Решение от 16 декабря 2024 г. по делу № А28-2997/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ 610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102 http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ



Дело № А28-2997/2024
г. Киров
17 декабря 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена 03 декабря 2024 года В полном объеме решение изготовлено 17 декабря 2024 года

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Шихова А.Л.

при ведении протокола судебного заседания без использования средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Шулеповой Е.С.

рассмотрел в судебном заседании исковое заявление

администрации муниципального образования городской округ «Город Кирово- Чепецк» Кировской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 613040, Россия, <...>)

к общественной организации «Кирово-Чепецкая городская федерация бодибилдинга и фитнеса» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 613043, Россия, <...>)

о взыскании 17 355 рублей 91 копеек задолженности по арендной плате и пени

без участия в судебном заседании представителей сторон

установил:

Администрация муниципального образования городской округ «Город Кирово-Чепецк» Кировской области (далее – истец, Администрация) обратилась в арбитражный суд с уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) иском к общественной организации «Кирово-Чепецкая городская федерация бодибилдинга и фитнеса» (далее – ответчик, ОО «КЧФБФ») о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения муниципальной собственности от 29.07.2020 № 362-02 за период январь – февраль 2024 года в сумме 23 271 руб. 97 коп., а также пени за период с 18.09.2023 по 26.01.2024 в сумме 1054 руб. 85 коп.

25.10.2024 истцом заявлено ходатайство об отказе от иска в части взыскания задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения муниципальной собственности от 29.07.2020 № 362-02 за период январь – февраль 2024 года в сумме 23 271 руб. 97 коп., настаивает на удовлетворении требований в части взыскании пени, начисленных за период с 18.09.2023 по 26.01.2024 в сумме 1054 руб. 85 коп.

Учитывая, что отказ от иска в части взыскания задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения муниципальной собственности от 29.07.2020 № 362-02 за период январь – февраль 2024 года в сумме 23 271 руб. 97 коп. не противоречит действующему законодательству, не нарушает права и законные интересы других лиц, совершен уполномоченным лицом, арбитражный

суд принимает отказ от иска в указанной части. Поскольку истец отказался от части требований и отказ принят судом, производство по делу в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 АПК РФ в указанной части подлежит прекращению.

Исковые требования обоснованы положениями статей 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению арендной платы. Истец надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, явку уполномоченного представителя не обеспечил, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик в соответствии с частью 4 статьи 123 АПК РФ считается надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, явку уполномоченного представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на иск не представил, требования истца не оспорил.

Руководствуясь положениями частей 1, 3 статьи 156 АПК РФ, арбитражный суд рассматривает дело в отсутствие представителей сторон, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Между Администрацией (арендодатель) и ОО «КЧФБФ» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения муниципальной собственности от 29.07.2020 № 362-02 (далее – договор), по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное владение и пользование помещение площадью 281,5 кв. м, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области, расположенное по адресу: <...>.

Договор заключен на срок с 29.07.2020 по 28.07.2025 (пункт 1.3 договора).

Нежилое помещение передано арендатору 29.07.2020 по акту приема-передачи.

Согласно пункту 3.1 договора арендатор вносит арендную плату, состоящую из расчетной (фиксированной) и переменной платы на следующих условиях: расчетный размер (фиксированной) платы включает в себя плату за пользование нежилым помещением и на момент заключения договора составляет 202 680,00 руб. в год с учетом НДС (пункт 3.1.1 договора); арендатор перечисляет арендную плату ежемесячно путем предоплаты за 1 месяц вперед до 24 числа месяца (включительно) в размере 1/365 (1/366) части годовой суммы арендной платы, умноженной на количество дней в месяце (пункт 3.1.3).

Размер фиксированной арендной платы ежегодно изменяется на коэффициент-дефлятор, устанавливаемый собственником муниципального имущества в форме муниципального правового акта (пункт 3.3 договора).

В случае несвоевременного внесения арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 1/300 действующей на день уплаты ставки рефинансирования Банка России с просроченной суммы за каждый день просрочки (пункт 4.1 договора).

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 26.01.2024 № 3407-09-43 с требованием погасить задолженность по арендной плате по договору за январь и февраль 2024 года, а также уплатить неустойку.

Требование претензии в части уплаты задолженности по арендной плате исполнено ответчиком в добровольном порядке.

Несвоевременное исполнение ответчиком обязанности по уплате арендных платежей и неисполнение требования претензии об оплате неустойки послужило основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым иском.

Изложенные обстоятельства дела позволяют суду прийти к следующим выводам.

В соответствии со статьями 307, 309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ).

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 3.1.3 договора установлено, что арендатор перечисляет арендную плату ежемесячно путем предоплаты за 1 месяц вперед до 24 числа месяца в размере 1/365 (1/366) части годовой суммы арендной платы, умноженной на количество дней в месяце.

Несвоевременное исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы за пользование нежилым помещением за сентябрь 2023 года – февраль 2024 года подтверждается представленными в материалы дела доказательствами и ответчиком не оспорено.

Пунктом 1 статьи 329 ГК РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе неустойкой (штрафом, пеней), в силу части 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Истец на основании пункта 4.1 договора начислил неустойку за общий период с 18.09.2023 по 26.01.2024 в сумме 1054,85 руб.

Факт несвоевременного исполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договору аренды подтверждается представленными в материалы дела доказательствами и по существу ответчиком не оспаривается.

Доказательств уплаты ответчиком неустойки суду не представлено, соответствующие сведения на дату принятия решения в материалах дела отсутствуют.

Поскольку размер исчисленной истцом неустойки на задолженность по арендным платежам за сентябрь 2023 года – февраль 2024 года соответствует периоду неисполнения ответчиком обязательства по уплате арендных платежей, сумме задолженности, расчет неустойки за указанный период произведен в соответствии с условиями договора, заключенного между сторонами, требование

истца о взыскании неустойки, начисленной на задолженность по арендным платежам за сентябрь 2023 года – февраль 2024 года по состоянию на 26.01.2024 в сумме 1054,85 руб., подлежит удовлетворению.

Государственная пошлина при подаче искового заявления в суд истцом в силу указаний пункта 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации не уплачивалась, в соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 87,00 руб.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

прекратить производство по делу в части взыскания задолженности по арендной плате за период недоплата январь по февраль 2024 года в сумме 23 217 рублей 97 копеек в связи с отказом истца от исковых требований в данной части.

Взыскать с общественной организации «Кирово-Чепецкая городская федерация бодибилдинга и фитнеса» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 613043, Россия, <...>) в пользу муниципального образования городской округ «Город Кирово- Чепецк» Кировской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 613040, Россия, <...>) задолженность по договору аренды нежилого помещения муниципальной собственности от 29.07.2020 № 362-02 по пени за период с 18.09.2023 по 26.01.2024 в сумму 1054 рублей 85 копеек.

Взыскать с общественной организации «Кирово-Чепецкая городская федерация бодибилдинга и фитнеса» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 613043, Россия, <...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 87 рублей 00 копеек.

Исполнительный лист подлежит выдаче в порядке, предусмотренном разделом VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Судья А.Л. Шихов