Решение от 25 июля 2019 г. по делу № А14-27035/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

394030, г. Воронеж, ул. Среднемосковская, 77, http://voronej.arbitr.ru

Тел.: (473) 252-53-44, факс: (473) 252-47-09

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е


г. Воронеж Дело № А14-27035/2018

«25»июля 2019 года изготовлено решение

«18» июля 2019 г. оглашена резолютивная часть

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи ШулеповойЛ.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Резниченко Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Государственной компании «РОССИЙСКИЕ АВТОМОБИЛЬНЫЕ ДОРОГИ», г. Москва (ОГРН <***>, ИНН <***>) в лице Воронежского филиала Государственной компании «РОССИЙСКИЕ АВТОМОБИЛЬНЫЕ ДОРОГИ», г. Воронеж

к Обществу с ограниченной ответственностью «ТРАНС МОБИ», с. Подклетное Воронежской области (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами

при участии :

от истца: ФИО1 представитель по доверенности № Д-18140348 от 01.10.2018 г.

от ответчика: ФИО2 представитель по доверенности б/н от 01.02.2019

установил:

Государственная компания «РОССИЙСКИЕ АВТОМОБИЛЬНЫЕ ДОРОГИ», г. Москва (ОГРН <***>, ИНН <***>) в лице Воронежского филиала Государственной компании «РОССИЙСКИЕ АВТОМОБИЛЬНЫЕ ДОРОГИ», г. Воронеж обратилась в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «ТРАНС МОБИ», с. Подклетное Воронежской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) и просит суд взыскать с ответчика неосновательное обогащение за период с 28,10.2015 г. по 15.04.2018 г. в сумме 241 980 руб. 61 коп, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28.10.15 г. по 15.04.2018 г. в сумме 27 013 руб. 41 коп.

Ответчик, возражал против удовлетворения заявленных требований.

Истцом было заявлено ходатайство о проведении экспертизы в части определения величины рыночной стоимости арендной платы за пользование спорным земельным участком

Ответчик поддержал заявленное ходатайство.

Стороны обоюдно заявили ходатайство о проведении комиссионной экспертизы с участием представленных экспертных организаций и экспертов.

Оплата стоимости экспертных работ произведена сторонами на депозитный счет арбитражного суда Воронежской области.

Судом была назначена комиссионная экспертиза, проведение которой поручено ООО « Калетта» ( <...>, бизнес- центр «Аксиома» эксперту ФИО3 и ООО «Центр финансовых услуг и консалтинга» ( 394024 <...>; почтовый адрес <...> эксперту ФИО4. За проведение экспертных работ истец перечислил на депозитный счет арбитражного суда по платежному поручению № 899 от 25.02.19 г. 15 000 руб., ответчик за проведение экспертных работ истец перечислил на депозитный счет арбитражного суда по платежному поручению № 92 от 25.03.19 г. 20 000 руб.,

На разрешение экспертов судом поставлены следующие вопросы:

-Определить величину рыночной арендной платы ( с учетом НДС) за пользование частью земельного участка полосы отвода с кадастровым номером 36:16:0000000:1329,площадью 1464 кв.м., расположенного на 545+100м влево автомобильной дороги федерального значения М-4-Дон в Новоусманском районе Воронежской области, на которой расположены примыкания съезд, выезд, островок безопасности к объекту дорожного сервиса-автозаправочной станции, принадлежащего ООО «Транс Моби» на праве собственности, по состоянию на текущую дату.

Производство по делу приостанавливалось до получения экспертного заключения.

Производство по делу было возобновлено с 10 .07.2019 г.

В соответствии с экспертным заключением истец в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил ранее заявленные требования и просит суд взыскать с ответчика за использование частями земельного участка полосы отвода автомобильной дороги федерального значения М-4 «Дон» (км 545+100 лево) общей площадью 1464 кв.м. неосновательное обогащение за период с 20.11.2015 по 15.04.2018 в размере 55 467 (пятьдесят пять тысяч четыреста шестьдесят семь) руб. 37 коп., в том числе НДС., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 20.11.2015 по 18.07.2019 в размере 19 705 (девятнадцать тысяч семьсот пять) руб. 53 коп., начиная с 19.07.2019 г. по день фактической оплаты задолженности

Распределить судебные расходы, понесенные Государственной компанией в связи с рассмотрением искового заявления в суде (платежное поручение от 11.05.2018 № 4125 об оплате государственной пошлины на сумму 8379 (восемь тысяч триста семьдесят девять) руб. 88 коп.), проведением судебной оценочной экспертизы (платежное поручение от 25.02.2019 № 899 на сумму 15 000 (пятнадцать тысяч) руб.).

