Решение от 10 марта 2025 г. по делу № А65-17057/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН


ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

https://tatarstan.arbitr.ru

https://my.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ


город Казань                                                                                        Дело №А65-17057/2023


Дата принятия решения –  11 марта 2025 года.

Дата объявления резолютивной части –  25 февраля 2025 года.


Арбитражный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Королевой Э.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ефимовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Сервисная компания «Дружный квартал», г. Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>), к  муниципальному унитарному предприятию «Водоканал», г. Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>), об урегулировании разногласий по договору №10/21268 от 09 марта 2023 года холодного водоснабжения, по соглашению №10/21268-1 от 29 июня 2023 года о дополнении договора №10/21268 от 09 марта 2023 года холодного водоснабжения, по соглашению №10/21268-2 от 06 марта 2024 года о дополнении договора №10/21268 от 09 марта 2023 года холодного водоснабжения,

с участием:

истца – до перерыва представитель ФИО1, по доверенности от 09 января 2025 года,

ответчика – до перерыва представитель ФИО2, по доверенности от 26 декабря 2024 года, после перерыва представитель ФИО3, по доверенности от 25 декабря 2024 года,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Исполнительного комитета муниципального образования города Казани – не явился, извещен,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Строительная компания «УнистройДом-1» - не явился, извещен,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, общества с ограниченной ответственностью «Энергоресурс» - не явился, извещен,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан – не явился, извещен,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, акционерного общества «Высокогорские коммунальные сети» - не явился, извещен.

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» - не явился, извещен,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Прокуратуры Республики Татарстан - не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Сервисная компания «Дружный квартал», г. Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>), (далее по тексту – истец), обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к  муниципальному унитарному предприятию «Водоканал», г. Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>), (далее по тексту – ответчик), об урегулировании разногласий по договору №10/21268 от 09 марта 2023 года холодного водоснабжения, по соглашению №10/21268-1 от 29 июня 2023 года о дополнении договора №10/21268 от 09 марта 2023 года холодного водоснабжения, по соглашению №10/21268-2 от 06 марта 2024 года о дополнении договора №10/21268 от 09 марта 2023 года холодного водоснабжения, с учетом принятых судом уточнений исковых требований:

Урегулировать разногласия между обществом с ограниченной ответственностью «Сервисная компания «Дружный квартал» и муниципальным унитарным предприятием «Водоканал» по договору №10/21268 от 09 марта 2023 года холодного водоснабжения, согласно следующей редакции:

- Пункт 2 Договора изложить в следующей редакции: «Граница раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям Абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства определяется в актах разграничения эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности, приведенных в приложениях №1 и №1-1 ».

- Пункт 3 Договора изложить в следующей редакции: «Место исполнения обязательств организации водопроводно-канализационного хозяйства по настоящему договору граница раздела эксплуатационной ответственности, определенная в приложении №1 и №1-1.»

- В Приложении №1 к Договору основной текст «Акта разграничения эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности» после слов «составили настоящий акт о том, что» изложить в следующей редакции: «1. Граница эксплуатационной ответственности сторон но объекту:

Жилой комплекс «Атмосфера» в Высокогорском муниципальном районе Республики Татарстан. Жилые дома по ул. И. Миннахметова, 1, ул. X. ФИО4, 1 находится: по   водопроводу   место   соединения коллективного прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом;

Граница балансовой принадлежности сторон по объекту: Жилой  комплекс  «Атмосфера»  в   Высокогорском  муниципальном  районе  Республики Татарстан. Жилые дома по ул. И. Миннахметова, 1, ул. X. ФИО4, 1 находится: по водопроводу внешняя граница стен многоквартирного дома».

-  Приложение №1 к акту разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности (Приложение №1 к Договору): на схеме водоснабжения установить границу балансовой принадлежности по внешней границе стен многоквартирных домов, границу эксплуатационной ответственности по месту соединения коллективных приборов учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирные дома.

