Решение от 11 декабря 2019 г. по делу № А20-4719/2019

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А20-4719/2019
г. Нальчик
11 декабря 2019 года
да

Резолютивная часть решения объявлена 11 декабря 2019

полный текст решения изготовлен 11 декабря 2019

Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики

в составе судьи Тишковой Ф.М.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ю.А.Дерико,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску государственного унитарного предприятия "Каббалкавтотранс-1438" (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Нальчик

к Министерству земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Нальчик

о внесении изменений в условия договора аренды,

при участии в судебном заседании:

от истца: Попета А.А. (доверенность №207 от 31.05.2017),

от ответчика: ФИО1 (доверенность №7 от 09.01.2019),

УСТАНОВИЛ :

государственное унитарное предприятие "Каббалкавтотранс-1438" обратилось в арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с исковым заявлением к министерству земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики , в котором просит:

-обязать изменить условия договора аренды земельного участка в части размера аренды земельного участка с кадастровым номером 07:09:0101015:2372, общей площадью 1471 кв.м, расположенный по адресу: КБР, <...> на условиях определённых в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 № 582 и Постановлением Правительства КБР№182-ПП от 06.08.2012;

- установить сумму арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 07:09:0101015:2372, общей площадью 1471 кв.м. в размере 10 695 рублей (2% от кадастровой стоимости) за год.

Истцом при подаче иска в суд чек-ордером ПАО "Сбербанк" от 12.09.2019 уплачена государственная пошлина в размере 6000 рублей (к иску приложена ксерокопия чека).

Исковые требования мотивированы неправомерными действиями в части завышения размера арендной платы, в связи с неверно определенной рыночной стоимостью земельного участка ссылаясь на нормы статей 617 ГК РФ, 39.7 ЗК РФ иными нормативными документами.

Определением Арбитражного суда КБР от 17.09.2019г. указанное заявление принято к производству.

05.11.2019 (л.д.103 т.1) от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором просительная часть иска не изменилась, конкретизирована правовая часть.

Право формулирования исковых требований является прерогативой истца, которая представлена ему в силу прямого указания данного в законе, в связи с чем, согласно статье 49 АПК РФ, заявление истца от 05.11.2019 об уточнении исковых требований судом приняты к рассмотрению.

Истцом заявлено ходатайство о проведении судебной экспертизы для определения размера рыночной стоимости права аренды спорного имущества (л.д.136 т.1).

Определением арбитражного суда КБР от 13 ноября 2019 ходатайство судом удовлетворено, по делу назначена судебная оценочная экспертиза для определения рыночной стоимости права аренды спорного земельного участка, проведение которой поручено ИП ФИО2, судебное заседание отложено на 05 декабря 2019 (л.д.153 т.1).

03.12.2019 (л.д.3 т.2) в арбитражный суд поступило заключение эксперта №467.07/445-2019, согласно которому годовая рыночная стоимость права аренды земельного участка на дату заключения договора аренды составляет 201 327 рублей (л.д.43 т.1)

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме с учетом уточнения и просил внести изменения в договор аренды земельного участка №4-н от 13 февраля 2018 в части размера годовой арендной платы за земельный участок, установив его согласно заключению судебной оценочной экспертизы в размере 201 327рублей. Пояснил, что в письменном виде уточнит исковые требования.

Представитель ответчика отзыв на иск не представил, правовую позицию не определил, в судебном заседании просил отказать в иске, ссылаясь на то, что арендная плата установлена в соответствии с постановлением Правительства КБР от 18 мая 2015 №90-ПП и оснований для изменения размера арендной платы истец не представил.

В соответствии с пунктом 3 статьи 163 АПК РФ в судебном заседании 05 декабря 2019 объявлен перерыв до 11 декабря 2019, после чего судебное заседание продолжено.

