Решение от 25 апреля 2024 г. по делу № А60-58934/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-58934/2023
25 апреля 2024 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 11 апреля 2024 года

Полный текст решения изготовлен 25 апреля 2024 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.В. Матущак при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания А.А. Дорошкевич рассмотрел в судебном заседании дело №А60-58934/2023 по иску индивидуального предпринимателя Алиевой Анжелики Ивановны (ИНН 663600003589, ОГРНИП 305664628500010)

к Комитету по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании права собственности

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 18.09.2023, ФИО1, лично

от ответчика: не явился, извещен.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

ИП ФИО1 обратилась в Артинской районный суд Свердловской области с иском к Комитету по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа о признании права собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество: помещение (магазин) площадью 42,5 кв.м, расположенное по адресу: Свердловская обл., Артинский городской округ, с. Сухановка, ул. Ленина, д.181, пом. №3;

Земельный участок, площадью 386+/- 7 кв.м. земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов торговли, расположенного по адресу: Свердловская обл., Артинский городской округ, с. Сухановка, ул. Ленина, д.181, пом. №3 в следующих координатах:

Обозначение характерных точек

Координата Х

Координата Y

Н5

315 151,47

1 417 661,89

3
315 152,30

1 417 665,03

4
315 157,38

1 417 682,47

Н6

315 158,81

1 417 688,00

Н7

315 172,42

1 417 684,25

Н8

315 165,66

1 417 658,42

Н5

315 151,47

1 417 661,89

Определением Артинского районного суда Свердловской области от 04.10.2023 дела передано на рассмотрение по подсудности в Арбитражный суд Свердловской области.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 03.11.2023 исковое заявление принято к производству суда. Назначено предварительное судебное заседание на 07.12.2023.

От ответчика поступил отзыв, в котором возражает в части удовлетворения заявленных требований относительно земельного участка.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству.

Судебное заседание назначено на 01.02.2024.

Истцом заявлено ходатайство о приобщении документов – договора энергоснабжения, справки из администрации.

Ответчиком представлен отзыв, в котором указано, что нежилое здание, расположенное по адресу: Артинский район, с. Сухановка, ул. Ленина, 181 пом. №3 в реестре муниципальной собственности не числится, в связи с чем, информацией относительно времени строительства и документами на данное имущество ответчик не располагает.

В порядке ст. 66 АПК РФ суд истребует у ПКП Роскадастр по Свердловской области сведения о владельцах, постановке на кадастровый учет здания и земельного участка под ним, выписки из ЕГРП на здание и участок.

Согласно ч. 5 ст. 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе при совершении иных процессуальных действий.

Судебное заседание отложено до 11.04.2024.

В материалы дела поступили истребованные судом документы.

В судебном заседании истец заявил отказ от требований в части признания права собственности на земельный участок площадью 386+/- 7 кв.м земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов торговли, расположенного по адресу: Свердловская обл., Артинский городской округ, с. Сухановка, ул. Ленина, д.181, пом. №3.

Согласно части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Поскольку отказ истца от части исковых требований заявлен уполномоченным лицом, не противоречит закону и не нарушает права других лиц, указанный отказ истца от части иска рассмотрен и принят арбитражным судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Соответственно, производство по делу в части признания права собственности на земельный участок площадью 386+/- 7 кв.м. земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов торговли, расположенного по адресу: Свердловская обл., Артинский городской округ, с. Сухановка, ул. Ленина, д.181, пом. №3, подлежит прекращению на основании пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Из материалов дела следует, что между ИП ФИО1 и ФИО3 договор купли-продажи на часть нежилого здания, расположенного по адресу: <...>, часть 3, не был оформлен.

Согласно ответу № 763 от 17.07.2023 г. Администрации Артинского городского округа Комитет по управлению имуществом, в реестре муниципальной собственности Артинского городского округа по адресу: <...> числится нежилое помещение, общей площадью 29,9. кв.м.

