Решение от 21 ноября 2017 г. по делу № А49-5148/2017

Арбитражный суд Пензенской области Кирова ул., д. 35/39, Пенза г., 440000, тел.: +78412-52-99-97, факс: +78412-55-36-96, http://www.penza.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

Дело № А49-5148/2017
22 ноября 2017 года
город Пенза
Резолютивная часть решения объявлена 15 ноября 2017 г.

Решение изготовлено в полном объеме 22 ноября 2017 г.

Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи Каденковой Е.Г. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Колдомасовой К.В., рассмотрев дело по иску акционерного общества «Технопарк высоких технологий» (юридический адрес: Центральная ул., 1В, Пенза г., 440068; почтовый адрес: Володарского <...>, Пенза г., 440000; ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Центр высокоточной механообработки «Аркон» (Центральная ул., 1В, Пенза г., 440068; ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 2051583 руб. 56 коп.

при участии в судебном заседании: от истца: ФИО1 – представителя по доверенности от 20.08.2015 № б/н,

установил:

акционерное общество «Технопарк высоких технологий» (далее также – АО «Технопарк ВТ») обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Центр высокоточной механообработки «Аркон» (далее также – ООО «ЦВМ «Аркон») о взыскании 2051583 руб. 56 коп., в т.ч. 1703181 руб. 08 коп. – задолженность по оплате арендной платы по договору аренды имущества № 14А-15 от 08.07.2015 за период с января 2017 года по март 2017 года, 58733 руб. 55 коп. – неустойка (пени), начисленная за период с 11.01.2017 по 16.03.2017 за нарушение исполнения обязательств по договору аренды имущества № 14А-15 от 08.07.2015, 156105 руб. 33 коп. – задолженность по оплате постоянной части арендной платы по договору аренды имущества № 7А-16 от 02.02.2016 за март 2017 года, 936 руб. 63 коп. – неустойка (пени), начисленная за период с 11.03.2017 по 16.03.2017 за нарушение исполнения обязательств

по оплате постоянной части арендной платы по договору аренды имущества № 7А-16 от 02.02.2016, 111987 руб. 60 коп. – задолженность по оплате переменной части арендной платы по договору аренды имущества № 7А-16 от 02.02.2016 за период с декабря 2016 года по февраль 2017 года, 1867 руб. 47 коп.– неустойка (пени), начисленная за период с 30.01.2017 по 16.03.2017 за нарушение исполнения обязательств по оплате переменной части арендной платы по договору аренды имущества № 7А-16 от 02.02.2016, 6907 руб. 89 коп. – задолженность по оплате арендной платы по договору аренды имущества № 13М-16 от 30.12.2016 за период с января 2017 года по март 2017 года, 239 руб. 47 коп. – неустойка (пени), начисленная за период с 12.01.2017 по 16.03.2017 за нарушение исполнения обязательств по оплате арендной платы по договору аренды имущества № 13М-16 от 30.12.2016, 11624 руб. 54 коп. – задолженность по возмещению стоимости предоставленных в период с февраля 2016 года по сентябрь 2016 года услуг телефонной связи по договору № 4Т-15 от 01.07.2015.

Исковые требования заявлены на основании ст.ст. 309, 310, 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Определением от 04.05.2017 исковое заявление принято к производству Арбитражного суда Пензенской области.

Определением от 06.09.2017 арбитражный суд, руководствуясь статьями 130, 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – АПК РФ), отказал в удовлетворении ходатайства ООО «ЦВМ «Аркон» об объединении дел № А49- 5148/2017 и № А49-8765/2017 в одно производство.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.10.2017 по делу № А49-5148/2017 определение Арбитражного суда Пензенской области от 06.09.2017 об отказе в удовлетворении ходатайства об объединении дел в одно производство оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ответчика – без удовлетворения.

Представитель истца в судебном заседании 15 ноября 2017 года поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте его проведения надлежащим образом в соответствии со статьями 121 и 123 АПК РФ, что подтверждается, в т.ч. имеющимся в материалах дела уведомлением о вручении ответчику почтового отправления, содержащего определение Арбитражного суда Пензенской области по настоящему делу (т. 1 л.д. 86).

Кроме того, полномочный представитель ответчика участвовал в судебных заседаниях 21.05.1017 и 06.09.2017, в материалах дела имеются процессуальные

документы, подготовленные и представленные ответчиком в суд после принятия искового заявления к производству, а каждый судебный акт по данному делу размещен в картотеке арбитражных дел в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.penza.arbitr.ru (информационный ресурс «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru).

