Решение от 18 марта 2019 г. по делу № А73-3231/2018

Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-3231/2018
г. Хабаровск
18 марта 2019 года
Резолютивная часть судебного акта объявлена 12 марта 2019 года.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Медведевой О.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 (до перерыва) секретарем ФИО2 (после перерыва)

рассмотрел в заседании суда дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «ФИО5 17» (ОГРН <***>, ИНН <***>, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» (ОГРН <***>, ИНН <***>, <...>), обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Кировский» (ОГРН <***>, ИНН <***>, <...>)

об истребовании технической документации

Третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стандарт-ДВ»

при участии:

от истца: ФИО3, доверенность от 09.01.2018

от ООО УК «Северный округ»: ФИО4, доверенность от 27.12.2018 №134

Товарищество собственников жилья «ФИО5 17» (далее – ТСЖ «ФИО5 17») обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» (далее – ООО «УК «Северный округ») с требованием обязать ответчика передать истцу в течении десяти рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу техническую и иную документацию в отношении многоквартирного дома в <...>, перечень которой приведен в исковом заявлении.

Протокольным определением от 26.06.2016, определением от 09.10.2018 судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Кировский» (далее – ООО УК «Кировский»), общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стандарт-ДВ» (далее – ООО «УК «Стандарт-ДВ». Определением от 19.07.2018 суд в порядке статьи 46 АПК РФ по ходатайству истца привлек ООО УК «Кировский» к участию в деле в качестве соответчика, исключив его из числа третьих лиц по настоящему делу.

В судебном заседании 09.10.2018 судом на основании статьи 49 АПК РФ приняты следующие уточнения исковых требований в части перечня технической и иной документации, истребуемой истцом, к каждому из ответчиков, согласно ходатайству истца от 20.09.2018.

Обязать ООО УК «Кировский» передать в ТСЖ «ФИО5 17» в течении десяти рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу, следующую техническую и иную документацию в отношении многоквартирного дома в <...>:

- технический паспорт па многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>;

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний, с информацией о показаниях за последний отчетный период;

- акты границ раздела эксплуатационной ответственности: по холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>;

- акт приемки общедомового прибора учета холодной воды;

- акт приемки общедомового прибора учета электроэнергии;

- паспорт готовности дома к эксплуатации в зимних условиях 2018-2019 года и акты проверок готовности к отопительному периоду;

- паспорта тепловых пунктов по количеству установленных тепловых пунктов в многоквартирном доме;

- паспорта лифтового хозяйства по количеству установленных в многоквартирном доме лифтов, и акты ежегодного освидетельствования лифтов за последние три года в отношении каждого установленного лифта;

- выписку из журнала учета заявок жителей с информацией о заявках, проживающих в доме лиц по содержанию и ремонту общего имущества за период фактического нахождения многоквартирного дома в управлении;

- выписку из журнала регистрации фактов предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность за период фактического нахождения многоквартирного дома в управлении;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно- технического и иного оборудования, в 'том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

- списки лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;

- списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме;

- учетно-регистрационные документы на помещения, находящиеся в доме, в том числе поквартирные карточки, архив ноквартирных карточек;

Обязать ООО УК «Северный округ» передать в ТСЖ «ФИО5 17» в течении десяти рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу, следующую техническую и иную документацию в отношении многоквартирного дома в <...>:

- выписку из журнала учета показаний общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов за последние 3 года, предшествующих передачи многоквартирного дома в ООО УК «Кировский»;

- выписку из журнала учета показаний индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов за последние 3 года, предшествующих передачи многоквартирного дома в ООО УК «Кировский»;

- протоколы измерения сопротивления электросетей;

- протоколы измерения вентиляции;

- копии договоров на техническое и санитарное обслуживание лома за периоды, предшествующих передачи многоквартирного дома в ООО УК «Кировский»;

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду за периоды с 2015 по 2018 годы;

- исполнительные чертежи кон туров заземления и акты их проверки;

- списки лиц, использовавших общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме) за период до передачи многоквартирного дома в ООО УК «Кировский»;

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, заключённых за период до передачи многоквартирного дома в ООО УК «Кировский»;

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, проведенных за период до передачи многоквартирного дома в ООО УК «Кировский»;

- выписку из журнала эксплуатации многоквартирного дома, оформленную в порядке ч. 5 ст. 55.25 Градостроительного кодекса РФ, в том числе копии документов (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за последние 3 года, предшествующих передачи многоквартирного дома в ООО УК «Кировский»;

- выписку из журнала учета заявок жителей с информацией о заявках, проживающих в доме лиц по содержанию и ремонту общего имущества за 3 года, предшествующих передачи многоквартирного дома в ООО УК «Кировский»;

- выписку из журнала регистрации фактов предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность за последние 3 года предшествующих передачи многоквартирного дома в ООО УК «Кировский».