Заявление судом принято к рассмотрению.

Ответчик возражает против удовлетворения заявленных требований в полном объеме и просит применить ст.401 ГК РФ, а также заявил о пропуске истцом сроков исковой давности для взыскания задолженности в полном объеме.

Исследовав материалы дела ,и заслушав представителей сторон, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 17.07.2009 № 145-ФЗ «О государственной компании «Российские автомобильные дороги» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее -Федеральный закон № 145-ФЗ), на основании распоряжения Правительства РФ от 30.12.2009 № 2133-р, распоряжения Федерального дорожного агентства от 30.03.2010 № 249-р Государственной компании «Российские автомобильные дороги» (далее -Государственная компания, Истец) в доверительное управление передана автомобильная дорога федерального значения М-4 «Дон» Москва - Воронеж - Ростов-на-Дону - Краснодар - Новороссийск по передаточному акту от 30.04.2010 per. № УД-2-ГК.

В соответствии со ст. 36 Федерального закона № 145-ФЗ, распоряжением Федерального дорожного агентства от 30.03.2010 № 250-р земельный участок с кадастровым номером 36:16:0000000:234, площадью 478 726,89 кв.м., категории -земли населенных пунктов, находящийся в границах полосы отвода автомобильной дороги М-4 «Дон» Новоусманского района Воронежской области, являющийся федеральной собственностью, передан в аренду Государственной компании на срок сорок девять лет по договору аренды от 07.09.2010 per. № 40-ГК, о чем 18.10.2010 в Едином государственном реестре прав внесена запись государственной регистрации № 36-36-17/054/2010-6.

На км 545+100 (лево) автомобильной дороги федерального значения М-А «Дон» расположен объект дорожного сервиса (АЗС), принадлежащий на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Транс Моби» (далее - Ответчик), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.06.2007 Серии 36-АБ № 752555.

Объект дорожного сервиса расположен на земельном участке с кадастровым номером 36:16:5400023:0003, площадью 0,18 га, расположенном по адресу: <...> участок 157, который так же принадлежит на праве собственности Ответчику (Свидетельство о государственной регистрации права от 01.04.2010 Серии 36-АВ № 800378).

В полосе отвода автомобильной дороги Ответчиком обустроены подъезды, съезды, примыкания, переходно-скоростные полосы для обеспечения доступа автотранспорта на объект дорожного сервиса.

Между Государственной компанией и Ответчиком был заключен договор субаренды части земельного участка, предоставленного в аренду Государственной компании «Российские автомобильные дороги» от 23.12.2011 № ВФ-2011-712 (далее Договор).

Недвижимым имуществом по Договору являлись: часть земельного участка, площадью 3003 кв.м, учетным номером части 20 (двадцать) из состава земельного участка общей площадью 1257245,78 кв.м. с кадастровым номером 36:16:0000000:329 из категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, находящегося по адресу (местоположение): Воронежская область, Новоусманский район, автомагистраль М-4 "Дон", с разрешенным использованием: для размещения существующей автодороги автомагистраль М-4 «Дон», в границах, указанных в кадастровой выписке о земельном участке от 01.11.2011 № 16-2/11-10319 (п. 1.2 Договора).

Согласно п. 1.3. Договора Участок передавался Субарендатору в целях обеспечения доступа автотранспорта к объекту дорожного сервиса - АЗС, расположенному по адресу: <...>, автомагистрали М-4 «Дон», который находится на праве собственности у Субарендатора (свидетельство о государственной регистрации права от 02.12.2009 Серия 36-АВ № 635376).

Согласно главы II Договора договор считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации (п.2.1.). Срок действия Договора: 5 (пять) лет с момента его государственной регистрации (п.2.3.).

Договор прошел государственную регистрацию в установленном порядке (запись регистрации от 02.04.2012 № 36-36-17/008/2012-358).

В связи со строительством пункта взимания платы на км 545+039 автомобильной дороги федерального значения М-4 «Дон» и отнесения земельного участка, переданного по Договору Ответчику, в зону строительства пункта взимания платы дополнительным соглашением № 1 от 13.08.2014 Договор расторгнут, о чем внесена запись регистрации от 04.12.2014 № 36-36-17/058/2014-910. Земельный участок площадью 3003 кв.м. передан Ответчиком Государственной компании по акту приема-передачи от 13.08.2014.

