Решение от 26 июня 2018 г. по делу № А82-7043/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-7043/2018
г. Ярославль
26 июня 2018 года
Резолютивная часть решения оглашена 25 июня 2018 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Чистяковой О.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Государственного автономного учреждения здравоохранения Ярославской области «Клиническая больница № 9» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Ярославской городской общественной организации "Спортивный клуб "Колизей" (ИНН <***> , ОГРН <***> )

об обязании вернуть имущество,

при участии:

от истца – ФИО2, представитель по доверенности от 10.01.2018,

от ответчика – не явился,



установил:

Государственное автономное учреждение здравоохранения Ярославской области «Клиническая больница № 9» обратилось с иском в суд об обязании Ярославской городской общественной организации "Спортивный клуб "Колизей» вернуть имущество, арендованное по договору аренды недвижимого имущества № 3 от 25.01.2017.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик, надлежащим образом извещенный, своего представителя в судебное заседание не направил. Исковые требования не признает.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело без участия ответчика.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

На основании распоряжения департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области от 25.01.2017 № 135-р «О заключении договора аренды в отношении имущества, закрепленного на праве оперативного управления за ГАУЗ ЯО «Клиническая больница № 9» между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности Ярославской области, от 25.07.2017 № 3.

В соответствии с договором аренды истец передал ответчику нежилые помещения подвала с номера на поэтажном плане № 8-11, 15-20, часть помещений с номером на поэтажном плане № 12, общей площадью 282 кв.м., в здании специального сооружения гражданской обороны, литер Л, расположенном по адресу: <...>.

Одновременно с Договором аренды от 25.01.2017 между истцом и ответчиком был заключен договор об участии в расходах, связанных с содержанием имущества арендодателя №3/1, в соответствии с которым арендатор обязался возмещать часть затрат, связанных с содержанием имущества арендодателя согласно занимаемой площадью 282,00 кв.м. по договору аренды недвижимого имущества № 3 от 25.01.2017.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком условий договоров № 3, 3/1 по внесению арендной платы, оплате расходов, связанных с содержанием имущества, и возмещение расходов на оплату коммунальных услуг истец 16.11.2017 уведомил ответчика о расторжении договора аренды № 3.

Договор аренды расторгнут с 16.01.2018.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 28.04.2018 по делу №А82-17702/2017 задолженность по договору аренды № 3 взыскана в пользу истца.

Согласно пункту 5.7 договора при прекращении договора арендатор обязан в 5-дневный срок с момента его прекращения возвратить арендодателю арендуемое недвижимое имущество по акту приема – передачи в состоянии, соответствующем уровню нормального износа.

Поскольку помещения ответчик не освободил, истец обратился с иском в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Предметом настоящего спора является возврат арендованного имущества после прекращения договора аренды.

В силу статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Согласно пункту 5.5 договора в случае принятия решения арендодателем о досрочном расторжении настоящего договора в одностороннем порядке арендодатель направляет арендатору письменное уведомление. Договор считается расторгнутым по истечении 60 дней с даты отправления соответствующего уведомления.

Реализуя право одностороннего отказа от исполнения договора, предусмотренного частью 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец 16.11.2017 вручил ответчику уведомление об отказе от договора и возврате имущества.

В силу статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Поскольку действие договора аренды № 3 от 25.01.2017 по инициативе арендодателя прекращено, в то время как установленная законом обязанность арендатора по возврату арендованного имущества не исполнена, требования истца об обязании ответчика возвратить имущество, переданное по договору аренды от 25.01.2017, подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Выселить Ярославскую городскую общественную организацию "Спортивный клуб "Колизей" (ИНН <***> , ОГРН <***>) из нежилых помещений подвала с номера на поэтажном плане № 8-11, 15-20, части помещений с номером на поэтажном плане № 12, общей площадью 282 кв.м., в здании специального сооружения гражданской обороны, литер Л, расположенном по адресу: <...>.

Исполнительный лист выдать.

Взыскать с Ярославской городской общественной организации "Спортивный клуб "Колизей" (ИНН <***> , ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).



Судья

Чистякова О.Н.