Резолютивная часть решения от 9 июля 2019 г. по делу № А26-7804/2017

116/2019-42630(1)

Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

Дело № А26-7804/2017
г. Петрозаводск
09 июля 2019 года
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Урегулировать разногласия общества с ограниченной ответственностью «Баня

№ 1» и Петрозаводского муниципального унитарного предприятия банно-

прачечных услуг при заключении договора купли-продажи № 1 нежилых

помещений в здании бани общей площадью 973, 9 кв. м, расположенных по

адресу: <...>, приняв спорные пункты договора в

следующей редакции:

- пункт 3.1.: «Цена продажи Объекта по настоящему договору составляет 22269000 рублей»;

- пункт 3.2.: «На сумму 22 269 000 рублей Покупателю предоставляется рассрочка платежа сроком на 5 (пять) лет в соответствии с графиком (Приложение № 3)»;

- в пункте 3.3 слова «... сроком на 60 месяцев...» заменить словами «... сроком на 5 (пять) лет...»;

- пункт 5.2. – исключить;

- пункт 5.4.: «Продавец в случае нарушения Покупателем пункта 5.3. договора вправе отказаться от исполнения договора, направив Покупателю в течение 3 (трёх) дней с момента допустимой просрочки письменное уведомление, с даты направления которого Договор считается расторгнутым, все обязательства Сторон по Договору прекращаются, за исключением случая, когда сумма платежей, полученных от Покупателя, превышает половину цены Объекта»;

- пункт 6.3.: «На основании настоящего договора купли-продажи переход права собственности подлежит государственной регистрации в установленном действующим законодательством порядке. Покупатель прекращает внесение арендной платы в соответствии с договором аренды № 7 от 29.06.2007 года с момента подписания настоящего договора купли-продажи обеими сторонами»;

- пункт 6.4.: «Споры, возникающие между сторонами в ходе исполнения настоящего Договора, рассматриваются в Арбитражном суде Республики Карелия»;

«Расчет ежемесячных платежей по оплате Объекта, приобретаемого в рассрочку сроком на 5 лет в соответствии с договором купли-продажи.

1. Дата принятия решения о согласовании заключения сделки по продаже Объекта10.02.2017.

2. Годовая ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,

действующая на дату опубликования объявления о продаже арендуемого Объекта

составляет 10 %.

3. Цена продажи Объекта, на которую предоставляется рассрочка, составляет

22269000 рублей.

4. Одна треть годовой ставки рефинансирования Центрального банка Российской

Федерации составляет 10 % : 3 = 3,33 %. Месячная процентная ставка (ПС) = 3,33

% : 12 = 0,2775 %. 5. Срок предоставляемой рассрочки - 5 лет (60 месяцев).

6. Ежемесячная сумма платежей за предоставляемую рассрочку рассчитывается на

оставшуюся сумму основного долга с учетом внесенных платежей.

7. Размер ежемесячного аннуитетного платежа = ОСЗ х (ПС / 1-1(1+ПС)Л-пп) ОСЗ -

остаток ссудной задолженности.

ПП - количество процентных периодов (месяцев), оставшихся до окончательного

погашения ссудной задолженности.» - приложение № 3 к договору:

«График ежемесячных платежей по оплате Объекта, приобретаемого в соответствии с договором купли-продажи.

Покупатель производит оплату ежемесячно до 25 числа текущего месяца. Срок

предоставляемой рассрочки составляет 5 лет (60 месяцев).

№

плате

жа

Срок платежа

Основной

долг, руб.

Начисленные

проценты,

руб.

Сумма платежа, руб.

Остаток

основного долга,

руб.

22 269 000 руб.

1

Первый платеж осуществляется Покупателем не позднее 10 дней со дня гос.