Обязать ООО УК «Северный округ» и ООО УК «Кировский», в случае отсутствия истребуемых документов, подлежащих передаче, восстановить недостающие документы за свой счет и передать их ТСЖ "ФИО5 17" в течении месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Обязать ООО УК «Кировский» заполнить электронный паспорт МКД ФИО5, д. 17 в г. Хабаровске в ГИС ЖКХ в соответствии с требованиями действующего законодательства и передать его путем составления акта в течение десяти рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать ООО УК «Кировский» в течение десяти рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу разместить сведения о прекращении управления домом ФИО5, д. 17 в г. Хабаровске на официальном сайте для раскрытия информации ГИС ЖКХ, а также направить их в орган государственного жилищного надзора.

Ответчики с исковыми требованиями не согласны по доводам, изложенным в отзывах и дополнениях к ним.

Представитель ООО УК «Северный округ» в возражениях ссылается на отсутствие у него истребуемой технической документации, поскольку вся имеющаяся на момент смены управляющей компании техническая документация по МКД передана новой управляющей компании ООО УК «Кировский», что подтверждается актами от 09.06.2018, 30.06.2018, распиской директора ООО УК «Кировский» от 09.07.2018. Иные документы у ответчика отсутствуют, так как не передавались ему от МУП г. Хабаровска «СЗ по ЖКУ» по акту от 01.10.2008, доказательства обратного, получения и утраты ответчиком технической документации, перечисленной в иске, ТСЖ «ФИО5 17» не представлены.

ООО УК «Кировский», третье лицо о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, явку представителей не обеспечили. ООО «УК «Стандарт-ДВ» отзыв по существу иска в суд не представило. Спор рассмотрен судом в отсутствие неявившихся лиц в порядке статьи 156 АПК РФ.

ООО УК «Кировский» ранее в отзыве, пояснениях представителя несогласие с иском мотивировал наличием грубых нарушений при создании ТСЖ «ФИО5 17», которое кроме того фактически не осуществляет деятельность по совместному управлению домом, обеспечению эксплуатации общего имущества МКД.

В судебном заседании 25.04.2018 представитель истца представил в суд заявление о фальсификации доказательств – протокола №1 от 12.01.2017, обосновывая его фальсификацией подписей присутствовавших на очном сборе лиц ФИО6, ФИО7, что подтверждается материалами уголовного дела №117010800280000590. В целях проверки заявления о фальсификации судом из материалов уголовного дела истребованы заверенные копии объяснений ФИО6, ФИО7, протокола допроса свидетеля ФИО6, справки об исследовании №131 от 04.04.2017, заключения эксперта №100 от 27.02.2018. Из представленных документов следует, что ФИО6, ФИО7 отрицают свое участие в собрании, проставление ими подписи в протоколе, при этом в протоколе №1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <...> от 12.01.2017 подписи от имени секретаря собрания могли быть выполнены не ФИО7, подписи от имени ФИО6 выполнены не ФИО6, а другим лицом с подражанием ее подписи. Изучив представленные из материалов уголовного дела документы, суд признал заявление о фальсификации доказательств обоснованным, в связи с чем исключил из числа доказательств по делу протоколе №1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <...> от 12.01.2017. Определение о признании обоснованным заявления о фальсификации отражено в протоколе судебного заседания от 19.07.2018.

В судебном заседании 19.07.2018 представитель истца заявил ходатайство о фальсификации доказательств – протокола № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, от 05.06.2018, по мотиву подлога подписей собственников помещений в протоколе, а также в письменных решениях (листах голосования). Заслушав свидетелей ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 (собственники помещений, чьи подписи проставлены в листах голосования), исследовав представленные Отделом полиции №7 УМВД России по Хабаровскому краю объяснения гр. ФИО12, ФИО13 (лиц, указанных в оспариваемом протоколе как присутствующие на очном сборе, инициатор собрания), судом заявление истца о фальсификации признано обоснованным, протокол №1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <...>, от 05.06.2018, исключен из числа доказательств по настоящему спору. Определение о признании обоснованным заявления о фальсификации отражено в протоколе судебного заседания от 20.09.2018.

