Решение от 21 июля 2021 г. по делу № А43-16331/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-16331/2021

г. Нижний Новгород 21 июля 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 14.07.2021,

Решение в полном объеме изготовлено 21.07.2021,

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Андрюхиной Ю.Ю.,

(шифр 44-291), при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ООО УК «Центр спортивного обеспечения» (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Н.Новгород,

к ответчику: АНО «Хоккейный клуб «Торпедо»

(ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Н.Новгород,

при участи третьего лица: ПАО «ГАЗ»

(ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Нижний Новгород,

об устранении препятствия в пользовании нежилым помещением,

о взыскании убытков,

при участии представителей сторон:

от истца: ФИО2 по доверенности от 01.06.2021, диплом ВСГ 4565467 от 02.07.10,

от ответчика: ФИО3, по доверенности от 13.05.2021, диплом ДВС 1056853,

от третьего лица: не явился, извещен,

установил:

ООО УК «Центр спортивного обеспечения» обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к АНО «Хоккейный клуб «Торпедо» об устранении препятствия в пользовании нежилым помещением площадью 71,4 кв.м., расположенным по адресу: <...>, а также о взыскании убытков в размере 88 000 руб. 00 коп.

Исковые требования заявлены в порядке статей 15, 304, 305, 689 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы неправомерными действиями ответчика по созданию истцу препятствий в пользовании нежилым помещением, переданным ему по договору безвозмездного пользования.

Определением суда от 28.06.2021 ПАО «ГАЗ» привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора.

В ходе судебного разбирательства истец настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик в свою очередь в удовлетворении иска просил отказать.

Третьим лицом представлен в материалы дела отзыв на иск, которым последний в удовлетворении иска также просил отказать.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

11.01.2021 между АНО «ХК «Торпедо» (Ссудодатель) и ООО «УК «Центр спортивного обеспечения» (Ссудополучатель) заключен договор № ХК/Т-06/2021 безвозмездного пользования нежилым помещением, согласно которому ссудодатель передает ссудополучателю в безвозмездное временное пользование, в целях организации рабочего офиса нежилое помещение общей площадью 71,4 кв.м., расположенное в здании хоккейного стадиона «Торпедо» по адресу: <...> для использования в целях организации офиса, а ссудополучатель обязуется вернуть помещение в том состоянии, в котором он его получил с учетом нормального износа.

Обязательства по передаче помещения исполнены ответчиком, что подтверждается актом приема – передачи помещения от 10.02.2021.

Согласно пункту 4.1 договора срок безвозмездного пользования нежилым помещением установлен сторонами с 10.02.2021 по 09.01.2022.

В нарушение принятых обязательств ответчик с 01.05.2021 ограничил доступ истца в переданное помещение, о чем составлен акт от 30.04.2021.

Направленная в адрес ответчика претензия с требованием устранить препятствия в пользовании нежилым помещением, оставлена последним без должного удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для истца обратиться в суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей спорящих сторон, суд приходит к следующим выводам.

Статья 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает право заинтересованного лица на обращение в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Кодексом.

Защита гражданских прав осуществляется в том числе путем пресечения действий, нарушающих право (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Указанное право принадлежит также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (ст. 305 названного Кодекса).

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (статья 310 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Из содержания данной нормы следует, что права ссудополучателя по договору безвозмездного пользования заключаются в осуществлении владения и пользования принятым от ссудодателя имуществом, в данном случае нежилыи помещением.

В ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указано, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что сторонами спора заключен договор № ХК/Т-06/2021 безвозмездного пользования нежилым помещением.

Предмет договора, а именно нежилое помещение общей площадью 71,4 кв.м., расположенное в здании хоккейного стадиона «Торпедо» по адресу: <...> передано истцу для использования в целях организации офиса по акту приема – передачи от 10.02.2021 (л.д. 30).

Согласно пункту 4.1 договора срок безвозмездного пользования нежилым помещением установлен сторонами с 10.02.2021 по 09.01.2022.

