Решение от 8 сентября 2017 г. по делу № А40-79133/2017

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

08 сентября 2017 г. Дело № А40-79133/17-6-740

Резолютивная часть решения объявлена 05 сентября 2017г.

Полный текст решения изготовлен 08 сентября 2017г.

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

Судьи Селиверстовой Н.Н.

Протокол ведет секретарь судебного заседания Аветисян К.А.

рассматривает в открытом судебном заседании

дело по иску Администрации муниципального образования "Город Нерюнгри" (ОГРН <***>, юридический адрес: 678960, <...>)

к ответчику: Обществу с ограниченной ответственностью "УниПур" (ОГРН <***>, юридический адрес: 115093, <...>)

о взыскании 948 636,75 руб.

в судебное заседание явились:

от истца – не явился, извещен

от ответчика – ФИО1 дов. от 20.06.2017 года

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования "Город Нерюнгри" обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "УниПур" о взыскании задолженности в размере 900 665 руб. 38 коп., неустойки в размере 47 971 руб. 37 коп.

Требования заявлены со ссылкой на ст. 309, 310, 330, 394, 614 ГК РФ.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства. Дело слушается в порядке ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителя истца.

Ответчик в судебное заседание явился, по заявленному иску возражает.

Заслушав представителя Ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, 22 июня 2015 года между Администрацией муниципального образования "Город Нерюнгри" (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью "УниПур" (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № 105 по условиям которого Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату временное пользование земельный участок, находящийся в государственной собственности из земель населенных пунктов с кадастровым номером: 14:19:102018:2656 общей площадью 7856+/-18 кв.м, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Нерюнгри, микрорайон «Сосновый», адресные ориентиры, согласно сведений Государственного кадастра недвижимости.

Земельный участок передан Арендатору во временное пользование по передаточному акту 22 июня 2015 года.

В соответствии с п. 2.1 Договора, срок действия договора аренды установлен с с 22 июня 2015 года по 21 июня 2018 года и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 22 июня 2015 года.

Согласно п. 4.1 Договора в редакции дополнительного соглашения к договору, арендная плата составляет 1 708 000,00 руб. в соответствии с отчетом № 46-2015 от 30.04.2015 года об определении рыночной стоимости размера первого арендного платежа (ежегодной арендной платы) земельного участка, находящегося в государственной собственности, права на которую не разграничены, вносится долями поквартально вперед не позднее 10 числа последнего месяца текущего квартала.

В соответствии с п. 4.3 договора, арендная плата за землю может пересматриваться в случае изменения действующего законодательства и нормативно-правовых актов, устанавливающих размер арендной платы.

Истец в обоснование заявленных требований указывает, что Ответчик в нарушение договорных обязательств оплату арендной платы за период 22.06.2016 года – 31.12.2016 года не произвел, в результате чего образовалась задолженность на сумму 900 665 руб. 38 коп.

В порядке досудебного урегулирования спора Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия от 02.12.2016 года о необходимости оплаты арендных платежей. Ответ на указанную претензию от ответчика не поступал, оплата платежей не произведена.

В соответствии со ст. 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным и иным законодательством, а также специальными федеральными законами.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 65 ЗК РФ, использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

На момент рассмотрения спора Ответчик не представил доказательства перечисления денежных средств по оплате платежей, требования Истца документально не оспорил. Наличие задолженности установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела.

С учетом изложенных обстоятельств и представленных в материалы дела доказательств, суд считает требование Истца о взыскании с Ответчика задолженности в размере 900 665 руб. 38 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с пунктом 5.1 Договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором п. 4.1 договора, Арендатор уплачивает неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день оплаты неустойки, от суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Согласно представленному Истцом расчету сумма неустойки за просрочку внесения арендной платы составляет 47 971 руб. 37 коп.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки его исполнения.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств, но не должна служить средством дополнительного обогащения кредитора за счет должника.

Согласно Постановлению Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе, неустойка может быть снижена судом на основании ст. 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Ответчик о снижении неустойки в порядке ст.333 ГК РФ не заявил.

Суд, проверив расчет истца, считает его правомерным, соответствующим требованиям действующего законодательства.

С учетом представленных в дело доказательств, суд считает обоснованным требование Истца о взыскании с Ответчика неустойки за просрочку оплаты арендной платы и удовлетворяет требования Истца в заявленном размере.

Расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 307-310, 314, 330, 606, 614 ГК РФ, ст.ст. 65, 66, 69, 71, 110, 112, 167-171, 176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "УниПур" (ОГРН <***>) в пользу Администрации муниципального образования "Город Нерюнгри" (ОГРН <***>) задолженность в размере 900 665 (девятьсот тысяч шестьсот шестьдесят пять) руб. 38 коп., неустойку в размере 47 971 (сорок семь тысяч девятьсот семьдесят один) руб. 37 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "УниПур" (ОГРН <***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 21 973 ( двадцать одна тысяча девятьсот семьдесят три) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в течении месяца с момента принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья Н.Н. Селиверстова