Определением суда от 08.11.2018, оставленным без изменения Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 17.12.2017, отказано в принятии встречного искового заявления ООО УК «Кировский» к ТСЖ «ФИО5 17» о ликвидации товарищества.

Определением от 18.12.2018 производство по делу приостановлено до вступления в законную силу судебного акта Кировского районного суда города Хабаровска по делу №9-407/2018. Определением от 22.02.2019 производство по делу возобновлено судом в связи с вступлением в законную силу определения Кировского районного суда города Хабаровска по делу №9-407/2018 об отказе в принятии искового заявления ООО УК «Кировский» о ликвидации ТСЖ «ФИО5 17».

В судебном заседании 06.03.2019 в порядке статьи 163 АПК РФ судом объявлялся перерыв до 12.03.2019, о чем лица, участвующие в деле, уведомлены публично, в том числе путем размещения соответствующей информации на официальном сайте Арбитражного суда Хабаровского края в сети Интернет.

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

В соответствии с протоколом №1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> от 29.09.2016 собственниками приняты решения о прекращении действия договора управления с ООО УК «Северный округ» (вопрос №1), создании ТСЖ «ФИО5 17» (вопрос №2), утвержден Устав ТСЖ (вопрос №3), избрании правления (вопрос №4.1), ревизионной комиссии, о заключении договора управления между ООО «УК «Стандарт-ДВ» и ТСЖ «ФИО5 17» (далее – протокол №1 от 29.09.2016).

10.10.2016 ТСЖ «ФИО5 17» зарегистрировано в качестве юридического лица в установленном законом порядке.

ТСЖ «ФИО5 17» на основании принятого собственниками решения, оформленного протоколом №1 от 29.09.2016, в адрес ООО УК «Северный округ» направлено требование исх. №1 от 13.10.2016 о передаче технической документации на многоквартирный дом в срок, не превышающий 10 дней с момента его получения. Требование вручено ответчику за входящим номером 4785 от 13.10.2016.

Как следует из материалов дела, с 01.07.2018 на момент принятия судом решения по настоящему спору, управление спорным многоквартирным домом осуществляет ООО УК «Кировский», ссылаясь на протокол №1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, от 05.06.2018 об изменении управляющей компании с ООО УК «Северный округ» на ООО УК «Кировский», решение Комитета регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края от 21.06.2018 №414, договор управления многоквартирным домом №ВС/У-34 от 06.06.2018.

Техническая документация на дом, а именно технический паспорт, акты границ раздела эксплуатационной ответственности: по холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, акт технического состояния общего имущества собственников помещений в МКД, акты приемки общедомовых приборов учета электроэнергии, холодной воды, паспорт на счетчик-расходомер, паспорт готовности дома к эксплуатации в зимних условиях, паспорт теплового пункта, паспорта, акты ежегодного освидетельствования на лифтовое оборудование, а также картотека регистрационного учета граждан МКД, получены ООО УК «Кировский» от ООО УК «Северный округ» по актам от 09.06.2018, 30.06.2018, расписке директора ООО УК «Кировский» от 09.07.2018.

Ссылаясь на отказ ответчиков от передачи технической документации, необходимой для обслуживания дома, истец обратился в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования в части, арбитражный суд руководствуется следующим.

В соответствии с часть 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

При этом согласно части 3 данной статьи способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 10 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Из нормы пункта 10 статьи 162 ЖК РФ следует, что требование о передаче документации может быть предъявлено вновь выбранной управляющей организацией, созданным товариществом собственников жилья к управляющей организации, с которой ранее был заключен договор на управление МКД.

Протоколом №1 от 29.09.2016 собственниками помещений МКД приняты решения о прекращении действия договора управления с ООО УК «Северный округ» и создании ТСЖ «ФИО5 17». Решение собственников, оформленное данным протоколом, судебном порядке не оспаривалось, недействительным не признано.

