Решение от 18 сентября 2025 г. по делу № А28-6158/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, <...>

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



Дело № А28-6158/2025
г. Киров
19 сентября 2025 года
Резолютивная часть решения оглашена 04 сентября 2025 года

Решение изготовлено в полном объеме 19 сентября 2025 года


Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Агалаковой Н.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бушуевым Д.В.

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению

администрации муниципального образования городской округ «Город Кирово-Чепецк» Кировской области (ИНН <***>; ОГРН <***>; адрес: 613040, <...>)

к гаражному кооперативу №Г-3 (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 613040, Кировская область, г. Кирово-Чепецк, тер. ГК Г-3)

о взыскании 515 рублей 88 копеек

без участия в судебном заседании представителей

установил:

администрация муниципального образования городской округ «Город Кирово-Чепецк» Кировской области (далее – истец, Администрация) обратилась в арбитражный суд с иском к гаражному кооперативу №Г-3 (далее – ответчик, Кооператив) о взыскании 515 рублей 88 копеек неустойки за несвоевременное исполнение обязательств по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 43:42:000026:14, начисленной за период с 27.08.2021 по 28.03.2022. Истец извещен о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, не возражал против принятия решения на усмотрение суда.

Ответчик в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считается надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя не обеспечил, отзыв не представил.

Руководствуясь положениями статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд полагает возможным рассмотреть дело без участия представителей сторон.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд установил следующее.

25.06.2020 истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан договор аренды земельного участка №303-01/З (далее – договор №303-01/З), согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 43:42:000026:14, площадью 2345+/-11 кв.м, вид разрешенного использования: объекты гаражного назначения, на срок с 25.06.2020 по 25.05.2021 (раздел 1 договора). Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи 25.06.2020 и возвращен арендодателю в связи с истечением срока договора 25.05.2021. Арендная плата за пользование земельным участком внесена арендатором 12.08.2020 в размере 30 130 рублей 04 копейки (платежное поручение №387595).

25.03.2022 истцом и ответчиком подписан акт сверки по договору №303-01/З, согласно которому задолженность Администрации перед Кооперативом составляет 11 522 рублей 09 копеек.

20.05.2021 истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан договор аренды земельного участка №207-01/З (далее – договор), согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 43:42:000026:14, площадью 2345+/-11 кв.м, вид разрешенного использования: объекты гаражного назначения. Договор заключен на срок с 26.05.2021 по 26.04.2022 (раздел 1 договора). Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи 26.05.2021.

В соответствии с разделом 2 договора арендная плата уплачивается на основании представленного расчета в течение 3 месяцев с момента приема-передачи земельного участка. Размер арендной платы устанавливается по действующей на момент оплаты методике расчета арендной платы и содержится в приложении к договору. Арендная плата считается оплаченной с момента поступления денежных средств на соответствующий расчётный счет арендодателя и соответствующие коды бюджетной классификации.

Согласно расчету арендной платы (приложение №1 к договору) арендная плата за период с 26.05.2021 по 26.04.2022 составляет 3 567 рублей 43 копейки.

В случае невнесения арендатором арендной платы в установленные договором сроки арендатор уплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере 0,1% от неуплаченной суммы (пункт 5.1 договора).

24.04.2022 земельный участок с кадастровым номером 43:42:000026:14 возвращен арендодателю по акту приема-передачи земельного участка, стороны в указанном акте отразили, что претензий друг к другу не имеют.

19.03.2025 истец направил в адрес ответчика претензию от 18.03.2025 №823-09-43, в которой указал, что по состоянию на 15.01.2024 за ответчиком числится задолженность в бюджет по пени за период с 27.08.2021 по 28.03.2022 в размере 515 рублей 88 копеек, начисленной за несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды земельного участка от 20.05.2021 №207-01/З, и предложил оплатить указанную задолженность в течение 10 дней с момента получения претензии.

Неисполнение требований претензии в добровольном порядке послужило основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым иском.

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьями 606, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование; в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки, начисленной на арендный платеж по договору за период с 27.08.2021 по 28.03.2022, в размере 515 рублей 88 копеек.

Требование мотивировано тем, что заявление Кооператива о зачете образовавшейся по договору №303-01/З переплаты в размере 11 522 рублей 09 копеек в счет оплаты арендных платежей по договору аренды земельного участка от 20.05.2021 №207-01/З поступило в Администрацию 25.03.2022 и зачет произведен 28.03.2022.

По смыслу статей 314 и 316 Гражданского кодекса Российской Федерации моментом исполнения денежного обязательства является дата зачисления денежных средств на счет кредитора.

В силу статьи 39 Бюджетного кодекса Российской Федерации доходы бюджетов формируются в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации, законодательством о налогах и сборах и законодательством об иных обязательных платежах.

Доходы, получаемые в виде арендной либо иной платы за передачу в возмездное пользование государственного и муниципального имущества, в соответствии с пунктом 3 статьи 41, статьей 42 Бюджетного кодекса Российской Федерации относятся к неналоговым доходам бюджета.

Согласно пункту 2 статьи 40 Бюджетного кодекса Российской Федерации денежные средства считаются поступившими в доходы соответствующего бюджета бюджетной системы Российской Федерации с момента их зачисления на единый счет этого бюджета.

Как следует из представленных в материалы дела доказательств, земельный участок с кадастровым номером 43:42:000026:14 передан Кооперативу в аренду на срок с 25.06.2020 по 25.05.2021 по договору аренды от 25.06.2020 №303-01/З, на срок с 25.06.2021 по 26.04.2022 – по договору аренды от 20.05.2021 №207-01/З.

Арендная плата по договору №303-01/З внесена Кооперативом 12.08.2020 в размере 30 130 рублей 04 копейки по платежному поручению №387595; в связи с изменением кадастровой стоимости спорного земельного участка в меньшую сторону переплата за пользование участком с кадастровым номером 43:42:000026:14 на стороне Кооператива составила 11 522 рубля 09 копеек, что отражено в подписанном 25.03.2022 сторонами акте сверки.

Указанное свидетельствует о том, что денежные средства, внесенные Кооперативом в счет платы за пользование земельным участком с кадастровым номером 43:42:000026:14 находились на счете казначейства.

Заключая 20.05.2021 договор аренды земельного участка с кадастровым номером 43:42:000026:14 на новый период, Администрации было известно, что на стороне ответчика имеется переплата в размере 11 522 рубля 09 копеек, при этом согласно расчету арендной платы за пользование спорным земельным участком за период с 26.04.2021 по 26.04.2022 последняя составляет 3 567 рублей 43 копейки.

Денежные средства, внесенные ответчиком на основании платежного поручения от 12.08.2020 №387595, находились в распоряжении администратора платежей, который осуществляет их дальнейшее распределение.

Доказательств, что спорный платеж, с учетом его назначения (арендная плата за спорный участок) не мог быть учтен в счет арендной платы по договору аренды от 20.05.2021 №207-01/З, заключенному взамен прекратившему свое действие договору аренды от 25.06.2020 №303-01/З, истцом не представлено.

Учитывая изложенное, требования истца удовлетворению не подлежат.

Вопрос о взыскании государственной пошлины по делу не рассматривался судом, поскольку истец освобожден от ее уплаты в силу положений пункта 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области о взыскании с гаражного кооператива № Г-3 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) задолженности по арендной плате за период с 27.08.2021 по 28.03.2022 в сумме 515 (пятьсот пятнадцать) рублей 88 копеек отказать.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.


Судья                                                                                               Н.В. Агалакова