Решение от 2 мая 2024 г. по делу № А58-2336/2024

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, г. Якутск, 677980 тел: +7 (4112) 34-05-80, https://yakutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Дело № А58-2336/2024
03 мая 2024 года
город Якутск


Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Шамаевой Т.С., рассмотрев в порядке упрощённого производства дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования "Мирнинский район" Республики Саха (Якутия) (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Гранит" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании

349 964,83 рублей, без вызова сторон,

В соответствии с п.5.1 договора от 23.08.2021 № 16/21 арендная плата за переданный объект на момент заключения договора устанавливается в размере 36 590,55 руб. в месяц без учета НДС и перечисляется арендатором путем внесения предоплаты на расчетный счет арендодателя в размере месячного платежа.

Согласно п.5.4 договора арендатор перечисляет арендную плату, указанную в п.5.1 настоящего договора, не позднее 5 числа текущего месяца на расчетный счет местного бюджета МО «Мирнинский район» РС (Я).

Срок аренды сторонами согласован в п.2.1 договора и устанавливается с 23.08.2021 по 22.08.2026.

Актом приема-передачи от 23.08.2021 ответчиком как арендатором принято имущество - нежилое помещение, 1970 года постройки, площадью 60,90 кв. м.

Доказательство внесения арендной платы за период с июля 2023 г. по март 2024 г. ответчиком суду не представлено.

При доказанности пользования ответчиком недвижимым имуществом, отсутствия доказательств внесения арендной платы в размере, установленном договором, суд

приходит к выводу о наличии основания для взыскания с ответчика задолженности по арендной плате в размере 329 314,95 руб. (36 590,55*9).

В случае осуществления ответчиком оплаты долга, подтвержденной надлежащими доказательствами (платежными документами), факт оплаты подлежит учету при определении размера взыскания в рамках исполнительного производства.

Согласно п.6.2 договора в случае нарушения условий пунктов 5.4 и 5.5 настоящего договора, арендатор уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России за каждый день просрочки, которые подлежат зачислению на расчетный счет местного бюджета МО «Мирнинский район» РС (Я).

Расчет договорной неустойки за период с 06.07.2023 по 11.03.2024 судом проверен, признан неверным, поскольку истцом не учтены положения ст.193 Гражданского кодекса Российской Федерации применительно к нерабочим дням в 2023-2024 гг., в связи с чем судом произведен собственный расчет неустойки:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

с

по

дней

36 590,55

06.07.2023

Новая задолженность на 36 590,55 руб.

36 590,55

06.07.2023

23.07.2023

18

7.5

36 590,55 × 18 × 1/300 × 7.5%

164,66 р.

36 590,55

24.07.2023

07.08.2023

15

8.5

36 590,55 × 15 × 1/300 × 8.5%

155,51 р.

73 181,10

08.08.2023

Новая задолженность на 36 590,55 руб.

73 181,10

08.08.2023

14.08.2023

7

8.5

73 181,10 × 7 × 1/300 × 8.5%

145,14 р.

73 181,10

15.08.2023

05.09.2023

22

12

73 181,10 × 22 × 1/300 × 12%

643,99 р.

109 771,65

06.09.2023

Новая задолженность на 36 590,55 руб.

109 771,65

06.09.2023

17.09.2023

12

12

109 771,65 × 12 × 1/300 × 12%

526,90 р.

109 771,65

18.09.2023

05.10.2023

18

13

109 771,65 × 18 × 1/300 × 13%

856,22 р.

146 362,20

06.10.2023

Новая задолженность на 36 590,55 руб.

146 362,20

06.10.2023

29.10.2023

24

13

146 362,20 × 24 × 1/300 × 13%

1 522,17 р.

146 362,20

30.10.2023

06.11.2023

8

15

146 362,20 × 8 × 1/300 × 15%

585,45 р.

182 952,75

07.11.2023

Новая задолженность на 36 590,55 руб.

182 952,75

07.11.2023

05.12.2023

29

15

182 952,75 × 29 × 1/300 × 15%

2 652,81 р.

219 543,30

06.12.2023

Новая задолженность на 36 590,55 руб.

219 543,30

06.12.2023

17.12.2023

12

15

219 543,30 × 12 × 1/300 × 15%

1 317,26 р.

219 543,30

18.12.2023

09.01.2024

23

16

219 543,30 × 23 × 1/300 × 16%

2 693,06 р.

256 133,85

10.01.2024

Новая задолженность на 36 590,55 руб.

256 133,85

10.01.2024

05.02.2024

27

16

256 133,85 × 27 × 1/300 × 16%

3 688,33 р.

292 724,40

06.02.2024

Новая задолженность на 36 590,55 руб.

292 724,40

06.02.2024

05.03.2024

29

16

292 724,40 × 29 × 1/300 × 16%

4 527,47 р.

329 314,95

06.03.2024

Новая задолженность на 36 590,55 руб.

329 314,95

06.03.2024

11.03.2024

6

16

329 314,95 × 6 × 1/300 × 16%

1 053,81 р.

Сумма неустойки: 20 532,78 руб.

Поскольку из материалов дела следует нарушение срока внесения арендной платы, с ответчика подлежит взысканию 20 532,78 руб. неустойки за период с 06.07.2023 по 11.03.2024.

По результатам рассмотрения дела, на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований (99,96%).

Руководствуясь статьями 110, 170, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Гранит" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Администрации муниципального образования "Мирнинский район" Республики Саха (Якутия) (ИНН <***>, ОГРН <***>) основной долг 329 314,95 руб., неустойку 20 532,78 руб.

2. В удовлетворении остальной части иска отказать.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Гранит" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 9 995 руб.

4. Решение подлежит немедленному исполнению.

5. В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Апелляционная жалоба подаётся через Арбитражный суд Республики Саха (Якутия).

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно- телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru

Судья Т. С. Шамаева