Решение от 21 октября 2021 г. по делу № А17-11070/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

153022, г. Иваново, ул. Б. Хмельницкого, 59-Б

http://ivanovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е



Дело № А17-11070/2020
г. Иваново
21 октября 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 14 октября 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 21 октября 2021 года.

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Скобелевой Е.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,рассмотрев в судебном заседании дело, возбужденное по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок - № 20» (ИНН <***>; ОГРН <***>)

к ФИО2 (ИНН <***>)

о взыскании денежных средств на оплату услуг по управлению МКД и предоставление коммунальных услуг за период с 01.01.2016 по 31.12.2019 в размере 198 256,12 руб., пени за период с 12.03.2016 по 05.04.2020 в размере 53265,76 руб. и судебных издержек в сумме 40 640,64 руб.,

при участии в судебном заседании:

от истца – представителя ФИО3 (доверенность от 22.10.2020г.),

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок - № 20» обратилось в Арбитражный суд Ивановской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании денежных средств на оплату услуг по управлению МКД и предоставление коммунальных услуг за период с 01.01.2016 по 31.12.2019 в размере 198 256,12 руб., пени за период с 12.03.2016 по 05.04.2020 в размере 53265,76 руб. и судебных издержек в сумме 40 640,64 руб. (с учетом уточнения заявлением от 14.10.2021, принятого судом в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Заявленные в иске требования основаны на статьях 210, 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что ответчик, являясь собственником нежилого помещения в МКД, расположенном по адресу: <...>, обязан нести расходы по содержанию общего имущества и коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством. Неисполнение ответчиком указанной обязанности повлекло образование задолженности, за взысканием которой истец обратился с настоящим иском в суд.

Надлежащим образом извещенный ответчик явку в судебные заседания не обеспечивал, отзыв, какие-либо иные документы в материалы дела не представил.

В процессе рассмотрения иска судом установлено, что 23.04.2021 ФИО2 был исключен из ЕГРИП, о чем Инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Иваново в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей внесена запись за регистрационным номером 421370200155702.

В соответствии со статьей 27 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд рассматривает дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности (часть 1).

Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (часть 2).

Как следует из разъяснений Верховного Суда РФ, с момента прекращения действия государственной регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя, в частности, в связи с истечением срока действия свидетельства о государственной регистрации, аннулированием государственной регистрации и т.п., дела с участием указанных граждан, в том числе и связанные с осуществлявшейся ими ранее предпринимательской деятельностью, подведомственны судам общей юрисдикции, за исключением случаев, когда такие дела были приняты к производству арбитражным судом с соблюдением правил о подведомственности до наступления указанных выше обстоятельств (пункт 13 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

В связи с изложенным данное дело подлежит рассмотрению арбитражным судом, принявшим его к своему производству с соблюдением правил о компетенции.

Судом созданы условия для реализации ответчиком своих процессуальных прав, а неявка ответчика, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и использования иных процессуальных прав в суде первой инстанции.

Спор рассмотрен по правилам статьи 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, без участия надлежаще извещенного ответчика.

Изучив представленные в материалы дела письменные доказательства, заслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.

17.09.2012г. решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> (далее по тексту-многоквартирный дом, МКД), общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок № 20» (далее также ООО «ЖЭУ № 20», истец, Общество), выбрано в качестве управляющей организации по управлению многоквартирным домом.

Собственниками помещений были утверждены существенные условия договора на управление многоквартирным домом, в том числе размер платы за содержание и ремонт общего имущества.

ФИО2 на праве собственности принадлежит нежилое помещение общей площадью 123,8 кв.м. (до 07.05.2019г.) с уменьшением размера площади до 121,6 кв.м (с 08.05.2019г.) в соответствии с решением Фрунзенского районного суда г.Иваново от 17.12.2012г. по делу № 2-3301/12, расположенное в многоквартирном доме № 4А по ул. ФИО4 в г. Иваново, что подтверждается материалами дела.

С 01.11.2012г. по настоящее время обязанности по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме, а также по управлению данным домом в отношении собственников всех без исключения помещений, в том числе, и в отношении ответчика исполняет ООО «ЖЭУ № 20».

