Решение от 25 июня 2020 г. по делу № А50-6301/2020

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Пермь

25.06.2020 года Дело № А50-6301/20

Резолютивная часть решения объявлена 25.06.2020

Решение в полном объеме изготовлено 25.06.2020

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Н.В. Гусельниковой

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (614990, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к закрытому акционерному обществу «Птицефабрика Чайковская» (617750, Пермский край, г. Чайковский, с. Фоки, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

об исправлении технической ошибки, допущенной при регистрации прав,

У С Т А Н О В И Л:

Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (далее Управление, истец) обратился в суд с иском к закрытому акционерному обществу «Птицефабрика Чайковская» (далее ЗАО «Птицефабрика Чайковская», ответчик) об исправлении технической ошибки, допущенной при регистрации прав. В обоснование требований истцом указано, что 19.03.2018г. в единый государственный реестр недвижимости (далее -ЕГРН) внесена запись № 59:12:0740003:801-59/087/2018-1 о регистрации права собственности Закрытого акционерного общества "Птицефабрика Чайковская" на объект права: земельный участок общей площадью 80857 кв.м., кадастровый номер 59:12:0740003:801, по адресу: Пермский край, г. Чайковский, Фокинское сельское поселение.

19.03.2018г. в ЕГРН внесена запись № 59:12:0740001:1054-59/087/2018-1 о регистрации права собственности Закрытого акционерного общества "Птицефабрика Чайковская" на объект права: земельный участок общей площадью 69653 кв.м., кадастровый номер 59:12:0740001:1054, по адресу: Пермский край, г. Чайковский, Фокинское сельское поселение.

19.03.2018г. в ЕГРН внесена запись № 59:12:0740001:1055-59/087/2018-1 о регистрации права собственности Закрытого акционерного общества "Птицефабрика Чайковская" на объект права: земельный участок общей площадью 319490 кв.м., кадастровый номер 59:12:0740001:1055, по адресу: Пермский край, г. Чайковский, Фокинское сельское поселение.

Земельные участки кадастровые номера 59:12:0740003:801, 59:12:0740001:1054, 59:12:0740001:1055 общей площадью 470000 кв.м. (80857+69653+319490) выделены в натуре ЗАО "Птицефабрика Чайковская" в счет земельных долей 47 га в земельном участке с кадастровым номером 59:12:0000000:36.

На государственную регистрацию права собственности на вышеуказанные земельные участки был представлен проект межевания земельных участков от 30.11.2017г. подготовленный кадастровым инженером ФИО2

В пояснительной записке проекта межевания от 30.11.2017г. указано, что образуемые земельные участки формируются на основании записей о государственной регистрации права на земельные доли ЗАО «Птицефабрика Чайковская» :

№ 59-59-16/043/2013-097 - 3га № 59-59/016-59/016/201/2016-2990/2- 2 га № 59-59/016-59/016/201/2016-3103/2 - 6 га № 59-59/016-59/016/201/2016-3122/2- 6 га № 59-59/016-59/016/201/2016-3410/2 -4 га № 59-59/016-59/016/201/2016-3409/2 -2га № 59-59/016-59/016/201/2016-3408/2 - 3га № 59-59/016-59/016/201/2016-3407/2-9 га № 59:12:0000000:36-59/016/2017-41-6 га № 59:12:0000000:36-59/016/2017-89- 6 га

При проведении государственной регистрации государственным регистратором в нарушение указанной нормы права была погашена только запись №. 59-59-16/043/2013-097, ошибочно не были погашены записи о праве долевой собственности ЗАО «Птецефабрика Чайковская» на земельные доли 44 га в земельном участке кадастровый № 59:12:0000000:36, что привело к факту «двойной» регистрации права долевой собственности ЗАО «Птицефабрика Чайковская».

Самостоятельно исправить допущенную техническую ошибку государственному регистратору не возможно, поскольку имеются основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи.

Ответчик просил дела рассмотреть в свое отсутствие, иск удовлетворить.

Определением суда от 04.06.2020 в порядке ст. 51 АПК РФ привлечено филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Пермскому краю.

Исследовав материалы дела, поступивших выписок из филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Пермскому краю, требования подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером 59:12:0000000:36 поставлен на ГКУ 30.04.2003 г. в ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированном праве общей долевой собственности ЗАО «Птицефабрика Чайковская» в отношении ЗУ № 36: от 14.11.2017 г. размер доли в праве 6 Га, от 15.05.2017 г. размер доли в праве 6 Га, от 22.12.2016 г. размер доли в праве 9 Га, от 22.12.2016 г. размер доли в праве 3 Га, от 22.12.2016 г. размер доли в праве 2 Га, от 22.12.2016 г. размер доли в праве 4 Га, от 06.12.2016 г. размер доли в праве 6 Га, от 05.12.2016 г. размер доли в праве 6 Га, от 30.11.2016 г. размер доли в праве 2 Га.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в отношении ЗУ № 801, 1054, 1055 произведена на основании заявления ЗАО «Птицефабрика Чайковская».

Как было указано ранее, ЗУ № 801, 1054, 1055 образованы путем выдела из ЗУ № 36. Так в соответствии с ч. 3 ст. 41 Закона о регистрации снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

В силу ч. 1 ст. 61 Закона о регистрации, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Приказом Минэкономразвития России от 26.11.2015 N 883 утвержден порядок представления заявления об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН.

Согласно части 3 ст. 61 Закона о регистрации воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Таким образом, при осуществлении государственной регистрации прав допущена техническая ошибка, выразившаяся в том, что не были погашены записи общества о праве долевой собственности на земельные доли 44га в земельном участке с кадастровым номером 59:12:0000000:36, породив таким образом двойную регистрацию.

В связи с вышеизложенным необходимо исправить техническую ошибку, допущенную при государственной регистрации прав - в ЕГРН погасить актуальные записи о праве долевой собственности ЗАО "Птицефабрика Чайковская"

№59-59/016-59/016/201/2016-2990/2-2га

№59-59/016-59/016/201/2016-3103/2-6га

№59-59/016-59/016/201/2016-3122/2-6га

№59-59/016-59/016/201/2016-3410/2-4га

№59-59/016-59/016/201/2016-3409/2-2га

№59-59/016-59/016/201/2016-3408/2-3га

№59-59/016-59/016/201/2016-3407/2-9га

№59:12:0000000:36-59/016/2017-41-6га

№59:12:0000000:36-59/016/2017-89-6га

Госпошлина по правилам ст. 110 АПК РФ не распределяется.

руководствуясь ст. ст. 110, 167 – 170, 176 АПК РФ, Арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Исправить техническую ошибку, допущенную при государственной регистрации прав: погасить актуальные записи о праве долевой собственности ЗАО "Птицефабрика Чайковская"

№59-59/016-59/016/201/2016-2990/2-2га

№59-59/016-59/016/201/2016-3103/2-6га

№59-59/016-59/016/201/2016-3122/2-6га

№59-59/016-59/016/201/2016-3410/2-4га

№59-59/016-59/016/201/2016-3409/2-2га

№59-59/016-59/016/201/2016-3408/2-3га

№59-59/016-59/016/201/2016-3407/2-9га

№59:12:0000000:36-59/016/2017-41-6га

№59:12:0000000:36-59/016/2017-89-6га

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия через Арбитражный суд Пермского края.

Судья Н.В. Гусельникова