Резолютивная часть решения от 13 октября 2025 г. по делу № А46-7052/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, <...>; тел./факс <***> / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е (резолютивная часть)

город Омск № дела

14 октября 2025 года А46-7052/2025

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Кулаевой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Дубровиной Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) к департаменту имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании незаконным решения об отказе в продлении, либо заключении новых договоров аренды на земельный участок с кадастровым номером 55:36:110223:563, выраженного в письме от 28.03.2025 № Исх-ОГ-ДИО/246, о признании незаконными действия, повлекшие прекращение действия Договора аренды земельного участка от 28.09.2020 № Д-Кр-31-11920, об обязании подготовить, подписать и направить договор аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером 55:36:110223:563 на срок 2 года 11 месяцев для завершения строительства объекта недвижимости, расположенного на земельном участке,

и встречное исковое заявление департамента имущественных отношений Администрации города Омска к индивидуальному предпринимателю ФИО1 об изъятии объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 55:36:110223:3667, степенью готовности 80%, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 55:36:110223:563, адрес: г. Омск, Кировский АО, ул. 4- я Енисейская, д. 21, путем продажи с публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 № 1299,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: акционерного общества «ОмскВодоканал» (ИНН <***>, ОГРН <***>), департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Омска (ИНН <***>, ОГРН <***>),

руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

требования индивидуального предпринимателя ФИО1 удовлетворить.

Признать незаконным решение департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН <***>, ОГРН <***>) об отказе в продлении, либо заключении новых договоров аренды на земельный участок 55:36:110223:563, выраженное в письме от 28.03.2025 № Исх-ОГ-ДИО/246.

Признать незаконными действия департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН <***>, ОГРН <***>), направленные на исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений об аренде в отношении земельного участка с кадастровым номером 55:36:110223:563.

Обязать департамент имущественных отношений Администрации города Омска

(ИНН <***>, ОГРН <***>) устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя и в течение четырнадцати календарных дней со дня вступления

в законную силу решения суда подготовить, подписать и направить для подписания ФИО1 Договор аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером 55:36:110223:563 сроком на 2 года 11 месяцев с момента вступления для завершения строительства объекта недвижимости, расположенного на указанном земельном участке.

Взыскать с департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 10 000 руб.

Встречное требование департамента имущественных отношений Администрации города Омска к индивидуальному предпринимателю ФИО1 об изъятии объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 55:36:110223:3667, степенью готовности 80%, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 55:36:110223:563, адрес: г. Омск, Кировский АО, ул. 4- я Енисейская, д. 21, путем продажи с публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 № 1299; запрете совершать сделки в отношении объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 55:36:110223:3667, степенью готовности 80%, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 55:36:110223:563, адрес: г. Омск, Кировский АО, ул. 4- я Енисейская, д. 21, оставить без удовлетворения.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, <...> Октября, дом 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья Е.В. Кулаева