05.12.2019 от истца поступило заявление №505 об уточнении исковых требований, в котором просит изменить условия договора аренды земельного участка №4-н от 13 февраля 2018 в части годового размера арендной платы, установив его в соответствии с заключением судебной экспертизы.

В соответствии с нормами статьи 49 АПК РФ, уточненные исковые требования судом приняты к рассмотрению.

Рассмотрев и оценив представленные в материалы дела доказательства, выслушав доводы лиц, участвующих в судебном заседании, арбитражный суд первой инстанции установил следующие обстоятельства.

Материалами арбитражного дела №А20-3181/2018 установлено, что 23 октября 2015г между МУП «Нальчикский автовокзал» и Государственным унитарным предприятием «Каббалкавтотранс - 1438» был заключён договор аренды недвижимого имущества, предметом которого было следующее имущество: здание гостиницы «Бысым», здание автовокзала и асфальтовое покрытие автовокзала №1 (инвентарный номер ОС 0000081), сроком до 01.10.2016, расположенное по адресу: КБР, <...> «а». Сторонами договора был согласован размер арендной платы в сумме 50 000 рублей в месяц (л.д.28-31 т.1).

30.12.2015г. (л.д.33 т.1) Советом местного самоуправления городского округа Нальчик принято Решение № 375 о передаче имущества МУП «Нальчикский автовокзал» согласно перечня приложения (включающего в себя здание гостиницы «Бысым», здание автовокзала и асфальтовое покрытие автовокзала №1 - инвентарный номер ОС 0000081) из муниципальной собственности в государственную.

14.09.2016г. (л.д.32 т.1) дополнительным соглашением № 2 МУП «Нальчикский автовокзал» и ГУП «Каббалкавтотранс -1438» пролонгировали действие договора от 25.10.2015 между МУП «Нальчикский автовокзал» и ГУП «Каббалкавтотранс - 1438» до 01.09.2017г.

29.11.2016г. (л.д.34 т.1) Министерством земельных и имущественных отношении КБР издано распоряжение № 026 «О приеме из собственности городского округа Нальчик в собственность КБР имущества МУП «Нальчикский автовокзал». В тот же день, между местной администрацией городского округа Нальчик и Министерствам земельных и имущественных отношений КБР, заключён договор о безвозмездной передаче из собственности городского округа Нальчик в собственность КБР имущества МУП «Нальчикский автовокзал» (л.д.36 т.1). В соответствии с распоряжением Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 27.01.2017г. № 20-рп в связи с реорганизацией в форме присоединения, правопреемником реорганизованного предприятия является ГУП «Каббалкавтотранс - 1438».

На основании распоряжения Минимущества КБР от 13.02.2018 №98 министерством в адрес ГУП «Каббалкавтотранс - 1438» направлен подписанный проект договора аренды земельного участка с кадастровым номером 07:09:0101015:2371, общей площадью 17267 кв.м. с сопроводительным письмом от 13.02.2018 (л.д.38 т.1).

Годовая арендная плата за земельный участок с кадастровым номером 07:09:0101015:2371, общей площадью 17267 кв.м., находящийся по адресу: КБР, <...> «а», рассчитана на основании отчёта об оценке от 10.11.2017г. № 84/17 по определению годовой рыночной арендной платы участка, подготовленного предпринимателем ФИО3 и составила согласно проекта договора аренды 3 205 500 рублей.

14.03.2018г. и.о. директора ГУП «Каббалкавтотранс - 1438» в адрес председателя Правительства ФИО4 ФИО5 было направлено обращение о возможности рассмотрения изменения размера арендной платы по проекту договора по аренды земельного участка, находящегося по адресу: КБР, Г. Нальчик, ул. Идарова 121 «а».

19.04.2018г. ГУП «Каббалкавтотранс - 1438» получен ответ министерства №24-04-40/1271 от 05.04.2018г., в соответствии с которым министерство рекомендовало рассмотреть спор о величине арендной платы в судебном порядке и необходимость заключения договора аренды. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с иском.