Учитывая вышеизложенное, арбитражный суд признает извещение ответчика надлежащим.

Ответчик отзыв на иск не представил, дополнительных заявлений, ходатайств о невозможности рассмотрения дела в его отсутствие не заявил.

В силу ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с п. 4 ст. 131 АПК РФ в случае, если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся доказательствам.

Нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (Постановление Президиума ВАС РФ от 06.03.2012 № 12505/11 по делу № А56-1486/2010).

На основании изложенного арбитражный суд с согласия представителя истца, присутствующего в судебном заседании, на основании ст. 156 АПК РФ считает возможным рассмотреть спор в отсутствие не явившегося ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд приходит к следующему.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (п. 1 ст. 307 ГК РФ).

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких

условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (п. 2 ст. 307, 309 ГК РФ).

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 611 ГК РФ и п. 1 ст. 614 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества, а арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (п. 1 ст. 614 ГК РФ).

В силу ст. 616 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды, арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, а арендатор – поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что между АО «Технопарк ВТ» (Арендодатель, Абонент) и ООО «ЦВМ «Аркон» (Арендатор, Пользователь) заключен ряд договоров:

- договор аренды имущества № 14А-15 от 08.07.2015 (в редакции дополнительных соглашений; далее также – Договор № 14А/15, т. 1 л.д. 9-30);

- договор аренды имущества № 7А-16 от 02.02.2016 (в редакции дополнительных соглашений; далее также – Договор № 7А-16, т. 1 л.д. 31-54);

- договор аренды имущества № 13М-16 от 30.12.2016 (далее также – Договор № 13М-16; т.1 л.д. 55-59);

- договор № 4Т-15 на возмещение расходов по предоставлению услуг телефонной связи от 17.07.2015 (далее также – Договор № 4Т-15, а совместно – Договоры; т. 1 л.д. 60- 63).

По условиям Договора № 14А-15 Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное пользование нежилое помещение площадью 1204,91 кв.м, расположенное на первом этаже в корпусе № 2 (назначение: нежилое, общая площадь 12574,3 кв.м, количество этажей: 2, адрес (местонахождение) объекта: Пензенская область,- кадастровый (или условный) номер 58:00:0000000:269) вместе с движимым имуществом, находящимся в нем (Приложение № 3 к Договору № 14А-15), а также систему измерительную PMS 400 (производство Dr. Shneider Messtechnik) в количестве 1 штуки (подп. 1.1.1 и 1.1.2 п. 1.1 Договора № 14А-15 (в редакции дополнительного соглашения № 2 от 01.11.2016), п. 1 дополнительного соглашения № 3 от 20.01.2017)).

Договор № 14А-15 заключен сторонами сроком на 5 лет с момента заключения (п. 8.1 Договора № 14А-15)

Арендованное по Договору № 14А-15 имущество передано ответчику по актам приема-передачи и принято им без замечаний (т. 1 л.д. 14, 22, 24, 29)

Согласно пункту 2.3 Договора № 14А-15 арендная плата за пользование арендованным по договору имуществом состоит из постоянной и переменной частей.

Постоянная часть арендной платы по Договору № 14А-15 в период с 01.11.2016 по 19.01.2017 составляет 543944 руб. 92 коп. (в т.ч. НДС) в месяц, с 20.01.2017 – 573958 руб. 92 коп. (в т.ч. НДС) в месяц,- и должна вноситься Арендатором не позднее 10 числа (включительно) оплачиваемого месяца (п.п. 2.4 и 3.1 Договора № 14А-15 (в редакции дополнительных соглашений)).

В соответствии с п.п. 2.7 и 3.2 Договора № 14А-15 (в редакции дополнительного соглашения № 1 от 01.12.2015) переменная часть арендной платы оплачивается Арендатором в течение 5 рабочих дней с даты получения счета и включает в себя возмещение стоимости электроэнергии, потребленной Арендодателем по показаниям прибора учета (счетчика) на 25 число отчетного месяца (в случае, если 25 число месяца является выходным днем,- на следующий рабочий день). Представителями сторон подписывается «Акт снятия показаний приборов учета» - по одному для каждой из сторон.

