Постановление от 11 февраля 2018 г. по делу № А41-16106/2016

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Москва

12.02.2018

Дело № А41-16106/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 05.02.2018

Полный текст постановления изготовлен 12.02.2018

Арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Комоловой М.В.,

судей Голобородько В.Я., Закутской С.А.,

при участии в судебном заседании:

от конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «ТрубПласт» - ФИО1-доверенность от 10.01.2018

от публичного акционерного общества «Сбербанк России» - ФИО2- доверенность от 07.03.2017 № МБ/1309-Д

рассмотрев 05.02.2018 в судебном заседании кассационную жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «ТрубПласт»

на постановление от 01.11.2017

Десятого арбитражного апелляционного суда,

принятое судьями Катькиной Н.Н., Гараевой Н.Я., Мизяк В.П.,

по заявлению конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «ТрубПласт» о признании сделки, заключенной между обществом с ограниченной ответственностью «ТрубПласт» и обществом с ограниченной ответственностью «ТрубПласт.Т», недействительной и применении последствий недействительности сделки

по делу о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «ТрубПласт»

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Московской области от 23.11.2016 общество с ограниченной ответственностью «ТрубПласт» (далее - должник, ООО «ТрубПласт») признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден ФИО3.

Конкурсный управляющий должника обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о признании недействительными договора купли-продажи недвижимого имущества № 1 от 26.03.2015, договора купли-продажи недвижимого имущества № 2 от 26.03.2015, договора купли-продажи доли земельного участка от 26.03.2015, договора купли-продажи доли земельного участка от 03.06.2015, договора купли-продажи силового трансформатора № 6/15 от 17.04.2015, договора купли-продажи токарного станка от 22.01.2016, заключенных между ООО «ТрубПласт» и обществом с ограниченной ответственностью «ТрубПласт.Т» (далее- ООО «ТрубПласт.Т»), и применении последствий недействительности сделок.

Заявление подано на основании статей 61.1, 61.2, 61.9 Федерального закона № 127- ФЗ от 26.10.02 «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве).

Определением Арбитражного суда Московской области от 01.06.2017 заявленные требования удовлетворены. Признан недействительным договор купли-продажи № 1 от 26.03.2015, заключенный между ООО «ТрубПласт» и ООО «ТрубПласт.Т», применены последствия признания сделки недействительной: в конкурсную массу ООО «ТрубПласт» было возвращено следующее недвижимое имущество, переданное по договору купли-продажи № 1 от 26.03.2015:

- незавершенное строительством здание (склад материалов), кадастровый номер 71:05:000000:2884, расположенное по адресу: Тульская область, Веневский район, с. Оленьково, ул. Лесная, д. 101, строен. 10;

- незавершенное строительством здание административно бытового корпуса, кадастровый номер 71:05:000000:2937, расположенное по адресу: Тульская область, Веневский район, Оленьковский с.о., вблизи 149 км. а/м «Дон»;

- незавершенное строительством здание лабораторного корпуса, кадастровый номер 71:05:000000:2938, расположенное по адресу: Тульская область, Веневский район, с. Оленьково, ул. Лесная, д. 101, строен. 3;

- цех металлоконструкций, малярное отделение, кадастровый номер 71:05:000000:2962, расположенное по адресу: Тульская область, Веневский район, с. Оленьково, ул. Лесная, д. 101, строен. 2;

- незавершенное строительством здание (столовая), кадастровый номер 71:05:000000:2882, расположенное по адресу: Тульская область, Веневский район, с. Оленьково, ул. Лесная, д. 101, строен. 9;

- незавершенное строительством здание (общежитие), кадастровый номер 71:05:000000:2888, расположенное по адресу: Тульская область, Веневский район, с. Оленьково, ул. Лесная, д. 101, строен. 11;

- незавершенное строительством здание (цех по изготовлению бетонных блоков), кадастровый номер 71:05:00000:2887, расположенное по адресу: Тульская область, Веневский район, с. Оленьково, ул. Лесная, д. 101, строен. 6; 7 А41-16106/16 - незавершенное строительством здание (жилой дом), кадастровый номер 71:05:010304:938, расположенное по адресу: Тульская область, Веневский район, Оленьковский с.о., вблизи 149 км. а/м «Дон»;