Актом приемочной комиссии от 27.10.2015 пункт взимания платы, расположенный на км 545+039 автомобильной" дороги~федерального значения М-4 «Дон», введен в эксплуатацию.

В целях заключения договора субаренды на часть земельного участка полосы отвода 22.12.2015 ИП ФИО5 по заданию Ответчика подготовлен план границ земельного участка, занимаемого подъездами, съездами, примыканиями, переходно-скоростными полосами, расположенного по адресу: Воронежская, область, Новоусманский район, автомагистраль М-4 «Дон», км 545+100 (лево), площадью 1464 кв.м., который был согласован Воронежским филиалом. На земельном участке площадью 1464 кв.м. располагаются примыкания, съезд, выезд, островок безопасности к объекту Ответчика.

08.05.2018 ООО «Независимая коллегия экспертов» по заданию Ответчикаподготовило Отчет № 163/1-18 об оценке рыночной стоимости права пользования(величина арендной платы) недвижимым имуществом. По результатам проведенияэкспертизы отчет об оценке признан Государственной компанией несоответствующимстандартам оценки и законодательству об оценочной деятельности, оценщику предложено устранить выявленные недостатки.

До настоящего времени исправленный отчет об оценке Истцу не поступил, договор субаренды не заключен.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона № 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", п. 12 приказа Минтранса РФ от 13.01.2010 N 4 "Об установлении и использовании придорожных полос автомобильных дорог федерального значения" объекты дорожного сервиса должны быть оборудованы стоянками, подъездами, съездами и примыканиями в целях обеспечения доступа к ним с автомобильной дороги. При примыкании автомобильной дороги к другой автомобильной дороге подъезды и съезды должны быть оборудованы переходно-скоростными полосами и обустроены элементами обустройства автомобильной дороги в целях обеспечения безопасности дорожного движения.

Переходно-скоростная полоса представляет собой ограниченную полосу движения транспортных средств, которая переходит в основную дорогу и служит местом разгона и торможения автотранспортных средств. Сама по себе переходно-скоростная полоса без примыкания к основной дороге теряет свое функциональное назначение, и не может существовать отдельно от дороги. При этом переходно-скоростная полоса является и частью примыкания к объекту дорожного сервиса, следовательно, теряет свое функциональное назначение при отсутствии объекта дорожного сервиса и не может существовать отдельно от объекта дорожного сервиса.

С учетом изложенного переходно-скоростная полоса одновременно является оборудованием объекта дорожного сервиса и неотъемлемой технологической частью автомобильной дороги (определение Верховного суда РФ от 11.01.2016 № 305-ЭС15-17303 по делу № А40-43136/2014, определение Верховного суда РФ от 18.04.2016 № 305-ЭС16-2792 по делу № А40-30534/2014, постановление Федерального Арбитражного суда Центрального округа от 05.11.2015 по делу № А62-3630/2014, постановление Федерального Арбитражного суда Центрального округа от 02.04.2013 по делу № А14-8764/2012 и др.).

В пункте 13 «Порядка установления и использования придорожных полос, автомобильных дорог федерального значения», утвержденного Приказом Минтранса РФ от 13.01.2010 № 4 указано, что в соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от 8 ноября 2007 г. № 257-ФЗ строительство, реконструкция, капитальный ремонт, ремонт и содержание объектов дорожного сервиса, подъездов, съездов и примыканий, стоянок и мест остановки транспортных средств, переходно-скоростных полос осуществляются владельцем объекта дорожного сервиса или за его счет на основании разрешения на строительство, выдаваемого в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 8 ноября 2007 г. № 257-ФЗ.

В соответствии с требованиями градостроительного законодательства для объектов недвижимого имущества разрабатывается проектная документация, выдаются в установленном порядке разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию.

В целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются документы, в число которых входят: правоустанавливающие документы на земельный участок.

При этом владельцы объектов дорожного сервиса независимо от их организационно-правовой формы при осуществлении необходимых работ должны соблюдать Классификацию работ по капитальному ремонту, ремонту и содержанию автомобильных дорог (утв. Приказ Минтранса России от 16.11.2012 N 402). Классификация устанавливает состав и виды дорожных работ (капитальный ремонт, ремонт и содержание), которыми следует руководствоваться при планировании объемов этих работ.

