Решение от 21 ноября 2017 г. по делу № А41-65761/2017

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-65761/17
21 ноября 2017 года
г.Москва


Резолютивная часть решения объявлена 21 ноября 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 21 ноября 2017 года.

Арбитражный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ж.П. Борсовой, при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело по иску ООО "ЛОГОПАРК "ТОМИЛИНО"(ИНН <***>, ОГРН <***>) к ООО "АРСЕНАЛ ГРУПП"(ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности,

при участии в судебном заседании – согласно протоколу с/з,

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

ООО "ЛОГОПАРК "ТОМИЛИНО"(ИНН <***>, ОГРН <***>) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к ООО "АРСЕНАЛ ГРУПП"(ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности по договору аренды № АП_17002 от 10.01.2017г. в сумме 1 424 683,94 руб., в том числе, задолженность по базовой арендной плате и дополнительной арендной пате в сумме 1 130 603,23 руб., задолженность по переменной части арендной платы в сумме 114 280,87 руб., неустойки в сумме 179 799,84 руб., а также 27 246,84 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, мотивированного отзыва суду не представил, возражений против рассмотрения дела в отсутствие представителя также в суд не представлено, извещен о дате и месте судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со ст. 156 АПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о дате и месте судебного заседания.

Изучив представленные доказательства, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

Между ООО «Логистический парк «Томилино» (Арендодатель) и ООО «АРСЕНАЛ ГРУПП» (Арендатор) заключен договор аренды №АП_17002 от 10.01.2017г., по условиям которого Истец передал 01.02.2017г. по акту приема - передачи в аренду Ответчику нежилые помещения площадью 1 201,3 кв.м., расположенное в принадлежащем ООО «Логистический парк «Томилино» здании нежилого назначения площадью 4 759,1 кв.м., лит.3Ш-3Ш7,ш,ш1,ш2, по адресу: Московская область, Люберецкий район, п.Томилино, мкр. Птицефабрика.

В соответствии с п. 1.1 и п.4.1 Договора аренды Ответчик обязался ежемесячно оплачивать арендную плату, состоящую из базовой арендной платы, дополнительной арендной платы и Переменной арендной платы.

Согласно п.4.1.1 Договора аренды, Базовая арендная плата в размере 330 465,00 руб. в месяц подлежит оплате в срок не позднее 10 календарного дня каждого очередного текущего месяца аренды, за который производится платеж.

Согласно п.4.1.3 Договора аренды, Дополнительная арендная плата в размере 20 022,00 руб. в месяц подлежит оплате в срок не позднее 10 календарного дня каждого очередного текущего месяца аренды, за который производится платеж.

Согласно п.4.1.2 Договора аренды, Переменная соответствует понесенным арендодателем расходам по обеспечению арендованного помещения коммунальными услугами и подлежит оплате арендатором в течение пяти рабочих дней с момента получения соответствующего счета от арендодателя.

07 мая 2017г. Договор аренды расторгнут по соглашению сторон. Согласно п.4 дополнительного соглашения, расторжение договора не освобождает арендатора от исполнения обязательств, возникших до даты расторжения договора.

В соответствии с расчетом истца задолженность ответчика по базовой арендной плате и дополнительной арендной пате в сумме составила 1 130 603,23 руб., задолженность по переменной части арендной платы - 114 280,87 руб.

Расчет базовой и дополнительной частей арендной платы судом проверен, признан законным и обоснованным.

Расчет переменной части арендной платы подтверждается представленными в материалы дела договорами с ресурсоснабжающими организациями, а также счетами, выставляемыми Арендодателем.

Согласно ст.606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Частью 1 ст.614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

При этом, в силу ч.2 ст.622 ГК РФ, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом ст.310 ГК РФ содержит запрет на односторонний отказ от исполнения обязательства.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Доказательств отсутствия задолженности по арендной плате, со стороны ответчика не представлено. Расчет задолженности не опровергнут. Требование подлежит удовлетворению в заявленной сумме.

В случае несвоевременной оплаты арендной платы, согласно п.7.1 Договора аренды, Ответчик обязался оплатить Истцу пени в размере 0,3% от просроченной к оплате суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с расчетом истца размер неустойки в соответствии с п. 7.1 Договора за период с 01.02.2017г. по 07.05.2017г. составил 179 799,84 руб.; расчет судом проверен, признан законным и обоснованным, доказательств оплаты в материалы дела не представлено, в связи с чем, требование подлежит удовлетворению в заявленной сумме.

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "АРСЕНАЛ ГРУПП"(ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ООО "ЛОГОПАРК "ТОМИЛИНО"(ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору аренды № АП_17002 от 10.01.2017г. в общей сумме 1 424 683,94 руб., в том числе, задолженность по базовой арендной плате и дополнительной арендной пате в сумме 1 130 603,23 руб., задолженность по переменной части арендной платы в сумме 114 280,87 руб., неустойку в сумме 179 799,84 руб., а также 27 246,84 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения через Арбитражный суд Московской области.

Судья Ж.П. Борсова