Решение от 16 октября 2024 г. по делу № А62-7845/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г.Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

город Смоленск

16.10.2024 Дело № А62-7845/2024

Резолютивная часть решения оглашена 14.10.2024

Полный текст решения изготовлен 16.10.2024

Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Бажановой Е.Г. при ведении протокола судебного заседания секретарем Медведевой Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Общества с ограниченной ответственностью "МЕТРУМ РИЕЛТ" (ОГРН <***>; ИНН <***>)

к Администрации Пригорского сельского поселения Смоленского района Смоленской области (ОГРН <***>; ИНН <***>)

о взыскании задолженности по арендной плате за период январь – март 2024 года в размере 207270 руб.,

при участии: от истца: не явился, извещен надлежаще; от ответчика: не явился, извещен надлежаще;

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью "МЕТРУМ РИЕЛТ" (далее - истец) обратилось в суд с иском к Администрации Пригорского сельского поселения Смоленского района Смоленской области (далее – ответчик, Администрация) о взыскании задолженности по арендной плате за период январь – март 2024 года в размере 207270 руб.

Ответчик представил в материалы дела отзыв, в котором указал на признание исковых требований в полном объеме.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание, перешел к рассмотрению дела в судебном заседании и рассмотрел спор по существу в том же судебном заседании, придя к выводу, что представленных в материалы дела доказательств достаточно для рассмотрения искового заявления по существу.

Дело в соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ рассмотрено судом в отсутствие представителей сторон.

Как следует из материалов дела между истцом (арендатор) и Администрации (субарендатор) был заключен договор субаренды нежилого помещения № 01-01/2024-А от 01.01.2024, в соответствии с которым арендатор предоставил субарендатору нежилые помещения площадью 197,4 кв.м., расположенные по адресу: <...> (далее – договор субаренды).

Данное нежилое помещение передано по акту приема-передачи от 01.01.2024.

Размер арендной платы за нежилые помещения – 350 руб. в месяц за 1 кв.м., что составляет 69090 руб. Сумма арендной платы за январь – март 2024 года составляет 207270 руб. (пункт 2.1 договора субаренды).

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя обязательств по внесению арендных платежей истцом направлена претензия от 19.06.2024 с требованием погасить имеющуюся задолженность.

Поскольку ответа на вышеуказанную претензию от ответчика не поступило, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Оценив доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу части 3 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении спора в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или в части.

В соответствии с абзацем 3 пункта 3 части 4 статьи 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

С учетом установленных обстоятельств ответчик признал исковые требования в полном объеме.

Ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично (часть 3 статьи 49 АПК РФ).

Суд принимает признание иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате за период январь – март 2024 года в размере 207270 руб. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Администрации Пригорского сельского поселения Смоленского района Смоленской области (ОГРН <***>; ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "МЕТРУМ РИЕЛТ" (ОГРН <***>; ИНН <***>) задолженность по арендной плате за период январь – март 2024 года в размере 207270 руб., а также 2144 руб. в возмещение судебных расходов.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "МЕТРУМ РИЕЛТ" (ОГРН <***>; ИНН <***>) из федерального бюджета 5001 руб. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением от 15.08.2024 № 196, о чем выдать справку.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

В соответствии с частью 3 статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по письменному ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

Судья Е.Г. Бажанова