Между истцом и собственниками помещений в МКД на основании решения собрания собственников помещений в МКД № 4А по ФИО4, г. Иваново заключен договор управления указанным МКД от 01.09.2013г.

Факт оказания истцом соответствующих услуг по содержанию и управлению МКД подтверждается, в том числе договорами на содержание и обслуживание имущества многоквартирных домов, договорами на поставку коммунальных ресурсов, заключенными в отношении жилого фонда, в состав которого входит многоквартирный дом по адресу: <...>.

В данный период времени истцу претензий, уведомлений, сообщений об оказании услуг и выполнении данных работ ненадлежащего качества, либо с нарушением установленных нормативов от ответчика не поступало.

Ответчик обязан наравне с другими собственниками помещений в многоквартирном доме вносить плату за содержание и ремонт общих помещений многоквартирного дома по адресу: <...>.

Приложениями № 3 к договору определена плата за содержание и ремонт помещений для собственников помещений в многоквартирном доме.

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...> были утверждены приложения №3 к договору управления многоквартирного дома о размере платы за содержание и ремонт общего имущества для собственников помещений в многоквартирном доме на 2016-2019 годы, а именно:

Аварийно – техническое обслуживание ВДГО

0.20

руб./кв.м.

Аварийное обслуживание

0.41

руб./кв.м.

Сбор, вывоз и захоронение ТБО

2.30

руб./кв.м.

Содержание и обслуживание лифтов

3.63

руб./кв.м.

Содержание общего имущества

7.29

руб./кв.м.

Содержание придомовой территории

2.66

руб./кв.м.

Уборка лестничной клетки

1.53

руб. кв.м.

Всего в 2016 году

18,02

руб./кв.м.

Аварийно - техническое обслуживание ВДГО

0.27

руб./кв.м.

Аварийное обслуживание

0.48

руб./кв.м.

Вывоз и захоронение ТБО

1.99

руб./кв.м.

Содержание и обелмкивание лифтов

3.86

руб./кв.м.

Содержание контейнерной площадки

0.49

руб ./кв.м.

Содержание общего имущества

7.62

руб./кв.м.

Содержание придомовой территории

2.83

руб./кв.м.

Текущий ремонт

2.20

руб./кв.м.

Уборка лестничной клетки

1,63

руб./кв.м.

Всего в 2017 г.

21,37

руб./кв.м.

Аварийно - техническое обслуживание ВДГО

0,27

руб./кв.м.

Аварийиное обслуживание

0.50

руб./кв.м.

Содержание и обслуживание лифтов

3.86

руб./кв.м.

Содержание контейнерной площадки

0,51

руб./кв.м.

Содержание общего имущества

10.87

руб./кв.м.

Текущий ремонт

2.52

руб./кв.м.

Уборка лестничной клетки

1,6363

руб./кв.м.

Всего в 2018 г.

20,16

руб./кв.м.

Аварийно - техническое обслуживание ВДГО

0.52

руб./кв.м.

Аварийное обслуживание

0.52

руб./кв.м.

Содержание и обслуживание лифтов

3.86

руб./кв.м.

Содержание контейнерной площадки

0.53

руб./кв.м.

Содержание общего имущества

9.26

руб. /кв.м.

Текущий ремонт

2.62

руб./кв.м.

Уборка лестничной клетки

1.70

руб. кв.м.

Уборка придомовой территории

2.20

руб./кв.м.

Всего в 2019 г.

21,21

руб./кв.м.

Согласно расчету истца задолженность по оплате за оказанные услуги и выполненные работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по договору управления, подлежащая оплате за период 2016-2019г.г., составляет 117 429,90 руб.

Согласно Постановлению Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 31.05.2017 N 144-н/1 "Об утверждении нормативов потребления холодной воды и горячей воды, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Ивановской области" с 01.06.2017 норматив потребления холодной воды и горячей воды, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах с централизованным холодным и горячим водоснабжением. водоотведением для 11-ти этажных домов на территории Ивановской области составляет 0,0174 куб./м. в месяц на кв./м. обшей площади.