В силу пункта 2.8 Договора № 14А-15 (в редакции дополнительного соглашения № 1 от 01.12.2015) Арендатор возмещает Арендодателю стоимость потребленной

электроэнергии ежемесячно, за месяц, предшествующий оплате, на основании выставляемого Арендодателем счета с приложением копии счета-фактуры поставщика электроэнергии. Оплата услуг начисляется как произведение величины тарифа поставщика электроэнергии, фактически потребленной Арендатором, зафиксированной в «Акте снятия показаний приборов учета».

По условиям Договора № 14А-15 оплата арендной платы (постоянной и переменной частей) осуществляется в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя, указанный в Договоре № 14А-15.

Обязательства по внесению арендной платы считаются исполненными с момента поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

По Договору № 7А-16 истец передал, а ответчик принял во временное пользование нежилое помещение площадью 233,72 кв.м, расположенное на 1 этаже в корпусе № 2 (назначение: нежилое, общая площадь 12574,3 кв.м, количество этажей: 2, адрес (местонахождение) объекта: Пензенская область,- кадастровый (или условный) номер 58:00:0000000:269) вместе с движимым имуществом, расположенным в нем (Приложение № 3 к Договору № 7А-16), а также движимое имущество: «Стеллаж полочный. Арт. СР-12» в количестве 26 шт. (подп. 1.1.1 (в редакции дополнительного соглашения № 2 от 01.11.2016) и 1.1.2 п. 1.1 Договора № 7А-16, п. 1 дополнительного соглашения № 3 от 01.12.2016).

Договор № 7А-16 заключен сторонами сроком на 5 лет с момента заключения (п. 8.1 Договора № 7А-16)

Арендованное по Договору № 7А-16 имущество передано ответчику по актам приема-передачи и принято им без замечаний (т. 1 л.д. 37, 39, 43, 47, 53).

Согласно пункту 2.3 Договора № 7А-16 арендная плата за пользование арендованным по договору имуществом состоит из постоянной и переменной частей.

Постоянная часть арендной платы по Договору № 7А-16 с 01.12.2016 установлена сторонами в размере 394667 руб. 76 коп. (в т.ч. НДС) в месяц и должна вноситься Арендатором не позднее 10 числа (включительно) оплачиваемого месяца (п.п. 2.4 и 3.1 Договора № 7А-16 (в редакции дополнительного соглашения № 3 от 01.12.2016)).

В соответствии с п.п. 2.7 и 3.2 Договора № 7А-16 переменная часть арендной платы оплачивается Арендатором в течение 5 рабочих дней с даты получения счета и включает в себя возмещение стоимости электроэнергии, водоснабжения и водоотведения.

Согласно пункту 2.9 Договора № 7А-16 количество фактически потребленной электроэнергии и воды (водоотведение принимается в том же объеме, что и водопотребление) определяется представителями Арендодателя и Арендатора по

показаниям прибора учета (счетчика) для электроэнергии на 25 число отчетного месяца, для водопотребления – на 10 число отчетного месяца (в случае, если 10-е и/или 25-е число месяца являются выходным, - на следующий рабочий день). Представителями сторон подписывается «Акт снятия показаний приборов учета» по одному экземпляру для каждой из сторон.

В силу пункта 2.10 Договора № 7А-16 Арендатор возмещает Арендодателю стоимость потребленной электроэнергии, водоотведения и водопотребления ежемесячно, за месяц, предшествующий оплате, на основании выставляемого Арендодателем счета с приложением копий счетов-фактур поставщиков электроэнергии и воды. Оплата услуг начисляется как произведение величины тарифа поставщиков электроэнергии и воды, действующих на момент выставления счета, и количества электроэнергии, воды, фактически потребленной и отведенной Арендатором, зафиксированного в «Акте снятия показаний приборов учета».

По условиям Договора № 7А-16 оплата арендной платы (постоянной и переменной частей) осуществляется в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

Обязательства по внесению арендной платы считаются исполненными с момента поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

В ходе рассмотрения дела судом также установлено, что в январе 2017 года истцом было передано ответчику для подписания и регистрации дополнительное соглашение № 4 от 20.01.2017 (т. 2 л.д. 30-32), в соответствии с условиями которого истец дополнительно передал ответчику во временное пользование за плату движимое имущество: «горизонтальный фрезерный обрабатывающий центр модель Feeler FMH-400 производства Fair Friend Group (Фаир Френд Груп)» в количестве 1 шт., а также недвижимое имущество: нежилое помещение площадью 60,00 кв.м, расположенное на 1 этаже в производственном корпусе № 2 (назначение: нежилое, общая площадь 12574,3 кв.м, количество этажей: 2, адрес (местонахождение) объекта: Пензенская область,- кадастровый (или условный) номер 58:00:0000000:269).

