Решение от 23 сентября 2018 г. по делу № А75-10545/2018

Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А75-10545/2018
24 сентября 2018 г.
г. Ханты-Мансийск



Резолютивная часть решения оглашена 20 сентября 2018 г.

Решение изготовлено в полном объеме 24 сентября 2018 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Фёдорова А.Е., при ведении протокола помощником судьи Осиповой С.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента градостроительстваи земельных отношений администрации города Нефтеюганска (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 628310, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРН <***>,ИНН <***>) об обязании передать земельный участок,

без участия представителей сторон,

у с т а н о в и л:

Департамент градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска (далее – истец, департамент) обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее - ответчик, предприниматель)  об обязании в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу передать Департаменту по акту приема-передачи земельный участок площадью 53 кв.м., в кадастровом квартале 86:20:000056, расположенный по адресу: <...> у ж.д.39Е, освобожденный своими силами и за свой счет от торгового павильона с вывеской «Руслан». Кроме того, в случае неисполнения решения суда, просит предоставить Департаменту право самостоятельно освободить от торгового павильона вышеуказанный земельный участок с последующим возмещением расходов с предпринимателя.

          Лица, участвующие в деле, явку представителей в суд не обеспечили.

От истца посредством системы «Мой арбитр» поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителей, на удовлетворении заявленных требований настаивает.

          Определения суда о принятии искового заявления к производству, о назначении дела к судебному разбирательству направлялись было направлено предпринимателю по всем (двум) адресам, имеющимся в материалах дела. Названные почтовые отправления организация почтовой связи возвратила в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в связи с истечением срока хранения.

          Согласно части 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные извещения, адресованные гражданам, направляются по месту                       их жительства. Копия судебного акта направляется арбитражным судом по почте заказным письмом с уведомлением о вручении, а в случаях, не терпящих отлагательства, путем направления телефонограммы, телеграммы, по факсимильной связи или электронной почте либо с использованием иных средств связи (части 1 статьи 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

          Лица, участвующие в деле, также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился                              за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд (пункт 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).   

Судом приняты необходимые и достаточные меры для уведомления ответчика о судебном разбирательстве и о времени и месте судебного разбирательства, однако, неполучение почтовой корреспонденции явилось следствием бездействия ответчика, осуществляющего предпринимательскую деятельность, и несущего риски несовершения действий, в том числе неполучения почтовой корреспонденции.

          Предприниматель отзыв на исковое заявление не представил. Ходатайств препятствующих рассмотрению дела по существу не заявил.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Между департаментом (далее - арендодатель) и предпринимателем (далее - арендатор) был заключен договор аренды земельного участка от 01.03.2011 № 41, в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 53 кв.метра по адресу: <...>., у ж.д. № 39Е, кадастровый номер:          86:20:000056, категория земель: земли населенных пунктов.Целевое назначение земельного участка под торговый павильон без права капитального строительства (пункты 1.1, 1.3 договора).

Срок действия договора в соответствии с пунктом 7.1 устанавливается на 11 месяцев с 24.02.2011 по 24.01.2012.

По условиям договора если арендатор продолжает пользоваться земельным участком после окончания срока действия договора аренды при отсутствии возраженийсо стороны арендодателя, договор считается продленным на период до вступления в законную силу договора на новый срок (пункт 7.2 договора).

15.11.2017 департамент направил в адрес предпринимателя уведомление № 01-34-8463/17 о решении в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора земельного участка, предложено по истечении трех месяцев, со дня получения уведомления передать департаменту по акту приема-передачи земельный участок. Согласно отчету об отслеживании отправлений уведомление возвращено отправителю 20.01.2018.

Таким образом, договор аренды земельного участка № 41 от 01.03.2011 считается прекращенным с 21.04.2018

По состоянию на 20.06.2018 земельный участок по акту приема-передачи не передан.

Невыполнение обязанности по возврату земельного участка послужило основанием для обращения истца за защитой нарушенного права в судебном порядке.

Рассматриваемые отношения сторон суд квалифицирует как аренда. Данные отношения регламентируются нормами параграфа 1 главы 34 части 2 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об аренде), раздела 3 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об обязательствах), Земельным кодексом Российской Федерации. В силу пункта 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируется гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Согласно части 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В соответствии с  пунктом 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что после прекращения действия договора ответчик продолжает использовать указанный в иске земельный участок.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пункт 4 часть 2 статья 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частями 1 и 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации юридические лица, граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Доказательства правомерности использования указанного в иске земельного участка после прекращения действия договора аренды ответчиком в материалы дела не представлены.

В соответствие со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как                            на основание своих требований и возражений.

 Согласно части 1 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

О наличии возражений относительно заявленного иска ответчик не сообщил.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, принимая во внимание непредставление ответчиком доказательств возврата земельного участка, а также доказательств, подтверждающих освобождение земельного участка, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Суд считает разумным установить ответчику срок для добровольного исполнения судебного акта в течение 30 дней со дня вступления настоящего решения в законную силу.

На основании части 3 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может указать в решении, что истец вправе осуществить соответствующие действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов в случае, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока.

Статьёй 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче исковых заявлений неимущественного характера уплате подлежит государственная пошлина в сумме 6 000 руб.

Частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 67, 68, 71, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры 

РЕШИЛ:

иск удовлетворить полностью.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1(ОГРН <***>, ИНН <***>) в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу передать Департаменту градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска по акту приема-передачи земельный участок площадью 53 кв.м., в кадастровом квартале 86:20:000056, расположенный                   по адресу:  <...> у ж.д.39Е освобожденный своими силами и за свой счет от находящегося на территории участка торгового павильона.    

В случае неисполнения решения суда в установленный срок, предоставить Департаменту градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска право самостоятельно освободить земельный участок площадью 53 кв.м., в кадастровом квартале 86:20:000056, расположенный по адресу: <...> у ж.д.39Е от находящегося на территории участка торгового павильона                         с последующим возмещением расходов за счет с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН <***>, ИНН <***>).

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1(ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Настоящее решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.


Судья                                                                                             А.Е. Фёдоров