Решение от 25 октября 2018 г. по делу № А07-23815/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А07-23815/2018
г. Уфа
25 октября 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 18.10.2018

Полный текст решения изготовлен 25.10.2018

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Ганцева И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению

Общества с ограниченной ответственностью "Многофункциональный комплекс "Гостиный двор" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Открытому акционерному обществу "Уфимский железобетонный завод-2" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третье лицо: Индивидуальный предприниматель ФИО2 (ОГРНИП 317502400022451, ИНН <***>)

о взыскании суммы основного долга в размере 39 000 000 руб. по договору купли-продажи от 27.06.2018г. (согласно уточнению).

при участии:

от ООО «МФК «Гостиный двор» - ФИО3, представитель по доверенности от 01.08.2018 г

от ИП ФИО2 – ФИО4, представитель по доверенности от 09.10.2018 ,

от ответчика – ФИО5, представитель по доверенности от 17.10.2018 г.,

Индивидуальный предприниматель ФИО2 обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Открытому акционерному обществу "Уфимский железобетонный завод-2" о взыскании суммы основного долга в размере 131 000 000 руб. по договору купли-продажи от 27.06.2018г.

Суд, с учетом мнения сторон, перешел к судебному заседанию.

Истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика 45 000 000 руб.

Согласно ч.1 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Судом уточнение исковых требований принято в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 18.10.2018 произведена по делу №А07-23815/2018 замена истца Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 317502400022451, ИНН <***>) на Общество с ограниченной ответственностью "Многофункциональный комплекс "Гостиный двор" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в порядке процессуального правопреемства.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Индивидуальный предприниматель ФИО2.

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования, согласно которым просит взыскать с ответчика основной долг в размере 39 000 000 руб. по договору купли-продажи от 27.06.2018г.

Согласно ч.1 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Судом уточнение исковых требований принято в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика исковые требования признал.

Исследовав представленные доказательства, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 27.06.2018 между ФИО2 (далее - Продавец) и ответчиком Открытым акционерным обществом "Уфимский железобетонный завод-2" (далее - Покупатель) был заключен договор купли-продажи, по условиям которого Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять в собственность и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора недвижимое имущество, указанное в пункте 1.2 настоящего договора (л.д. 10-11).

Характеристики отчуждаемого по договору недвижимого имущества Нежилое помещение (далее -помещение), кадастровый номер 02:55:000000:25342, назначение: нежилое помещение, площадью 2405,2 кв.м., номер и тип этажа, на котором расположено Помещение: этаж № 1, № 2, № 3, № 4. Помещение расположено по адресу: 450040, РБ, г. Уфа, Калининский р-н, ул. Индустриальное шоссе, д. 4, номер на этаже 1. Помещение расположено на земельном участке с кадастровым номером 02:55:020309:30 (п. 1.2).

Стоимость отчуждаемого недвижимого имущества (цена договора) составляет 135 000 000 руб., НДС не облагается (п. 2.1).

27.06.2018 к договору купли-продажи оформлен акт приема-передачи (л.д. 12).

Оплата по настоящему договору в размере 135 000 000 руб. между Покупателем и Продавцом производится в течение 1 (одного) месяца с даты заключения настоящего договора (п.2.2).

Истец выполнил свои обязательства по договору в полном объеме, представлен акт приема-передачи от 27.06.2018, ответчиком денежные средства в полном объеме не перечислены.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 30.07.2018 о погашении ответчиком задолженности. Указанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Изложенные в претензии требования ответчиком не исполнены, в связи с чем истец обратился в суд с рассматриваемым иском о взыскании суммы основного долга.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Судом произведена замена истца Индивидуального предпринимателя ФИО2 на Общество с ограниченной ответственностью "Многофункциональный комплекс "Гостиный двор".

Договорные правоотношения сторон в рамках заключенного договора по своей правовой природе относятся к договору купли-продажи недвижимости и регулируются нормами главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

При этом, частью 1 статьи 485 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

В соответствии с п. 1 ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено данным Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества (статья 554 ГК РФ).

Судом договор исследован, установлено, что он содержит все существенные условия договора, подписан сторонами, признаков незаключённости и недействительности не содержит.

Как следует из пункта 2.2. договора, оплата по настоящему договору в размере 135 000 000 руб. между Покупателем и Продавцом производится в течение 1 (одного) месяца с даты заключения настоящего договора.

Истец выполнил свои обязательства по договору в полном объеме, представлен акт приема-передачи от 27.06.2018, ответчиком денежные средства в полном объеме не перечислены.

24.09.2018 между Индивидуальным предпринимателем ФИО2 (Цедент) и Обществом с ограниченной ответственностью "Многофункциональный комплекс "Гостиный двор" (Цессионарий) заключен договор уступки права (требования), согласно которому ИП ФИО2 уступил ООО "Многофункциональный комплекс "Гостиный двор" право требования по договору купли-продажи от 27.06.2018 в части суммы долга в размере 45 000 000 руб.

"Многофункциональный комплекс "Гостиный двор" уточнило исковые требования, с учетом частичной оплаты долга просит взыскать 39 000 000 руб.

В соответствии со ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лице по сделке (уступка требования); для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Договор цессии исследован судом, договор содержит все существенные условия, признаков незаключённости или недействительности не установлено.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лицо, участвующее в деле, обязано доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих доводов и возражений.

Поскольку истцом представлены надлежащие доказательства исполнения принятого на себя обязательства по передаче имущества ответчику, у последнего возникло обязательство по его оплате.

Принимая во внимание, что факт передачи имущества истцом подтверждается материалами дела, ответчик доказательств оплаты в полном размере не представил и таковые в материалах дела отсутствуют (ст. 65, 66 АПК РФ), долг ответчиком признан, суд находит требование истца о взыскании долга обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере 39 000 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Учитывая, что уменьшение исковых требований первоначальным истцом и его процессуальным правопреемником обосновано тем, что долг частично погашен после принятия иска к производству, расходы Индивидуального предпринимателя ФИО2 по госпошлине подлежат взысканию в его пользу с ответчика в полном размере.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Многофункциональный комплекс "Гостиный двор" (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Взыскать с Открытого акционерного общества "Уфимский железобетонный завод-2" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Многофункциональный комплекс "Гостиный двор" (ИНН <***>, ОГРН <***>) сумму основного долга в размере 39 000 000 руб.

Взыскать с Открытого акционерного общества "Уфимский железобетонный завод-2" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 317502400022451, ИНН <***>) расходы по уплате госпошлины в размере 200 000 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья И.В. Ганцев