Решение от 23 мая 2017 г. по делу № А19-13217/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск Дело № А19-13217/2016

23.05.2017 г.

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 16.05.2017 года.

Решение в полном объеме изготовлено 23.05.2017 года.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Г.Н. Грибещенко, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, помощником судьи Никитиной И.К., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «ВОСТОЧНО-СИБИРСКОЕ РЕЧНОЕ ПАРОХОДСТВО» (ОГРН <***>, юридический адрес: 664025, <...>)

к Межрегиональному Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае (ОГРН <***>, юридический адрес: 664025, <...>)

третье лицо: Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (адрес: 664007, <...>)

о признании права собственности отсутствующим

при участии в заседании:

от истца: представитель ФИО2 (доверенность от 16.09.2016); представитель ФИО3, (доверенность от 11.01.2016);

от ответчика: представитель ФИО4 (доверенность №ФВП-38/24 от 09.01.2017);

третье лицо – не явилось, извещено;

В судебном заседании в порядке, установленном статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлялся перерыв с 10.05.2017 до 15.05.2017, с 15.05.2017 до 16.05.2017, о чем было сделано публичное извещение, размещенное на официальном сайте Арбитражного суда Иркутской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»,

УСТАНОВИЛ:

ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «ВОСТОЧНО-СИБИРСКОЕ РЕЧНОЕ ПАРОХОДСТВО» обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ о признании отсутствующим права собственности Российской Федерации на объект недвижимости - территория порта, площадью 15 798,6 кв.м., расположенную по адресу: Иркутская область, г. Братск, территория речного порта, кадастровый номер 38:34:015603:107, запись о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №38-38-03/015/2010-122 от 02.08.2010.

Истец в порядке ст. 49 АПК РФ заявил об уточнении исковых требований, просит суд признать отсутствующим право РФ на объект недвижимого имущества- территория речного порта, расположенную по адресу: Иркутская обл., г. Братск, территория речного порта, кадастровый номер 38:34:015603:107, в пределах границ земельных участков с кадастровыми номерами 38:34:014101:30, 38:34:014101:31, принадлежащих ПАО «Восточно-Сибирское речное пароходство» на праве собственности.

Определением суда от 28.02.2017 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (адрес: 664007, <...>).

Определением суда от 21.04.2017 произведена замена ответчика Территориального управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области на правопреемника Межрегиональное Территориальное управление Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае.

Заявлением от 04.05.2017 истец в порядке статьи 49 АПК РФ заявил об уточнении заявленных требований, просит признать отсутствующим право РФ на объект недвижимого имущества- территория речного порта, расположенную по адресу: Иркутская обл., г. Братск, территория речного порта, кадастровый номер 38:34:015603:107, в пределах границ земельных участков, принадлежащих ПАО «Восточно-Сибирское речное пароходство» на праве собственности, а именно земельных участковс кадастровыми номерами 38:34:014101:30, 38:34:014101:31 и с приведенными координатами к указанным земельным участкам.

В обоснование заявленных требований истец указал следующее: ПАО «ВСРП» является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 38:34:014101:30, 38:34:014101:31, общей площадью 15 493 кв.м и 2 037 кв.м, расположенных в г. Братске Иркутской области, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № 38 АД 254825 от 22.10.2010, № 38 АД 254824 от 22.10.2010. Росимущество обратилось к ПАО «ВСРП» с письмом от 16.02.2015 № ШЕА-38/1829, согласно которому на земельных участках с кадастровыми номерами 8:34:014101:30, 38:34:014101:31, принадлежащих истцу, расположен объект федеральной собственности – территория порта. В связи с чем, Росимущество обязало ПАО «ВСРП» обеспечить право пользования данным объектом недвижимого имущества, а так же обеспечить передачу вновь образованных земельных участков в собственность Российской Федерации. С аналогичным требованием к истцу обратился Байкальский транспортный прокурор. Согласно выписке из ЕГРП от 15.06.2016 № 90-20086746 за Российской Федерацией зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество – территория порта, кадастровый номер 38:34:015603:107, площадью 15 798,6 кв.м по адресу: Иркутская область г. Братск, территория речного порта, запись о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №38-38-03/015/2010-122 от 02.08.2010. При этом четкие границы объекта – территории порта относительно какого-либо земельного участка в кадастровом паспорте от 23.12.2015 не определены. Поскольку объект - территория порта, а именно замощение нескольких земельных участков асфальтовым покрытием частично располагается на земельных участках, находящихся в собственности ПАО «ВСРП», истец обратился в арбитражный суд о признании права собственности Российской Федерации отсутствующим.