Кроме того, пунктом 2 дополнительного соглашения постоянная часть арендной платы за пользование имуществом по Договору № 7А-16 с 20.01.2017 установлена в размере 449772 руб. 63 коп. (в т.ч. НДС) в месяц.

Между тем, как пояснил представитель истца в судебном заседании 15.11.2017 (аудиопротокол судебного заседания от 15.11.2017), данное дополнительное соглашение и акт приема-передачи, являющийся приложением к нему, ответчиком возвращены не были.

Согласно пункту 1 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное (п. 1 ст. 452 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 432 ГК РФ договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В силу пунктов 1 и 3 статьи 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта; договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии (п. 1 ст. 438 ГК РФ).

При этом в силу пункта 3 статьи 438 ГК РФ совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

В данном случае письменная форма договора будет считаться соблюденной (п. 3 ст. 434 ГК РФ).

Также, из условий пунктов 2.11, 2.12, 6.1 Договора № 7А-16, согласованных сторонами при его заключении, следует, что изменение размера арендной платы арендодателем возможно в одностороннем порядке путем направления уведомления о таком изменении в адрес арендатора. Составление дополнительного соглашения об изменении цены не требуется.

Как указано выше, об изменении состава арендуемого имущества и увеличении в связи с этим размера постоянной части арендной платы истец уведомил ответчика путем направления в его адрес дополнительного соглашения № 4 от 20.01.2017.

Данное обстоятельство ответчиком не оспорено.

Кроме того, в период с февраля 2017 года по июнь 2017 года между истцом и ответчиком составлялись акты на постоянную часть арендной платы по Договору № 7А-16 (т. 2 л.д. 38-41). Согласно данным актам размер постоянной части арендной платы, подлежащей уплате ответчиком за пользование имуществом по Договору № 7А-16,

составляет 449772 руб. 63 коп. (в т.ч. НДС), т.е. полностью соответствует установленному в дополнительном соглашении № 4 от 20.01.2017. Данные акты подписаны истцом и ответчиком без замечаний.

14.03.2017 (т.е. после даты заключения дополнительного соглашения № 4, указанной в нем) ООО «ЦВМ «Аркон» также произвело перечисление денежных средств в счет оплаты постоянной части арендной платы по Договору № 7А-16 (платежное поручение № 207 от 14.03.2017 – т. 2 л.д. 42).

Учитывая изложенное и п. 14 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» арбитражный суд приходит к выводу о том, что сторонами было фактически согласовано увеличение постоянной части арендной платы по Договору № 7А-16 до 449772 руб. 63 коп.

По условиям Договора № 13М-16 истец принял на себя обязательство предоставить ответчику во временное пользование за плату офисную мебель согласно Приложению № 1 к Договору № 13М-16, а ответчик – принять имущество в аренду и уплатить за него арендную плату, а также возвратить имущество истцу в надлежащем состоянии с учетом нормального износа в соответствии с Приложением № 2 к Договору № 13М-16 (п. 1.1 Договора № 13М-16).

Согласно пункту 1.4 Договора № 13М-16 имущество используется Арендатором в целях осуществления деятельности, указанной Арендатором в заявке на присвоение статуса резидента Технопарка высоких технологий, расположенного по ул. Центральная, 1В в г. Пензе.

Договор № 13М-16 заключен на срок с 01.01.2017 по 31.01.2021 (включительно) (п. 2.1 Договора № 13М-16).

Арендованное имущество передано ответчику по акту приема-передачи и принято им без замечаний (т. 1 л.д. 58).

За пользование арендованным имуществом Арендатор обязан ежемесячно в безналичной форме перечислять денежные средства в размере 2302 руб. 63 коп. (в т.ч. НДС) на расчетный счет Арендодателя, указанный в п. 10 Договора № 13М-16, не позднее 10 числа текущего месяца (п. 3.2 Договора № 13М-16).

Согласно п. 3.2 Договора № 13М-16 датой исполнения обязательств по оплате является дата поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

Заключая с истцом Договор № 4Т-15, ответчик принял на себя обязательство возмещать истцу затраты на предоставление одного номера городской телефонной линии

и внутризоновые, междугородные и международные соединения для нужд нежилого помещения площадью 18,8 кв.м, расположенного по адресу: г. Пенза ул. Центральная, 1в (п. 1.1 Договора № 4Т-15).