Статьей 90 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) установлено, что землями транспорта признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов автомобильного, морского, внутреннего водного, железнодорожного, воздушного и иных видов транспорта и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В целях обеспечения дорожной деятельности могут предоставляться земельные участки для: 1) размещения автомобильных дорог; 2) размещения объектов дорожного сервиса, объектов, предназначенных для осуществления дорожной деятельности, стационарных постов органов внутренних дел; 3) установления полос отвода автомобильных дорог. Земельные участки в границах полос отвода автомобильных дорог могут предоставляться в установленном настоящим Кодексом порядке гражданам и юридическим лицам для размещения объектов дорожного сервиса (п.3.1. ст. 90 ЗК РФ).

Статьей 25 Федерального закона № 257-ФЗ установлено, что земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги, предназначенные для размещения объектов дорожного сервиса, для установки и эксплуатации рекламных конструкций, могут предоставляться гражданам или юридическим лицам для размещения таких объектов.

Земельные участки для размещения объектов дорожного сервиса, установки и эксплуатации рекламных конструкций в границах полосы отвода автомобильной дороги федерального значения предоставляются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере дорожного хозяйства, или Государственной компанией "Российские автомобильные дороги" в случае, если автомобильные дороги переданы ей в доверительное управление.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона № 145-ФЗ, одним из видов деятельности Государственной компании является предоставление в субаренду земельных участков Государственной компании, в том числе в целях осуществления концессионером деятельности, предусмотренной концессионным соглашением в отношении автомобильных дорог Государственной компании, и в целях размещения объектов дорожного сервиса, иных объектов, установки рекламных конструкций в границах полос отвода и придорожных полос автомобильных дорог Государственной компании. Земельные участки могут передаваться Государственной компанией гражданам или юридическим лицам в субаренду для размещения объектов дорожного сервиса в границах полос отвода и придорожных полос автомобильных дорог Государственной компании, строительства или реконструкции автомобильных дорог и иных целей (ст. 36 Федерального закона № 145-ФЗ).

Порядок передачи земельных участков, указанных в ч. 1 ст. 36 Федерального закона № 145-ФЗ, в субаренду, а также порядок определения арендной платы за переданные в субаренду земельные участки устанавливается Регламентом Государственной компании, утвержденным Правительством Российской Федерации (ч. 9 ст. 36 Федерального закона № 145-ФЗ).

Пунктом 87 Регламента Государственной компании, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.09.2010 г. № 685, установлено, что земельные участки, на которых полос осуществляются владельцем объекта дорожного сервиса или за его счет на основании разрешения на строительство, выдаваемого в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 8 ноября 2007 г. № 257-ФЗ.

В соответствии с требованиями градостроительного законодательства для объектов недвижимого имущества разрабатывается проектная документация, выдаются в установленном порядке разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию.

В целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются документы, в число которых входят: правоустанавливающие документы на земельный участок.

При этом владельцы объектов дорожного сервиса независимо от их организационно-правовой формы при осуществлении необходимых работ должны соблюдать Классификацию работ по капитальному ремонту, ремонту и содержанию автомобильных дорог (утв. Приказ Минтранса России от 16.11.2012 N 402). Классификация устанавливает состав и виды дорожных работ (капитальный ремонт, ремонт и содержание), которыми следует руководствоваться при планировании объемов этих работ.

Из вышеизложенного следует, что владелец объекта дорожного сервиса обязан сам или за свой счет обустроить или приспособить для движения транспортных средств полосу земли, следовательно, для обустройства примыкания, подъездов, съездов, переходно-скоростных полос собственник объекта дорожного сервиса должен использовать земельный участок.

Ответчик фактически использует часть земельного участка полосы отвода автомобильной дороги, на котором расположены подъезд, съезд, примыкания, островок безопасности исключительно для обеспечения доступа к объектам дорожного сервиса. Оплата за пользование земельными участками полосы отвода не производится, договор субаренды до настоящего времени не заключен.

При этом Государственная компания оплачивает арендные платежи за земельные участки полос отвода федеральных автомобильных дорог.

Одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (ст. 1 ЗК РФ).

Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (ст. 65 ЗК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст.ст. 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Статьей 1102 ГК РФ предусмотрено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Правила, предусмотренные главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с ч. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

При определении размера неосновательного обогащения по аналогии закона (пункт 1 статьи 6 Гражданского кодекса РФ) может быть использовано правило пункта 3 статьи 424 Гражданского кодекса РФ о применении цены, которая при сравнимых обстоятельствах взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Период неосновательного обогащения составил с 28.10.2015 (акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта: «Комплексное обустройство для последующей эксплуатации на платной основе автомобильной дороги М-4 «Дон»- от Москвы через Воронеж, Ростов-на-Дону, Краснодар до Новороссийска на участке км 225- км 633, Тульская, Липецкая и Воронежская область» IV этап от 27.10.2015) по 16.04.2018 (учитывая, что незаконное пользование частью земельного участка продолжается).

