17

669201.03

302086.82

18

669195.08

302063.87

19

669218.10

301996.18

20

669409.09

301678.42

21

669402.24

301605.58

22

669453.11

301584.15

23

669507.29

301581.49

24

669589.18

301603.91

25

669732.91

301670.37

26

669897.49

301737.91

1
670062.72

301796.43

н2

669641.44

302709.60

н1

669074.68

302379.10

Установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером 71:06:020601:148 и земельного участка с кадастровым номером 71:06:020601:73 в координатах, указанных в экспертном заключении № 14-23 от 12.07.2023г. АО «Тулаземкадастр» ФИО3:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

н2

669641.44

302709.60

н1

669074.68

302379.10

Расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., по оплате судебной экспертизы в размере 25 000 руб. отнести на истца.

Взыскать с главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 в пользу акционерного общества «Тулаземкадастр» расходы по оплате судебной экспертизы в размере 24 402 руб. 26 коп.

Возвратить главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 из федерального бюджета государственную пошлину в размере 12 000 руб., уплаченную по чек – ордеру от 27.01.2022.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области в месячный срок после его принятия.

Судья Е.В.Андреева