Решение от 16 октября 2017 г. по делу № А61-454/2017

Арбитражный суд Республики Северная Осетия-Алания


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А61-454/2017
г. Владикавказ
16 октября 2017 года
Резолютивная часть решения оглашена 09.10.2017.

Решение в полном объеме изготовлено 16.10.2017.


Арбитражный суд Республики Северная Осетия - Алания в составе судьи Родионовой Г.С. при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Омега» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Администрации местного самоуправления Луковского сельского поселения Моздокского района РСО-Алания (ОГРН <***>, ИНН <***>), индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 304151016000033, ИНН <***>), с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации местного самоуправления Моздокского района РСО-Алания (ОГРН <***>, ИНН <***>), Государственного органа «Уполномоченный по защите прав предпринимателей в РСО-Алания и его аппарат» (ОГРН <***>, ИНН <***>), ФИО3 Арслан-Алиевны о признании торгов в форме аукциона недействительными; о признании недействительным договора аренды земельного участка от 21.03.2016 №13; об обязании индивидуального предпринимателя ФИО2 вернуть АМС Луковского сельского поселения Моздокского района РСО-Алания земельный участок с КН 15:01:2602003:56, в отсутствие лиц, участвующих в деле,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Омега» (далее – истец, общество, ООО «Омега») обратилось в Арбитражный суд Республики Северная Осетия-Алания с заявлением к Администрации местного самоуправления Луковского сельского поселения Моздокского района РСО-Алания (далее – АМС Луковского сельского поселения), индивидуальному предпринимателю ФИО2, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации местного самоуправления Моздокского района РСО-Алания (далее – АМС Моздокского района РСО-Алания), Государственного органа «Уполномоченный по защите прав предпринимателей в РСО-Алания и его аппарат» (далее – уполномоченный орган) о признании торгов в форме аукциона недействительными; о признании недействительным договора аренды земельного участка от 21.03.2016 №13; об обязании индивидуального предпринимателя ФИО2 вернуть АМС Луковского сельского поселения Моздокского района РСО-Алания земельный участок с КН 15:01:2602003:56 (далее – спорный участок).

Требование обосновано изменением местоположения спорного земельного участка после проведения торгов. Границы спорного земельного участка соответствуют границам земельного участка с кадастровым номером 15:01:2602003:55, расположенного по адресу: РСО-Алания, <...> у правой межи участка по ул. Усанова, №3 «м», то есть непосредственно перед участком, принадлежащим обществу. Нарушения прав общества выразились в лишении права на участие в торгах, а также в создании препятствий в пользовании земельным участком, в случае осуществления строительства на спорном земельном участке.

Определением Арбитражного суда РСО-Алания от 17.02.2017 ФИО3 Арслан-Алиевна привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В ходе судебного разбирательства общество заявило ходатайство об объединении в одно производство дел №А61-454/2017 и №А61-203/2017.

Определением Арбитражного суда РСО-Алания от 22.03.2017 в удовлетворении ходатайства об объединении дел в одно производство отказано.

Администрация местного самоуправления Луковского сельского поселения Моздокского района РСО-Алания заявила ходатайство о замене ненадлежащего ответчика на надлежащего – АМС Моздокского района РСО-Алания, которое протокольным определением суда отклонено.

Решением Арбитражного суда РСО-Алания от 31.05.2017 по делу №А61-203/17 исковое заявление заместителя прокурора Республики Северная Осетия – Алания к Администрации местного самоуправления Луковского сельского поселения Моздокского района РСО-Алания, индивидуальному предпринимателю ФИО2, с привлечением третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации местного самоуправления Моздокского района РСО-Алания о признании недействительным (ничтожным) протокола от 16 марта 2016 года №3 заседания конкурсной комиссии по проведению торгов на право заключения договора аренды земельного участка с КН 15:01:26020003:56, расположенного по адресу: Республика Северная Осетия – Алания, Моздокский район, ст.Луковская, угол ул.Усанова/ул.Фрунзе, у правой межи участка по ул.Усанова, 3 «а», о признании недействительным (ничтожным) договора аренды земельного участка от 21.03.2016 №13, заключенным между Администрацией местного самоуправления Луковского сельского поселения Моздокского района и индивидуальным предпринимателем ФИО2, о применении последствий недействительности (ничтожности) сделки, об обязании индивидуального предпринимателя ФИО2 возвратить земельный участок с КН 15:01:26020003:56 Администрации местного самоуправления Луковского сельского поселения Моздокского района, удовлетворено. Судом решено: признать недействительными (ничтожными) протокол (протокол о результатах торгов) от 16 марта 2016 года №3 заседания конкурсной комиссии по проведению торгов на право заключения договора аренды земельного участка с КН 15:01:26020003:56, расположенного по адресу: Республика Северная Осетия – Алания, Моздокский район, ст.Луковская, угол ул.Усанова/ул.Фрунзе, у правой межи участка по ул.Усанова, 3 «а»; договор от 21.03.2016 №13 аренды земельного участка с КН 15:01:26020003:56, расположенного по адресу: Республика Северная Осетия – Алания, Моздокский район, ст.Луковская, угол ул.Усанова/ул.Фрунзе, у правой межи участка по ул.Усанова, 3 «а», заключенный между Администрацией местного самоуправления Луковского сельского поселения Моздокского района и индивидуальным предпринимателем ФИО2; применить последствия недействительности (ничтожности) сделки и обязать индивидуального предпринимателя ФИО2 возвратить земельный участок с КН 15:01:26020003:56 Администрации местного самоуправления Луковского сельского поселения Моздокского района в течение одного месяца со дня вступления решения по настоящему делу в законную силу.