Согласно пунктам 2.1 и 2.4 Договора 4Т-15 затраты Абонента (АО «Технопарк ВТ») по предоставлению Пользователю (ООО «ЦВМ «Аркон») одного номера городской телефонной линии составляют 2065 руб. 00 коп. (в т.ч. НДС) (номер предоставляемой линии: (8412) 36-88-78) и компенсируются разово в течение 5 рабочих дней с момента получения счета от Абонента.

Затраты Абонента по предоставлению неограниченного объема местных соединений по одному городскому телефонному номеру в месяц составляют 702 руб. 10 коп. в месяц (в т.ч. НДС) и компенсируются Пользователем до пятого числа месяца, следующего за расчетным (п.п. 2.2 и 2.5 Договора № 4Т-15).

В силу пунктов 2.3 и 2.6 Договора № 4Т-15 затраты Абонента на внутризоновые, междугородние и международные соединения по одному городскому телефонному номеру определяются ежемесячно в сумме фактически понесенных расходов по тарифам ОАО «Ростелеком» и оплачиваются Пользователем в течение трех рабочих дней с момента получения счета от Абонента.

Оплата оказанных услуг осуществляется Пользователем путем перечисления денежных средств на расчетный счет Абонента.

В соответствии с пунктами 6.1 и 6.2 Договора № 4Т-15 договор вступил в силу 01.07.2015 и заключен по 31.12.2015 с условием о его дальнейшей автоматической пролонгацией на следующий календарный год на тех же условиях.

30 сентября 2016 года Договор № 4Т-15 расторгнут по взаимному соглашению сторон (т. 1 л.д. 61).

Из материалов дела следует, что в спорный период в арендованные ответчиком помещения поставлялась электрическая энергия, а самому ответчику был обеспечен доступ к телефонной связи (подписанные истцом и ответчиком акты – т. 1 л.д. 90, 91, 101, 102, 105, 106, 108, 109, 111, 112, 118, 119, 121, 122, 124, 125, 127, 128, 130, 132, 133, 135; договор энергоснабжения, заключенный истцом с ООО «ТНС энерго Пенза»,- т. 1 л.д. 92- 99; расчеты стоимости электроэнергии – т. 1 л.д. 100, 103, 107; платежные поручения, подтверждающие оплату поставленной энергии,- т. 1 л.д. 104, 110, 149-156; выписки по лицевому счету Абонента – т. 1 л.д. 113-117; расшифровки услуг – т. 1 л.д. 120, 123, 126, 129, 131, 134, 136; договор об оказании услуг связи – т. 1 л.д. 137-148).

С учетом изложенного арбитражный суд приходит к выводу о надлежащем исполнении истцом своих обязательств по Договорам.

Между тем ОО «ЦВМ «Аркон» свои обязательства по своевременному внесению арендной платы (постоянной и переменной частей), а также компенсации затрат по оплате оказанных услуг связи надлежащим образом не выполнило. Претензия истца об оплате образовавшейся задолженности (т. 1 л.д. 62-64) ответчиком оставлена без удовлетворения.

Задолженность ООО «ЦВМ «Аркон» по состоянию на дату рассмотрения настоящего спора составляет 1989806 руб. 44 коп., в т.ч. 1703181 руб. 08 коп. – задолженность по оплате арендной платы по Договору № 14А-15 за период с января 2017 года по март 2017 года, 268092 руб. 93 коп. – задолженность по внесению арендной платы по Договору № 7А-16, из которой 156105 руб. 33 коп. – задолженность по постоянной части арендной платы за март 2017 года, 111987 руб. 60 коп. – задолженность по переменной части арендной платы за период с декабря 2016 года по февраль 2017 года, 6907 руб. 89 коп. – задолженность по оплате арендной платы по Договору № 13М-16 за период с января 2017 года по март 2017 года, 11624 руб. 54 коп. – задолженность по возмещению стоимости предоставленных в период с февраля 2016 года по сентябрь 2016 года услуг телефонной связи по Договору № 4Т-15.

Задолженность в указанном размере полностью подтверждается материалами дела и по существу ответчиком не оспаривается (аудиопротокол судебного заседания от 21.06.2017).

Исходя из статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения обязательств по внесению платежей за пользование и содержание арендованного имущества по Договорам как и размер долга ответчиком не оспорены, доказательства, опровергающие доводы истца, в материалах дела отсутствуют, арбитражный суд с учетом положений п. 3.1 ст. 70 АПК РФ, признает обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование заявленных требований, установленными и признанными ответчиком.

