Решение от 22 ноября 2021 г. по делу № А73-13689/2021




Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-13689/2021
г. Хабаровск
22 ноября 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 16.11.2021.

Арбитражный суд в составе судьи Сумина Д.Ю.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Иваниной В.А.

рассмотрел в судебном заседании дело по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Амурского муниципального района Хабаровского края (ОГРН 1022700652754, ИНН 2706013414)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (ОГРН 1042700170116, ИНН 2721121630)

о признании незаконным отказа в исправлении технической ошибки и аннулировании записи о государственной регистрации права собственности Парненко Г.Н. на земельный участок с кадастровым номером 27:18:0000003:635

третье лицо: Парненко Галина Николаевна

при участии:

от заявителя: не явились

от Управления Росреестра по Хабаровскому краю: Суханова О.Ю. по доверенности от 17.12.2020 № ДОВ-062, представлен диплом

от Парненко Г.Н.: не явились.

Суд установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Амурского муниципального района Хабаровского края (далее – Комитет) обратился в суд с заявлением о признании незаконным отказа Управления Росреестра по Хабаровскому краю (далее – Управление) в исправлении технической ошибки и аннулировании записи о государственной регистрации права собственности Парненко Г.Н. на земельный участок с кадастровым номером 27:18:0000003:635.

В судебном заседании представитель Управления возражал относительно заявленных требований по доводам, изложенным в отзыве, указывая на отсутствие технической ошибки.

Парненко Г.Н., уведомленная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, отзыв не представила.

Выслушав представителя Управления, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению.

Постановлением Администрации Амурского муниципального района Хабаровского края от 29.12.2014 № 1441 (далее – Постановление № 1441) Парненко Г.Н. предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером 27:18:0000003:635, площадью 1 000 кв. м, расположенный по адресу: Хабаровский край, г. Амурск, ш. Машиностроителей, уч. 232 (далее – участок № 27:18:0000003:635).

Постановлением Администрации Амурского муниципального района Хабаровского края от 19.02.2016 № 133 (далее – Постановление № 133) в Постановление № 1441 внесены изменения, слова «с кадастровым номером 27:18:0000003:635» заменены на «с кадастровым номером 27:18:0000003:710», а слова «уч. 232» на «участок № 181».

Таким образом, на основании Постановления № 1441, с учётом изменений, внесенных Постановлением № 133, Парненко Г.Н. предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером 27:18:0000003:710, расположенный по адресу: Хабаровский край, г. Амурск, ш. Машиностроителей, уч. 181 (далее участок № 27:18:0000003:710).

07.04.2016 на основании заявления Парненко Г.Н. от 31.03.2016, обоснованного Постановлениями № 1441 и № 133, в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации её права на земельный участок № 27:18:0000003:710.

30.09.2020 Комитет обратился в Управление с заявлением о регистрации прав Парненко Г.Н. на земельный участок № 27:18:0000003:635, приложив в обоснование только Постановление № 1441, запись о регистрации права № 27:18:0000003:635-27:022:2020-1 внесена в ЕГРН 05.10.2020.

29.07.2021 Комитетом в Управление подано заявление об исправлении технической ошибки: просит исправить ошибку в регистрационной записи № 27:18:0000003:635-27:022:2020-1, исправив записи «27:18:0000003:635», «уч. № 232» на записи «27:18:0000003:710», «уч. № 181», по результатам рассмотрения которого Управлением было вынесено Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки от 29.07.2021 № КУВД-001/2021-30963508/1.

Посчитав отказ в исправлении технической ошибки незаконным, Комитет обратился в суд с рассматриваемым заявлением.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечёт за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости.

Положениями статьи 61 Закона № 218-ФЗ установлен порядок исправлений технической ошибки в сведениях, содержащимся в Реестре. При этом в силу части 1 указанной статьи под технической ошибкой понимается описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

В рассматриваемой ситуации, запись о регистрации права собственности Парненко Г.Н. на земельный участок № 27:18:0000003:635 внесена в ЕГРН на основании заявления Комитета и обоснована приложенным к нему правоустанавливающим документом, а именно Постановлением № 1441, сведения, содержащиеся в ЕГРН, полностью соответствуют сведениям данного документа.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что предусмотренных законом оснований для исправления технических ошибок по заявлению Комитета от 29.07.2021 у Управления не имелось, в связи с чем оно обоснованно и мотивированно отказало в исправлении технической ошибки.

Требование Комитета к Управлению об аннулировании записи государственной регистрации права собственности Парненко Г.Н. на земельный участок № 27:18:0000003:635 не подлежит удовлетворению.

Как разъяснено в п. 56 Постановления Пленума ВС РФ, Пленума ВАС РФ № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» зарегистрированное право на недвижимое имущество не подлежит оспариванию путем заявления требований, подлежащих рассмотрению по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ, поскольку в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, не может разрешаться спор о праве на недвижимое имущество.

Особенности осуществления государственной регистрация прекращения права собственности на земельный участок регулируются Законом № 218-ФЗ.

Из документов, представленных Управлением в дело, следует, что 27.10.2021 в ЕГРН внесена запись о прекращении права собственности Парненко Г.Н. на земельный участок № 27:18:0000003:635, основанием для внесения записи послужило её заявление от 19.10.2021.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

От уплаты государственной пошлины стороны освобождены на основании п. 1 ст. 333.37 НК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявленных требований отказать.


Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объёме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев с даты вступления решения в законную силу, если решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.



Судья Д.Ю. Сумин