Ответчик в удовлетворении требования просит отказать, поскольку право собственности Российской Федерации зарегистрировано 02.08.2010, а право собственности ПАО «ВСРП» на земельные участки с кадастровыми номерами 38:34:014101:30, 38:34:014101:31 зарегистрировано 22.10.2010, в связи с чем право собственности Российской Федерации возникло раньше. Считает, что Заключение кадастрового инженера ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Иркутский филиал от 05.08.2016 не может являться бесспорным доказательством того, что территория речного порта не является недвижимой вещью, так как всестороннего изучения самого объекта – территории порта с кадастровым номером 38:34:015603:107 и его проектной документации не проводилось. Так же указал, что уточненное требование с приведением координат указанных земельных участков не исполнимо, так как орган осуществляющий регистрацию не сможет внести изменения в сведения в объекте недвижимого имущества «Территория порта» на основании представленных сведений, которых недостаточно для определения общей площади и границ объекта «Территория порта», пересекаемых с земельными участками истца.

Истец, учитывая заключение кадастрового инженера от 27.02.2017 о том, что поскольку объект «Территория порта» является фактически благоустройством территории и находится в состоянии не обеспечивающим определение точных границ данного объекта, невозможности установить точные места пересечения объектов недвижимости ответчика с земельными участками истца, а так же заявление ответчика о том, что регистрирующий орган не сможет внести изменения в сведения об объекте недвижимого имущества ответчика «Территория порта» без общей площади наложения и границ объекта «Территория порта» в судебном заседании исковые требования уточнил, просит признать отсутствующим права собственности Российской Федерации на объект - территорию порта, площадью 15 798,6 кв.м., расположенную по адресу: Иркутская область, г. Братск, территория речного порта, кадастровый номер 38:34:015603:107, запись о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №38-38-03/015/2010-122 от 02.08.2010.

Дело рассматривается в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие третьего лица.

Исследовав и оценив представленные в дело доказательства, доводы и пояснения сторон, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № 38 АД 254825от 22.10.2010г. ПАО «ВСРП» принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размешение сооружения – Эллинг п-600, двухэтажного нежилого здания – блока ремонтных мастерских, одноэтажного нежилого здания-трансформатора, одноэтажного нежилого здания – Проходной базы флота, общая площадь 15493кв.м. адрес объекта: Иркутская область, г. Братск, П 13 13 00 00, кадастровый номер 38:34:014101:30, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним22.10.2010г. внесена запись регистрации № 38-38-03/045/2010-371.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № 38 АД 254824от 22.10.2010г. ПАО «ВСРП» принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размешение нежилого здания – пассажирского вокзала, общая площадь 2037 кв.м, адрес объекта: Иркутская область, г. Братск, П 13 14 00 00, кадастровый номер 38:34:014101:31, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.10.2010г. внесена запись регистрации № 38-38-03/045/2010-370.

В качестве основания возникновения права собственности на земельные участки истцом представлены: постановления администрации муниципального образования города Братска от 30.08.2010 № 1817 от 30.08.2010 № 1801; договоры купли-продажи № 198-10 от 01.09.2010 и № 199-10 от 01.09.2010, заключённые между КУМИ администрации г. Братска и ПАО «ВСРП», согласно которым на основании постановлений администрации муниципального образования города Братска от 30.08.2010 № 1817 от 30.08.2010 № 1801 КУМИ администрации г. Братска обязуется передать в собственность, а ПАО «ВСРП» принять и оплатить по цене и на условиях договора земельные участки с кадастровыми номерами 38:34:014101:30, 38:34:014101:31, в границах указанных в кадастровых паспортах участка, прилагаемых к договорам и являющихся неотъемлемой частью (приложение № 1 к договорам) общей площадью 15493га, в том числе зона ограниченного пользования в границах согласно плану земельного участка и общей площадью 0,2037га; акты приема передачи земельных участков от 01.09.2010; кадастровые паспорта на земельные участки 38:34:014101:30, 38:34:014101:31от 07.06.2010 № 3800/301/10-91712 и от 07.06.2010 № 3800/601/10-91731; кадастровые выписки о земельных участках от 15.06.2010 № 99/2016/4538170 и от 15.06.2010 № 99/2016/4538167 (т.1, л.д. 14-45).

Истец пояснил, что в границах земельных участков находятся вышеуказанные объекты недвижимого имущества, принадлежащие ему на праве собственности. Иных объектов недвижимого имущества на территории данных земельных участков не имеется.