- незавершенное строительством здание склада ГСМ, кадастровый номер 71:05:00000:2939, расположенное по адресу: Тульская область, Веневский район, с. Оленьково, ул. Лесная, д. 101, строен. 12;

- незавершенное строительством здание (баня для рабочих), кадастровый номер 71:05:000000:2886, расположенное по адресу: Тульская область, Веневский район, с. Оленьково, ул. Лесная, д. 101, строен. 8;

- незавершенное строительством здание (жилой дом), кадастровый номер 71:05:010304:939, расположенное по адресу: Тульская область, Веневский район, Оленьковский с.о., вблизи 149 км. а/м «Дон»;

- незавершенное строительством здание (жилой дом), кадастровый номер 71:05:000000:2723, расположенное по адресу: Тульская область, Веневский район, Оленьковский с.о., уч. вблизи 149 км. а/м «Дон»;

- цех металлоконструкций, механическое отделение, кадастровый номер 71:05:000000:2961, расположенное по адресу: Тульская область, Веневский район, с. Оленьково, ул. Лесная, д. 101, строен. 1;

- незавершенное строительством здание (проходная), кадастровый номер 71:05:000000:2885, расположенное по адресу: Тульская область, Веневский район, с. Оленьково, ул. Лесная, д. 101, строен. 4;

- незаверенное строительством здание (жилой дом), кадастровый номер 71:05:010304:937, расположенное по адресу: <...>;

- незавершенное строительством здание (контрольно-пропускной пункт), кадастровый номер 71:05:000000:2936, расположенное по адресу: Тульская область, Веневский район, с. Оленьково, ул. Лесная, д. 101, строен. 7;

- незавершенное строительством здание (жилой дом), кадастровый номер 71:05:010304:936, расположенное по адресу: Тульская область, Веневский район, Оленьковский с.о., вблизи 149 км. а/м «Дон»;

- незавершенное строительством здание (жилой дом), кадастровый номер 71:05:010304:940, расположенное по адресу: Тульская область, Веневский район, Оленьковский с.о., вблизи 149 км. а/м «Дон»;

- незавершенное строительством здание (жилой дом), лит. А17, адрес объекта: Тульская область, Веневский район, Оленьковское с.о., вблизи 149 км. а/м «Дон», кадастровый (или условный) номер 71:05:000000:2724;

- незавершенное строительством здание (жилой дом) общая площадь 32,40 кв.м., лит. А18, адрес объекта: 20 незавершенное строительством здание (жилой дом), лит. А17, адрес объекта: Тульская область, Веневский район, Оленьковское с.о., вблизи 149 км. а/м «Дон», кадастровый (или условный) номер 71:05:010304:935;

- земельный участок под производственную базу, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, радиовещания, связи, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности, земли специального назначения, общей площадью 46 600 кв.м., адрес объекта: Тульская область, Веневский район, вблизи 149 км. а/м «Дон», кадастровый номер 71:05:060101:0050.

2) признан недействительным договор купли-продажи от 26.03.2015, заключенный между ООО «ТрубПласт» и ООО «ТрубПласт.Т», применены последствия признания сделки недействительной: в конкурсную массу ООО «ТрубПласт» было возвращено следующее недвижимое имущество, переданное по договору купли-продажи № 2 от 26.03.2015:

- незавершенное строительством сооружение (железнодорожный тупик) кадастровый номер 71:05:000000:2881, расположенное по адресу: Тульская область, Веневский район, с. Оленьково, ул. Лесная;

- незавершенное строительством здание (бытовка на тупике ст. Мордвес), кадастровый номер 71:05:00000:2883, расположенное по адресу: Тульская область, Веневский район, с. Оленьково, ул. Лесная, д. 101, строен. 5.

