Резолютивная часть решения от 22 июля 2019 г. по делу № А46-10251/2019

399/2015-118851(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть)

город Омск № дела 22 июля 2019 года А46-10251/2019

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Яркового С.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Рейтер М.А., рассмотрев в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью «Фирма «ЛАТИС» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Министерству имущественных отношений Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) об урегулировании разногласий,

руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия, возникшие при заключении договоров аренды земельных участков между обществом с ограниченной ответственностью «Фирма «ЛАТИС» (ИНН <***>, ОГРН <***>) и Министерством имущественных отношений Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), определив следующие условия подлежащих подписанию сторонами договоров:

1. в договоре аренды № АЗ-36-004-2018:

1.1. Подп. 2) пункта 3.1 Договора изложить в следующей редакции: «3.1. Арендатор имеет право:

2) передавать арендованный Участок в субаренду в пределах срока

настоящего Договора при условии письменного уведомления Арендодателя».

1.2. Подп. 8) пункта 3.2. Договора изложить в следующей редакции: «3.2. Арендатор обязан:

8) возмещать Арендодателю убытки, в том числе упущенную выгоду,

причинённые ухудшением качества земель в результате деятельности других

лиц».

1.3. Подп. 10) пункта 3.2. Договора изложить в следующей редакции: «3.2. Арендатор обязан:

10. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки,

установленные на Участке, которые были переданы Арендатору по акту приема-

передачи знаков закрепления границ Участка в натуре». 1.4. Пункт 5.4. Договора исключить.

2. в договоре аренды № АЗ-36-005-2018:

2.1. Подп. 2) пункта 3.1 Договора изложить в следующей редакции: «3.1. Арендатор имеет право:

2) передавать арендованный Участок в субаренду в пределах срока настоящего Договора при условии письменного уведомления Арендодателя».

2.2. Подп. 8) пункта 3.2. Договора изложить в следующей редакции:

«3.2. Арендатор обязан:

8) возмещать Арендодателю убытки, в том числе упущенную выгоду,

причинённые ухудшением качества земель в результате деятельности других

лиц».

2.3. Подп. 10) пункта 3.2. Договора изложить в следующей редакции: «3.2. Арендатор обязан:

10. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки,

установленные на Участке, которые были переданы Арендатору по акту приема-

передачи знаков закрепления границ Участка в натуре». 2.4. Пункт 5.4. Договора исключить.

3. в договоре аренды № АЗ-36-006-2018:

3.1. Подп. 2) пункта 3.1 Договора изложить в следующей редакции: «3.1. Арендатор имеет право:

2) передавать арендованный Участок в субаренду в пределах срока

настоящего Договора при условии письменного уведомления Арендодателя».

3.2. Подп. 8) пункта 3.2. Договора изложить в следующей редакции: «3.2. Арендатор обязан:

8) возмещать Арендодателю убытки, в том числе упущенную выгоду,

причинённые ухудшением качества земель в результате деятельности других

лиц».

3.3. Подп. 10) пункта 3.2. Договора изложить в следующей редакции: «3.2. Арендатор обязан:

10. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки,

установленные на Участке, которые были переданы Арендатору по акту приема-

передачи знаков закрепления границ Участка в натуре». 3.4. Пункт 5.4. Договора исключить.

3.5. Приложение № 2 к Договору № АЗ-36-006-2018 изложить в

следующей редакции:

«Приложение № 2

к договору аренды земельного участка,

находящегося в собственности Омской области,

от_____________ № АЗ-36-006-2018

РАСЧЕТ размера арендной платы за аренду земельного участка, находящегося в собственности Омской области

Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Омской области от 27 июня 2006 года № 82-п «Об отдельных вопросах аренды земельных участков, находящиеся в собственности Омской области» (далее – Постановление).

Размер годовой арендной платы в соответствии с пунктом 4 Положения об арендной плате за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, расположенные в городе Омске, утвержденного Постановлением, определяется по формуле:

Ап = Кс х Сап, где: Ап – размер годовой арендной платы;

Кс – кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 1 января года, за который производится расчет арендной платы;

Сап – ставка арендной платы в зависимости от вида использования земельного участка.

А/год = 38 810,07 х 0,03 = 1 164,30 руб., А/мес = 1 164,30 /12 = 97,03 руб., где:

38 810,07 руб. – кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:110101:26133;

0,03 – ставка арендной платы за земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально- технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок (пункт 8 Приложения № 1 к Положению об арендной плате за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, расположенные в городе Омске, утвержденного Постановлением)».

4. в договоре аренды № АЗ-36-007-2018:

4.1. Подп. 2) пункта 3.1 Договора изложить в следующей редакции: «3.1. Арендатор имеет право:

2) передавать арендованный Участок в субаренду в пределах срока

настоящего Договора при условии письменного уведомления Арендодателя».

4.2. Подп. 8) пункта 3.2. Договора изложить в следующей редакции: «3.2. Арендатор обязан:

8) возмещать Арендодателю убытки, в том числе упущенную выгоду,

причинённые ухудшением качества земель в результате деятельности других

лиц».

4.3. Подп. 10) пункта 3.2. Договора изложить в следующей редакции: «3.2. Арендатор обязан:

10. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки,

установленные на Участке, которые были переданы Арендатору по акту приема-

передачи знаков закрепления границ Участка в натуре». 4.4. Пункт 5.4. Договора исключить.

