Решение от 13 апреля 2017 г. по делу № А34-932/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Климова ул., 62 д., Курган, 640002, http://kurgan.arbitr.ru,

тел. (3522) 46-64-84, факс (3522) 46-38-07

E-mail: info@kurgan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А34-932/2017
г. Курган
14 апреля 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 12 апреля 2017 года. В полном объеме решение изготовлено 14 апреля 2017 года.

Арбитражный суд Курганской области в составе судьи Губанова С.С., при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по заявлению Акционерного общества «Шадринскмежрайгаз» (ИНН <***>, ОГРН <***>) об установлении факта, имеющего юридическое значение,

заинтересованные лица: 1. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, 2. Администрация Каргапольского района, 3. Администрация поссовета Красный Октябрь, 4. ФИО2, 5. Департамент имущественных и земельных отношений Курганской области,

при участии в судебном заседании представителей:

от заявителя: ФИО3, доверенность № 13 от 11.08.2016,

от заинтересованных лиц: явки нет, извещены,

установил:

Акционерное общество «Шадринскмежрайгаз» (далее – заявитель) обратилось в Арбитражный суд Курганской области с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения акционерным обществом «Шадринскмежрайгаз» как своим собственным в течение срока приобретательной давности на объект недвижимости:

- здание склада для хранения газовых баллонов, расположенное по адресу: <...>.

Заинтересованные лица в судебное заседание не явились, о времени и месте заседания извещены надлежащим образом (почтовые уведомления в деле).

Ранее Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области представлен отзыв на заявление, согласно которого рассмотрение заявления оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Согласно представленного в материалы дела отзыва, Администрация Каргапольского района сообщает, что в границах земельного участка с кадастровым номером 45:06:041805:8 расположено три здания (объекта капитального строительства), в том числе спорное, при этом одно из которых зарегистрировано за ФИО2. Рассмотрение заявления оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Согласно представленному отзыву, Администрация поссовета Красный Октябрь указала, что спорный объект недвижимости в реестр объектов муниципальной собственности поссовета «Красный октябрь» не числится, спора о праве собственности нет.

ФИО2 отзыв по существу заявленного требования не представил.

Судебное заседание проведено в отсутствие представителей заинтересованных лиц в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель заявителя на заявленных требованиях настаивал, в обоснование заявленного требования представил дополнительные бухгалтерские документы за 2016 год.

Дополнительные документы заявителя приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Заявитель владеет и пользуется недвижимым имуществом - нежилым зданием склада для хранения газовых баллонов, расположенное по адресу: <...>, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 45:06:041805:8.

Объект недвижимости находится на балансе АО «Шадриинскмежрегионгаз», о чем свидетельствует инвентаризационная опись основных средств, карточка учета основных средств по форме ОС-6, справка Акционерного общества от 31.12.2016, бухгалтерские балансы предприятия за 2011, 2012, 2013, 2014, 2015 годы (л.д.27-105. 118-121).

В 2016 году АО «Шадринскмежрегионгаз» провело инвентаризацию спорного объекта недвижимости, после чего Обществом получен технический паспорт (л.д. 7-20).

В обоснование заявленных требований заявителем представлены документы:

- кадастровая выписка о земельном участке № 45/201/2015-327792 от 02.11.2015 (л.д. 21-26),

- технический паспорт на здание склада от 09.08.2016 с инвентарным номером 266/2 (л.д. 28-37).

Право собственности на объекты не зарегистрировано, что подтверждается представленными в дело доказательствами.

В материалы дела представлены уведомления Управления Росреестра по Курганской области об отсутствии в Едином государственном реестре прав (ЕГРП) сведений о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества здание склада для хранения газовых баллонов (л.д. 123).

Сведения об указанном объекте к учету в реестре федерального имущества не представлялись, отсутствуют в территориальной государственной безе данных федерального имущества (информация ТУ Росимущества в Курганской области № 02-01/2349 от 16.05.2016, л.д. 124).

Аналогичная информация представлена от Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области (информация № 06-01-3014 от 24.05.2016, л.д. 125).

Согласно информации Администрации Каргапольского района № 01-2202704 от 27.12.2016, в реестре объектов муниципальной собственности Каргапольского района спорный объект недвижимости не числится (л.д. 127).

Аналогичная информация представлена от Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Каргапольского района (информация № 62 от 05.05.2016, л.д. 128).

Согласно справки Администрации поссовета «Красный октябрь» Каргапольского района Курганской области № 17 от 05.02.2016, объект капитального строительства «здание склада для хранения газовых баллонов» не является муниципальной собственностью муниципального образования рабочий поселок Красный Октябрь (л.д. 129).

При отсутствии спора о праве возможно обращение в арбитражный суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение по правилам главы 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая отсутствие спора о праве (доказательств обратного в деле не имеется), заявление об установлении факта принадлежности подлежит рассмотрению в порядке, предусмотренном главой 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (статьи 217 - 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Материалами дела подтверждено, что более 19 лет, заявитель владеет имуществом добросовестно, открыто и непрерывно, доказательств обратного в дело не представлено.

Согласно пункту 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с частью 1 статьи 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, удовлетворение судом заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение возможно при одновременном наличии следующих условий: этот факт порождает юридические последствия; установление юридического факта не связывается с разрешением спора о праве; если заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт; действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок его установления. Наличия спора о праве судом не установлено.

В данном случае требование заявителя направлено на установление факта добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным на поименованные выше объекты, который может служить основанием для приобретения права собственности, т.е. имеет юридическое значение, получить или восстановить документы, удостоверяющие юридический факт, не представляется возможным, действующее законодательство Российской Федерации не предусматривает иного порядка установления данного факта.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 19 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

Поскольку факт владения заявителем указанным объектами подтвержден имеющимися в материалах дела доказательствами, суд считает возможным требования заявителя удовлетворить, установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Акционерным обществом «Шадринскмежрегионгаз» указанным выше объектом недвижимости.

В силу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Руководствуясь статьями 167-170, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения АКЦИОНЕРНЫМ ОБЩЕСТВОМ "ШАДРИНСКМЕЖРАЙГАЗ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) заданием склада для хранения газовых баллонов, расположенным по адресу: <...>, как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Курганской области.

Судья

С.С. Губанов

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.