В соответствии с Постановлением Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 18.12.2015 г. № 60-к/П «Об установлении тарифов в сфере холодного водоснабжения и водоотведення для организаций, оказывающих услуги потребителям городского округа Иваново, городского округа Кохма и Ивановского муниципального района» тариф на холодную воду 1—ом полугодии 2017 г. составлял 17 рублей 50 копеек за 1 куб./.м.. во II—ом полугодии 2017 г. составлял 19 рублей 97 копеек за 1 куб./м.

Согласно Постановлению Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 31.05.2017 N 144-н/1 "Об утверждении нормативов потребления холодной воды и горячей воды, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Ивановской области" с 01.06.2017 норматив потребления холодной воды и горячей воды, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах с централизованным холодным и горячим водоснабжением. водоотведением для 11-ти этажных домов на территории Ивановской области составляет 0,0199 куб./м. в месяц на кв./м. общей площади.

Согласно Постановлению Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 31.05.2017 № 144-н/1 "Об утверждении нормативов потребления холодной воды и горячей воды, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Ивановской области" общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): плошали межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.

В соответствии с Постановлением Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 18.12.2015 г. № 60-к/11 «Об установлении тарифов в сфере холодного водоснабжения и водоотведения для организаций, оказывающих услуги потребителям городского округа Иваново, городского округа Кохма и Ивановского муниципального района» тариф на холодную воду в 1-ом полугодии 2018 г. составил 19 рублей 97 копеек за 1 куб./м., во 2-ом полугодии 2018 г. составил 20 рублей 14 копеек за 1 куб.м.

В соответствии с Постановлением Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 20.12.2018 года № 239-к/3 «Об установлении тарифов в сфере холодного водоснабжения для организаций, оказывающих услуги потребителям городского округа Иваново» тариф на холодную воду в 1-ом полугодии 2019 г. составил 20 рублей 48 копеек за 1 куб./м., во 2-ом полугодии 2019 г. составил 21 рублей 30 копеек за 1 куб.м.

С учетом корректировочного счета № 50/1 от 31.12.2019 г. (т.к. счета за 3-й и 4-й кварталы 2019 г. были выставлены на старую площадь в 123,8 кв.м вместо 121,6 кв.м) согласно расчету истца размер платы ответчика за холодную воду, потребленную в целях содержания общего имущества МКД за 2016-2019г.г., составил 137,17 руб.

Согласно Постановлению Департамента энергетики и тарифов Ивановской области № 60-гв/19 от 18 декабря 2015 года «О производственных программах в сфере горячего водоснабжения, тарифах на горячую воду, поставляемую теплоснабжающими организациями города Иванова с использованием закрытых и открытых систем горячего водоснабжения», тариф на теплоноситель (горячую воду), а именно воду, прошедшую химическую очистку на источниках тепловой энергии в 1-ом полугодии 2016 г. составил 157 руб. 15 коп. за 1 куб. метр, во 2-ом полугодии 2016 г. составил 163 руб. 08 коп. за 1 куб. метр.

Согласно расчету истцаразмер платы за горячее водоснабжение на ОДН за 2016 г. составил 4124,04 руб.

Согласно Постановлению Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 31.05.2017 N 144-н/1 "Об утверждении нормативов потребления холодной воды и горячей воды, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Ивановской области" с 01.06.2017 норматив потребления холодной воды и горячей воды, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением для 11-ти этажных домов на территории Ивановской области составляет 0,0174 куб/м. в месяц на кв./м. обшей площади.

В соответствии с Постановлением Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 20.12.2016 N 124-т/3 "О корректировке долгосрочных тарифов на тепловую энергию, теплоноситель на 2017, 2018 годы, об установлении тарифов на горячую воду, поставляемую с использованием открытых и закрытых систем теплоснабжения (горячего водоснабжения), на 2017 год для потребителей ОАО "ИГТСК" (г. Иваново) тариф на горячую воду в 1-ом полугодии 2017 г. составлял 161 рубль 61 копейку за 1 куб./м., во 2-ом полугодии 2017 г. составлял 164 рубля 79 копеек за 1 куб./м.