- В Приложении №1-1 к Договору основной текст «Акта разграничения эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности» после слов «составили настоящий акт о том, что» изложить в следующей редакции: «1. Граница эксплуатационной ответственности сторон но объекту:

Жилой  комплекс   «Атмосфера»  в   Высокогорском   муниципальном  районе   Республики Татарстан. Жилой дом по ул. X. ФИО4, 2 находится: по  водопроводу   место   соединения   коллективного   прибора  учета  с   соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом;

Граница балансовой принадлежности сторон по объекту: Жилой   комплекс   «Атмосфера»   в   Высокогорском   муниципальном   районе   Республики Татарстан. Жилой дом по ул. X. ФИО4, 2 находится: по водопроводу внешняя граница стен многоквартирного дома».

- Приложение №1-1 к акту разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности (Приложение №1-1 к Договору): на схеме водоснабжения установить границу балансовой принадлежности по внешней границе стен многоквартирного дома, границу эксплуатационной ответственности по месту соединения коллективного прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Урегулировать разногласия по Соглашению №10/21268-1 от 29 июня 2023 года о дополнении договора №10/21268 холодного водоснабжения от 09 марта 2023 года, заключенному между обществом с ограниченной ответственностью «Сервисная компания Дружный квартал» и муниципальным унитарным предприятием «Водоканал», а именно:

- В Приложении №1 к Соглашению основной текст «Акта разграничения эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности» после слов «составили настоящий акт о том, что» изложить в следующей редакции: «1. Граница эксплуатационной ответственности сторон по объекту: Жилой   комплекс   «Атмосфера»   в   Высокогорском   муниципальном   районе   Республики Татарстан. Жилой дом по ул. И. Миннахметова, 3 находится: по  водопроводу   место   соединения   коллективного   прибора  учета  с   соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом;

Граница балансовой принадлежности сторон по объекту: Жилой   комплекс   «Атмосфера»   в   Высокогорском   муниципальном   районе   Республики Татарстан. Жилой дом по ул. И. Миннахметова, 3 находится: по водопроводу внешняя граница стен многоквартирного дома».

- Приложение №1 к акту разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности (Приложение №1 к Соглашению): на схеме водоснабжения установить границу балансовой принадлежности но внешней границе степ многоквартирного дома, границу эксплуатационной ответственности по месту соединения коллективного прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Урегулировать разногласия по Соглашению №10/21268-2 от 06 марта 2024 года о дополнении договора №10/21268 холодного водоснабжения от 09 марта 2023 года, заключенному между обществом с ограниченной ответственностью «Сервисная компания Дружный квартал» и муниципальным унитарным предприятием «Водоканал», а именно:

- В Приложении №1 к Соглашению основной текст «Акта разграничения эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности» после слов «составили настоящий акт о том, что» изложить в следующей редакции: «1. Граница эксплуатационной ответственности сторон по объекту: Жилой дом, РТ, <...> находится: по водопроводу место соединения коллективного прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом;

Граница балансовой принадлежности сторон но объекту: Жилой дом, РТ, <...> находится: по водопроводу внешняя граница стен многоквартирного дома;

- Приложение №1 к акту разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности (Приложение №1 к Соглашению): на схеме водоснабжения установить границу балансовой принадлежности но внешней границе стен многоквартирного дома, границу эксплуатационной ответственности но месту соединения коллективного прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

- В Приложении №1-1 к Соглашению основной текст «Акта разграничения эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности» после слов «составили настоящий акт о том, что» изложить в следующей редакции: «1. Граница эксплуатационной ответственности сторон по объекту: Жилой дом, РТ, <...>, находится: по водопроводу место соединения коллективного прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом;

Граница балансовой принадлежности сторон по объекту: Жилой дом, РТ, <...>. 7 находится: по водопроводу внешняя граница стен многоквартирного дома»;

- Приложение №1-1 к акту разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности (Приложение № 1-1 к Соглашению): на схеме водоснабжения установить границу балансовой принадлежности по внешней границе стен многоквартирного дома, границу эксплуатационной ответственности по месту соединения коллективного прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

В соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены Исполнительный комитет муниципального образования города Казани,  общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Строительная компания «УнистройДом-1», общество с ограниченной ответственностью «Энергоресурс»,  Исполнительный комитет Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, акционерное общество «Высокогорские коммунальные сети»,  муниципальное казенное учреждение «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани»,  Прокуратура Республики Татарстан.