Решением Арбитражного суда КБР по делу №А20-3181/2018 от 30 апреля 2018, суд заключил между Министерством земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики и государственным унитарным предприятием «Каббалавтотранс-1438» договор аренды земельного участка площадью 17267 кв.м. с кадастровым номером 07:09:0101015:2371, расположенного по адресу: КБР, <...> «а» на условиях, предусмотренных проектом договора, направленного Министерством земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики в адрес государственного унитарного предприятия «Каббалавтотранс-1438» с сопроводительным письмом от 13.02.2018 №24-04-40/542 с установлением ежегодной арендной платы в размере 143 359 (сто сорок три тысячи триста пятьдесят девять) рублей на основании заключения эксперта от 29.01.2019 № 467.07/026-2019, согласно которому величина рыночной стоимости ежегодной арендной платы спорного земельного участка по состоянию на март 2018, составила 143 359 рублей.

При этом, в указанном решении сделан вывод о том, что ГУП «Каббалкавтотранс-1438» осуществляет на спорном земельном участке социально значимый вид деятельности и в рассматриваемом случае размер арендной платы за пользование спорным земельным участком должен рассчитываться с учетом постановления Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации" и Постановления Правительства КБР от 18.05.2015 № 90-ПП, размер арендной платы не может превышать размера земельного налога. Однако, согласно уточненных требований истец просил установить размер ежегодной арендной платы на основании оценки независимого оценщика, в связи с чем суд не может выходить за рамки заявленных требований.

Как следует вступившего в законную силу судебного акта по делу №А20-3181/2018 от 30 апреля 2018, указанный земельный участок разделен на два участка с кадастровыми номерами: 07:09:0101015:2371 и 07:09:0101015:2372. Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером 07:09:0101015:2372, указанный участок находится в собственности Кабардино-Балкарской Республики, о чем внесена запись от 28.09.2017г. Распоряжением Министерства государственного имущества и земельных отношений Кабардино-Балкарской Республики №99 от 13.02.2018 принято решение о предоставлении ответчику в аренду сроком на 3 года земельный участок общей площадью 1471 кв.м. с кадастровым номером 07:09:010101562372:2372, видом разрешенного использования: для производственных целей, расположенный по адресу: КБР, <...>, с установлением размера арендной платы в размере 282870рублей.

13.02.2018 (л.д.38 т.1), на основании распоряжения Министерства государственного имущества и земельных отношений Кабардино-Балкарской Республики №99 от 13.02.2018, между Министерством земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики (арендодатель) и государственным унитарным предприятием "Каббалкавтотранс-1438" (арендатор) заключен договор аренды №4-н земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности Кабардино-Балкарской Республики.

По условиям указанного договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью 1471 кв.м., расположенный по адресу: КБР, <...>, под зданием гостиницы «Бысым», с кадастровым номером 07:09:0100000:13059. Разрешенное использование для производственных целей (п.1.1. договора).

Кадастровый номер земельного участка 07:09:0101015:2372 (п.1.2. договора).

Согласно пункту 3.1. договора, размер годовой арендной платы за земельный участок составляет 282870руб. Расчет арендной платы изложен в приложении №1, являющийся неотъемлемой частью договора (п.3.1.).

Пунктом 3.3 настоящего договора установлено, что арендная плата вносится арендатором с момента подписания договора и акта приема передачи ежеквартально, путем предоплаты, равными долями, не позднее 15 числа первого месяца текущего квартала в отделение Федерального казначейства путем перечисления на счет указанных сумм.

Срок договора аренды установлен с 13 февраля 2018 года по 12 февраля 2021 года (пункт 7.1.).

Настоящий договор начинает действовать и становится обязательным для сторон с момента подписания акта приема-передачи арендуемого земельного участка (пункт 7.2. договора аренды).

Во исполнение условий договора, арендодатель надлежащим образом исполнил обязанность по договору аренды, передав арендатору указанный земельный участок по акту приема-передачи (л.д.48 т.1).