4.5. Приложение № 2 к Договору № АЗ-36-007-2018 изложить в

следующей редакции:

«Приложение № 2

к договору аренды земельного участка,

находящегося в собственности Омской области,

от_____________ № АЗ-36-007-2018

РАСЧЕТ размера арендной платы за аренду земельного участка, находящегося в собственности Омской области

Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Омской области от 27 июня 2006 года № 82-п «Об отдельных вопросах аренды земельных участков, находящиеся в собственности Омской области» (далее – Постановление).

Размер годовой арендной платы в соответствии с пунктом 4 Положения об арендной плате за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, расположенные в городе Омске, утвержденного Постановлением, определяется по формуле:

Ап = Кс х Сап, где: Ап – размер годовой арендной платы;

Кс – кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 1 января года, за который производится расчет арендной платы;

Сап – ставка арендной платы в зависимости от вида использования земельного участка.

А/год = 48 761,37 х 0,03 = 1 462,84 руб., А/мес = 1 462,84 /12 = 121,90 руб., где:

48 761,37 руб. – кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:110101:26134;

0,03 – ставка арендной платы за земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально- технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок (пункт 8 Приложения № 1 к Положению об арендной плате за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, расположенные в городе Омске, утвержденного Постановлением)».

5. в договоре аренды № АЗ-36-008-2018:

5.1. Подп. 2) пункта 3.1 Договора изложить в следующей редакции: «3.1. Арендатор имеет право:

2) передавать арендованный Участок в субаренду в пределах срока

настоящего Договора при условии письменного уведомления Арендодателя».

5.2. Подп. 8) пункта 3.2. Договора изложить в следующей редакции: «3.2. Арендатор обязан:

8) возмещать Арендодателю убытки, в том числе упущенную выгоду,

причинённые ухудшением качества земель в результате деятельности других

лиц».

5.3. Подп. 10) пункта 3.2. Договора изложить в следующей редакции: «3.2. Арендатор обязан:

10. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки,

установленные на Участке, которые были переданы Арендатору по акту приема-

передачи знаков закрепления границ Участка в натуре». 5.4. Пункт 5.4. Договора исключить.

5.5. Приложение № 2 к Договору № АЗ-36-008-2018 изложить в

следующей редакции:

«Приложение № 2

к договору аренды земельного участка,

находящегося в собственности Омской области,

от_____________ № АЗ-36-008-2018

РАСЧЕТ размера арендной платы за аренду земельного участка, находящегося в собственности Омской области

Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Омской области от 27 июня 2006 года № 82-п «Об отдельных вопросах аренды земельных участков, находящиеся в собственности Омской области» (далее – Постановление).

Размер годовой арендной платы в соответствии с пунктом 4 Положения об арендной плате за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, расположенные в городе Омске, утвержденного Постановлением, определяется по формуле:

Ап = Кс х Сап, где: Ап – размер годовой арендной платы;

Кс – кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 1 января года, за который производится расчет арендной платы;

Сап – ставка арендной платы в зависимости от вида использования земельного участка.

А/год = 79 610,40 х 0,03 = 2 388,31 руб., А/мес = 2 388,31 /12 = 199,03 руб., где:

79 610,40 руб. – кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:110101:26135;

0,03 – ставка арендной платы за земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально- технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок (пункт 8 Приложения № 1 к Положению об арендной плате за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, расположенные в городе Омске, утвержденного Постановлением)».

6. в договоре аренды № АЗ-36-009-2018:

6.1. Подп. 2) пункта 3.1 Договора изложить в следующей редакции: «3.1. Арендатор имеет право:

2) передавать арендованный Участок в субаренду в пределах срока

настоящего Договора при условии письменного уведомления Арендодателя».

6.2. Подп. 8) пункта 3.2. Договора изложить в следующей редакции: «3.2. Арендатор обязан:

8) возмещать Арендодателю убытки, в том числе упущенную выгоду,

причинённые ухудшением качества земель в результате деятельности других

лиц».

6.3. Подп. 10) пункта 3.2. Договора изложить в следующей редакции: «3.2. Арендатор обязан:

10. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки,

установленные на Участке, которые были переданы Арендатору по акту приема-

передачи знаков закрепления границ Участка в натуре». 6.4. Пункт 5.4. Договора исключить.

6.5. Приложение № 2 к Договору № АЗ-36-009-2018 изложить в

следующей редакции:

«Приложение № 2

к договору аренды земельного участка,

находящегося в собственности Омской области,

от_____________ № АЗ-36-009-2018

РАСЧЕТ размера арендной платы за аренду земельного участка, находящегося в собственности Омской области

Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Омской области от 27 июня 2006 года № 82-п «Об отдельных вопросах аренды земельных участков, находящиеся в собственности Омской области» (далее – Постановление).

Размер годовой арендной платы в соответствии с пунктом 4 Положения об арендной плате за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, расположенные в городе Омске, утвержденного Постановлением, определяется по формуле:

Ап = Кс х Сап, где: Ап – размер годовой арендной платы;

Кс – кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 1 января года, за который производится расчет арендной платы;

Сап – ставка арендной платы в зависимости от вида использования земельного участка.

А/год = 79 610,40 х 0,03 = 2 388,31 руб., А/мес = 2 388,31 /12 = 199,03 руб., где:

79 610,40 руб. – кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:110101:26136;

0,03 – ставка арендной платы за земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально- технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок (пункт 8 Приложения № 1 к Положению об арендной плате за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, расположенные в городе Омске, утвержденного Постановлением)».

Взыскать с Министерства имущественных отношений Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Фирма «ЛАТИС» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 36 000 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня принятия и в течение указанного срока может быть обжаловано путём подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи. Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья С.В. Ярковой

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 14.06.2019 11:07:34Кому выдана Ярковой Сергей Владимирович