В судебном заседании 11 февраля 2025 года представитель истца исковые требования поддержал.

В судебном заседании представитель ответчика исковые требования не признал.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Строительная компания «УнистройДом-1» не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания. Представил отзыв на исковое заявление.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, общества с ограниченной ответственностью «Энергоресурс» не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания. Представил отзыв на исковое заявление, в котором ссылается на то, что третье лицо не связано договорными отношениями ни с истцом, ни с ответчиком.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, акционерного общества «Высокогорские коммунальные сети» не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания. Представил отзыв на исковое заявление, в котором ссылается на то, что третье лицо не является поставщиком коммунальных ресурсов в ЖК «Атмосфера».

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания. Представил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело на усмотрение суда без участия представителя.

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, Исполнительный комитет муниципального образования города Казани, акционерное общество «Высокогорские коммунальные сети», муниципальное казенное учреждение «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани»,  Прокуратура Республики Татарстан не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания.

В судебном заседании объявлен перерыв до 12 часов 40 минут 25 февраля 2025 года.

В судебное заседание представитель истца не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания.

В судебном заседании представитель ответчика исковые требования не признал.

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, Исполнительный комитет муниципального образования города Казани, общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Строительная компания «УнистройДом-1»,  общество с ограниченной ответственностью «Энергоресурс», Исполнительный комитет Высокогорского муниципального района Республики Татарстан,  акционерное общество «Высокогорские коммунальные сети», муниципальное казенное учреждение «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани»,  Прокуратура Республики Татарстан не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца, третьих лиц.

Исковые требования мотивированы тем, что истцом был получен проект договора №10/21268 холодного водоснабжения от 09 марта 2023 года, предметом которого является подача истцу – абоненту по договору, через присоединенную водопроводную сеть из централизованной системы холодного  водоснабжения холодной (питьевой воды).

Рассмотрев вышеуказанное соглашение, истец пришел к выводу, что Приложения №1, 1-1 «Акт разграничения эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности» к договору №10/21268 холодного водоснабжения от 09 марта 2023 года  и приложения №1, 1-1 к акту разграничения  эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности (схема) нарушают права истца.

По итогам рассмотрения договора истцом в адрес ответчика 20 апреля 2023года был направлен протокол разногласий к договору №10/21268 холодного водоснабжения от 09 марта 2023 года.

В свою очередь, ответчиком 18 мая 2023 года подготовлен и направлен в адрес истца протокол урегулирования разногласий к протоколу разногласий к договору №10/21268 холодного водоснабжения от 09 марта 2023 года.

По пунктам, изложенным в протоколе разногласий к соглашению, стороны к взаимному согласию не пришли.

Истец получил протокол урегулирования разногласий, в котором ответчиком предлагается Приложениях №1, 1-1 «Акт разграничения эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности» к договору №10/21268 холодного водоснабжения от 09 марта 2023 года и Приложения №1, 1-1 к акту разграничения эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности (схема) установить, что граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон по объекту: «Жилой комплекс «Атмосфера» в Высокогорском муниципальном районе Республики Татарстан жилые дома по улице Х. ФИО4, 2, находится:

- по водопроводу ВК1 – водопроводный колодец на водопроводе диаметром 400 мм по улице Сибирский тракт.

«Жилой комплекса «Атмосфера в Высокогорском муниципальном районе Республики Татарстан жилые дома по улице И. Миннахметова, 1, улице Х. ФИО4, 1, находится:

- по водопроводу ВК-1 – водопроводный колодец на водопроводе диаметром 400 мм по улице Сибирский тракт.