3) признан недействительным договор купли-продажи доли земельного участка от 26.03.2015, заключенный между ООО «ТрубПласт» и ООО «ТрубПласт.Т», применены последствия признания сделки недействительной: в конкурсную массу ООО «ТрубПласт» было возвращено следующее недвижимое имущество, переданное по договору купли- продажи доли земельного участка от 26.03.2015:

- ½ доли в праве на земельный участок, кадастровый номер 71:05:060101:154, расположенный по адресу: участок находится примерно в 2,3 км. по направлению на юг от ориентира (дом), расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <...>,

4) признан недействительным договор купли-продажи доли земельного участка от 03.06.2015, заключенный между ООО «ТрубПласт» и ООО «ТрубПласт.Т», применены последствия признания сделки недействительной: в конкурсную массу ООО «ТрубПласт» было возвращено следующее недвижимое имущество, переданное по договору купли- продажи доли земельного участка от 03.06.2015:

- ½ доля в праве на земельный участок, кадастровый номер 71:05:060101:154, расположенный по адресу: участок находится примерно в 2,3 км. по направлению на юг от ориентира (дом), расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <...>,

5) признан недействительным договор купли-продажи силового трансформатора № 6/15 от 17.04.2015, заключенный между ООО «ТрубПласт» и ООО «ТрубПласт.Т», применены последствия признания сделки недействительной: в конкурсную массу ООО «ТрубПласт» было возвращено следующее имущество, переданное по договору купли- продажи силового трансформатора № 6/15 от 17.04.2015:

- силовой трансформатор,

6) признан недействительным договор купли-продажи от 22.01.2016, заключенный между ООО «ТрубПласт» и ООО «ТрубПласт.Т», применены последствия признания сделки недействительной: в конкурсную массу ООО «ТрубПласт» было возвращено следующее имущество, переданное по договору купли-продажи от 22.01.2016:

- токарный станок.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 01.11.2017 определение суда от 01.06.2017 изменено в части применения последствий признания сделки недействительной в виде возврата в конкурсную массу ООО «ТрубПласт» незавершенного строительством здания административно бытового корпуса, кадастровый номер 71:05:000000:2937, расположенного по адресу: Тульская область, Веневский район, Оленьковский с.о., вблизи 149 км. а/м «Дон»; незавершенного строительством здания (общежитие), кадастровый номер 71:05:000000:2888, расположенного по адресу: Тульская область, Веневский район, с. Оленьково, ул. Лесная, д. 101, строен. 11. Применены последствия признания сделки недействительной, с ООО «ТрубПласт.Т» в конкурсную массу ООО «ТрубПласт» взыскано 4 100 000 рублей. В остальной части определение суда оставлено без изменения.

Удовлетворяя заявление конкурсного управляющего должника в части признания сделок недействительными, суд первой инстанций, с которым согласился и суд апелляционной инстанции, исходил из доказанности конкурсным управляющим совокупности условий для признания спорных сделок недействительными по заявленным основаниям.

Изменяя решение суда первой инстанции в части применения последствий недействительности сделки - договора купли-продажи № 1 от 26.03.2015 в виде возврата в конкурсную массу ООО «ТрубПласт» незавершенного строительством здания административно бытового корпуса, кадастровый номер 71:05:000000:2937, расположенного по адресу: Тульская область, Веневский район, Оленьковский с.о., вблизи 149 км. а/м «Дон»; незавершенного строительством здания (общежитие), кадастровый номер 71:05:000000:2888, расположенного по адресу: Тульская область, Веневский район, с. Оленьково, ул. Лесная, д. 101, строен. 11, и взыскивая в конкурсную массу ООО «ТрубПласт» 4 100 000 руб. в качестве стоимости указанных объектов, апелляционный суд исходил из того, что согласно разрешениям на ввод объекта в эксплуатацию № RU71-505000-080-2015 от 12.10.2015 и № RU71-505000-206-2016 от 02.02.2017 здание административно-бытового корпуса и здание общежития соответственно были введены в эксплуатацию.

23.10.2015 на здание административно-бытового корпуса было зарегистрировано право собственности ООО «ТрубПласт.Т», а 22.02.2017 поставлено на кадастровый учет здание общежития.

Ссылаясь на положения пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что в настоящее время ООО «ТрубПласт.Т» созданы новые объекты недвижимого имущества и возврат объектов незавершенного строительства в конкурсную массу является невозможным.

Не согласившись с принятым по делу постановлением, конкурсный управляющий должника обратился в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит постановление отменить и оставить без изменения определение суда первой инстанции, ссылаясь на нарушение апелляционным судом норм материального и процессуального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам по делу и имеющимся в деле доказательствам.