В адрес истца от Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области (далее Территориальное управление Росимущества) поступило письмо исх. № ШЕА-38/1829 от 16.02.2015 в котором указано, что в Территориальное управление поступило требование Братской транспортной прокуратуры о прекращении права собственности ПАО «ВСРП» на земельные участки с кадастровыми номерами 38:34:014101:30, 38:34:014101:31, в связи с расположением в их границах объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности Российский Федерации. Территориальное управление так же пояснило, что по состоянию на 16.02.2015 в реестре федерального имущества, среди прочего, учтен расположенный на территории Братского речного порта объект недвижимого имущества – Территория порта по адресу: Иркутская область, г. Братск, территория порта. При этом земельный участок, занимаемый объектом недвижимого имущества – Территорией порта, не сформирован, право собственности за Российской Федерацией на земельный участок не оформлено. В связи с чем, Территориальное управление потребовало провести проверку использования имущества Братского речного порта, не вошедшего в уставный капитал ПАО «ВСРП», обеспечить оформление права пользования данными объектами недвижимого имущества, а так же передать вновь образованные земельные участки в собственность Российский Федерации.

Кроме того, от Братской транспортной прокуратуры поступило письмо исх. 18-2016 от 25.05.2016, с требованием предоставления информации по факту использования федерального имущества, в том числе объекта - Территория порта, без правоустанавливающих документов, принять меры в период с 2015-2016гг. по оформлению права пользования данным имуществом на законных основаниях.

Согласно выписке из Единого государственного реестра от 15.06.2016 № 90-20086746 за Российской Федерацией зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество – Территория порта, кадастровый номер 38:34:015603:107, площадью 15798,6 кв.м, инвентарный номер 1675, V, по адресу: Иркутская область, г. Братск, территория речного порта, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02.08.2010г. внесена запись регистрации № 38-38-03/015/2010-122.

Доказательств нахождения земельного участка под недвижимым имуществом – Территория порта, кадастровый номер 38:34:015603:107, площадью 15798,6 кв.м в собственности Российской Федерацией суду не представлено.

Ответчик отсутствие зарегистрированного права собственности на земельный участок под недвижимым имуществом – Территория порта, не оспаривает.

Истец считает, что объект зарегистрированный на праве собственности за Российской Федерацией, имеющий название – Территория порта, представляет собой частичное замощение асфальтовым покрытием земельных участков, принадлежащих ПАО «ВСРП» и является их частью, а не самостоятельным недвижимым имуществом. Поскольку объект Территория порта не является недвижимым имуществом, запись о государственной регистрации права собственности Российской Федерации № 38-38-03/015/2010-122 от 02.08.2010 подлежит исключению из ЕГРП.

В подтверждение своих доводов представил заключение кадастрового инженера ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Иркутский филиал от 05.08.2016. Из указанного заключения следует: Территория речного порта не может быть признана недвижимой вещью, так как укладка на части земельного участка определенного покрытия (из бетона, асфальта и щебня) для проезда и стоянки автомобилей или его благоустройство, не создает нового объекта недвижимости, а составляет собой улучшение полезных свойств земельного участка, на котором данные работы выполнены, то есть покрытие земельного участка несет вспомогательную функцию.

Истец, ссылаясь на то, что наличие зарегистрированного права на объект - территорию порта за Российской Федерацией нарушает права и законные интересы ПАО «ВСРП» как собственника земельных участков, а так же налагает на него определенные ограничения, обратился в арбитражный суд на основании ст.ст. 209, 304 ГК РФ с настоящим иском о признании отсутствующим права собственности Российской Федерации на объект недвижимого имущества - Территория порта, площадью 15 798,6 кв.м., расположенную по адресу: Иркутская область, г. Братск, территория речного порта, кадастровый номер 38:34:015603:107, запись о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №38-38-03/015/2010-122 от 02.08.2010.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации арбитражный суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2, частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов; такая защита является задачей судопроизводства в арбитражных судах.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, прямо предусмотренными законом.

Таким образом, лицам гарантирована защита прав и интересов, выбор способа которой является прерогативой таких лиц. Судебный способ защиты является исключительным и применяется лишь в случае, если иные способы не приведут к более быстрому и эффективному восстановлению (либо прекращению посягательства) нарушенных и/или оспариваемых прав и интересов. Избранный способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, то лицо, обращающееся за судебной защитой, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество является государственная регистрация этого права, оспаривание которого возможно лишь в судебном порядке.