Ответчик перекладывает на истца ответственность за эксплуатацию сетей водоснабжения и водоотведения, находящихся за пределами ведения истца.

В целях приведения договора в соответствии с законодательством, истец настаивает на установлении границы балансовой принадлежности сторон по водопроводу и канализации в редакции истца.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с исковым заявлением об урегулировании разногласий по договору №10/21268 от 09 марта 2023 года холодного водоснабжения, по соглашению №10/21268-1 от 29 июня 2023 года о дополнении договора №10/21268 от 09 марта 2023 года холодного водоснабжения, по соглашению №10/21268-2 от 06 марта 2024 года о дополнении договора №10/21268 от 09 марта 2023 года холодного водоснабжения,

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьями 65, 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, имеющиеся в материалах дела документы, представленные доказательства и установленные по делу фактические обстоятельства, суд приходит к следующим выводам.

Отпуск (получение) питьевой воды и (или) прием (сброс) сточных вод осуществляются на основании договора энергоснабжения, регулируемого статьями 539-548 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 548 Гражданского Кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В силу части 1 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации договор энергоснабжения является публичным и на него распространяется требование пункта 4 указанной статьи, в соответствии с которым Правительство Российской Федерации может издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров, а также пункта 5 той же статьи о ничтожности условий публичного договора, не соответствующих указанным правилам.

Согласно подпункту 8 пункта 5 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 г. №416- ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее - Закон о водоснабжении),  существенным условием договора водоснабжения являются, в том числе, границы эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям абонента и организации, осуществляющей горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, определенные по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации этих систем или сетей.

В соответствии с подпунктом 11 пункта 5 статьи 14 Закона о водоснабжении существенным условием договора водоотведения являются, в том числе, границы эксплуатационной ответственности по сетям водоотведения абонента и организации, осуществляющей водоотведение, определенные по признаку обязанностей (ответственности) за эксплуатацию этих сетей.

Таким образом, между истцом, как абонентом, и ответчиком, как организацией, осуществляющей водоснабжение и водоотведение, не достигнуто согласие по существенному условию договора, что и явилось поводом для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 446 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 ГК РФ, либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Гражданско-правовые отношения в сфере водоснабжения и водоотведення регулируются Законом о водоснабжении и Правилами холодного водоснабжения и водоотведення, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 №644 (далее - Правила №644).

Согласно части 1 статьи 7 Закона о водоснабжении водоснабжение и водоотведение  с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведення осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведення.

Положения, аналогичные пункту 8 части 5 статьи 13 Закона о водоснабжении, о том, что границы эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства, являются существенными условиями договора водоснабжения, содержатся в пункте 21 Правил №644.

Положения, аналогичные пункту 11 части 5 статьи 14 Закона о водоснабжении, о том, что границы эксплуатационной ответственности по сетям водоотведення абонента и организации, осуществляющей водоотведение, определенные по признаку обязанностей  (ответственности) за эксплуатацию этих сетей, являются существенными условиями договора водоотведення, содержатся в пункте 26 Правил №644.

Границей балансовой принадлежности, согласно пункту 2 Правил №644, является линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, между владельцами по признаку собственности или владения на ином законном основании; а граница эксплуатационной ответственности - это линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации этих систем или сетей, устанавливаемая в договоре холодного водоснабжения, договоре водоотведения или едином договоре холодного водоснабжения и водоотведения, договоре по транспортировке холодной воды, договоре по транспортировке сточных вод.

Согласно пункту 32 Правил №644 при отсутствии акта разграничения эксплуатационной ответственности граница эксплуатационной ответственности по объектам централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводным и (или) канализационным сетям и сооружениям на них, устанавливается по границе балансовой принадлежности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства либо другого абонента. В случае если подача воды абоненту осуществляется по бесхозяйным сетям, переданным в эксплуатацию организации водопроводно-канализационного хозяйства, граница эксплуатационной ответственности организации водопроводно-канализационного хозяйства устанавливается по границе бесхозяйных сетей, переданных в эксплуатацию организации водопроводно-канализационного хозяйства.