В нарушение принятых обязательств ответчик с 01.05.2021 ограничил доступ истца в нежилое помещение, переданное по договору № ХК/Т-06/2021 безвозмездного пользования, о чем составлен акт от 30.04.2021.

Факт ограничения доступа истца в спорное нежилое помещение ответчиком не оспаривается.

При этом, вопреки требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ доказательств правомерности такого ограничения ответчиком в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, требование истца об обязании ответчика устранить препятствия в пользовании нежилым помещение заявлено правомерно, обосновано и подлежит судом удовлетворению.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 88 000 рублей убытков, составляющих сумму платежей по договору аренды № 146 от 01.05.2021, заключенному истцом в связи с ограничением доступа в нежилое помещение с ООО «ИнфоКапитал».

В обоснование заявленного требования истцом представлен в материалы дела договор аренды нежилого помещения № 146 от 01.05.2021, платежный документ № 210 от 28.04.2021 на сумму 88 000 рублей, подтверждающий факт внесения арендных платежей по договору.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является возмещение убытков.

Согласно пункту 1 статьи 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Если иное не установлено законом, использование кредитором иных способов защиты нарушенных прав, предусмотренных законом или договором, не лишает его права требовать от должника возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса. Возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом.

В силу статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно пункту 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

На основании пункта 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если иное не предусмотрено законом или договором, убытки подлежат возмещению в полном размере: в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом.

В пункте 5 Постановления № 7 Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что по смыслу статей 15 и 393 ГК РФ кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками.

Должник, опровергающий доводы кредитора относительно причинной связи между своим поведением и убытками кредитора, не лишен возможности представить доказательства существования иной причины возникновения этих убытков. При установлении причинной связи между нарушением обязательства и убытками необходимо учитывать, в частности, то, к каким последствиям в обычных условиях гражданского оборота могло привести подобное нарушение. Если возникновение убытков, возмещения которых требует кредитор, является обычным последствием допущенного должником нарушения обязательства, то наличие причинной связи между нарушением и доказанными кредитором убытками предполагается.

В связи с нарушением ответчиком условий договора ХК/Т-06/2021 от 11.01.201 безвозмездного пользования нежилым помещением, истец был вынужден заключить договор аренды нежилого помещения № 146 от 01.05.2021.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные в рамках настоящего спора ко взысканию убытки понесены истцом в связи с нарушением ответчиком обязательств, принятых в рамках договора безвозмездного пользования.

Учитывая изложенное, требование о взыскании убытков заявлено истцом правомерно.

Пунктом 5 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности.

Представленные в материалы дела платежные документы свидетельствуют о фактически понесенных истцом расходов на оплату арендных платежей, размер которых ответчиком не опровергнут.

При таких обстоятельствах, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца убытки в размере 88 000 руб. 00 коп.

Расходы по государственной пошлине в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Обязать АНО «Хоккейный клуб «Торпедо» (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Н.Новгород, устранить препятствия в пользовании ООО УК «Центр спортивного обеспечения» (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Н.Новгород, нежилым помещением общей площадью 71,4 кв.м., расположенным по адресу: <...>, переданным по договору № ХК/Т-06/2021 безвозмездного пользования нежилым помещением от 11.01.2021 путем обеспечения постоянного, свободного, беспрепятственного доступа представителей, сотрудников, посетителей и гостей ООО УК «Центр спортивного обеспечения» в указанное нежилое помещение, оформления и передачи постоянных пропусков и магнитных карт, а также дубликатов ключей.

Взыскать с АНО «Хоккейный клуб «Торпедо» (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Н.Новгород, в пользу ООО УК «Центр спортивного обеспечения» (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Н.Новгород, убытки в размере 88 000 руб. 00 коп. и расходы по государственной пошлине в сумме 9 520 руб. 00 коп.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Ю.Ю. Андрюхина