Как указывает конкурсный управляющий, апелляционным судом не учтены доводы и доказательства, подтверждающие, что ответчик не создавал новую вещь и не выполнял строительство, реконструкцию, капительный ремонт спорных объектов, фактически ответчик получил разрешение на ввод в эксплуатацию ранее приобретенных им по оспоренному договору уже завершенных строительством объектов, в связи с чем не понес каких-либо расходов по завершению их строительства; индивидуально-определенные признаки спорных объектов не изменились, физические свойства объектов остались такими же, какими были на момент их отчуждения по недействительной сделке.

В судебном заседании арбитражного суда округа конкурсный управляющий уточнил требование по кассационной жалобе и просил отменить постановление только в части изменения определения суда первой инстанции в отношении последствий признания сделки недействительной в виде в виде возврата в конкурсную массу ООО "ТрубПласт" незавершенного строительством здания административно бытового корпуса, кадастровый номер 71:05:000000:2937, расположенного по адресу: Тульская область, Веневский район, Оленьковский с.о., вблизи 149 км а/м "Дон"; незавершенного строительством здания (общежитие), кадастровый номер 71:05:000000:2888, расположенного по адресу: Тульская область, Веневский район, с. Оленьково, ул. Лесная, д. 101, строен. 11 и применения последствий признания сделки недействительной в виде взыскания с ООО "ТрубПласт.Т" в конкурсную массу ООО "ТрубПласт" 4 100 000 рублей.

Уточнения приняты арбитражным судом округа применительно к статье 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Отзывы на кассационную жалобу от участвующих в деле лиц не поступили.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель конкурсного управляющего поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе.

Представитель конкурсного кредитора должника - ПАО «Сбербанк России» поддержала позицию конкурсного управляющего

Иные участвующие в деле лица своих представителей в арбитражный суд округа не направили, что согласно части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Обсудив доводы кассационной жалобы, изучив материалы дела, заслушав представителей лиц участвующих в деле и явившихся в судебное заседание, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в обжалуемой части судебных актов, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной инстанции пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно пункту 1 статьи 61.6 Закона о банкротстве все, что было передано должником или иным лицом за счет должника или в счет исполнения обязательств перед должником, а также изъято у должника по сделке, признанной недействительной в соответствии с главой III.1 «Оспаривание сделок должника», подлежит возврату в конкурсную массу.

В случае невозможности возврата имущества в конкурсную массу в натуре приобретатель должен возместить действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах, возникающих вследствие неосновательного обогащения.

Требование о применении последствий недействительности сделки в виде возврата сторон в первоначальное положение подлежит удовлетворению, если переданное по сделке имущество сохранилось в натуре.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре).

В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Закона о кадастре осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости).

Согласно части 1 статьи 5 и частям 5, 7 статьи 4 Закона о кадастре ( здесь и далее - в редакции, действовавшей до 01.01.2017) каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (кадастровый номер), которые присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета. Сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. В случае изменения кадастровых сведений ранее внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения сохраняются, если иное не установлено Федеральным законом.

В статье 7 Закона о кадастре указан перечень сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости и перечень дополнительных сведений об объекте недвижимости, подлежащих внесению в кадастр.

В силу части 1 статьи 16 Закона о кадастре государственный кадастровый учет осуществляется, в частности, в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Исходя из пункта 2 части 2 статьи 7 Закона о кадастре в государственный кадастр недвижимости в качестве дополнительных сведений об объекте недвижимости вносится в том числе кадастровый номер объекта недвижимости, в результате реконструкции которого или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с которым был образован другой объект недвижимости.

Как разъяснено в пункте 3 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.11.2016, объект незавершенного строительства может быть поставлен на кадастровый учет, когда степень выполненных работ по созданию этого объекта позволяет его идентифицировать в качестве самостоятельного объекта недвижимого имущества (недвижимой вещи).

Необходимо отметить, что приобретение спорным имуществом новых или дополнительных качественных характеристик, в том числе влекущих увеличение его стоимости, само по себе не является препятствием для возврата этого имущества, учитывая, в частности то, что к правоотношениям сторон допускается применение норм о неосновательном обогащении (подпункт 1 статьи 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание, что предметом недействительного договора купли-продажи являлись объекты незавершенного строительства, при применении последствий недействительности этой сделки необходимо было установить степень готовности каждого спорного объекта на момент заключения оспоренного договора и степень сохранения или изменения этим объектом своих характеристик к моменту завершения строительства, как индивидуально-определенной вещи, исходя из чего разрешить вопрос о возможности или невозможности возврата этого имущества.