С учетом вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу, что возникшие между сторонами разногласия подлежат урегулированию следующим образом:

- Пункт 2 Договора изложить в следующей редакции: «Граница раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям Абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства определяется в актах разграничения эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности, приведенных в приложениях №1 и №1-1 ».

- Пункт 3 Договора изложить в следующей редакции: «Место исполнения обязательств организации водопроводно-канализационного хозяйства по настоящему договору граница раздела эксплуатационной ответственности, определенная в приложении №1 и №1-1.»

- В Приложении №1 к Договору основной текст «Акта разграничения эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности» после слов «составили настоящий акт о том, что» изложить в следующей редакции: «1. Граница эксплуатационной ответственности сторон но объекту:

Жилой комплекс «Атмосфера» в Высокогорском муниципальном районе Республики Татарстан. Жилые дома по ул. И. Миннахметова, 1, ул. X. ФИО4, 1 находится: по   водопроводу   место   соединения коллективного прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом;

Граница балансовой принадлежности сторон по объекту: Жилой  комплекс  «Атмосфера»  в   Высокогорском  муниципальном  районе  Республики Татарстан. Жилые дома по ул. И. Миннахметова, 1, ул. X. ФИО4, 1 находится: по водопроводу внешняя граница стен многоквартирного дома».

-  Приложение №1 к акту разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности (Приложение №1 к Договору): на схеме водоснабжения установить границу балансовой принадлежности по внешней границе стен многоквартирных домов, границу эксплуатационной ответственности по месту соединения коллективных приборов учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирные дома.

- В Приложении №1-1 к Договору основной текст «Акта разграничения эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности» после слов «составили настоящий акт о том, что» изложить в следующей редакции: «1. Граница эксплуатационной ответственности сторон но объекту:

Жилой  комплекс   «Атмосфера»  в   Высокогорском   муниципальном  районе   Республики Татарстан. Жилой дом по ул. X. ФИО4, 2 находится: по  водопроводу   место   соединения   коллективного   прибора  учета  с   соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом;

Граница балансовой принадлежности сторон по объекту: Жилой   комплекс   «Атмосфера»   в   Высокогорском   муниципальном   районе   Республики Татарстан. Жилой дом по ул. X. ФИО4, 2 находится: по водопроводу внешняя граница стен многоквартирного дома».

- Приложение №1-1 к акту разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности (Приложение №1-1 к Договору): на схеме водоснабжения установить границу балансовой принадлежности по внешней границе стен многоквартирного дома, границу эксплуатационной ответственности по месту соединения коллективного прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Урегулировать разногласия по Соглашению №10/21268-1 от 29 июня 2023 года о дополнении договора №10/21268 холодного водоснабжения от 09 марта 2023 года, заключенному между обществом с ограниченной ответственностью «Сервисная компания Дружный квартал» и муниципальным унитарным предприятием «Водоканал», а именно:

- В Приложении №1 к Соглашению основной текст «Акта разграничения эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности» после слов «составили настоящий акт о том, что» изложить в следующей редакции: «1. Граница эксплуатационной ответственности сторон по объекту: Жилой   комплекс   «Атмосфера»   в   Высокогорском   муниципальном   районе   Республики Татарстан. Жилой дом по ул. И. Миннахметова, 3 находится: по  водопроводу   место   соединения   коллективного   прибора  учета  с   соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом;

Граница балансовой принадлежности сторон по объекту: Жилой   комплекс   «Атмосфера»   в   Высокогорском   муниципальном   районе   Республики Татарстан. Жилой дом по ул. И. Миннахметова, 3 находится: по водопроводу внешняя граница стен многоквартирного дома».

