Решение от 4 марта 2018 г. по делу № А75-505/2018

Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира, д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А75-505/2018
05 марта 2018 г.
г. Ханты-Мансийск


Резолютивная часть решения объявлена 27 февраля 2018 г.

Полный текст решения изготовлен 05 марта 2018 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Яшуковой Н.Ю., при ведении протокола заседания секретарем ФИО1, рассмотрев исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Югорск» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 628260, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>) к  обществу с ограниченной ответственностью «Юграгазторг» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 628260, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>) о взыскании 1 190 010 рублей 11 копеек,

с участием представителей сторон:

от истца – ФИО2, доверенность от 13.12.2017 № Юр/17/471,

от ответчика – не явились,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Югорск» (далее – истец, ООО «Газпром трансгаз Югорск») обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Юграгазторг» (далее – ответчик, ООО «Юграгазторг») о взыскании задолженности по договору аренды имущества от 01.01.2012 № CU-05-12 за период август – октябрь 2017 года в размере 1 190 010 рублей 11 копеек.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды имущества от 01.01.2012 № CU-05-12 (л.д. 19-66).

Определением суда от 23.01.2018 судебные заседания назначены на 27.02.2018 (предварительное судебное заседание – в 09 часов 30 минут, судебное заседание – в 09 часов 35 минут, л.д. 1-4).

Ответчик явку представителя не обеспечил, отзыв на исковое заявление не представил.

На основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65, в связи с готовностью дела, суд завершил предварительную подготовку по делу и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.

Неявка или уклонение лиц, участвующих в деле, от участия при рассмотрении дела не свидетельствует о нарушении предоставленных им Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации гарантий защиты и не может служить препятствием для рассмотрения дела по существу

Дело рассмотрено по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика.

В судебном заседании в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв в течение судебного дня.

После перерыва представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований. Просил взыскать с ответчика задолженность по договору аренды имущества от 01.01.2012 № CU-05-12 за период август – сентябрь 2017 года в размере 897 292 рублей 04 копеек. Ходатайство мотивировано непредставлением доказательств соблюдения претензионного порядка урегулирования спора в части требований, заявленных заоктябрь 2017.

Суд, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимает к рассмотрению заявленное уточнение.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан договор аренды от 01.01.2012 № CU-05-12 (далее – договор, л.д. 19-66) с протоколом разногласий (л.д. 67), протоколом урегулирования разногласий (л.д. 68-71) и дополнительными соглашениями (л.д. 72-85), по условиям которого арендодатель за плату обязуется передать арендатору во временное владение и пользование следующее имущество: недвижимое имущество указанное в акте приема-передачи (приложение №1) - нежилое помещение общей площадью 4 391,5 кв.м., согласно поэтажному плану (приложение № 2), расположенное по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>, и нежилые помещения общей площадью 212,6кв.м., согласно поэтажному плану (приложение № 3), расположенные по адресу: Российская Федерация, г. Москва, Новые Черёмушки<...> кор. ЗВ; земельный участок, указанный в акте приема-передачи (приложение № 4) - общей площадью 1970 кв.м., согласно плану (приложение № 5), расположенный по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>; Иное имущество - бытовая техника, мебель, указанное в акте приема-передачи (приложение № 6) (пункт 1.1 договора).

Согласно пункту 8.1 договора арендатор выплачивает арендодателю плату за пользование имуществом, указанному в пункте 1.1 настоящего договора, согласно прилагаемому расчету (приложение № 15), в соответствии с которым сумма арендной платы в месяц составляет 669 187 рублей 58 копеек.

В соответствии с пунктом 8.2 договора в редакции дополнительного соглашения от 02.09.2016 № 7 оплата арендной платы производится ежемесячно в течение 30 дней с момента подписания акта сдачи-приемки оказанных услуг, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя на основании выставленной арендодателем счет-фактуры и акта сдачи-приемки оказанных услуг, подписанного с двух сторон.

В случае неисполнения обязательств арендатором обязательств по уплате арендных платежей в установленные договором сроки, арендодатель вправе потребовать уплаты пени в размере 0,01 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа, начиная со дня, когда такой платеж должен был быть произведен. Арендатор, после получения соответствующего требования, в течение 3 календарных дней обязан исполнить обязательство по уплате арендной платы, а также уплатить выставленные пени (пункт 9.3 договора).

Договор заключен на неопределенный срок (глава 13 договора в редакции дополнительного соглашения от 01.12.2012 № 4, л.д. 74).

Недвижимое имущество передано ответчику по акту приема-передачи от 20.11.2017 (л.д. 86-92).

Претензиями от 02.10.2017, от 02.11.2017, от 02.12.2017 (л.д. 101-102, 103-104, 105-106) истец просил ответчика оплатить образовавшуюся задолженность, однако претензии остались без исполнения со стороны последнего, в связи с чем, общество с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Югорск» обратилось в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением (л.д. 5-8).

Исходя из анализа сложившихся между сторонами правоотношений, арбитражный суд пришел к выводу, что они являются обязательствами аренды нежилого помещения и подлежат регулированию нормами параграфов 1, 4 главы 34 части 2 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об аренде, аренда зданий и сооружений), разделом 3 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об обязательствах).

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Материалами дела подтверждается исполнение истцом своих обязательств по передаче имущества в пользование ответчику по договору аренды нежилого помещения.

После принятия имущества у ответчика возникло обязательство по внесению арендной платы.

Согласно актам сдачи-приемки оказанных услуг (выполненных работ) за период  с августа по сентябрь 2017, подписанным обеими сторонами, размер арендной платы по договору составил 897 292 рубля 04 копейки (л.д.93-94).

Ответчик в нарушение статьи 309, 310, пункта 1 статьи 614, статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, условий договора, арендную плату за период август-сентябрь 2017 в размере 1 897 292 рубля 04 копейки не уплатил, в связи с чем, долг подлежит взысканию в судебном порядке.

Арбитражный суд при рассмотрении дела учитывает, что обстоятельства,на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд относит расходы истца по уплате государственной пошлины на ответчика.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры,

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Юграгазторг» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Югорск» задолженность по договору аренды имущества от 01.01.2012 № CU-05-12 за период с августа по сентябрь 2017 года в размере 897 292 рубля 04 копейки, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 946 рублей.

          Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Югорск» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 5 513 рублей, уплаченную по платежному поручению от 04.12.2017 № 585451. Возврат произвести Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 1 по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре.

          Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

          Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.


Судья                                                                                                              Н.Ю. Яшукова