Решение от 3 декабря 2020 г. по делу № А59-3053/2020

Арбитражный суд Сахалинской области

Коммунистический проспект, дом 28, Южно-Сахалинск, 693024,

www.sakhalin.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А59-3053/20
03 декабря 2020 года
город Южно-Сахалинск



Резолютивная часть объявлена 26.11.2020г.

Полный текст решения изготовлен 03.12.2020г.


Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Дремова Ю. А.,

при ведении протокола помощником судьи Потапенко С.И, с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Анивализинг» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к акционерному обществу «Сахалинавтотранс» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

третье лицо: Администрация МО «Анивский городской округ»

о признании права собственности на здание автовокзала, 1981 года постройки, с кадастровым номером 65:05:0000061:42, расположенное по адресу: <...>,

при участии:

от ООО «Анивализинг» - представитель ФИО1 по доверенности от 19.01.2018, представлен документ о высшем юридическом образовании,



У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Анивализинг» (далее – истец, ООО «Анивализинг») обратилась в суд к акционерному обществу «Сахалинавтотранс» (далее – ответчик, АО «Сахалинавтотранс») с иском о признании права собственности на здание автовокзала, 1981 года постройки, с кадастровым номером 65:05:0000061:42, расположенное по адресу: <...>.

Определением суда от 23.06.2020 заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 30.07.2020.

Определением суда от 30.07.2020 дело назначено к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление Росимущества в Сахалинской области и Управление Росреестра по Сахалинской области.

13.08.2020 Кадастровая палата по Сахалинской области по запросу суда предоставила информацию обо всех объектах недвижимости расположенных на земельном участке по адресу: <...>.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд считает необходимым привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 - правообладателя земельного участка, расположенного по адресу: <...>, с кадастровым номером 65:05:0000061:4, с разрешенным использованием - для эксплуатации здания «Мираж» и здания, расположенного по адресу: <...>,с кадастровым номером 65:05:0000061:55, а также истребовать дополнительные доказательства. По указанным основаниям слушание отложено до 05.11.2020.

В судебном заседании участники процесса озвучили свои позиции.

Судом установлено, что третье лицо - ФИО2 не уведомлено надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, слушание отложено до 26.11.2020.

Ответчик АО «Сахалинавтотранс» в судебное заседание не явился, в отзыве указал на признание исковых требований.

Третье лицо – Администрация муниципального образования «Анивский городской округ» в судебное заседание своего представителя не направила, в отзыве от 30.07.2020 указано, что интересы Администрации при рассмотрении настоящего спора не затрагиваются, спорный объект не является муниципальной собственностью, в реестре муниципальной собственности не числится.

Ответчик Росреестр, третье лицо в судебное заседание не явились о времени и месте его проведения, извещены надлежащим образом.

Суд, в порядке статьи 156 АПК РФ, провел судебное заседание в отсутствие неявившихся участников.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела судом установлено следующее.

Согласно приказу Российского государственного автотранспортного концерна от 22.05.1991 № 40, приняты к сведению решения трудовых коллективов предприятий и организаций Сахалинского территориального производственного объединения автомобильного транспорта о ликвидации этого объединения и создании на его базе Сахалинского объединения автомобильного транспорта «Сахалинавтотранс».

В соответствии с приложением к данному приказу «Перечень предприятий и организаций, входящих в состав Сахалинского объединения автомобильного транспорта «Сахалинавтотранс», в его состав вошло Анивское автотранспортное предприятие.

Приказом Сахалинского объединения автомобильного транспорта «Сахалинавтотранс» от 15.07.1992 №15 создана рабочая комиссия по приватизации.

Согласно протоколу заседания Совета полномочных представителей Сахалинского объединения автомобильного транспорта «Сахалинавтотранс» от 27.07.1992 принято решение о преобразовании Сахалинского объединения автомобильного транспорта «Сахалинавтотранс» в акционерное общество открытого типа «Сахалинавтотранс».

