Решение от 25 июня 2024 г. по делу № А12-6681/2024

Арбитражный суд Волгоградской области


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Волгоград                                                                                  Дело №А12-6681/2024

«26» июня 2024 года


Резолютивная часть решения оглашена 18 июня 2024г.

Полный текст решения изготовлен 26 июня 2024г.


            Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Напалковой Л.В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ремизовой О.В., рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Экосреда» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Администрации Волгограда (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества за нежилые помещения за период с 30.12.2021г. по 31.12.2022г. в размере 214 816 руб. 75 коп.,


при участии в судебном заседании:

от истца – не явился, извещен;

от ответчика – не явился, извещен;


            Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Экосреда» (далее-истец, ООО «УК Экосреда») обратилось в суд с иском к Администрации Волгограда (далее-ответчики) о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества за нежилые помещения за период с 30.12.2021г. по 31.12.2022г. в размере 214 816 руб. 75 коп. (с учётом уточнения иска в порядке ст. 49 АПК РФ).

           Ответчиком в материалы дела представлен отзыв на иск, в соответствии с которым просит в иске отказать. С учётом доводов отзыва истцом уточнены исковые требования.

           Лица, участвующие в деле, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

  Согласно пункту 3 статьи 156 АПК РФ в случае неявки в судебное заседание лица, участвующего в деле, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, суд рассматривает дело в его отсутствие. 

Изучив позиции сторон, исследовав материалы дела, арбитражный суд

установил:

ООО «УК Экосреда» является управляющей организацией многоквартирных домов №6 по ул. им. Валентины Терешковой, п. Горьковский,  №14 п. Аэропорт, д. 7 п. Аэропорт, № 4 по ул. им. Федотова, д. 20 п. Аэропорт, № 125 по ул. 64-й Армии, пом. 1 в №2а по ул. им. Михаила Паникахи, №126 по ул. им. Кирова.

            Администрация Волгограда владеет на праве собственности рядом  нежилых помещений, расположенных по адресам:

  - нежилое помещение по ул. им. В. Терешковой д. 6 площадь 63,3 кв.м.;

  - нежилое помещение по ул. им. В. Терешковой д. 6 площадь 6,2 кв.м.;

  - нежилое помещение в п. Аэропорт д. 14 площадь 229,5 кв.м.;

  - нежилое помещение по ул. им. Федотова д. 4 площадь 214,2 кв.м;

  - нежилое помещение в п. Аэропорт д. 7 площадь 197,10 кв.м.;

  - нежилое помещение в п. Аэропорт д. 20 площадь 84,0 кв.м.;

  - нежилое помещение в п. Аэропорт д. 20 площадь 48,20 кв.м.;

  - нежилое помещение по ул. 64-й Армии д. 125 площадь 48,20кв.м;

  - нежилое помещение по ул. им. М. Паникахи д. 2а площадь 220,30 кв.м;

  - нежилое помещение по ул. им. Кирова д. 126 площадь 11,6 кв.м.;

  - нежилое помещение по ул. им. Кирова д. 126 площадь 17,8 кв.м.;

  - нежилое помещение по ул. им. Кирова д. 126 площадь 50,1 кв.м.;

  - нежилое помещение по ул. им. Кирова д. 126 площадь 21,8 кв.м.

  В обоснование своих требований истец ссылается на то, что расходы на содержание общего имущества собственник не возмещает.

  Подробный расчет задолженности по каждому помещению содержится в приложении к заявлению об уточнении исковых требований Общая сумма задолженности составляет 214 816 руб. 75 коп.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу положений статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Отсутствие договора в виде документа, подписанного обеими сторонами, не освобождает собственников помещений в многоквартирном доме от участия в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества.

Принимая во внимание вышеуказанные правовые нормы, собственники помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном доме обязаны нести расходы по содержанию общего имущества дома пропорционально своей доле.

Согласно разъяснениям Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, содержащимся в пункте 4 Постановления от 23.07.2009 года №64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» при рассмотрении споров о размере доли следует учитывать, что исходя из существа указанных отношений соответствующие доли в праве общей собственности на общее имущество определяются пропорционально площади находящихся в собственности помещений.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

            Истцом в рамках настоящего дела заявлено требование о взыскании расходов на содержание общего имущества в многоквартирных домах за период за общий период с 30.12.2021г. по 31.12.2022г. в размере 214 816 руб. 75 коп. (подробный расчёт прилагается к заявлению об уточнении исковых требований).   

В соответствии с частью 1 статьи 2, пункта 6 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 года №131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее - Закон №131-Ф3») содержание муниципального жилищного фонда отнесено к вопросам местного значения городского округа, решение которых осуществляется органами местного самоуправления.

Именно органы местного самоуправления согласно части 1 статьи 51 Закона №131- ФЗ от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно статье 215 ГК РФ органы местного самоуправления осуществляют права собственника от имени муниципального образования. Органы местного самоуправления в рамках их компетенции своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде от имени муниципального образования (статья 125 ГК РФ).

В силу статей 22,37 Устава города-героя Волгограда, принятого Волгоградским городским Советом народных депутатов от 29.06.2005 года №20/362, исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления Волгограда является администрация Волгограда.

Иск подлежит удовлетворению.

При подаче иска ситцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины.

Согласно подп. 1.1 п. 1 ст. 333.37 НК РФ, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым арбитражными судами, в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с п. 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11 июля 2014 г. N 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах», в случае если ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины, а истцу, в пользу которого принят судебный акт, которым заканчивается рассмотрение спора по существу, была предоставлена отсрочка ее уплаты и государственная пошлина истцом не уплачена, государственная пошлина не взыскивается с ответчика, поскольку отсутствуют основания для ее взыскания в федеральный бюджет.

              Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176, 177 АПК РФ, арбитражный суд 



решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Администрации Волгограда (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Экосреда» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность в размере 214 816 руб. 75 коп.

            Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Волгоградской области.


           Судья                                                                                              Л.В. Напалкова