Согласно Постановлению Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 31.05.2017 N 144-н/1 "Об утверждении нормативов потребления холодной воды и горячей воды, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Ивановской области" с 01.06.2017 норматив потребления холодной воды и горячей воды, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением для 11-ти этажных домов на территория Ивановской области составляет 0,0199 куб./м. в месяц на кв./м. общей площади.

Согласно Постановлению Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 31.05.2017 N 144-н/1 "Об утверждении нормативов потребления холодной воды и горячей воды, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Ивановской области" общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.

В соответствии с Постановлением Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 20.12.2017 № 177-гв/4 «О производственных программах в сфере горячего водоснабжения, тарифах на горячую воду, поставляемую потребителям города Иванова с использованием закрытых и открытых систем горячего водоснабжения, на 2018 год» тариф на горячую воду в I—ом полугодии 2018 года составил 164 рублей 79 копеек за 1 куб./м., во 2-ом полугодии 2018 года составлял 170 рублей 55 копеек за 1 куб./м.

В соответствии с Постановлением Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 20.12.2018 № 239-гв/2 «Об установлении тарифов на горячую воду, поставляемую потребителям города Иванова с использованием закрытых систем горячего водоснабжения и открытых систем теплоснабжения (горячего водоснабжения), производственных программ в сфере горячего водоснабжения на 2019 год» тариф на горячую воду в 1—ом полугодии 2019 года составил 173 рублей 44 копеек за 1 куб./м.

Решением Ивановской городской думы от 24.10.2018 г. № 623 АО «Ивгортеплоэнерго», как ресурсоснабжающая организация, принимает на себя договорные обязательства по поставке коммунальных ресурсов на нужды отопления и горячего водоснабжения бывшим потребителям АО «ИГТСК», в отношении которой с 01.07.2019 г. проведена процедура ликвидации.

На период с 01.07.2019 г. по 31.12.2019 г. Постановлением Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 20.12.2018 г. № 239-т/75 установлены тарифы на тепловую энергию и теплоноситель, поставляемую потребителям г. Иваново.

Согласно расчету истца размер платы ответчика за горячую воду, ГВ теплоносителя, ГВ теплоэнергии, потребленных в целях содержания общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2016г. по 31.12.2019 г. составляет 1 151,35 руб. (с учетом корректировочного счета № 50/1 от 31.12.2019 г.).

Согласно Постановлению Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 18.12.2015г. № 60-э/1 «О тарифах на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей по Ивановской области на 2016 год», тариф на электрическую энергию для населения в 1-ом полугодии 2016 г. составил 3,62 руб. за 1 кВт./ч., во 2-ом полугодии 2016 г. составляет 3,89 руб. за 1 кВт./ч.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по плате за электроснабжение на общедомовые нужды за период с 01.01.2016 г. по 31.12.2016 г. составляет 2107 руб. 16 коп.

Согласно Постановлению Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 31.05.2017 N 144-н/2 "Об утверждении нормативов потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Ивановской области" при расчете нормативов общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определена в соответствии с технической документацией на многоквартирный дом и видом таких помещений, указанных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 36 ЖК РФ как суммарная площадь следующих помещений:

1) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе меж квартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий.

Согласно Постановлению Правительства Ивановской области от 30.12.2013 N 572-п "Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению на территории Ивановской области" норматив потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды в многоквартирных домах на территории Ивановской области, оборудованных лифтами и не оборудованные электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения составляет 4,5 кВт./ч. в месяц на кв. м.от

В соответствии с Постановлением Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 16.12.2016 N 122-э/1 "О тарифах на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей по Ивановской области на 2017 год", тариф па электрическую энергию в 1-ом полугодии 2017 г. составляет 3,89 руб. за 1 кВт./ч., во 2-ом полугодии 2017 г. составляет 4,08 руб.

Согласно Постановлению Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 31.05.2017 N 144-н/2 "Об утверждении нормативов потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Ивановской области", с 01.06.2017 норматив потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах на территории Ивановской области. оборудованных лифтами и не оборудованные электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения оборудованные: осветительными установками составляет 3,097 кВт./ч. в месяц на кв. м., автоматическими запирающими устройствами 0.0125 кВт./ч. в месяц на кв.м., общедомовыми приборами учета коммунальных ресурсов 0.0244 кВт./ч в месяц на кв.м.