Согласно выписке из протокола конференции трудового коллектива Анивского автотранспортного предприятия от 19.08.1992 принято решение о преобразовании Анивского АТП в составе объединения «Сахалинавтотранс» в единое акционерное общество открытого типа «Сахалинавтотранс».

Сахалинским областным комитетом по управлению государственным имуществом принято решение от 16.10.1992 № 173 о приватизации Сахалинского объединения автомобильного транспорта «Сахалинавтотранс» путем акционирования.

Согласно плану приватизации Сахалинского объединения автомобильного транспорта «Сахалинавтотранс», в его состав входило Анивское АТП, с уставным капиталом 2 531 тыс руб, что составляло долю предприятия в уставном капитале объединения – 4,05%.

В соответствии с приложением 1 к акту оценки стоимости зданий и сооружений Анивского АТП по состоянию на 01.07.1992, в состав имущества предприятия входили: гараж, котельная, площадка бетонированная, автостанция, склад, пристройка к складу, сауна, стоянка, здание конторы, здание КПП, жилой фонд. Общая первоначальная стоимость указанного имущества составляла 1 518, 8 тыс. руб.

Постановлением мэра г.Южно-Сахалинска от 31.12.1992 № 2974 зарегистрировано АООТ «Сахалинавтотранс», являющееся правопреемником государственного объединения «Сахалинавтотранс».

Согласно постановлению мэра Анивского района от 15.11.1993 за регистрационным номером № 677 зарегистрировано Анивское автотранспортное предприятие АООТ «Сахалинавтотранс». Согласно пункту 1 указанного постановления Анивское АТП АООТ «Сахалинавторанс» является правопреемником Анивского АТП объединения «Сахалинавтотранс».

Согласно свидетельству о перерегистрации предприятия от 28.04.1997 № 157 Анивское АТП АООТ «Сахалинавтотранс» преобразовано в ЗАО «Анивское АТП АООТ «Сахалинавтотранс», которое является правопреемником Анивского АТП АООТ «Сахалинвтотранс».

Согласно свидетельству о внесении изменений в устав предприятия от 01.12.1998 № 76 изменено наименование ЗАО «Анивское АТП АООТ «Сахалинавтотранс» на ЗАО «Анивское АТП ОАО «Сахалинавтотранс».

06 июля 1999 года зарегистрирован устав ЗАО «Анивское АТП» ОАО «Сахалинавтотранс» согласно пункту 1.1. которого общество является дочерним обществом ОАО «Сахалинавтотранс», которое является единственным участником общества.

Согласно свидетельству о перерегистрации предприятия от 09.01.2001 № 303 ЗАО «Анивское АТП» ОАО «Сахалинавтотранс» преобразовано в ООО «Анивское АТП», которое является правопреемником ЗАО «Анивское АТП» ОАО «Сахалинавтотранс».

Согласно уставу ООО «Анивское АТП» общество создано путем реорганизации в форме преобразования из ЗАО «Анивское АТП», зарегистрированного администрацией Анивского района 15.11.1993 за № 677 с дальнейшей перерегистрацией изменений в учредительных документов с правопреемствам по всем обязательствам в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 1.1.).

Учредителем общества является ОАО «Сахалинавтотранс» (пункт 1.2.).

Уставный капитал общества на момент регистрации составляет 253 100 рублей. Вклад учредителя в уставный капитал составляет 253 100 рублей, доля учредителя в уставном капитале – 100% (пункты 5.1, 5.2.).

Согласно свидетельству Межрайонной инспекции Министерства Российской Федерации по налогам и сборам № 1 по Сахалинской области серии 65 № 000141316 в отношении ООО «Анивское АТП» в реестр юридических лиц 01.11.2002 внесена запись как о лице, зарегистрированном до 01.07.2002, присвоен ОГРН <***>.