Сумма неосновательного обогащения за период с 20.11.2015 по 15.04.2018 составила 152 766 (сто пятьдесят две тысячи семьсот шестьдесят шесть) руб. 20 коп., в том числе НДС. Поскольку Ответчиком были внесены платежи на общую сумму 97 298 (девяносто семь тысяч двести девяносто восемь) руб. 85 коп., сумма неосновательного обогащения за период с 20.11.2015 по 15.04.2018г с учетом заявления ответчика о пропуске сроков исковой давности, составляет 55 467 (пятьдесят пять тысяч четыреста шестьдесят семь) руб. 37 коп., с учетом НДС.

Согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры.

Согласно части 5 статьи 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Истец направлял в адрес ответчика претензию с предложением погасить задолженность и указанием на возможность обращения в суд в случае ее непогашения.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, дату обращения истца с настоящим иском в суд (20.12.2018 г.), срок на обязательный претензионный порядок, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения за период с 20.11.2015 г. по15.04.2018 г находится в пределах срока исковой давности.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности в указанной части подлежат удовлетворению.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (ч.2 ст. 1107 ГК РФ).

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором ( ч. 1 ст. 395 ГК РФ).

Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 20.11.2015 по 18.07.2019 г. правомерно составляют 19 705 (девятнадцать тысяч семьсот пять) руб. 53 коп.

Расчеты, представленные истцом, ответчик арифметически не оспорил.

Доводы ответчика об отсутствии его вины, суд не может принять во внимание.

Согласно пункту 1 статьи 404 Гражданского кодекса Российской Федерации, если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства произошло по вине обеих сторон, суд соответственно уменьшает размер ответственности должника. Суд также вправе уменьшить размер ответственности должника, если кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением, либо не принял разумных мер к их уменьшению.

Данные обстоятельства в ходе рассмотрения дела установлены не были.

Отчет№163/1-18 об оценке рыночной стоимости права пользования(величина арендной платы) недвижимым имуществом составленный 08.05.2018 ООО «Независимая коллегия экспертов» по заданию Ответчика по результатам проведения экспертизы признан Государственной компанией несоответствующим стандартам оценки и законодательству об оценочной деятельности, в связи с чем оценщику было предложено устранить выявленные недостатки.

Данный отчет не соответствовал экспертному заключению, представленному по результатам оценки, с которым согласился ответчик. Следовательно, у суда отсутствуют основания полагать ,что истец действовал необоснованно при отклонении отчета №163/1-18 от 08.05.18 г.

Руководствуясь ст.ст.195,196,199,395,1102 ГК РФ.ст.ст.9,65,110,167-170,171 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ТРАНС МОБИ», с. Подклетное Воронежской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Государственной компании «РОССИЙСКИЕ АВТОМОБИЛЬНЫЕ ДОРОГИ», г. Москва (ОГРН <***>, ИНН <***>) в лице Воронежского филиала Государственной компании «РОССИЙСКИЕ АВТОМОБИЛЬНЫЕ ДОРОГИ», г. Воронеж неосновательное обогащение за использование частями земельного участка полосы отвода автомобильной дороги федерального значения М-4 «Дон» (км 545+100 лево) общей площадью 1464 кв.м. за период с 20.11.2015 по 15.04.2018 в размере 55 467 (пятьдесят пять тысяч четыреста шестьдесят семь) руб. 37 коп., в том числе НДС., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 20.11.2015 по 18.07.2019 в размере 19 705 (девятнадцать тысяч семьсот пять) руб. 53 коп., продолжив начисление процентов , начиная с 19.07.2019 г. по день фактической оплаты задолженности, расходы по госпошлине в сумме 3007 руб. и стоимость экспертных работ в сумме 15 000 руб.

Произвести перечисление стоимости экспертных работ с депозитного счета Арбитражного суда Воронежской области уплаченной по платежному поручению № 899 от 25.02.19 г. в сумме 15 000 руб. и по платежному поручению № 92 от 25.03.19 г. в сумме 20 000 руб., в адрес экспертной организации ООО «Калетта»- 15 000руб., в адрес экспертной организации ООО «Центр финансовых услуг и консалтинга» - 20 000 руб. Всего 35 000 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в порядке, установленном АПК РФ, через Арбитражный суд Воронежской области.

Судья Л.В.Шулепова