- Приложение №1 к акту разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности (Приложение №1 к Соглашению): на схеме водоснабжения установить границу балансовой принадлежности но внешней границе степ многоквартирного дома, границу эксплуатационной ответственности по месту соединения коллективного прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Урегулировать разногласия по Соглашению №10/21268-2 от 06 марта 2024 года о дополнении договора №10/21268 холодного водоснабжения от 09 марта 2023 года, заключенному между обществом с ограниченной ответственностью «Сервисная компания Дружный квартал» и муниципальным унитарным предприятием «Водоканал», а именно:

- В Приложении №1 к Соглашению основной текст «Акта разграничения эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности» после слов «составили настоящий акт о том, что» изложить в следующей редакции: «1. Граница эксплуатационной ответственности сторон по объекту: Жилой дом, РТ, <...> находится: по водопроводу место соединения коллективного прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом;

Граница балансовой принадлежности сторон но объекту: Жилой дом, РТ, <...> находится: по водопроводу внешняя граница стен многоквартирного дома;

- Приложение №1 к акту разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности (Приложение №1 к Соглашению): на схеме водоснабжения установить границу балансовой принадлежности но внешней границе стен многоквартирного дома, границу эксплуатационной ответственности но месту соединения коллективного прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

- В Приложении №1-1 к Соглашению основной текст «Акта разграничения эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности» после слов «составили настоящий акт о том, что» изложить в следующей редакции: «1. Граница эксплуатационной ответственности сторон по объекту: Жилой дом, РТ, <...>, находится: по водопроводу место соединения коллективного прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом;

Граница балансовой принадлежности сторон по объекту: Жилой дом, РТ, <...>. 7 находится: по водопроводу внешняя граница стен многоквартирного дома»;

- Приложение №1-1 к акту разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности (Приложение № 1-1 к Соглашению): на схеме водоснабжения установить границу балансовой принадлежности по внешней границе стен многоквартирного дома, границу эксплуатационной ответственности по месту соединения коллективного прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Исковые требования подлежат удовлетворению.

Судебные расходы судом распределяются в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Урегулировать разногласия между обществом с ограниченной ответственностью «Сервисная компания «Дружный квартал», г. Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>), и муниципальным унитарным предприятием «Водоканал», г. Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>), по договору №10/21268 от 09 марта 2023 года холодного водоснабжения, согласно следующей редакции:

- Пункт 2 Договора изложить в следующей редакции: «Граница раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям Абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства определяется в актах разграничения эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности, приведенных в приложениях №1 и №1-1 ».

- Пункт 3 Договора изложить в следующей редакции: «Место исполнения обязательств организации водопроводно-канализационного хозяйства по настоящему договору граница раздела эксплуатационной ответственности, определенная в приложении №1 и №1-1.»

- В Приложении №1 к Договору основной текст «Акта разграничения эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности» после слов «составили настоящий акт о том, что» изложить в следующей редакции: «1. Граница эксплуатационной ответственности сторон но объекту:

Жилой комплекс «Атмосфера» в Высокогорском муниципальном районе Республики Татарстан. Жилые дома по ул. И. Миннахметова, 1, ул. X. ФИО4, 1 находится: по   водопроводу   место   соединения коллективного прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом;

Граница балансовой принадлежности сторон по объекту: Жилой  комплекс  «Атмосфера»  в   Высокогорском  муниципальном  районе  Республики Татарстан. Жилые дома по ул. И. Миннахметова, 1, ул. X. ФИО4, 1 находится: по водопроводу внешняя граница стен многоквартирного дома».

-  Приложение №1 к акту разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности (Приложение №1 к Договору): на схеме водоснабжения установить границу балансовой принадлежности по внешней границе стен многоквартирных домов, границу эксплуатационной ответственности по месту соединения коллективных приборов учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирные дома.