Согласно разъяснениям Верховного суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Судов Российской Федерации, изложенным в абзаце четвертом пункта 52 совместного Постановления № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

По смыслу указанных разъяснений, иск о признании зарегистрированного права отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим законодательством (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2012 № 12576/11).

Исходя из положений глав 13, 14 и 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, по общему правилу, право на предъявление иска о признании права или обременения отсутствующим имеет лицо, владеющее этим имуществом и обладающее на него зарегистрированным правом.

Соответственно, в предмет доказывания по настоящему иску о признании права отсутствующим входят вышеуказанные обстоятельства, а также то, что право собственности на одни и те же объекты недвижимости зарегистрировано за разными лицами (в данном случае за истцом и ответчиком).

Целью заявленного требования по делу является оспаривание права собственности Российский Федерации, зарегистрированного на спорный объект – Территория порта как на недвижимое имущество, тогда как он, по мнению истца, объект таковым не является.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 Постановление Пленума Верховного суда от 23.06.2015 N 25 разъясняется, что по смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В этой связи вопрос об отнесении того или иного объекта к сооружению, которое по смыслу 130 Гражданского кодекса Российской Федерации представляет собой недвижимую вещь разрешается судом с учетом конкретных обстоятельств и представленных в дело доказательств.

Как усматривается из выписки Единого государственного реестра от 15.06.2016 № 90-20086746 за Российской Федерацией зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество – Территория порта, кадастровый номер 38:34:015603:107, площадью 15798,6 кв.м, инвентарный номер 1675, V, по адресу: Иркутская область, г. Братск, территория речного порта, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02.08.2010г. внесена запись регистрации № 38-38-03/015/2010-122.

Из отзыва третьего лица следует, что сведения о сооружении – Территория порта внесены в ГКН на основании заявления ответчика, технического паспорта на сооружение от 22.12.2009, Распоряжения ответчика № 892-И от 05.11.2008 «Об утверждении объектов федеральной собственности».

В подтверждение того, что Территория порта с кадастровый номер 38:34:015603:107, площадью 15 798,6 кв.м по адресу: Иркутская область г. Братск, право собственности на которые зарегистрировано за ответчиком, частично располагается на земельных участках с кадастровыми номерами 38:34:014101:30, 38:34:014101:31, право собственности на которые зарегистрировано за истцом (являются частью одного и того же объекта), последним представлена схема расположения земельных участков на кадастровом плане Территории под объектами недвижимого имущества Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, по адресу: Иркутская область, г. Братск, территория речного порта. Схема выполнена филиалом ФГУП «ВостСиб АГТ» Братское топографо-геодезическое предприятие 2010г.

Истцом заявлено, что данная схема предоставлена истцу ответчиком, ответчик соответствие размещения объекта-Территория порта на представленной истцом схеме не оспаривает.

Судом усматривается, что на представленной схеме размещен объект Территория порта состоящий из трех отдельных отмеченных на схеме (желтым цветом) различной конфигурации участков обозначенных римской цифрой V( условное обозначение - земельный участок для размещения территории порта (площадью 14180кв.м), кадастровый номер объекта недвижимости 38:34:000000:0:925), которые не соприкасающихся друг с другом, не связанны фактически или технологически, с отсутствием каких-либо линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другое), а так же с расположением объекта Территория порта на разных земельных участках, в том числе частично на земельных участках истца с кадастровыми номерами 38:34:014101:30, 38:34:014101:31, отмеченных на схеме штрихом зеленого цвета.

Ответчик не оспаривает, что объект – Территория порта представляет собой земельный участок покрытый асфальтовым (бетонным) покрытием.

При этом как усматривается из кадастрового паспорта № 3800/601/15-160603 от 23.03.2015, выполненного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Иркутской области, представленного в материалы дела, объект – Территория порта зарегистрирован как единый объект недвижимого имущества, с назначением: нежилого, производственного (промышленного) назначения с площадью застройки 15 798,6 кв.м, кадастровым номером 38:34:015603:107, номером кадастрового квартала: 38:34:015603.

В кадастровом паспорте ответчика отражена схема расположения объекта недвижимого имущества на земельном участке (ах), из которой усматривается, что на земельных участках с кадастровыми номерами 38:34:014101:30, 38:34:014101:31 принадлежащих истцу расположен один из трех участков объекта недвижимости Территория порта с кадастровым номером 38:34:015603:107.