Согласно Постановлению Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 31.05.2017 N 144-н/2 "Об утверждении нормативов потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Ивановской области" при расчете платы за электрическую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в составе платы за содержание жилого помещения норматив потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме определяется путем суммирования установленных для данной категории многоквартирных домов нормативов потребления электрической энергии, соответствующих фактически установленному оборудованию и устройствам, потребляющим электрическую энергию, входящим в состав общего имущества в многоквартирном доме.

По результатам внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол № 1-4-А от 28.11.2017 г.), расположенном по адресу: <...>, начиная с 01.01.2018 г. оплата электрической энергии, потребленной в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, происходит исходя из фактического показания общедомового прибора учета и индивидуальных приборов учета электроэнергии.

Согласно Постановлению Департамента энергетики и тарифов Ивановской области № 178-э/1 от 22.12.2017 г. «О тарифах на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей по Ивановской области на 2018 г.» одноставочный тариф в первом полугодии 2018 г. составил 4,08 руб., во втором полугодии 2018 г., начиная с 01.07.2018г., составил 4,28 руб. за 1 кВт./ч (дневная зона) и 2,74 руб. за 1 кВт./ч (ночная зона).

Согласно Постановлению Департамента энергетики и тарифов Ивановской области № 178-э/1 от 21.12.2018г. «О тарифах на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей по Ивановской области на 2019 г.» одноставочный тариф в первом полугодии 2019 г. составил 4,35 руб., во втором полугодии 2019 г., начиная с 01.07.2019 г., составил 4,50 руб. за 1 кВт./ч (дневная зона).

В связи со сменой площади сделан перерасчет за 3-й, 4-й квартал 2019 года (счет № 50/1 от 31.12.2019г.).

Согласно расчету истца размер платы ответчика за электрическую энергию, потребленную в целях содержания общего имущества, за период 2016-2019г.г. составляет 3 905,16 руб.

Согласно Постановлению Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 31.05.2017 N 144-н/1 "Об утверждении нормативов потребления холодной воды и горячей воды, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Ивановской области" с 01.06.2017 норматив потребления холодной воды и горячей воды, отведению сточных вод в целях содержании общего имущества в многоквартирных домах с централизованным холодным и горячим водоснабжением. водоотведением для 11-ти этажных домов на территории Ивановской области составляет 0,0398 куб./м. в месяц на кв./м. общей площади.

В соответствии с Постановлением Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 18.12.2015 г. № 60-к/11 «Об установлении тарифов в сфере холодного водоснабжения и водоотведения для организаций, оказывающих услуги потребителям городского округа Иваново, городского округа Кохма и Ивановского муниципального района» тариф на водоотведение в I — полугодии 2017 г. составлял 12 рублей 60 копеек за 1 куб./.м, во 2-ом полугодии 2017 г. составлял 13 рублей 51 копеек за 1 куб./м.

В соответствии с Постановлением Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 18.12.2015 г. № 60-к/11 «Об установлении тарифов в сфере холодного водоснабжения и водоотведения для организаций, оказывающих услуги потребителям городского округа Иваново, городского округа Кохма и Ивановского муниципального района» тариф на водоотведение в I — полугодии 2018 г. составлял 13 рублей 51 копейку за 1 куб./м., во 2-ом полугодии 2018 г. составлял 15 рублей 87 копеек за 1 куб./м.

В соответствии с Постановлением Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 20.12.2018 г. № 239-к/3 «Об установлении тарифов в сфере холодного водоснабжения и водоотведения для потребителей ООО «Водоканал» г. Иваново» тариф на водоотведение в I — полугодии 2019 г. составлял 16 рублей 14 копеек за 1 куб./м, во 2-ом полугодии 2019 г. составлял 16 рублей 79 копеек за 1 куб./м.

Согласно расчету истца размер платы ответчика за водоотведение в целях содержания общего имущества многоквартирного дома за период 01.06.2017 г. по 31.12.2019 г. составляет 199,57 руб. (с учетом корректировочного счета № 50/1 от 31.12.2019 г.).