В обоснование своих исковых требований истец указывает, что предусмотренный договором размер арендной платы является неправомерным и явно завышенным, ввиду не применения всех видов анализа при определении размера арендной платы.

В рамках досудебного урегулирования, 09.08.2019 (л.д.45 т.1) истец направил ответчику претензию о внесении изменений в условия договора аренды в части годовой арендной платы, вручение которой подтверждается почтовым уведомлением. Однако, претензия оставлена без удовлетворения.

Вышеуказанные обстоятельства явились основанием для обращения истца с рассматриваемым иском в арбитражный суд.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующему выводу.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ. Из указанной нормы следует, что предъявление иска, с учетом характера нарушенного права, должно иметь своей целью реальное восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в арбитражный суд лица.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными данной нормой, а именно путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Способ защиты своих прав и законных интересов является исключительным способом и применяется в случае, если иные способы не приведут к более быстрому и эффективному восстановлению нарушенных, либо оспариваемых прав и интересов.

Выбор способа защиты гражданских прав является прерогативой истца, между тем он должен осуществляться с таким расчетом, что удовлетворение заявленных требований приведет к восстановлению нарушенных и (или) оспариваемых прав и законных интересов путем удовлетворения заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации использование земли на территории Российской Федерации является платным.

В соответствии со ст. 1 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) к числу основных принципов земельного законодательства, в том числе определяющего обязанности землепользователей, отнесена платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.

Согласно п. 3 ст. 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

По смыслу п. 5 ст. 65 ЗК РФ, с учетом положений ст. 424 ГК РФ, стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы.

Таким образом, действующее законодательство устанавливает презумпцию платности использования земельного участка, не принадлежащего лицу, осуществляющему пользование, независимо от основания возникновения пользования.

В соответствии со ст. 42 ЗК РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Согласно п. 3 ст. 39.7 ЗК РФ в редакции, действующей с 01.03.2015, если иное не установлено данным кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается:

1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;

2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Учитывая, что в силу выше приведенных норм ЗК РФ плата за использование публичных земель является регулируемой, сумма арендной платы подлежит определению по формуле, устанавливаемой в нормативно-правовом акте соответствующего публичного образования (аналогичная правовая позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 27.08.2015 № 306-ЭС15-3428 по делу № А12-11992/2013).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» (далее - постановление Правительства № 582) утверждены основные принципы определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Постановление Правительства № 582 в части установления основных принципов определения арендной платы является общеобязательным при использовании всех земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случаях, когда в соответствии с законом размер платы подлежит установлению соответствующими компетентными органами (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 26.06.2015 (вопрос № 7). Согласно принципу экономической обоснованности арендная плата устанавливается в размере, соответствующем доходности земельного участка с учетом категории земель и вида разрешенного использования, а также с учетом государственного регулирования цен и предоставления субсидий для организаций, осуществляющих деятельность на таком земельном участке. При этом принцип запрета необоснованных предпочтений (в редакции, подлежащей применению к спорным правоотношениям) исключал возможность введения для земель, расположенных в одном населенном пункте, имеющих одну категорию, один вид разрешенного использования и предоставленных лицам, занимающимся одним видом деятельности, арендной платы, дифференцированной исходя из статуса уполномоченного на распоряжение землей публичного органа.

Как следует из материалов дела, спорный земельный участок расположен на территории Кабардино-Балкарской Республики и в заявленный истцом период находится в государственной собственности.

Так, размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, определяется в соответствии с постановлением Правительства КБР от 18 мая 2015 №90-ПП «Правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Кабардино-Балкарской Республики или собственность на которые не разграничена» (далее-Постановление Правительства КБР №90-ПП от 18 мая 2015).