Из представленной схемы, не оспоренной ответчиком, так же наглядно усматривается, что одна часть недвижимого имущества Территория порта с кадастровым номером 38:34:015603:107 расположена в границах земельных участков с кадастровыми номерами 38:34:014101:30, 38:34:014101:31 принадлежащих истцу согласно свидетельствам о признании права собственности истца № 38 АД 254825от 22.10.2010г. и № 38 АД 254824от 22.10.2010г., что так же соотносится с кадастровыми паспортами (схемой) ответчика.

Согласно заключению, выданному Иркутским отделением Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 27.02.2017 (л.д. 91, т.2), в ходе выполнения камеральных работ по установлению пересечения объекта недвижимости с кадастровым номером 38:34:015603:107 – Территория порта и земельных участков с кадастровыми номерами 38:34:014101:30, 38:34:014101:31, путем совмещения графических частей технического паспорта на сооружение – Территория порта от 22.12.2009, кадастрового паспорта сооружения Территория порта, схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории от 2010, подготовленной филиалом ФГУП «ВостСиб АГТ» Братское топографо-геодезическое предприятие 2010г., а так же на результатах натуральных исследований объекта недвижимости установлено, что объект недвижимости с кадастровым номером 38:34:015603:107 и земельные участки с кадастровыми номерами 38:34:014101:30, 38:34:014101:31 частично пересекаются. Исходя из данных ФГУП «ФКП Росреестра» границы объекта недвижимости с кадастровым номером 38:34:015603:107 не определены.

Из заключения так же следует, что объект Территория порта кадастровый номер 38:34:015603:107 является благоустройством территории и находится в состоянии, не обеспечиваемом установление точных границ данного объекта, установить точные места пересечения и процент пересечений объекта недвижимости с земельными участками с кадастровыми номерами 38:34:014101:30, 38:34:014101:31 не представляется возможным.

Следовательно поскольку асфальтовый участок представляет благоустройство территории, те есть является улучшением полезных свойств земельного участка, то асфальтовая площадка не может относится к объектам недвижимого имущества.

Истцом заявлено о призвании права собственности отсутствующим, поскольку Территория порта, а именно замощение земельных участков асфальтовым покрытием располагается на земельных участках, находящихся в собственности ПАО «ВСРП».

Данные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

В соответствии со статьей 133.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс – совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений или иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь.

Между тем, как усматривается из представленных в материалы дела документов объект – Территория порта не может считаться единым объектом, поскольку состоит из трех территориально различных участков технологически не связанных между собой и одна часть объекта – Территории порта накладывается на земельные участки истца. Тем самым, зарегистрированный в ЕГРП объект Территория порта как единое сооружение, представляющее собой асфальтовое покрытие (замощение земли) отдельных разрозненных частей не соответствует требованиям статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, объект – Территория порта с кадастровым номером 38:34:015603:107 не является единым объектом, поскольку замощение отдельных участков земли является частью земельного участка и не может быть признано самостоятельной недвижимой вещью.

Доказательств обратного, кроме факта регистрации объекта – Территория порта в ЕГРП, ответчиком суду не представлено.

Поскольку объект – Территория порта с кадастровым номером 38:34:015603:107 не является единым объектом недвижимости, не обладает признаками недвижимого имущества, право собственности на объект Территория порта зарегистрировано в ЕГРП как на единый объект недвижимости без указания составляющих частей объекта – сооружение, суд полагает, что истец правомерно обратился с требованием о признании права собственности отсутствующим на объект Территория порта, с учетом того что одна из частей объекта -Территория порта располагается на земельных участках истца.

При этом, суд отмечает, что восстановление прав и законных интересов истца в границах земельных участков, принадлежащих истцу с указанием координат, определяющих земельные участки истца, в отсутствие возможности определить размеры площадей и границ отдельных частей объекта – Территория порта, налагаемых на земельные участки истца, с целью частичного внесения изменений в ЕГРП на объект не представляется возможным, о чем судом изложено выше, в т.ч. заявлено ответчиком.

Расходы истца по государственной пошлине в сумме 6 000 руб. относятся на ответчика согласно положениям статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковое требование удовлетворить.

Признать отсутствующим права собственности Российской Федерации на объект недвижимого имущества - территорию порта, площадью 15 798,6 кв.м., расположенную по адресу: Иркутская область, г. Братск, территория речного порта, кадастровый номер 38:34:015603:107, запись о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №38-38-03/015/2010-122 от 02.08.2010.

Взыскать с Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае в пользу ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «ВОСТОЧНО-СИБИРСКОЕ РЕЧНОЕ ПАРОХОДСТВО» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Г.Н. Грибещенко