Решение от 24 сентября 2023 г. по делу № А56-46238/2023

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-46238/2023
24 сентября 2023 года
г.Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена 12 сентября 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 24 сентября 2023 года.


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Нетосов С.В.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по природным ресурсам Ленинградской области (адрес: 91124, Россия, Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Смольнинское, Растрелли пл., Д. 2, СТР. 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 26.03.2007, ИНН: <***>);

ответчик: акционерное общество «СОДРУЖЕСТВО» (188903, Ленинградская область, Выборгский район, Барышево поселок, 0, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 12.05.2003, ИНН: 4704046489

третье лицо: Ленинградское областное государственное казенное учреждение «Управление лесами Ленинградской области»

о расторжении договора аренды;

при участии - от истца: ФИО2 от 09.01.2023; - от ответчика: ФИО3 от 15.05.2023; - от третьих лиц: ФИО2 от 26.12.2022;

установил:

Комитет по природным ресурсам Ленинградской области обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к акционерному обществу «СОДРУЖЕСТВО» о расторжении договора аренды лесного участка от 09.12.2008 № 2-2008-12-62-З.

Определением от 23.05.2023 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное и основное судебное заседание.

В судебное заседание 12.09.2023 явились представители сторон.

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований, не согласился с начислением неустойки указав на карантинный период.

Учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд из предварительного заседания перешел к судебному разбирательству дела по существу в настоящем судебном заседании в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд пришел к следующему.

09.12.2008 между Комитетом по природным ресурсам и охране окружающей среды Ленинградской области (новое наименование - Комитетом по природным ресурсам Ленинградской области) (далее - Истец) и Закрытым акционерным обществом «Содружество» (новое наименование - Акционерное общество «Содружество») был заключен договор аренды лесного участка №2-2008-12-62-3.

По договору, сумма задолженности за период 11.02.2023-11.05.2023 составляет: 2 154 195,81 руб. арендная плата в федеральный бюджет, 400 839,15 руб. арендная плата в областной бюджет, 34 266,90 руб. пени в областной бюджет за просрочку в федеральный бюджет 6 521,33 руб. пени за просрочку платежа в областной бюджет.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств в период 11.02.2023-11.05.2023. Задолженность в ходе рассмотрения дела оплачена ответчиком, остались неоплаченными пени 34 266,90 руб. в областной бюджет за просрочку в федеральный бюджет и 6 521,33 руб. за просрочку платежа в областной бюджет.

При этом, суд отмечает, что согласно решению Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27 февраля 2023 года по гражданскому делу №А56-131640/2022 иск удовлетворен полностью. Взыскана задолженность по арендной плате в федеральный бюджет в размере 638 882,02 руб., задолженность по арендной плате в областной бюджет в размере 94 376,40 руб., пени в областной бюджет за просрочку в федеральный бюджет - 22 206,89 руб., пени в областной бюджет - 4 212,57 руб.

Также Арендатор нарушил обязательства по внесению арендной платы по срокам с 15.02.2023г по 19.04.2023г., т.е. два срока подряд (гражданское дело: №:А56-27027/2023).

Кроме того, как указал истец по вышеуказанному договору также имеется задолженность по срокам 15.04.2023, 15.06.2023, 15.07.2023.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами и договором.

Статья 619 ГК РФ предусматривает возможность досрочного расторжения судом договора аренды по требованию арендодателя, в случае если, в частности, арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений. Под достаточностью доказательств понимается такая их совокупность, которая позволяет сделать однозначный вывод о доказанности или о недоказанности определенных обстоятельств.

Материалами дела подтверждается нарушение ответчиком условий договора в части оплаты арендных платежей.

Поскольку доказательств полного возмещения пени ответчик суду не представил, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от ее уплаты на основании пп. 1.1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

РЕШИЛ:

расторгнуть договор аренды лесного участка от 09.12.2008 № 2-2008-12-62-З.


Взыскать с акционерного общества «СОДРУЖЕСТВО» в доход федерального бюджет 6000 руб. государственной пошлины.


Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.


Судья Нетосов С.В.