Решение от 23 марта 2023 г. по делу № А84-1267/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Л. Павличенко ул., д. 5, Севастополь, 299011, www.sevastopol.arbitr.ru



Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ


Дело № А84-1267/2022
23 марта 2023 г.
г. Севастополь


Резолютивная часть решения оглашена 16 марта 2023 года.

Решение изготовлено в полном объеме 23 марта 2023 года.

Арбитражный суд города Севастополя в составе председательствующего судьи Смолякова А.Ю., при составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Торговый центр "Очаковский"», ОГРН <***>,

к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, ОГРН <***>,

Правительству Севастополя,

Индивидуальному предпринимателю ФИО2, ОГРНИП 315920400061251

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО3, индивидуальный предприниматель ФИО4, индивидуальный предприниматель ФИО5, индивидуальный предприниматель ФИО6, индивидуальный предприниматель ФИО7, индивидуальный предприниматель ФИО8, индивидуальный предприниматель ФИО9, индивидуальный предприниматель ФИО10, индивидуальный предприниматель ФИО11, индивидуальный предприниматель ФИО12, индивидуальный предприниматель ФИО13, индивидуальный предприниматель ФИО14, Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя, Департамент сельского хозяйства и потребительского рынка города Севастополя, Государственное унитарное предприятие «Управляющая компания оптово-розничных, торговых комплексов Севастополя»,

о признании права собственности,

при участии в судебном заседании представителей от истца – Фонда Е.В. по доверенности от 10.01.2022, от третьего лица – Департамента сельского хозяйства и потребительского рынка города Севастополя – ФИО15 по доверенности от 30.09.2022 № 6042/01-36-02-13/02/22, в отсутствие представителей иных лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного разбирательства, установил следующее.

Общество с ограниченной ответственностью «Торговый центр "Очаковский"» (далее – общество) обратилось в Арбитражный суд города Севастополя с иском, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ, к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Правительству Севастополя и индивидуальному предпринимателю ФИО2 о признании права общей долевой собственности на объект: торговый павильон «Цветы», расположенный на пересечении ул. Очаковцев и ул. Адмирала Октябрьского в г. Севастополе за ООО «Торговый центр «Очаковский» в размере доли 7/100 и индивидуальным предпринимателем ФИО2 в размере доли 93/100.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, суд привлечены ФИО3, индивидуальный предприниматель ФИО4, индивидуальный предприниматель ФИО5, индивидуальный предприниматель ФИО6, индивидуальный предприниматель ФИО7, индивидуальный предприниматель ФИО8, индивидуальный предприниматель ФИО9, индивидуальный предприниматель ФИО10, индивидуальный предприниматель ФИО11, индивидуальный предприниматель ФИО12, индивидуальный предприниматель ФИО13, индивидуальный предприниматель ФИО14, Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя, Департамент сельского хозяйства и потребительского рынка города Севастополя, Государственное унитарное предприятие «Управляющая компания оптово-розничных, торговых комплексов Севастополя».

Определением от 30.06.2021 на основании пункта 2 части 3 статьи 18 АПК РФ произведена замена судьи Васильченко О.В. на судью Смолякова А.Ю.

Определением от 14.10.2021 суд привлек к участию в деле в качестве соответчика, исключив последнего из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2

Определением от 14.02.2023 суд по ходатайству истца уточнил субъектный состав ответчиков по делу: Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Правительство Севастополя и ФИО2

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, и оценив представленные доказательства, по существу заявленных требований приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, в период с июля 2013 года по февраль 2014 года ООО «Торговый центр «Очаковский» совестно с ФИО2 и ФЛП ФИО3 был создан объект: торговый павильон «Цветы» на пересечении ул. Очаковцев и ул. Адмирала Октябрьского в г. Севастополе цветочный павильон общей площадью 245,5 кв. м, расположенный по адресу: <...>

Размещение указанного павильона производилось в соответствии с Порядком размещения временных сооружений для осуществления предпринимательской деятельности утвержденного Приказом № 244 от 21.10.2011 г. Министерством регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины (далее по тексту «Порядка»).

В соответствии с п. 2.1. Порядка основанием для размещения временного стационарного сооружения для осуществления предпринимательской деятельности является паспорт привязки.

Исходя из п. 2.10 Порядка паспорт привязки временного сооружения оформляется органом по вопросам градостроительства и архитектуры по утвержденной форме.

В соответствии с п. п. 2.17 Порядка срок действия паспорта привязки определяется органом по вопросам градостроительства и архитектуры исполнительного органа соответствующего совета или районной государственной администрации согласно генерального плана, плана зонирования и детального плана территории и с учетом срока реализации их положений.

В соответствии с п. 2.18 Порядка продление срока действия паспорта привязки осуществляется по заявлению заказчика путем указания новой даты, подписи и печати в паспорте привязки органом по вопросам градостроительной деятельности и архитектуры исполнительного органа соответствующего совета, районной государственной администрации.

Ленинская районная администрация выдала обществу паспорта привязки временного сооружения № 0254 от 05.08.2013, № 0257 от 05.08.2013, № 0256 от 05.08.2013, № 0255 от 05.08.2013.

Согласно договору о долевом участии от 06.11.2013 г., заключенному между ООО «Торговый центр Очаковский», ФИО3 и ФИО2 стороны обязались осуществить долевую застройку временных сооружений на основании действующих паспортов привязки.

08.10.2013 ФИО3 и ЧП «Проект-СВ» заключили договор № 08-10 на выполнение комплекса проектных работ по проектированию торгового павильона «Цветы» на пересечении ул. Очаковцев и ул. Адмирала Октябрьского в г. Севастополе.

14.11.2013 ФИО3 заключен договор № 6/11-13 от 14.11.2013 на выполнение строительно-монтажных работ на торговом павильоне «Цветы» на пересечении ул. Очаковцев и ул. Адмирала Октябрьского в г. Севастополе.