Ссылка ответчиков на решения общих собраний собственников, оформленных протоколами №1 от 12.01.2017 и №1 от 05.06.2018 о передаче функций управления МКД ООО УК «Северный округ» и ООО УК «Кировский» соответственно, не приняты судом, поскольку данные протоколы признаны судом сфальсифицированными, исключены из числа доказательств по настоящему делу, в связи с наличием в самих протоколах и в листах голосования к ним недостоверных сведений о лицах, инициировавших, участвовавших в собрании и принимавших зафиксированные в них решения.

Учитывая, что единственным действительным документом, подтверждающим выбор собственниками способа управления многоквартирным домом, является протокол №1 от 29.09.2016, суд признает ТСЖ «ФИО5 17» лицом, имеющим право на предъявление требований о передаче технической документации, необходимой для обслуживания МКД, а значит, надлежащим истцом.

Доводы ответчиков о том, что истец фактически не преступил к управлению домом, не приняты судом, поскольку не имеют правового значения для решения вопроса о законности действий истца по представлению интересов собственников помещений в МКД и предъявлению настоящего иска в суд.

Не может быть принята судом также ссылка ООО УК «Кировский» на решение Комитета регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края от 21.06.2018 №414, договор управления многоквартирным домом №ВС/У-34 от 06.06.2018 как на законные основания осуществления своей деятельности по управлению домом, поскольку основанием заключения договора управления, принятия решения лицензирующим органом является решение собственников, оформленное протоколом общего собрания, который в данном случае признан судом сфальсифицированным.

В тоже время, документы, свидетельствующие о том, кто на момент судебного разбирательства осуществляет деятельность по управлению спорным домом, имеют существенное значение для установления судом надлежащего ответчика по спору.

Учитывая, что из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что управление многоквартирным домом с 01.07.2018 фактически осуществляет ООО УК «Кировский», ему от ООО УК «Северный округ» передана техническая документация на дом, суд приходит к выводу, что надлежащим ответчиком по настоящему спору является ООО УК «Кировский».

Предъявление истцом требований к ООО УК «Северный округ» противоречит положениям пункта 10 статьи 162 ЖК РФ, не предусматривающей возможность истребовать техническую документацию у всех осуществлявших управление домом в предыдущие периоды организаций, и соответствующую обязанность последних передать документацию на дом, в том числе и по фактам обслуживания дома в период их управления, последней управляющей организации или ТСЖ.

При изложенных обстоятельствах, судом в удовлетворении исковых требований к ООО УК «Северный округ» отказано.

Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим домом установлен в разделе V Постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 №416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (далее - Правила №416).

Состав технической и иной документации, передаваемой прежней управляющей домом организацией новой управляющей организации установлен Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее - Правила №491), Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 №170 (далее - Правила №170).

В соответствии с пунктом 21 Правил №416 в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, указанных в Правилах №491, которые были переданы ей в установленном порядке, такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 Правил №416, принять меры к восстановлению таких документов и в порядке, предусмотренном пунктом 22 Правил №416, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу данной процессуальной нормы и с учетом вышеизложенных норм материального права, в предмет доказывания по настоящему делу входит, в частности, установление факта передачи соответствующей документации на многоквартирный дом лицу, у которого она истребуется, и факт нахождения данной документации у него в настоящее время.

Согласно актам от 09.06.2018, 30.06.2018, расписке директора ООО УК «Кировский» от 09.07.2018, ООО УК «Кировский» от ООО УК «Северный округ» получена техническая документация на дом, а именно: технический паспорт, акты границ раздела эксплуатационной ответственности: по холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, акт технического состояния общего имущества собственников помещений в МКД, акты приемки общедомовых приборов учета электроэнергии, холодной воды, паспорт на счетчик-расходомер, паспорт готовности дома к эксплуатации в зимних условиях, паспорт теплового пункта, паспорта, акты ежегодного освидетельствования на лифтовое оборудование, а также картотека регистрационного учета граждан МКД.

Доказательства, достоверно подтверждающие получение ООО УК «Кировский» иных документов от ООО УК «Северный округ», а также последним от МУП г. Хабаровска «СЗ по ЖКУ», в материалах дела отсутствуют.

Восстановление технической документации на многоквартирный дом, иных документов, связанных с его управлением, допустимо лишь в случае подтверждения факта передачи управляющей организацией такой документации и ее утраты таким лицом.