- В Приложении №1-1 к Договору основной текст «Акта разграничения эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности» после слов «составили настоящий акт о том, что» изложить в следующей редакции: «1. Граница эксплуатационной ответственности сторон но объекту:

Жилой  комплекс   «Атмосфера»  в   Высокогорском   муниципальном  районе   Республики Татарстан. Жилой дом по ул. X. ФИО4, 2 находится: по  водопроводу   место   соединения   коллективного   прибора  учета  с   соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом;

Граница балансовой принадлежности сторон по объекту: Жилой   комплекс   «Атмосфера»   в   Высокогорском   муниципальном   районе   Республики Татарстан. Жилой дом по ул. X. ФИО4, 2 находится: по водопроводу внешняя граница стен многоквартирного дома».

- Приложение №1-1 к акту разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности (Приложение №1-1 к Договору): на схеме водоснабжения установить границу балансовой принадлежности по внешней границе стен многоквартирного дома, границу эксплуатационной ответственности по месту соединения коллективного прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Урегулировать разногласия по Соглашению №10/21268-1 от 29 июня 2023 года о дополнении договора №10/21268 холодного водоснабжения от 09 марта 2023 года, заключенному между обществом с ограниченной ответственностью «Сервисная компания Дружный квартал» и муниципальным унитарным предприятием «Водоканал», а именно:

- В Приложении №1 к Соглашению основной текст «Акта разграничения эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности» после слов «составили настоящий акт о том, что» изложить в следующей редакции: «1. Граница эксплуатационной ответственности сторон по объекту: Жилой   комплекс   «Атмосфера»   в   Высокогорском   муниципальном   районе   Республики Татарстан. Жилой дом по ул. И. Миннахметова, 3 находится: по  водопроводу   место   соединения   коллективного   прибора  учета  с   соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом;

Граница балансовой принадлежности сторон по объекту: Жилой   комплекс   «Атмосфера»   в   Высокогорском   муниципальном   районе   Республики Татарстан. Жилой дом по ул. И. Миннахметова, 3 находится: по водопроводу внешняя граница стен многоквартирного дома».

-- Приложение №1 к акту разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности (Приложение №1 к Соглашению): на схеме водоснабжения установить границу балансовой принадлежности но внешней границе степ многоквартирного дома, границу эксплуатационной ответственности по месту соединения коллективного прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Урегулировать разногласия по Соглашению №10/21268-2 от 06 марта 2024 года о дополнении договора №10/21268 холодного водоснабжения от 09 марта 2023 года, заключенному между обществом с ограниченной ответственностью «Сервисная компания Дружный квартал» и муниципальным унитарным предприятием «Водоканал», а именно:

- В Приложении №1 к Соглашению основной текст «Акта разграничения эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности» после слов «составили настоящий акт о том, что» изложить в следующей редакции: «1. Граница эксплуатационной ответственности сторон по объекту: Жилой дом, РТ, <...> находится: по водопроводу место соединения коллективного прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом;

Граница балансовой принадлежности сторон но объекту: Жилой дом, РТ, <...> находится: по водопроводу внешняя граница стен многоквартирного дома;

- Приложение №1 к акту разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности (Приложение №1 к Соглашению): на схеме водоснабжения установить границу балансовой принадлежности но внешней границе стен многоквартирного дома, границу эксплуатационной ответственности но месту соединения коллективного прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

- В Приложении №1-1 к Соглашению основной текст «Акта разграничения эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности» после слов «составили настоящий акт о том, что» изложить в следующей редакции: «1. Граница эксплуатационной ответственности сторон по объекту: Жилой дом, РТ, <...>, находится: по водопроводу место соединения коллективного прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом;

Граница балансовой принадлежности сторон по объекту: Жилой дом, РТ, <...>. 7 находится: по водопроводу внешняя граница стен многоквартирного дома»;

- Приложение №1-1 к акту разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности (Приложение № 1-1 к Соглашению): на схеме водоснабжения установить границу балансовой принадлежности по внешней границе стен многоквартирного дома, границу эксплуатационной ответственности по месту соединения коллективного прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Водоканал», г. Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сервисная компания «Дружный квартал», г. Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>), 6 000 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца.


Судья:                                                                                                                    Э. А. Королева