Согласно подпункту «г» пункта 3 и пункта 4 постановления Правительства КБР от 18 мая 2015 №90-ПП размер регулируемой арендной платы определяется, в частности, на основании рыночной стоимости, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

В обосновании своих исковых требований истец также указал, что не согласен с отчетом об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы земельного участка, считает рыночную стоимость земельного участка чрезмерно завышенной.

С целью установления рыночной стоимости земельного участка, определением Арбитражного суда КБР от 13.11.2019 назначена судебная экспертиза по делу, проведение которой было поручено ИП ФИО2

На разрешение эксперта судом был поставлен следующий вопрос:

Какова рыночная стоимость права аренды земельного участка с кадастровым номером 07:09:0101015:2372, общей площадью 1471 кв.м, расположенный по адресу: КБР, <...> - «а» на дату заключения договора аренды №4-Н от 13 февраля 2018.

В силу ст. 64 АПК РФ заключения экспертов являются доказательствами, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств и устанавливает имеющие значение для дела обстоятельства на основании оценки всех доказательств в совокупности, никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы, а заключение эксперта исследуется и оценивается наряду с другими доказательствами.

Оснований сомневаться в правильности и обоснованности суждений и выводов эксперта у суда не имеется, поскольку они ничем не опровергнуты.

Доказательств недостоверности размера рыночной стоимости земельного участка, определенного заключением эксперта ФИО2 не представлено. Эксперт является дипломированным специалистом, имеет свидетельства на право производства судебных экспертиз и право осуществлять оценочную деятельность, обладает достаточным опытом работы, он предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Заключение содержит исчерпывающие ответы на поставленные вопросы, итоговое суждение о рыночной стоимости оцениваемого объекта недвижимости не является произвольным, эксперт в полной мере придерживался принципов федеральных стандартов оценки.

С учетом изложенного, суд признает обоснованными требования истца о внесении изменений в договор №4-н аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности КБР от 13.02.2018, в соответствии с проведенной судебной оценочной экспертизы согласно отчету независимого оценщика от 02.12.2019 № 467.07/445-2019, изложив пункт 3.1. договора в следующей редакции: «Размер годовой арендной платы по договору устанавливается на основании отчета независимого оценщика от 02.12.2019 № 467.07/445-2019 и составляет 201327 рублей в год «.

В соответствии с частью 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения арбитражный суд, в том числе, распределяет судебные расходы.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Истцом при подаче иска в суд чек-ордером ПАО "Сбербанк" от 12.09.2019 уплачена государственная пошлина в размере 6000 рублей (к иску приложена ксерокопия чека).

В рамках рассмотрения настоящего дела по ходатайству истца была проведена судебная экспертиза. В целях проведения экспертизы на депозитный счет Арбитражного суда КБР поступили денежные средства на основании платежного поручения от 08.11.2019 № 657 в размере 15000рублей с указанием в графе «назначение платежа за ГУП «Каббалкавтотранс»», поскольку плательщиком указан ФИО6 (л.д.138 т.1). В материалы дела поступило экспертное заключение от 02.12.2019 № 467.07/445-2019.

Определением суда от 11.12.2019 с депозитного счета арбитражного суда в счет оплаты проведенной экспертизы ИП ФИО2 перечислены денежные средства в размере 15000рублей.

Так как требования о возмещении судебных расходов не заявлено, в соответствии со статьей 112 АПК РФ вопрос о распределении судебных расходов может быть разрешен судом после вступления в силу окончательного судебного акта по делу.

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дата изготовления решения в полном объеме считается датой принятия решения.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования с учетом уточнения удовлетворить.

Внести изменения в договор №4-н аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности КБР от 13.02.2018, в соответствии с проведенной судебной оценочной экспертизы согласно отчету независимого оценщика от 02.12.2019 № 467.07/445-2019, изложив пункт 3.1. договора в следующей редакции: "Размер годовой арендной платы по договору устанавливается на основании отчета независимого оценщика от 02.12.2019 № 467.07/445-2019 и составляет 201327 рублей в год ".

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики.

Судья Ф.М. Тишкова