Согласно свидетельству Межрайонной инспекции Министерства Российской Федерации по налогам и сборам № 1 по Сахалинской области 07.08.2003 за основным государственным регистрационным номером 1036500615326 зарегистрировано ООО «Анивское пассажирское автотранспортное предприятие».

Согласно уставу общество создано путем реорганизации в форме выделения из ООО «Анивское автотранспотное предприятие», зарегистрированного Администрацией Анивского района 09.01.2001 № 303 (пункт 1.1.).

Учредителем общества является ОАО «Сахалинавтотранс» (пункт 1.2.). Местом нахождения общества и почтовым адресом является Российская Федерации, 694030, <...> (пункт 1.3.).

Общество является правопреемником прав и обязанностей реорганизованного ООО «Анивское АТП» в объеме, определенном разделительным балансом и передаточным актом (пункт 1.5.).

Согласно акту приема-передачи имущества ООО «Анивское АТП (реорганизуемого в порядке выделения в ООО «Анивское пассажирское автотранспортное предприятие») ООО «Анивское пассажирское автотранспортное предприятие»,обществу переданы основные средства, в том числе, боксы ТО-2, автостанция, склад, пристройка к складу, стоянка, административное здание, АЗС, котельная , рабочий душ, здание КПП, площадка бетонированная, земельный участок 2,23 на (<...>), земельный участок 0,379 га (<...>, земельный участок 2 га (Анивский район, с. Песчанское).

Согласно свидетельству Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №1 по Сахалинской области сери 65 № 000752964 26.04.2006 зарегистрировано ООО «Анивализинг».

Согласно акту приема-передачи имущества ООО «Анивское ПАТП (реорганизуемого в порядке выделения в ООО «Анивализинг») ООО «Анивализинг», разделительному балансу, обществу переданы основные средства, в том числе, боксы ТО-2, автостанция, склад, пристройка к складу, стоянка, административное здание, АЗС, земельный участок 2,23 на (<...>), земельный участок 0,379 га (<...>), земельный участок 2 га (Анивский район, с. Песчанское).




Рассмотрев требования истца о признании права собственности на объект недвижимости: здание автовокзала, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо обладает правом на обращение в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты. При этом при формулировании требования основания иска должны соответствовать его предмету.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22) сформулирован подход к разрешению споров о признании права.

Согласно пунктам 58, 59 Постановления № 10/22 лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 11 Постановления № 10/22, в силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае реорганизации юридического лица. Так, если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае реорганизации возникает с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"). Акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в ЕГРЮЛ становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

В силу пункта 10 Положения "О коммерционализации государственных предприятий с одновременным преобразованием в акционерные общества открытого типа", утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 1 июля 1992 года N 721, с момента регистрации акционерного общества активы и пассивы предприятия принимаются акционерным обществом, которое становится правопреемником прав и обязанностей преобразованного предприятия. Состав имущества акционерного общества на момент его учреждения отражается в акте его оценки.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, в том числе, план приватизации, приложение № 1 к плану приватизации Сахалинского объединения автомобильного транспорта «Сахалинавтотранс» «Здания и сооружения», акты оценки стоимости зданий и сооружений Анивского автотранспортного предприятия по состоянию на 01.07.1992, в том числе, акт, являющийся приложением № 9 к плану приватизации, согласно которому начальная величина предприятия – Анивское автотранспортное предприятие и величина уставного капитала акционерного общества определена как 2 531 тыс. рублей, по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что объекты недвижимости, принадлежащие Анивскому АТП вошли в перечень приватизируемого имущества.

В дальнейшем постановлением мэра Анивского района от 15.11.1993 за регистрационным номером № 677 зарегистрировано Анивское автотранспортное предприятие АООТ «Сахалинавтотранс».

Согласно пункту 1 указанного постановления Анивское АТП АООТ «Сахалинавторанс» является правопреемником Анивского АТП объединения «Сахалинавтотранс».