Поскольку предмет требований заявленных по настоящему делу и по делу N А61-203/17 являлись тождественными, доводы в обоснование требований, заявленных как по настоящему делу, так и по делу №А61-203/17 – однородными, определением Арбитражного суда РСО-Алания от 14.06.2017 производство по настоящему делу было приостановлено до вступления в законную силу решения Арбитражного суда РСО-Алания от 31.05.2017 по делу № А61-203/17.

Постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.08.2017 N 16АП-3020/2017 по делу N А61-203/2017 решение Арбитражного суда Республики Северная Осетия - Алания от 31.05.2017 по делу N А61-203/2017 оставлено без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Определением Арбитражного суда РСО-Алания от 11.09.2017 производство по настоящему делу возобновлено, назначено судебное заседание на 11 час. 30 мин. 03.10.2017.

В судебном заседании представитель истца требовал поддержки иска.

Представители АМС Луковского сельского поселения Моздокского района РСО-Алания и АМС Моздокского района РСО-Алания просили отказать в удовлетворении заявленных требований в связи с тем, что в законную силу вступило решение суда по делу №А61-203/17.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного заседания в порядке статьей 122 и 123 АПК РФ, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. Дело рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ.

В деле объявлен перерыв с 11 час. 30 мин. 03.10.2017 до 12 час. 30 мин. 09.10.2017.

Лица, участвующие в деле и присутствовавшие в зале судебного заседания до объявления перерыва, после окончания перерыва не явились в судебное заседание, что в соответствии с частью 5 статьи 163 АПК РФ не является препятствием для его продолжения.

Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание 03.10.2017 лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы заявления, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьи 447 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Торги проводятся в форме аукциона или конкурса.

Как указано выше, основанием исковых требований общества было то обстоятельство, что торги в отношении спорного земельного участка проведены с нарушением правил, установленных законом, а предметом - признание торгов и договора аренды земельного участка, заключенного по результатам торгов, недействительными.

Согласно статье 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.

Между тем, из материалов дела следует, что заместитель прокурора Республики Северная Осетия – Алания обратился в Арбитражный суд РСО-Алания с заявлением к АМС Луковского сельского поселения Моздокского района РСО-Алания, индивидуальному предпринимателю ФИО2, с привлечением третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, АМС Моздокского района РСО-Алания о признании недействительным (ничтожным) протокола от 16 марта 2016 года №3 заседания конкурсной комиссии по проведению торгов на право заключения договора аренды спорного земельного участка, о признании недействительным (ничтожным) договора аренды от 21.03.2016 №13, заключенным между АМС Луковского сельского поселения Моздокского района и индивидуальным предпринимателем ФИО2, о применении последствий недействительности (ничтожности) сделки, об обязании индивидуального предпринимателя ФИО2 возвратить спорный земельный участок АМС Луковского сельского поселения Моздокского района.

Решением Арбитражного суда РСО-Алания от 31.05.2017 по делу №А61-203/17, оставленным без изменения постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.08.2017 признаны недействительными (ничтожными) протокол (протокол о результатах торгов) от 16 марта 2016 года №3 заседания конкурсной комиссии по проведению торгов на право заключения договора аренды спорного земельного участка; договор от 21.03.2016 №13 аренды земельного участка; применены последствия недействительности (ничтожности) сделки и вменена обязанность индивидуальному предпринимателю ФИО2 возвратить спорный земельный участок АМС Луковского сельского поселения Моздокского района в течение одного месяца со дня вступления решения по настоящему делу в законную силу.

Решение Арбитражного суда РСО-Алания от 31.05.2017 по делу №А61-203/17 вступило в законную силу.

При таких обстоятельствах суд считает, что поскольку торги по реализации права аренды спорного земельного участка, договор аренды спорного земельного участка признаны недействительными, применены последствия недействительности (ничтожности) сделки и спорный земельный участок возвращен АМС Луковского сельского поселения Моздокского района, по делу фактически отсутствует предмет спора, что свидетельствует о необоснованности исковых требований общества.

С учетом изложенного суд приходит к окончательному выводу об отказе в удовлетворении иска.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



решил:

В удовлетворении искового заявления общества с ограниченной ответственностью «Омега» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Администрации местного самоуправления Луковского сельского поселения Моздокского района РСО-Алания (ОГРН <***>, ИНН <***>), индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 304151016000033, ИНН <***>), с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации местного самоуправления Моздокского района РСО-Алания (ОГРН <***>, ИНН <***>), Государственного органа «Уполномоченный по защите прав предпринимателей в РСО-Алания и его аппарат» (ОГРН <***>, ИНН <***>), ФИО3 Арслан-Алиевны о признании торгов в форме аукциона недействительными; о признании недействительным договора аренды земельного участка от 21.03.2016 №13; об обязании индивидуального предпринимателя ФИО2 вернуть АМС Луковского сельского поселения Моздокского района РСО-Алания земельный участок с КН 15:01:2602003:56, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня вынесения через Арбитражный суд РСО-Алания.


Судья Г.С.Родионова