Согласно экспликации к поэтажному плану здания (строения); содержащегося в техническом паспорте от 30.09.2011 г. на здание расположенного по адресу: <...> (инвентарный номер дела 1/01/04-00): общая площадь здания составляет 155,9 кв.м., в том; числе по 1 части (операционный зал 47,3 кв.м.; сортировка 19,4 кв.м., склад 10,1 кв.м., подсобное помещение 4,1 кв.м.) 80,9 кв.м.; по 2 части (АТС 29,7 кв.м., аккумуляторная 2,8 кв.м.) 32.5 кв. м. по 3 части (магазин) 42,5 кв.м.

Истец пояснил, что все здание разделено на три части, где в первой части расположена «Почта», во второй части расположена АТС, в третьей части здания расположен магазин (спорное помещение).

В 23.04.2008 в магазине «Продукты» произошел пожар, в результате которого огнем было уничтожено здание магазина (80%), что подтверждается справкой выданной начальником ОГПН Артинского района подполковником внутренней службы ФИО4

ФИО1 восстановила данное здание, провела в него коммуникации, а именно электричество, что подтверждается Актом согласования с «Свердловэнерго» и до сегодняшнего дня в нем функционирует магазин «Продукты» ИП. ФИО1

Магазином и земельным участком истица пользуется на протяжении 18 лет (с 2005 г. по сегодняшний день), претензий со стороны третьих лиц относительно пользования помещением не поступало.

Из выписки ФПК «Роскадастр» следует, что часть № 1, дома 181 расположенного по ул. Ленина в с. Сухановка Артинского района Свердловской области, поставлена на учет под № 66:03:0000000:1067 от 25.02.2014. Ранее присвоен номер 66-66-05/071/2012-556, инвентарный номер 1/01/04-00. Кадастровой номер 66:00:0000000:1067. Характеристика объекта: Площадь 80,9 кв.м. Назначение нежилое, этаж 1, кадастровая стоимость 756994,24 руб.

Из отзыва Администрации Артинского городского округа КУМИ следует, что нежилое здание, расположенное по адресу: Свердловская область, Артинский район, с. Сухановка, ул. Ленина, дом 181 пом. №3 в реестре муниципальной собственности не числится, иск в данной части признают.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Для возникновения права собственности в силу приобретательной давности недостаточно просто пользоваться имуществом, необходимо соблюсти определённые условия, а именно: добросовестность, открытость и непрерывность владения в течение 15 лет.

Определение добросовестного приобретателя вытекает из содержания ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, из которой следует, что добросовестным приобретателем является лицо, которое, приобретая имущество, не знало и не могло знать о правах других лиц в отношении этого имущества.

В приобретательной давности добросовестность проявляется в том, что, даже если владение незаконно, давностный приобретатель в момент начала владения не только не знал, но и не мог знать о незаконности своего владения.

В качестве доказательств длительного (более 15 лет), открытого, непрерывного и добросовестного владения спорным недвижимым имуществом как своим собственным заявителем представлены все необходимые документы, перечисленные выше, свидетельствующие о том, что заявитель открыто, непрерывно и добросовестно владел помещением (магазин) площадью 42,5 кв.м, расположенное по адресу: Свердловская обл., Артинский городской округ, с. Сухановка, ул. Ленина, д.181, пом. №3, как своим собственным более 15 лет.

Как видно из представленных в материалы дела документов, спорное недвижимое имущество в реестры федерального, областного и муниципального имущества не внесено.

Учитывая изложенное, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 176, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Заявленные требования удовлетворить.

Признать право собственности индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) на недвижимое имущество: помещение (магазин) площадью 42,5 кв.м, расположенное по адресу: Свердловская обл., Артинский городской округ, с. Сухановка, ул. Ленина, д.181, пом. №3

в силу приобретательной давности.

2. Судебный акт является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья Ю.В. Матущак