При этом, как установлено ранее, Анивское АТП объединения «Сахалинавтотранс» вошло в состав АООТ «Сахалинавтотранс» всем своим имуществом, что установлено судом ранее.

В соответствии с пунктом 5 статьи 58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются, за исключением прав и обязанностей в отношении учредителей (участников), изменение которых вызвано реорганизацией.

Таким образом, реорганизация в форме преобразования предполагает передачу вновь созданному юридическому лицу полного объема прав и обязанностей реорганизованного юридического лица.

В соответствии с протоколом от 24.03.1997 № 1 собрания учредителя Анивского автотранспортного предприятия АООТ «Сахалинавтотранс», приказом от 24.03.1997 № 35 АООТ «Сахалинавтотранс», принято решение преобразовать Анивское автотранспортное предприятие АООТ «Сахалинавтотранс» в ЗАО «Анивское автотранспортное предприятие» АООТ «Сахалинавтотранс», считать его правопреемником Анивское автотранспортное предприятие АООТ «Сахалинавтотранс».

Согласно свидетельству о перерегистрации предприятия от 28.04.1997 № 157 Анивское АТП АООТ «Сахалинавтотранс» преобразовано в ЗАО «Анивское АТП АООТ «Сахалинавтотранс», которое является правопреемником Анивского АТП АООТ «Сахалинвтотранс».

Согласно заявлению о постановке на налоговый учет организации от 20.05.1997 , карте постановки на налоговый учет от 20.05.1997 размер уставного капитала ЗАО «Анивское АТП» АООТ «Сахалинавтотранс» указан 253 100 тыс. рублей.

Согласно свидетельству о внесении изменений в устав предприятия от 01.12.1998 № 76 изменено наименование ЗАО «Анивское АТП АООТ «Сахалинавтотранс» на ЗАО «Анивское АТП ОАО «Сахалинавтотранс».

06 июля 1999 года зарегистрирован устав ЗАО «Анивское АТП» ОАО «Сахалинавтотранс», согласно пункту 1.1. которого общество является дочерним обществом ОАО «Сахалинавтотранс», которое является единственным участником общества.

Согласно свидетельству о перерегистрации предприятия от 09.01.2001 № 303 ЗАО «Анивское АТП» ОАО «Сахалинавтотранс» преобразовано в ООО «Анивское АТП», которое является правопреемником ЗАО «Анивское АТП» ОАО «Сахалинавтотранс».

Согласно уставу ООО «Анивское АТП» общество создано путем реорганизации в форме преобразования из ЗАО «Анивское АТП», зарегистрированного администрацией Анивского района 15.11.1993 за № 677 с дальнейшей перерегистрацией изменений в учредительных документов с правопреемствам по всем обязательствам в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 1.1.).

Учредителем общества является ОАО «Сахалинавтотранс» (пункт 1.2.).

Уставный капитал общества на момент регистрации составляет 253 100 рублей. Вклад учредителя в уставный капитал составляет 253 100 рублей, доля учредителя в уставном капитале – 100% (пункты 5.1, 5.2.).

Согласно свидетельству Межрайонной инспекции Министерства Российской Федерации по налогам и сборам № 1 по Сахалинской области серии 65 № 000141316 в отношении ООО «Анивское АТП» в реестр юридических лиц 01.11.2002 внесена запись как о лице, зарегистрированном до 01.07.2002, присвоен ОГРН <***>.

Проанализировав указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что при прохождении реорганизационных мероприятий, имущество, поименованное изначально в приложении № 1 к плану приватизации Сахалинского объединения автомобильного транспорта «Сахалинавтотранс» «Здания и сооружения», актах оценки стоимости зданий и сооружений Анивского автотранспортного предприятия по состоянию на 01.07.1992, в том числе, акте, являющемся приложением № 9 к плану приватизации, согласно которому величина уставного капитала акционерного общества определена как 2 531 тыс. руб., и вошедшее при приватизации в имущественную массу АООТ «Сахалинавтотранс», передано в ООО «Анивское АТП».