регистрации настоящего

договора купли- продажи

341 880,73

61 239,75

403 120,48

21 927 119,27

2

2-ой платеж

342 820,91

60 299,58

403 120,48

21 584 298,36

3

3-ий платеж

343 763,66

59 356,82

403 120,48

21 240 534,70

4

4-ый платеж

344 709,01

58 411,47

403 120,48

20 895 825,69

5

5-ый платеж

345 656,96

57 463,52

403 120,48

20 550 168,73

6

6-ой платеж

346 607,52

56 512,96

403 120,48

20 203 561,21

7

7-ой платеж

347 560,69

55 559,79

403 120,48

19 856 000,52

8

8-ой платеж

348 516,48

54 604,00

403 120,48

19 507 484,04

9

9-ый платеж

349 474,90

53 645,58

403 120,48

19 158 009,14

10

10-ый платеж

350 435,96

52 684,53

403 120,48

18 807 573,18

11

11-ый платеж

351 399,66

51 720,83

403 120,48

18 456 173,52

12

12-ый платеж

352 366,01

50754,48

403 120,48

18 103 807,51

13

13-ый платеж

353 335,01

49 785,47

403 120,48

17 750 472,50

14

14-ый платеж

354 306,68

48 813,80

403 120,48

17 396 165,82

15

15-ый платеж

355 281,03

47 839,46

403 120,48

17 040 884,79

16

16-ый платеж

356 258,05

46 862,43

403 120,48

16 684 626,74

17

17-ый платеж

357 237,76

45 882,72

403 120,48

16 327 388,98

18

18-ый платеж

358 220,16

44 900,32

403 120,48

15 969 168,82

19

19-ый платеж

359 205,27

43 915,21

403 120,48

15 609 963,55

20

20-ый платеж

360 193,08

42 927,40

403 120,48

15 249 770,47

21

21-ый платеж

361 183,61

41 936,87

403 120,48

14 888 586,86

22

22-ой платеж

362 176,87

40 943,61

403 120,48

14 526 409,99

23

23-ий платеж

363 172,86

39 947,63

403 120,48

14 163 237,13

24

24-ый платеж

364 171,58

38 948,90

403 120,48

13 799 065,55

25

25-ый платеж

365 173,05

37 947,43

403 120,48

13 433 892,50

26

26-ой платеж

366 177,28

36 943,20

403 120,48

13 067 715,22

27

27-ой платеж

367 184,27

35 936,22

403 120,48

12 700 530,95

28

28-ой платеж

368 194,02

34 926,46

403 120,48

12 332 336,93

29

29-ый платеж

369 206,56

33 913,93

403 120,48

11 963 130,37

30

30-ый платеж

370 221,87

32 898,61

403 120,48

11 592 908,50

31

31-ый платеж

371 239,98

31 880,50

403 120,48

11 221 668,52

32

32-ой платеж

372 260,89

30 859,59

403 120,48

10 849 407,63

33

33-ий платеж

373 284,61

29 835,87

403 120,48

10 476 123,02

34

34-ый платеж

374 311,15

28 809,34

403 120,48

10 101 811,87

35

35-ый платеж

375 340,50

27 779,98

403 120,48

9 726 471,37

36

36-ой платеж

376 372,69

26 747,80

403 120,48

9 350 098,68

37

37-ой платеж

377 407,71

25 712,77

403 120,48

8 972 690,97

38

38-ой платеж

378 455,58

24 674,90

403 120,48

8 594 245,39

39

39-ый платеж

379 486,31

23 634,17

403 120,48

8 214 759,08

40

40-ой платеж

380 529,90

22 590,59

403 120,48

7 834 229,18

41

41-ый платеж

381 576,35

21 544,13

403 120,48

7 452 652,83

42

42-ой платеж

382 625,69

20 494,80

403 120,48

7 070 027,14

43

43-ий платеж

383 677,91

19 442,57

403 120,48

6 686 349,23

44

44-ый платеж

384 733,02

18 387,46

403 120,48

6 301 616,21

45

45-ый платеж

385 791,04

17 329,44

403 120,48

5 915 825,17

46

46-ой платеж

386 851,96

16 268,52

403 120,48

5 528 973,21

47

47-ой платеж

387 915,81

15 204,68

403 120,48

5 141 057,40

48

48-ой платеж

388 982,58

14 137,91

403 120,48

4 752 074,82

49

49-ый платеж

390 052,28

13 068,21

403 120,48

4 362 022,54

50

50-ый платеж

391 124,92

11 995,56

403 120,48

3 970 897,62

51

51-ый платеж

392 200,51

10 919,97

403 120,48

3 578 697,11

52

52-ой платеж

393 279,07

9 841,42

403 120,48

3 185 418,04

53

53-ий платеж

394 360,58

8 759,90

403 120,48

2 791 057,46

54

54-ый платеж

395 445,08

7 675,41

403 120,48

2 395 612,38

55

55-ый платеж

396 532,55

6 587,93

403 120,48

1 999 079,83

56

56-ой платеж

397 623,01

5 497,47

403 120,48

1 601 456,82

57

57-ой платеж

398 716,48

4 404,01

403 120,48

1 202 740,34

58

58-ой платеж

399 812,95

3 307,54

403 120,48

802 927,39

59

59-ый платеж

400 912,43

2 208,05

403 120,48

402 014,96

60

60-ый платеж

402 014,94

1 105,54

403 120,48

0,00

22 269 000

1 918 229,00

24 187 229,00

2. Взыскать с Петрозаводского муниципального унитарного предприятия банно- прачечных услуг в пользу общества с ограниченной ответственностью «Баня № 1» 6000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

3. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>) через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья Ильющенко О.В.

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 25.06.2019 15:35:19

Кому выдана Ильющенко Ольга Владимировна