На основании изложенного, арбитражный суд, руководствуясь ст.ст. 309, 310, 606, 614, 616 ГК РФ, признает исковые требования АО «Технопарк ВТ» о взыскании с ООО

«ЦВМ «Аркон» задолженности в общей сумме 1989806 руб. 44 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, в связи с просрочкой исполнения обязательств по внесению арендной платы по договорам аренды истец просит взыскать с ответчика договорную неустойку (пени), начисленную за период с 11.01.2017 по 16.03.2017, в общей сумме 61777 руб. 12 коп.

Исходя из положений статей 329 и 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе неустойкой (штрафом, пеней), определенной законом или договором денежной суммой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В заключенных договорах аренды стороны предусмотрели обязанность Арендатора уплатить неустойку (пени) за нарушение обязательств по внесению арендной платы в следующем размере:

- 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки исполнения обязательств (пункты 7.1 Договора № 14А-15 и Договора № 7А-16);

- 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки исполнения обязательства (пункт 5.3 Договора № 13М-16).

В связи с просрочкой внесения арендной платы АО «Технопарк ВТ» на основании п. 7.1 Договоров №№ 14А-15 и 7А-16 и п. 5.3 Договора № 13М-16 соответственно начислило на сумму задолженности неустойку (пени) в общей сумме 61777 руб. 12 коп., в т.ч. 58733 руб. 55 коп. – неустойка по Договору № 14А-15, начисленная за период с 11.01.2017 по 16.03.2017, 2804 руб. 10 коп. – неустойка по Договору № 7А-16, из которой 936 руб. 63 коп. – неустойка, начисленная за период с 11.03.2017 по 16.03.2017 за нарушение исполнения обязательств по оплате постоянной части арендной платы, 1867 руб. 47 коп.– неустойка, начисленная за период с 30.01.2017 по 16.03.2017 за нарушение исполнения обязательств по оплате переменной части арендной платы, и 239 руб. 47 коп.– неустойка по Договору № 13М-16, начисленная за период с 12.01.2017 по 16.03.2017.

Расчет пени судом проверен и признается правильным.

Из пунктов 1 и 2 статьи 333 ГК РФ, а также пунктов 69, 71 и 77 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что снижение неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией (должником), допускается только по обоснованному его

заявлению в случаях, если начисленная кредитором неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды.

При этом бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика (п. 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

Между тем возражений по методике расчета пени, сумме пени и периоду их начисления, а также о несоразмерности суммы пени последствиям нарушения обязательства ответчиком не заявлено, контррасчет не представлен. Доказательства надлежащего исполнения обязательств по внесению арендной платы в сроки, установленные Договором, уплаты задолженности по арендной плате и/или начисленной истцом неустойки в нарушение статьи 65 АПК РФ арбитражному суду не представлены.

Принимая во внимание изложенное, период просрочки исполнения обязательства, а также сумму задолженности, арбитражный суд, руководствуясь ст.ст. 330, 421 ГК РФ, п. 5.3 Договора № 13М-16, п.п. 7.1 Договоров № 14А-15 и № 7а-16, признает неустойку в сумме 61777 руб. 12 коп. соразмерной компенсацией, подлежащей взысканию с ООО «ЦВМ «Аркон» в пользу АО «Технопарк ВТ» в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 112 и частью 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд решает вопросы распределения судебных расходов.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При подаче искового заявления АО «Технопарк ВТ» уплачена государственная пошлина в размере 33258 руб. 00 коп. (платежное поручение № 243 от 24.04.2017; т. 1 л.д. 8).

Ввиду вышеизложенного и на основании ст. 110 АПК РФ понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в полном объеме подлежат отнесению на ответчика как на проигравшую сторону.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

исковые требования акционерного общества «Технопарк высоких технологий» удовлетворить полностью, расходы по уплате государственной пошлины отнести на ответчика.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Центр высокоточной механобработки «Аркон» (ОГРН 1145834000542, ИНН 5834060782) в пользу акционерного общества «Технопарк высоких технологий» (ОГРН 1095837001446, ИНН 5837040720) сумму 2051583 руб. 56 коп., в том числе основной долг в сумме 1989806 руб. 44 коп., неустойка (пени) в сумме 61777 руб. 12 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 33258 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья Е.Г. Каденкова