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; (в ред. Федерального закона от 29.12.2017 N 462-ФЗ); 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с частью 1 статьи 37 названного Кодекса доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

Частями 1, 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу части 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (часть 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ).

Частью 1 статьи 170 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

В силу пункта 1 части 1 статьи 181 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» создана в соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса РФ, Законом Ивановской области от 27.06.2013 № 51-03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Ивановской области» и Постановлением Правительства Ивановской области от 17 декабря 2013 года № 531-п «О создании некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» как не имеющая членства некоммерческая организация, преследующая общественно полезные цели, предусмотренные действующим законодательством, и является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность в качестве регионального оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области.

Согласно части 2 статьи 5 Закона Ивановской области от 27 июня 2013 года N 51-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Ивановской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении 8 календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>, утверждена Постановлением Правительства Ивановской области от 30.04.2014 № 164-п и официально опубликована 30.04.2014. Таким образом, обязанность оплаты взносов на капитальный ремонт у собственников помещений вышеуказанного дома возникла с 01.01.2015.

В соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Согласно Постановлению Правительства Ивановской области от 31.12.2013 № 578-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области, был установлен в размере 5 руб. 00 коп. в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

На основании Постановления Правительства Ивановской области от 21.01.2016 № 3-п «О внесении изменения в Постановление Правительства Ивановской области от 31.12.2013 № 578-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области» с 01.01.2016 взнос за капитальный ремонт составил 5 руб. 90 коп. в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

На основании Постановления Правительства Ивановской области от 03.02.2017 № 20-п «О внесении изменения в Постановление Правительства Ивановской области от 31.12.2013 № 578-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области» с 01.01.2017 взнос за капитальный ремонт составил 6 руб. 40 коп. в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Согласно пункту 3 части 2 статьи 175 Жилищного кодекса РФ владельцем специального счета может быть управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления. Как следует из протокола общего собрания собственников в МКД № 4-4-А от 26.11.2018 года по ул. ФИО4, дом 4А, г. Иваново, принято решение выбрать способ формирования фонда капитального ремонта - путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет (п.4 Протокола). Истец выбран владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта (п.5 Протокола).

Согласно расчету истца сумма задолженности ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт за период 2016-2019 г.г. составила 37 179,11 руб.

В соответствии с Постановлением Администрации г. Иванова от 21.12.2009 гола № 1341 «О нормативах на отопление многоквартирных домов и жилых домов жилищного фонда города Иванова» норматив на отопление для 11-ти этажных кирпичных домов составляет 0,01351 Гкал/кв.м.

Постановлением Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 18.12.2015 г. № 60-т/3 «Об установлении тарифов на тепловую энергию, теплоноситель, плановых значений показателей надежности и энергетической эффективности объектов теплоснабжения для ЗАО "Управляющее предприятие жилищно-коммунального хозяйства" (г. Иваново)» с 01.01.2016 г. по 30.06.2016 г. установлен тариф 2306,68 руб./Гкал с 01.07.2016 г. по 31.12.2016 г. установлен тариф 2402,52 руб./Гкал.

Согласно расчету истца задолженность ответчика за коммунальную услугу «отопление» за 2016 г. составила 37 080,60 руб.

Итого долг ответчика за содержание и ремонт, включающие в себя оплату за работы по управлению МКД, содержанию и текущему ремонту, коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержании общего имущества МКД, и капитальный ремонт с 01.01.2016г. по 31.12.2019г. составляет:117429,9+137,17+4124,04+1151,35+2107,16+3905,16+200,35+37080,60+37179,11 = 203325 руб. 73 коп. - 4881,82 руб. (перерасчет за отопление счет № 15 от 31.03.2017 г.) = 198443 руб. 91 коп.-88,45*2(перерасчет за уборку лестничных клеток счет №65 от 30.09.2016 г., счет № 81 от 31.12.2016 г.) = 198 256,12 руб.

Истцом ответчику также начислена неустойка за период с 12.03.2016г. по 05.04.2020г. в сумме 53 265,76 руб.

