Решение от 15 октября 2020 г. по делу № А40-108830/2020

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-108830/20-133-755
15 октября 2020 г.
г. Москва


Решение изготовлено в полном объеме 15 октября 2020 г.

Резолютивная часть решения объявлена 05 октября 2020 г.

Арбитражный суд в составе:

судьи ФИО1

при ведении протокола судебного секретарем ФИО2

с участием представителей: от истца: ФИО3, дов. № 33-Д-1376/19 от 31.12.2019 г., пред. паспорт.

от ответчика: ФИО4, дов. № 1 от 22.05.2020 г., пред. паспорт, оригинал диплома обоз. в сз.

рассмотрел дело по иску, истца - ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

к ответчику - АО "ИЗДАТЕЛЬСТВО "ТОПОЛЬ" (125047, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА БУТЫРСКИЙ ВАЛ, ДОМ 20, СТРОЕНИЕ 1, ЭТАЖ 2 КОМНАТА 4, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 21.10.2002, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по арендной плате по договору № М-01-506893 от 17.10.2000 г. в размере 4 450 355,10 руб.,

УСТАНОВИЛ:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (далее также истец, Департамент) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ответчику - АО "ИЗДАТЕЛЬСТВО "ТОПОЛЬ" (далее также ответчик, Общество) о взыскании арендную плату по договору Аренды от 17.10.2000 г. № М-01-506893 за период с 01.02.2007 г. по 10.03.2020 г. в размере 4 450 355,10 руб.

Требования обусловлены ненадлежащим исполнением арендного обязательства.

Исследовав представленные доказательства, выслушав представителей, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению частично.

Как следует из материалов дела м ежду Департаментом городского имущества города Москвы, именуемым (Истец, Арендодатель) и АО «Издательство Тополь» был заключен договор аренды № М-01-506893 от 17.10.2000 г., сроком на 5 лет. Земельный участок, расположен по адресу: <...>, площадью около 1 230 (одна тысяча двести тридцать) кв. м. Данный земельный участок был предоставлен на условиях аренды для эксплуатации зданий склада.

По данным базы Департамента договор № М-01-506893 от 17.10.2000 г. прекратил свое действие 31.01.2007 г.

На основании ст. 622 ГК РФ если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Согласно п.3.2 договора аренды Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально не позднее 5 числа первого месяца каждого квартала. Согласно п.5.8 Арендатор обязан ежеквартально и в полном объеме уплачивать Арендодателю арендную плату.

Однако, как пояснил истец, ответчик не уплачивал арендную плату и имеет задолженность по арендной плате за землю за период с 01.02.2007 г. по 10.03.2020 г. в размере 4 450 355.10 руб.

С учетом заявления ответчика об истечении срока исковой давности, принимая во внимание письмо Департамента № ДГИ-1-51570/20-2 от 03.08.2020, в соответствии с которым произведен зачет переплаты ответчика по договору купли-продажи от 26.02.2014 г. № 59-96 из суммы 664 935,08 рублей, оснований для удовлетворения требований не имеется принимая во внимание отсутствие долга ответчика по спорному договору аренды.

Судебные расходы по уплате госпошлины распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 11,12, 309, 310, 330, 421, 614 ГК РФ и ст.ст. 27, 65, 110, 167-171, АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске отказать.

Судебный акт, выполненный в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

С У Д Ь Я ФИО1