Данный вывод суда соответствует позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 22.04.2016 N 303-ЭС16-3028.

В связи с чем, требования истца к ООО УК «Кировский» о передаче технической документации подлежат удовлетворению в части, соответствующей документам, свидетельствующим о получении ответчиком документации на дом, а именно: технический паспорт, акты границ раздела эксплуатационной ответственности: по холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, акт технического состояния общего имущества собственников помещений в МКД, акты приемки общедомовых приборов учета электроэнергии, холодной воды, паспорт на счетчик-расходомер, паспорт готовности дома к эксплуатации в зимних условиях, паспорт теплового пункта, паспорта, акты ежегодного освидетельствования на лифтовое оборудование, а также картотека регистрационного учета граждан МКД. В удовлетворении требований к ООО УК «Кировский» о передаче иной перечисленной документации следует отказать.

Исковое требование к ООО УК «Кировский» о возложении на ответчика обязанности заполнить электронный паспорт МКД и передать его не подлежит удовлетворению судом в силу следующего.

Пунктом 3 Приказа Минкомсвязи России № 53, Минстроя России №82/пр от 17.02.2016 «Об утверждении формы электронного паспорта многоквартирного дома, формы электронного паспорта жилого дома, формы электронного документа о состоянии объектов коммунальной и инженерной инфраструктур» предусмотрено, что электронные паспорта многоквартирного дома, электронные паспорта жилого дома, электронные документы о состоянии объектов коммунальной и инженерной инфраструктур формируются в системе в автоматизированном режиме из информации, содержащейся в системе, на момент запроса о формировании в системе соответствующего электронного паспорта или электронного документа.

Из указанной нормы следует, что электронный паспорт МКД формируются в системе в автоматизированном режиме из информации, содержащейся в системе, и не может быть создан или заполнен управляющей организацией. В связи с чем, отсутствуют основания для возложения на ответчика обязанности заполнить электронный паспорт многоквартирного дома по адресу: <...>.

В тоже время, иск в части возложения на ООО УК «Кировский» обязанности разместить сведения о прекращении управления многоквартирным домом №17 по ул. ФИО5 в г. Хабаровске на официальном сайте для раскрытия информации, а также направить их в орган государственного жилищного надзора судом удовлетворен на основании статьи 198 ЖК РФ.

Статьей 198 ЖК РФ установлено:

- в случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение трех рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения в системе, а также направить их в орган государственного жилищного надзора;

- орган государственного жилищного надзора после получения сведений, указанных в части 2 настоящей статьи, вносит изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в порядке и в сроки, утвержденные федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Поскольку ООО УК «Кировский» не является управляющей организацией спорного дома, он должен осуществить действия, направленные на размещение сведений в системе, уведомление об этом государственного надзорного органа. Иное затруднит деятельность истца, его правоотношения с собственниками помещений спорного дома.

Определение срока для размещения информации – в течение десяти рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу, соответствует положениям статьи 174 АПК РФ.

В силу статьи 110 АПК РФ, пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела», государственная пошлина относится на ООО УК «Кировский» и подлежит взысканию в доход федерального бюджета, учитывая, что истцу предоставлена отсрочка по уплате госпошлины.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить в части.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Кировский» передать в Товарищество собственников жилья «ФИО5 17» в течение десяти рабочих дней с момента вступления решения в законную силу следующую техническую и иную документацию в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>:

- технический паспорт на многоквартирный дом;

- акты границ раздела эксплуатационной ответственности: по холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению;

- акт технического состояния общего имущества собственников помещений в МКД;

- акты приемки общедомовых приборов учета электроэнергии, холодной воды;

- паспорт на счетчик-расходомер;

- паспорт готовности дома к эксплуатации в зимних условиях;

- паспорт теплового пункта;

- паспорта, акты ежегодного освидетельствования на лифтовое оборудование;

- картотека регистрационного учета граждан МКД.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Кировский» в течение десяти рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу разместить сведения о прекращении управления многоквартирным домом №17 по ул. ФИО5 в г. Хабаровске на официальном сайте для раскрытия информации, а также направить их в орган государственного жилищного надзора.

В удовлетворении остальной части исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Кировский» отказать.

В удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Кировский» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

СудьяО.В. Медведева