20.07.2020г. истцом в адрес ответчика были направлены претензии от 20.07.2020 г. с требованием о погашении задолженности по плате за содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги. До настоящего времени образовавшийся долг ответчиком не погашен, и требования, изложенные в претензии, не исполнены.

Немотивированный отказ ответчика от оплаты оказанных ему услуг побудил истца обратиться за судебной защитой с настоящим иском.

Исследовав и оценив материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с частью 1 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса РФ при принятии решения арбитражный суд определяет, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по рассматриваемому делу.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом РФ.

Способы защиты нарушенных прав, основания возникновения гражданских прав изложены в статьях 8 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее Кодекс).

В соответствии со статьей 8 Кодекса гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Положениями статей 309 и 310 Кодекса установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 209 Кодекса определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 Кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из содержания статей 153, 158 ЖК РФ и пункта 28 постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" (далее - Правила N 491) следует, что собственники помещений обязаны вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги и содержание общего имущества.

Из буквального толкования названных правовых норм следует, что обязанным лицом по содержанию имущества в многоквартирном доме является в силу прямого указания закона собственник помещения, при этом расходы на содержание общего имущества обязаны нести все собственники жилых и нежилых помещений вне зависимости от их фактического пользования. Указанная правовая позиция изложена в Постановлении Президиума ВАС РФ от 12.04.2011 N 16646/10.

Согласно частям 7 и 11 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений, когда размер расходов одного из собственников помещений не совпадает (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 N 4910/10).

Вопреки требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ, согласно которой каждое участвующее в деле лицо должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, ответчик не представил доказательств исполнения обязательств по оплате расходов управляющей организации по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Оценив представленные в дело доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании, как требует того пункт 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о наличии на стороне ответчика задолженности в виде неоплаченных услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, взносов на капитальный ремонт, коммунальных услуг в размере, приходящемся на его долю, в связи с чем требования истца правомерны и подлежат удовлетворению.

Удовлетворению подлежат также требования истца о взыскании неустойки, исходя из следующего.

Истцом начислена неустойка за период с 12.03.2016г. по 05.04.2020г. в сумме 53 265,76 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Ответчик арифметически и методологически сумму неустойки не оспорил, о ее снижении на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не заявил.

Доказательств чрезмерности неустойки, заявленной истцом, ответчик в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ также не представил.

Поскольку неисполнение ответчиком обязательств по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг подтверждено материалами дела, ответственность за данное нарушение предусмотрена положениями закона, требование истца о взыскании неустойки в указанной сумме является обоснованным и подлежит удовлетворению.

ООО «ЖЭУ № 20», реализуя право, предоставленное ему статьей 59 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обратилось за юридической помощью к ООО Юридическая фирма «Юрайт», поскольку проведение правового анализа документов, подготовка иска, расчета суммы задолженности требует наличия специальных знаний и практического опыта в области права.

26.01.2018г. между сторонами заключен договор об оказании юридических услуг, 20.07.2020г. между сторонами заключено Дополнительное соглашение №5.

Услуги представителя были оплачены по платежным поручениям от 29.10.2020г. № 499 и от 25.08.2021г. № 396 в общей сумме 40 000 руб.

В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации помимо государственной пошлины к судебным расходам относятся и судебные издержки.

Понятие судебных издержек содержится в статье 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей) относятся к судебным издержкам.

Исходя из смысла статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, взыскиваются арбитражным судом с того лица, участвующего в деле, не в пользу которого вынесен судебный акт.

В силу статьи 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении. При этом Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации не исключает возможности рассмотрения арбитражным судом заявления о распределении судебных расходов и тогда, когда оно подано после принятия решения судом первой инстанции, постановлений судами апелляционной и кассационной инстанций.

Решая вопрос о взыскании судебных расходов, следует исходить из того, являются ли понесенные заявителем расходы разумными и соразмерными рассмотренному делу.

Согласно пункту 20 Информационного письма Президиума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 13.08.2004 № 82 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации» при определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание, в частности: нормы расходов на служебные командировки, установленные правовыми актами; стоимость экономных транспортных услуг; время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов; сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг; продолжительность рассмотрения и сложность дела.