01.11.2013 ООО «Торговый Центр Очаковский» заключен договор подряда № 21 от 01.11.2013 по выполнению электромонтажных работ цветочного павильона расположенного по адресу <...>.

15.11.2013 г. между ФЛП ФИО3 и ЧП ФИО16 заключен договор № 15/11-п на выполнение работ по кондиционированию.

Таким образом, расходы на строительство объекта осуществлены участниками долевого строительства.

Согласно Акту раздела Объекта на доли от 08.02.2014 г. стороны договорились о разделе Объекта на следующие доли без выделения долей в натуре:

ООО «Торговый центр «Очаковский» – 7%;

ФИО3 – 36%;

ФИО2 – 57%.

Выданные паспорта привязки действовали до 31.12.2013.

В соответствии с соглашением о переуступке доле от 10.05.2018 индивидуальный предприниматель ФИО3 переуступила свою долю в объекте, размещенном согласно паспортам привязки № 0254, 0255, 0256, 0257, оформленным застройщику Ленинской районной государственной администрацией города Севастополя 05.08.2013, в размере 36 процентов индивидуальному предпринимателю ФИО2

Таким образом, собственниками имущества объекта являются:

общество – 7%;

индивидуальный предприниматель ФИО2 – 93%.

Как установлено вступившими в законную силу судебными актами арбитражного суда по делу № А84-632/2018, обществом и участниками долевой собственности согласно договору от 06.11.2013 о долевом участии в строительстве создан объект – временные сооружения (павильоны) для ведения предпринимательской деятельности в городе Севастополе на ул. Адмирала Октябрьского, 6, район ул. Очаковцев.

Данный объект «Торговый павильон «Цветы», расположенный в г. Севастополе на пересечении ул. Адмирала Октябрьского и ул. Очаковцев, является сооружением и относится к нестационарному торговому объекту – торговый павильон в соответствии с пунктом 6 статьи 2 Федерального закона от 28.12.2009 №381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации» и пунктами 16, 62 ГОСТа Р 51303-2013 «Торговля. Термины и определения». Заказчиком выполнения проектных работ, строительно-монтажных работ, работ по кондиционированию помещения, договоров по подключению к центральным сетям электроснабжения, водоснабжения, водоотведения на объекте исследования – одноэтажном сооружении «Торговый павильон «Цветы», расположенном в г. Севастополе на пересечении ул. Адмирала Октябрьского и ул. Очаковцев, являются общество и индивидуальные предприниматели ФИО2 и ФИО3

У объекта отсутствует прочная связь с землёй, технически возможен его демонтаж.

Функциональные, физические параметры объекта не позволяют его отнести к объектам недвижимости, а характеризуют его как временное нестационарное сооружение.

Данные обстоятельства, установленные вступившими в законную силу судебными актами арбитражного суда, лицами, участвующими в деле, не оспариваются.

После вступления решения суда по делу № А84-632/2018 в законную силу нежилое здание с кадастровым номером 91:03:001005:1332 снято с кадастрового учета, запись о праве собственности на указанный объект в ЕГРН аннулирована.

Однако распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от 08.02.2021 № 356-РДИ «О закреплении движимого имущества, расположенного по адресу: <...>, за Государственным унитарным предприятием Севастополя «Управляющая компания оптово-розничных, торговых комплексов Севастополя» павильон общей площадью 245,5 кв. м, расположенный по адресу: <...>, принят к учету и включен в раздел 2 «Движимое имущество» реестра собственности города Севастополя с реестровым номером П12067005104 и закреплен на праве хозяйственного ведения за Государственным унитарным предприятием Севастополя «Управляющая компания оптово-розничных, торговых комплексов Севастополя».

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с иском в суд.

В соответствии с частью первой статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Иск о признании права отнесен к допустимым способам защиты.

В рассматриваемом случае иск заявлен о признании права лицом, осуществившим создание спорного имущества, находящегося в его фактическом владении – сооружение объекта «Торговый павильон «Цветы», расположенного в г. Севастополе на пересечении ул. Адмирала Октябрьского и ул. Очаковцев, основано на выданных обществу паспортах привязки № 0254, 0255, 0256, 0257, оформленных застройщику Ленинской районной государственной администрацией города Севастополя 05.08.2013, проектирование и возведение объекта осуществлено за счет средств общества и участников долевой собственности.

Ответчик индивидуальный предприниматель Зеленчук признал обоснованность предъявленных требований.

Доказательства наличия оснований для вывода о возникновении у города федерального значения Севастополя прав на имущество, составляющее конструктив и оборудование объекта, в материалы дела в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлены.

Иск о признании права участника общей долевой собственности подлежит удовлетворению путем установления, в том числе, распределения долей в праве общей долевой собственности, что отвечает целям установления правовой определенности в правоотношениях участников общей долевой собственности.

При таких обстоятельствах суд считает, что заявленные исковые требования надлежит удовлетворить.

По ходатайству общества судебные расходы на уплату государственной пошлины по делу отнесены на истца, ввиду чего судом не перераспределяются.

На основании изложенного суд, руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,



РЕШИЛ:

признать право общей долевой собственности на движимое имущество, составляющее конструкции и оборудование нестационарного объекта: торговый павильон «Цветы», расположенный на пересечении ул. Очаковцев и ул. Адмирала Октябрьского в г. Севастополе, за ООО «Торговый центр "Очаковский», ОГРН <***>, в размере доли 7/100 и индивидуальным предпринимателем ФИО2, ОГРНИП 315920400061251, в размере доли 93/100.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и может быть обжаловано через Арбитражный суд города Севастополя в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.


Судья

А.Ю. Смоляков