В соответствии с пунктом 4 статьи 58 ГК РФ при выделении из состава юридического лица одного или нескольких юридических лиц к каждому из них переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Согласно свидетельству Межрайонной инспекции Министерства Российской Федерации по налогам и сборам № 1 по Сахалинской области 07.08.2003 за основным государственным регистрационным номером 1036500615326 зарегистрировано ООО «Анивское пассажирское автотранспортное предприятие».

Согласно уставу общество создано путем реорганизации в форме выделения из ООО «Анивское автотранспотное предприятие», зарегистрированного Администрацией Анивского района 09.01.2001 № 303 (пункт 1.1.).

Учредителем общества является ОАО «Сахалинавтотранс» (пункт 1.2.). Местом нахождения общества и почтовым адресом является Российская Федерации, 694030, <...> (пункт 1.3.).

Общество является правопреемником прав и обязанностей реорганизованного ООО «Анивское АТП» в объеме, определенном разделительным балансом и передаточным актом (пункт 1.5.).

Согласно акту приема-передачи имущества ООО «Анивское АТП (реорганизуемого в порядке выделения в ООО «Анивское пассажирское автотранспортное предприятие») ООО «Анивское пассажирское автотранспортное предприятие»,обществу переданы основные средства, в том числе, боксы ТО-2, автостанция, склад, пристройка к складу, стоянка, административное здание, АЗС, котельная , рабочий душ, здание КПП, площадка бетонированная, земельный участок 2,23 на (<...>), земельный участок 0,379 га (<...>, земельный участок 2 га (Анивский район, с. Песчанское).

Таким образом, ООО «Анивское пассажирское автотранспортное предприятие» является правопреемником ООО «Анивское АТП» в части прав на боксы ТО-2, автостанция, склад, пристройка к складу, стоянка, административное здание, АЗС, котельная , рабочий душ, здание КПП, площадка бетонированная, земельный участок 2,23 на (<...>), земельный участок 0,379 га (<...>, земельный участок 2 га (Анивский район, с. Песчанское).

Согласно свидетельству Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №1 по Сахалинской области сери 65 № 000752964 26.04.2006 зарегистрировано ООО «Анивализинг».

Согласно акту приема-передачи имущества от 18.04.2006 ООО «Анивское ПАТП (реорганизуемого в порядке выделения в ООО «Анивализинг») ООО «Анивализинг», обществу переданы основные средства, в том числе, боксы ТО-2, автостанция, склад, пристройка к складу, стоянка, административное здание, АЗС, земельный участок 2,23 на (<...>), земельный участок 0,379 га (<...>, земельный участок 2 га (Анивский район, с. Песчанское).


Таким образом, ООО «Анивализинг» является правопреемником ООО «Анивское ПАТП» в части прав на объект: автостанция.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В рассматриваемом случае возникновение права собственности на спорный объект недвижимости Анивского автотранспортного предприятия АООТ «Сахалинавтотранс», зарегистрированного постановлением мэра Анивского района от 15.11.1993 за регистрационным номером № 677 не связано с моментом государственной регистрации прав на спорные объекты в ЕГРП.

В дальнейшем, права собственности на спорные объекты недвижимости переходили от правопредшественника Анивского автотранспортного предприятия АООТ «Сахалинавтотранс» к его правопреемникам в результате реорганизаций.

Из приведенных выше передаточных документов (документы по приватизации), наименование объекта указано как автостанция.

Согласно техническому паспорту на нежилое здание «Автовокзал» (предоставлен Департаментом архитектуры, градостроительной деятельности и землепользования Администрации МО «Анивский городской округ» т. 2 л.д. 100), по состоянию на 20.02.1984, далее на 16.10.1998, объект недвижимости расположен в <...>, год постройки - 1981, площадь 121,4 кв.м., в генеральном плате усадебного участка указано, что участок расположен в <...>.