Между тем, ни суд первой инстанции, ни суд апелляционной инстанции не установили, когда впервые и в каком виде спорные объекты были поставлены на кадастровой учет; в каком состоянии они были переданы по оспариваемой сделке; осуществлялись ли строительные работы на объектах после их отчуждения должником и до получения разрешения на ввод объектов в эксплуатацию, изменились ли и насколько существенно качественные и индивидуально - определенные признаки спорных объектов в указанный период, то есть привело ли завершение строительства объектов недвижимости в рассматриваемом случае к созданию новых объектов с качественно иными инженерно-техническими и архитектурными свойствами, с иным целевым назначением.

Таким образом, суд первой инстанции, применяя последствия в виде возврата в конкурсную массу объектов незавершенного строительства, не проверил имеются ли такие объекты в кадастре недвижимости на момент рассмотрения спора, что нарушает принцип исполнимости судебных актов, а суд апелляционной инстанции, делая вывод о невозможности возврата переданных по недействительной сделке объектов только ввиду того, что осуществлена их регистрация как объектов завершенного строительства, не привел мотивов того, почему невозможен возврат этих объектов в натуре. Более того, не устанавливая действительную стоимость спорных объектов на момент их отчуждения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, как того требует пункт 1 статьи 61.6 Закона о банкротстве, суд апелляционной инстанции взыскал с ООО "ТрубПласт.Т" в конкурсную массу ООО "ТрубПласт" 4 100 000 руб., составляющих стоимость спорных объектов (здания административно-бытового корпуса и общежития), определенную признанным недействительным договором купли-продажи № 1 от 26.03.2015, то есть по существу возложил на ООО "ТрубПласт.Т" исполнение недействительного обязательства по уплате цены договора, а не применил последствия недействительности договора, предусмотренные законом.

При таких обстоятельствах принятые по обособленному спору определение и постановление в части применения последствий недействительности сделки договора купли-продажи № 1 от 26.03.2015 в отношении объектов незавершенного строительством здания административно бытового корпуса, кадастровый номер 71:05:000000:2937, расположенного по адресу: Тульская область, Веневский район, Оленьковский с.о., вблизи 149 км. а/м «Дон»; незавершенного строительством здания (общежитие), кадастровый номер 71:05:000000:2888, расположенного по адресу: Тульская область, Веневский район, с. Оленьково, ул. Лесная, д. 101, строен. 11, приняты с нарушением норм материального и процессуального права, при неполном выяснении фактических обстоятельств дела, а поэтому на основании пункта 3 части 1 статьи 287, частей 1-3 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отмене, а обособленный спор в указанной части – передаче на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы.

При новом рассмотрении суду надлежит устранить отмеченные недостатки, проверить доводы и возражения участвующих в обособленном споре лиц относительно возможности приведения сторон в первоначальное положение путем возврата имущества, полученного по недействительной сделке, для чего предложить представить дополнительные доказательства, в частности, подтверждающие состояние и действительную стоимость спорных объектов на момент их передачи по оспоренной сделке, документы, подтверждающие осуществление и завершение ООО "ТрубПласт.Т" строительства, с учетом установленного разрешить спор в соответствии с нормами материального и процессуального права, принять законный, обоснованный и мотивированный судебный акт.

Руководствуясь статьями 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение от 01.06.2017 Арбитражного суда Московской области по делу № А41-16106/16 отменить в части применения последствий признания сделки недействительной в виде возврата в конкурсную массу ООО «ТрубПласт» незавершенного строительством здания административно бытового корпуса, кадастровый номер 71:05:000000:2937, расположенного по адресу: Тульская область, Веневский район, Оленьковский с.о., вблизи 149 км. а/м «Дон»; незавершенного строительством здания (общежитие), кадастровый номер 71:05:000000:2888, расположенного по адресу: <...> Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 01.11.2017 по делу № А41-16106/16 отменить в части изменения определения суда первой инстанции от 01.06.2017 и применения последствий недействительности сделки в виде взыскания с ООО «ТрубПласт.Т» в конкурсную массу ООО «ТрубПласт» 4 100 000 руб.

В отмененной части обособленный спор направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Московской области.

Председательствующий-судья М.В. Комолова

Судьи: В.Я. Голобородько

С.А. Закутская