Доказательства, подтверждающие разумность расходов на оплату услуг представителя, должна представить сторона, требующая возмещения указанных расходов (статья 65 АПК РФ).

Стоимость юридических услуг на территории Ивановской области в период оказания услуг была установлена рекомендациями «О порядке оплаты вознаграждения за юридическую помощь адвоката», утвержденными Советом Адвокатской палаты Ивановской области от 31.10.2014 года. Указанными рекомендациями установлена минимальная стоимость конкретной услуги.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Если сумма заявленного требования явно превышает разумные пределы, а другая сторона не возражает против их чрезмерности, суд в отсутствие доказательств разумности расходов, представленных заявителем, в соответствии с частью 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возмещает такие расходы в разумных, по его мнению, пределах.

Юридические услуги оплачены на сумму 40 000 руб.

Суд считает правильным уменьшить размер судебных расходов на оплату услуг представителя до 26 000 руб., исходя из следующих стоимостей оказанных услуг:

- подготовка претензии в адрес ФИО2 – 2 000 руб.,

- подготовка искового заявления к ФИО2 – 8 000 руб.,

- участие в двух судебных заседаниях (16.08.2021г. и 14.10.2021г.) – 8 000 руб. (по 4 000 руб. за каждое судебное заседание).

При оценке разумности расходов суд учитывает, что в соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.12.2008 № 9131/08, от 29.03.2011 № 13923/10, а также по смыслу пункта 15 Постановления № 1, расходы по оплате услуг, связанных с подачей искового заявления, сбору доказательств, консультированием, к категории судебных расходов не относятся и возмещению не подлежат, поскольку в данном случае входят в стоимость услуг. Услуга «правовой анализ документов заказчика» не является самостоятельной правовой услугой, входит в подготовку искового заявления, поскольку «подготовка искового заявления» - это не изготовление его машинописного текста, а юридическая работа по его составлению с учетом всех документов и обстоятельств. Исходя из этого, стоимость таких услуг к категории судебных расходов не относятся.

Также истцом понесены расходы на оплату получения сведений из ЕГРИП в отношении ответчика при подготовке претензии в размере 200 руб., что подтверждается платежным поручением № 501 от 29.10.2020г.

Кроме того, заявителем в материалы дела представлены документы о несении почтовых расходов:

- почтовая квитанция №Прод334598 на сумму 225,64 руб., подтверждающая отправку ответчику претензии;

- почтовая квитанция №Прод397247 на сумму 361,24 руб., подтверждающая отправку ответчику искового заявления.

Таким образом, заявителем представлены документы, подтверждающие почтовые расходы на общую сумму 586,88 рублей.

Поскольку указанные расходы относятся к судебным издержкам, и с учетом того, что настоящим судебным актом исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, судебные расходы в заявленной истцом сумме подлежат возмещению ответчиком.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы истца по оплате государственной пошлины относятся на ответчика. Излишне уплаченная госпошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета согласно статье 333.40 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковое заявление ООО «Жилищно-эксплуатационный участок - № 20» удовлетворить.

Заявление ООО «Жилищно-эксплуатационный участок - № 20» о взыскании судебных издержек удовлетворить частично.

2. Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Жилищно-эксплуатационный участок - № 20» денежные средства на оплату услуг по управлению МКД и предоставление коммунальных услуг за период с 01.01.2016 по 31.12.2019 в размере 198 256,12 руб., пени за период с 12.03.2016 по 05.04.2020 в размере 53265,76 руб., судебные издержки в сумме 26 640,64 руб. и 8 030 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

3. Возвратить ООО «Жилищно-эксплуатационный участок - № 20» из федерального бюджета 415 руб. излишне уплаченной государственной пошлины (платежное поручение № 609 от 24.12.2020).

4. Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд (610007, <...>) в течение месяца со дня принятия в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа (603082, г. Нижний Новгород, Кремль, корп. 4) в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса РФ при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы, в том числе жалобы, направленные посредством электронного сервиса «Мой Арбитр», подаются через Арбитражный суд Ивановской области.

Судья Скобелева Е.Г.