Решение от 10 марта 2025 г. по делу № А57-32066/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-32066/2024
11 марта 2025 года
город Саратов



Резолютивная часть решения оглашена 25 февраля 2025 года

Полный текст решения изготовлен 11 марта 2025 года


Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Сахновой В.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Васильевой Ю.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Металл-Сити» (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 01.03.2006, ИНН: <***>), г.Саратов

к Обществу с ограниченной ответственностью «Дорожник» (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 20.11.2002, ИНН: <***>), Саратовская область, г.Петровск,

Третьи лица:

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ, г.Саратов,

Филиал Публично-правовой компании «Роскадастр» по Саратовской области, г.Саратов,

ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ, г.Саратов,

Администрация Петровского муниципального района Саратовской области, Саратовская область, г.Петровск,

Межрайонная ИФНС России № 20 по Саратовской области, г. Саратов,

о прекращении права собственности, о снятии с кадастрового учета,


при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, по доверенности от 23.12.2022,

от МИФНС №20 по Саратовской области - ФИО2, по доверенности от 13.01.2025,

от ответчика - ФИО3, по доверенности от 18.07.2024,

иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось Общество с ограниченной ответственностью «Металл-Сити» с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Дорожник» о снятии с кадастрового учета сооружение с кадастровым номером 64:45:030802:16, расположенное по адресу: <...>; о прекращении права собственности ООО «Металл-Сити» (запись регистрации № 64-64-34/001/2008-304) на сооружение с кадастровым номером 64:45:030802:16, расположенное по адресу: <...>.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика против удовлетворения исковых требований не возражал.

От Межрайонной ИФНС России № 20 по Саратовской области поступил отзыв на исковое заявление.

Иные лица явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, отзыва относительно указанного искового заявления не представили, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом в порядке статьи 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотрение настоящего дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Дело рассмотрено в порядке статей 152-166 АПК РФ по существу заявленных требований по имеющимся в деле документам в отсутствие извещенных надлежащим образом лиц.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований и возражений.

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как следует из материалов дела, за ООО «Металл-Сити» зарегистрировано право собственности на объект недвижимости: сооружение - железнодорожный путь с кадастровым номером 64:45:030802:16 (запись регистрации № 64-64-34/001/2008-304). Право собственности возникло на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № 03/08 от 22.01.2008.

На железнодорожный путь № 26 протяженностью 500 м по адресу: <...> уч. 5А, также зарегистрировано право собственности также другого правообладателя - ООО «Дорожник» (кадастровый номер 64:45:000000:5492, запись о регистрации права №64-64-34/007/2006-431. Основанием возникновения права собственности явилось решение Арбитражного суда Саратовской области от 08.09.2005 по делу № А57-11406/2005.

Решением Арбитражного суда Саратовской области по делу А57-16549/2020 установлено, что Сооружение - подъездной путь № 26 протяженностью 500 п.м., расположенный по адресу: <...> земельный участок №5А,кадастровый номер 64:45:000000:5492, и сооружение - подъездной железнодорожный путь №26, протяженностью 500 м, лит. I, расположенное по адресу: <...>- земельный участок № 5А, кадастровый номер 64:45:030802:16, являются одним и тем же объектом (объектами).

Истец обратился в Управление Росреестра с заявлением о разъяснении порядка прекращения права собственности и снятии сооружения с кадастрового учета. Поступил ответ № 13-18/59819@ от 23.10.2024.

В настоящее время дублирующий объект (сооружение) числится в собственности как в собственности у истца, так и у ответчика, начисляется налог на недвижимое имущество. При этом Истец не имеет интереса в использовании данного сооружения.

На основании указанных обстоятельств истец обратился с иском в арбитражный суд.

Согласно статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на судебную защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Перечень способов защиты гражданских прав установлен в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и не является исчерпывающим, защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом.

Согласно статье 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Пунктами 2, 6 статьи 8.1 ГК РФ установлено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом, зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Закона о регистрации под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимается внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных названным Законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно статье 7 Закона о регистрации в состав ЕГРН входит кадастр недвижимости, в котором в силу статьи 8 Закона о регистрации содержатся в том числе сведения о местоположении объекта недвижимости.

Требования по настоящему делу заявлены истцом в рамках искового судопроизводства.

В соответствии с частью 4 статьи 58 Закона о регистрации в случае если необходимость осуществления государственного кадастрового учета установлена решением суда и такое решение суда либо решение суда, разрешившее спор о границах земельных участков и (или) контурах расположенных на них объектов недвижимости, не обязывающее орган регистрации прав осуществить государственный кадастровый учет, содержит необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости основные сведения об объекте недвижимости, в том числе сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, координатах характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также соответствует методам их определения, установленным органом нормативно-правового регулирования, представление вместе с этим решением суда в орган регистрации прав межевого плана или технического плана либо акта обследования, подготовленных в результате выполнения кадастровых работ, не требуется.

Действующие во всех видах судопроизводства общие правила распределения бремени доказывания предусматривают освобождение от доказывания входящих в предмет доказывания обстоятельств, к числу которых процессуальное законодательство относит обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным решением по ранее рассмотренному делу (статья 69 АПК РФ).

В данном основании для освобождения от доказывания проявляется преюдициальность, как свойство законной силы судебных решений, общеобязательность и исполнимость которых в качестве актов судебной власти обусловлены ее прерогативами.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 21.12.2011 №30-П, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела.

Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

В силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Арбитражный суд пришёл к выводу о том, что вступившие в законную силу судебный акт Арбитражного суда Саратовской области по делу №А57-16549/2020 имеет преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 18.08.2021 по делу А57-16549/2020 установлено, что Сооружение - подъездной путь № 26 протяженностью 500 п.м., расположенный по адресу: <...> земельный участок № 5А, кадастровый номер 64:45:000000:5492, и сооружение - подъездной железнодорожный путь №26, протяженностью 500 м, лит. I, расположенное по адресу: <...>- земельный участок № 5А, кадастровый номер 64:45:030802:16, являются одним и тем же объектом (объектами).

Принимая во внимание, что Федеральный закон не содержит норм, предусматривающих внесудебный порядок снятия с кадастрового учета объектов недвижимости, в том числе зданий, в связи с их ошибочной постановкой на государственный кадастровый учет, снятие таких объектов недвижимости с государственного кадастрового учета возможно исключительно на основании решения суда.

Учитывая, что тождество сооружений с кадастровыми номерами 64:45:000000:5492 и 64:45:030802:16 иск о прекращении права собственности ООО «Металл-Сити» на (запись регистрации № 64-64-34/001/2008-304) на сооружение с кадастровым номером 64:45:030802:16, расположенное по адресу: <...> подлежит удовлетворению.

В этой связи запись о сооружении с кадастровым номером 64:45:030802:16, расположенное по адресу: <...> подлежит исключению из Единого государственного реестра недвижимости.

Руководствуясь статьями 167 – 170, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право собственности Общества с ограниченной ответственностью «Металл-Сити» (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 01.03.2006, ИНН: <***>) на сооружение с кадастровым номером 64:45:030802:16, расположенное по адресу: <...>.

Снять с кадастрового учета сооружение с кадастровым номером 64:45:030802:16, расположенное по адресу: <...>.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Саратовской области.


Судья Арбитражного суда

Саратовской области                                                                                              В.В. Сахнова