В материалы дела представлена выписка из единого государственного реестра недвижимости в отношении спорного объекта недвижимости, с кадастровым номером 65:05:0000061:42, из которой следует, что объект расположен по адресу: <...>, площадь объекта 121,4 кв.м., наименование объекта Автовокзал.

Из выкопировки топографических сьемок топографических сьемок территории города Анивы по состоянию на 1983 год (представлено представителем истца в судебное заседание от 26.11.2020) следует, что на топографической сьемке в масштабе 1:5000 спорное здание обозначено сокращенным словосочетанием «автодор ст», на топографической сьемке в масштабе 1:2000 спорное здание обозначено сокращенным словосочетанием «авт. вкз». При этом размещение объектов на сьемке идентично, из чего можно сделать вывод, что это один и тот же объект.

По информации Сахалинского центра государственной кадастровой оценке, согласно данным, содержащимся в учетно-технической документации, закрепленной на праве оперативного управления за Учреждением по состоянию на 19.02.1999, сведения о регистрации права собственности в отношении автовокзала и автостанции, расположенных по адресу: <...>, отсутствуют.

По информации Департамента архитектуры, градостроительной деятельности и землепользования Администрации МО «Анивский городской округ» в реестре муниципальной собственности отсутствуют здания автовокзала и автостанции.

Таким образом, суд считает, что в рассматриваемом случае здание автовокзала и здание автостанции является одним тем же объектом.

Судом также установлено, что интересы третьего лица ФИО2 при рассмотрении настоящего спора, с учетом представленных по требованию суда документов ЕГРН (том 2 л.д. 24-37), не затрагиваются по следующим основаниям.

Истец обратился за признанием права собственности на объект: на здание автовокзала (площадью 121,4 кв.м., 1981 года постройки), с кадастровым номером 65:05:0000061:42, по адресу: Сахалинская область, р-н. Анивский, ул. Дьяконова, д. 3. Земельному участку, на котором расположен спорный объект, с разрешенным использованием: Автовокзал, присвоен кадастровый номер 65:05:0000061:5, местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <...>.

ФИО2 принадлежит на праве собственности объект недвижимости: здание нежилое, с кадастровым номером 65:05:0000061:55, по адресу: по адресу: Сахалинская область, р-н. Анивский, ул. Дьяконова, д. 3. Земельному участку, на котором расположен данный объект, с разрешенным использованием: для эксплуатации здания «Мираж», присвоен кадастровый номер 65:05:0000061:4, местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <...>.


Кроме того, по мнению суда, материалами дела подтверждается, что спорные здания с 1992 года находятся в открытом и непрерывном владении ОАО «Сахалинавтотранс» и его правопредшественников, получено ОАО «Сахалиавтотранс» в процессе приватизации, истец осуществляет в отношении них все правомочия собственника; в подтверждение правомерности владения имуществом представлены документы о приватизации, договоры, подтверждающие владение имуществом и его содержание.



Учитывая вышеизложенное, требования общества, заявленные в настоящем споре, удовлетворяются судом в полном объеме.

Согласно статье 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.


Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесённые в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

При этом под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определённых действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском, например, подача встречного искового заявления, то есть наличие самостоятельных претензий ответчика на объект спора.

Как установлено судом, общество обратилось с иском о признании прав собственности на здание автовокзала. При рассмотрении настоящего дела суд пришел к выводу обоснованности требований, вместе с тем, противоправных действий ответчиков, нарушения права истца с их стороны, судом не установлено.


Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить полностью.

Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Анивализинг» (ОГРН <***>, ИНН <***>) право собственности на объект недвижимого имущества – здание автовокзала, 1981 года постройки, с кадастровым номером 65:05:0000061:42, расположенное по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Сахалинской области. Постановление апелляционной инстанции может быть обжаловано в Арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Сахалинской области в течение двух месяцев.


Судья

Ю.А. Дремова