Постановление от 26 октября 2023 г. по делу № А40-298303/2022

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Москва


26.10.2023

Дело № А40-298303/2022


Резолютивная часть постановления объявлена 19.10.2023

Полный текст постановления изготовлен 26.10.2023


Арбитражный суд Московского округа

в составе: председательствующего-судьи Федуловой Л. В.,

судей Красновой С.В., Лазаревой И.В.,

при участии в судебном заседании:

от акционерного общества «Каширский двор-Северянин» - ФИО1 (доверенность от 11.01.2023);

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве – ФИО2 (доверенность от 24.01.2023);

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 03.04.2023 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 10.07.2023 по делу №А40-298303/2022

по заявлению акционерного общества «Каширский двор-Северянин»

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

о признании незаконным решения,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "Каширский двор-Северянин" (далее - АО "Каширский двор-Северянин", Общество) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление, регистрирующий орган) о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации прав, изложенного в уведомлении от 29.09.2022 еКУВД-001/2022-24281139/18, о признании незаконным бездействия Управления, выразившегося в невнесении в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке и сроке регистрационных данных в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) о снятии с кадастрового учета и прекращении государственной регистрации права собственности в отношении здания, в котором располагался объект недвижимости, имеющий следующие характеристики: вид: помещение, кадастровый номер: 77:02:0023001:4264, адрес: <...> (далее – Объект), об обязании устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя в установленном законом порядке.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 03.04.2023, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 10.07.2023, заявление удовлетворено.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, Управление обратилось в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение и постановление суда апелляционной инстанции и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований. В обоснование кассационной жалобы Управление ссылается на нарушение судами норм материального права, на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) информация о времени и месте судебного заседания опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

До рассмотрения жалобы по существу в Арбитражный суд Московского округа от общества поступил отзыв на кассационную жалобу, который приобщен к материалам дела в соответствии со статьей 279 АПК РФ.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель Управления поддержал доводы кассационной жалобы, представитель общества возражал против удовлетворения жалобы.

Изучив доводы кассационной жалобы, заслушав представителей сторон, проверив в порядке статей 284, 286, 287 АПК РФ правильность применения судами норм материального права и соблюдение норм процессуального права при принятии обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции приходит к выводу о том, что отсутствуют основания, предусмотренные статьей 287 АПК РФ, для отмены или изменения оспариваемых судебных актов.

Как следует из материалов дела и установлено судами, АО "Каширский двор-Северянин" на праве собственности принадлежит здание многофункционального комплекса по адресу: Москва, р-н Свиблово, пр-кт Мира, д. 211, корп. 2, кадастровый номер 77:02:0015012:1000.

Строительство указанного здания завершено в 2009 году, право собственности АО "Каширский двор-Северянин" зарегистрировано 03.11.2009.

Здание располагается на земельном участке с кадастровым номером 77:02:0015012:8 по адресу: <...>, а также земельном участке с кадастровым номером 77:02:0015012:17 по адресу: <...>.

Ранее на указанных земельных участках находилось недвижимое имущество ГУП "Ростокино", которое приобретено АО "Каширский двор-Северянин" на основании договора ВАМ №17231/НМ 233 от 25.04.2002, в том числе спорный Объект.

В процессе строительства здания многофункционального комплекса все ранее находящиеся на земельных участках объекты недвижимости снесены, что подтверждается справками о сносе, выданными БТИ.

Вместе с тем, из сведений ЕГРН следует, что Объект стоит на кадастровом учете, а также в отношении него зарегистрирована право собственности общества (регистрационная запись 77-01/30-486/2002-1016 от 09.10.2002).

10.06.2022 Общество обратилось в Управление с заявлением об осуществлении снятия с государственного кадастрового учета и прекращении права собственности в отношении Объекта с предоставлением следующих документов: акт обследования от 18.05.2022, составленный кадастровым инженером ООО "Гео Инженеринг" ФИО3; доверенность представителя общества.

29.06.2022 регистрирующий орган приостановил государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

08.09.2022 Общество представило в Управление дополнительные документы для осуществления учетно-регистрационных действий, в состав которых входили: заявление о предоставлении дополнительных документов от 08.09.2022 №MFC-0558/2022-1403650-1; доверенность от 07.06.2022 №1604468,78АВ; акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости от 07.09.2022 №б/н, в состав которого входили в качестве приложения: выписка из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости №КУВИ-999/2022-469310 от 29.04.2022, справка о сносе жилых и нежилых строений № б/н от 10.01.2020, ответ Росреестра №11-7999/2020 от 19.10.2020.

29.09.2022 Управлением принято решение об отказе в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав ввиду отсутствия данных, свидетельствующих о прекращении существования здания, в котором располагался Объект.

Полагая, что отказ Управления нарушает законные права и интересы заявителя, последний обратился в арбитражный суд с указанными выше требованиями.

Удовлетворяя заявление, руководствуясь статьями 198, 200, 201 АПК РФ, положениями статей 1, 14, 23 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", суды первой и апелляционной инстанции исходили из того, что согласно представленным на государственную регистрацию в 2002 году техническим документам тип объекта недвижимого имущества - отдельно стоящее здание, а согласно справке о сносе от 10.01.2020 №БН, выданной МосгорБТИ, нежилое здание (хранилище), 1974 года постройки, общей площадью 7533,4 кв. м, по адресу: город Москва, пр. мира, дом 211, стр. 2, снято с технического учета 25.12.2008 в связи со сносом. Более того, в заключении кадастрового инженера к акту обследования от 07.09.2022, составленному с учетом Требований к подготовке акта обследования, утвержденных Приказом Росреестра от 24.05.2021 №П/0217, указано, что с учетом имеющихся сведений об объекте недвижимости с кадастровым номером 77:02:0023001:4264 кадастровый инженер подтверждает, что здание, которое располагалось в границах земельных участков с кадастровыми номерами 77:02:0015012:17 и 77:02:0015012:8 и соответственно расположенное в нем помещение общей площадью 7533,4 кв.м ликвидировано и на этом месте возведено здание с кадастровым номером 77:02:0015012:1000.

Проанализировав в совокупности и взаимной связи представленные сторонами доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, установив, что Обществом в регистрирующий орган представлен исчерпывающий пакет документов, свидетельствующих о прекращении существования Объекта, суды первой и апелляционной инстанций пришли к верному выводу об отсутствии у регистрирующего органа оснований для отказа в снятии несуществующего объекта с кадастрового учета и прекращения прав общества на данный объект.

Суд кассационной инстанции считает, что выводы судов первой и апелляционной инстанций основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу и соответствуют фактическим обстоятельствам дела и положениям действующего законодательства.

Доводы заявителя кассационной жалобы направлены на несогласие с выводами судов и связаны с переоценкой имеющихся в материалах дела доказательств и установленных судами обстоятельств, что находится за пределами компетенции и полномочий арбитражного суда кассационной инстанции, определенных положениями статей 286, 287 АПК РФ.

Судами правильно применены нормы материального права, не допущено нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебных актов, в связи с чем, оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда г. Москвы от 03.04.2023 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 10.07.2023 по делу №А40-298303/2022 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.


Председательствующий-судья Л.В. Федулова


Судьи: С.В. Краснова


И.В. Лазарева